Приложение N 1. Положение о передаче в аренду земельных участков, находящихся в собственности городского округа Прохладный КБР

Приложение N 1

к решению Совета местного самоуправления

городского округа Прохладный КБР

от 15 июня 2012 г. N 6/6

Положение
о передаче в аренду земельных участков, находящихся в собственности городского округа Прохладный КБР

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок передачи в аренду земельных участков, находящихся в собственности городского округа Прохладный.

1.2. В соответствии с настоящим Положением земельные участки предоставляются:

- победителям торгов (конкурсов, аукционов) на право заключения договора аренды земельного участка;

- собственникам объектов недвижимости, расположенных на земельном участке;

- юридическим и физическим лицам, заинтересованным в строительстве, согласно Земельному кодексу Российской Федерации.

1.3. Размер, условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются договором, оформленным на основании постановления главы местной администрации городского округа Прохладный о предоставлении земельного участка на условиях аренды.

ГАРАНТ:

См. рекомендуемую форму договоров аренды земельного участка, утвержденную Письмом Госкомзема РФ от 30 сентября 1999 г. N СС-902

См. также Приказ Министерства по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам Кабардино-Балкарской Республики от 25 июля 2008 г. N 21 Об утверждении типовых форм договора аренды земельного участка

2. Порядок организации и передачи в аренду земельных участков, находящихся в собственности городского округа Прохладный КБР

2.1. Передача земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в аренду осуществляется в порядке, установленном законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Кабардино-Балкарской Республики, с учетом положений, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".

ГАРАНТ:

См. также письмо Госкомзема РФ от 30 сентября 1999 г. N СС-902 "О Методических рекомендациях по проведению земельных торгов (аукционов, конкурсов)"

2.2. Приобретение права на заключение договора аренды земельного участка осуществляется на торгах (конкурсах, аукционах).

2.3. Передача земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, под строительство в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков, в случае если имеется только одно предложение.

2.4. Уполномоченным органом для принятия решения о проведении торгов в форме аукциона или конкурса, определений условий конкурса, условий договоров аренды земельных участков, заключаемых по результатам конкурса является Местная администрация городского округа Прохладный КБР.

2.5. Собственникам объектов недвижимости, расположенных на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, арендная плата устанавливается на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

2.6. Торги по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, проводятся только в отношении земельного участка, поставленного на государственный кадастровый учет.

2.7. Уполномоченный орган определяет на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, начальный размер арендной платы за земельный участок, величину повышения ("шаг аукциона") при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы а также размера задатка.

2.8. Местная администрация городского округа Прохладный КБР заключает по результатам торгов договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, с победителем торгов.

2.9. Договоры аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, независимо от срока действия подлежат учету и регистрации в министерстве имущества и земельных отношений Кабардино-Балкарской Республики в десятидневный срок с момента заключения. Договоры аренды земельных участков, заключенные на срок не менее одного года, подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

2.10. Договоры аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящиеся в муниципальной собственности, заключаемые на срок превышающий минимальные сроки, установленные Законом Кабардино-Балкарской Республики от 30 июля 2004 года N 23-РЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Кабардино-Балкарской Республике", подлежат согласованию в Комиссии Кабардино-Балкарской Республики по вопросам землепользования, утвержденной постановлением Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 2 ноября 2006 года N 280-ПП.

2.11. Контроль за использованием по назначению земельных участков и выполнение условий договоров аренды осуществляется в соответствии с действующим законодательством.