Апелляционное постановление Ставропольского краевого суда от 22 ноября 2018 г. по делу N 22К-6212/2018

Ставропольского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Захарова В.А,

при секретаре Атаян А.Р,

с участием:

следователя по особо важным делам отдела по расследованию особо важных дел СУ СК РФ по СК Вергасова А.А,

потерпевших Е.Н, Р.М, Н.Н. Н.Н, И.А, М.И, Л.И.

представителя потерпевшего Г.В, в интересах С.А,

представителя потерпевшего Т.М, в интересах Р.Н. и Е.Н,

заинтересованного лица начальника управлении Ставропольского края по строительному и жилищному надзору В.А,

конкурсного управляющего М.С,

представителя заинтересованного лица "данные изъяты"" Е.И.

прокурора Богданова А.С,

рассмотрел в открытом судебном заседании материал по апелляционной жалобе потерпевших А.И, И.И, Г.Ф, Л.И, А.Ю, С.А, Р.Н, представителя потерпевшего Г.В, по апелляционной жалобе генерального директора "данные изъяты"" О.И. на постановление Промышленного районного суда г. Ставрополя от 3 августа 2018 года, которым

удовлетворено ходатайство следователя по особо важным делам отдела по расследованию особо важных дел следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Ставропольскому краю капитана юстиции Вергасова А.А.;

продлен срок ареста, наложенного на недвижимое имущество "данные изъяты"" "данные изъяты" расположенное по адресам: "адрес"; "адрес"; "адрес"; "адрес" на срок 3 месяца, то есть до 5 ноября 2018 года, с сохранением установленных судом ограничений, связанных с установлением запрета на все регистрационные действия и на любые действия по передаче, отчуждению и реализации указанного имущества;

разрешено, без изменения права собственности, использование "данные изъяты"" имущества, расположенного по адресу: г "данные изъяты" в целях исполнения обязательств застройщика - "данные изъяты", после предоставления в орган предварительного следствия решения Арбитражного суда Ставропольского края по заявлению "данные изъяты"" о намерении стать приобретателем объекта указанного незавершенного строительства в соответствии с требованиями ст. 201.15 Федерального закона N 127 - ФЗ от 26.10.2002 "О несостоятельности (банкротстве).

Заслушав доклад судьи Захарова В.А. изложившего краткое содержание постановления, существо апелляционной жалобы, выступления потерпевших Е.Н, Р.М... Н.Н, И.А, М.И, Л.И, представителя потерпевшего Г.В, в интересах С.А, представителя потерпевшего Т.М, в интересах Р.Н, и Е.Н, заинтересованного лица начальника управлении Ставропольского края по строительному и жилищному надзору В.А, конкурсного управляющего М.С, представителя заинтересованного лица "данные изъяты" Е.И, поддержавших доводы об отмене постановления суда и снятия ареста с имущества, выступления следователя Вергасова А.А. и прокурора Богданова А.С, возражавших против удовлетворения жалобы, просивших постановление оставить без изменения, суд апелляционной инстанции,

установил:

Следователь по особо важным делам отдела по расследованию особо важных дел следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Ставропольскому краю капитан юстиции Вергасов А.А. обратился в суд с ходатайством о продлении срока ареста, наложенного на недвижимое имущество "данные изъяты"" "данные изъяты", расположенное по адресам: "адрес"; "адрес"; "адрес"; "адрес"", на срок до окончания предварительного следствия по уголовному делу N.

Постановлением Промышленного районного суда г. Ставрополя от 3 августа 2018 года, продлен срок ареста, наложенного на недвижимое имущество.

В апелляционной жалобе потерпевшие А.И, И.И, Г.Ф, Л.И, А.Ю, С.А, Р.Н. просят постановление о продлении срока наложения ареста на недвижимое имущество, расположенное по адресу: "адрес", - отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении ходатайства следствия о продлении срока наложения ареста на земельный участок и объекты незавершенного строительства, расположенные по адресу: "адрес" Считают постановление незаконным и необоснованным. "данные изъяты"" признано несостоятельным (банкротом). На основании заявления "данные изъяты" в Минстрой России о намерении стать приобретателем объекта незавершенного строительства и земельного участка расположенных, по адресу: "адрес" и исполнить обязательства застройщика - "данные изъяты"" перед частниками долевого строительства, имеющими требования о передаче жилых помещений. Комиссией Минстроя России ДД.ММ.ГГГГ принято положительное заключение о возможности передачи "данные изъяты"" имущества и обязательств застройщика - "данные изъяты"". Определением Арбитражного суда Ставропольского края от 10.07.2018 г.

имущество и обязательства застройщика общества с ограниченной ответственностью " "данные изъяты""

переданы приобретателю - "данные изъяты"" на объекты незавершенного строительства: кадастровый N, "адрес", степень готовности объекта незавершенного строительства - 40%, площадь - 3227 кв.м, площадь застройки - 427 кв.м, Поз. 3 по ГП, объем - 14995 куб. м.; кадастровый N, "адрес", степень готовности объекта незавершенного строительства - 15%, площадь - 3412 кв.м, площадь застройки - 507,6 кв.м, Поз. 4 по ГП, объем - 21596 куб. м.; кадастровый N, "адрес", степень готовности объекта незавершенного строительства - 15%, площадь - 3412 кв.м, площадь застройки - 363 кв.м, Поз. 5 по ГП, объем - 11467 куб. м. На сегодняшний день состоялась передача объектов незавершенного строительства по "адрес", застройщику - "данные изъяты" в соответствии с вышеуказанными судебными актами арбитражного суда Ставропольского края, на основании которых между конкурсным управляющим и застройщиком "данные изъяты"" подписаны соглашение и акт приёма - передачи объектов незавершенного строительства. На основании вышеуказанных документов должна состояться государственная регистрация перехода права собственности к "данные изъяты"" на объекты незавершенного строительства в Управлении Росреестра по Ставропольскому краю. Для государственной регистрации перехода права собственности на объекты незавершенного строительства за "данные изъяты"" и начала осуществления строительства указанным выше застройщиком необходимо снятие ареста с объектов незавершенного строительства.

Таким образом, после введения процедуры конкурсного производства органы следствия и суда не имеют права сохранять ранее наложенный в рамках уголовного судопроизводства арест, поскольку иное - в нарушение требований статей 8 (часть 2), 19 (часть 1), 35 (части 1 - 3), 46 (часть 1) и 118 часть 2) Конституции Российской Федерации - означало бы подмену установленных федеральным законом частноправовых способов разрешения спора об имущественных правах публично-правовыми способами, ставящими отдельных конкурсных кредиторов в привилегированное положение лишь в силу их признания также субъектами уголовного судопроизводства.

Кроме того, суд первой инстанции не известил потерпевших о принятии к своему производству ходатайства о продлении срока ареста объектов незавершенного строительства и о его рассмотрении 03.08.2018 г. в судебном заседании, а также не направил потерпевшим судебное постановление о продлении ареста до 05.11.2018 г, чем существенно нарушил их процессуальные права.

В апелляционной жалобе "данные изъяты" просит отменить постановление о продлении срока ареста на недвижимое имущество, расположенное по адресу: "адрес", принять по делу новое решение, которым отказать в удовлетворении заявленного ходатайства о продлении срока наложения ареста на земельный участок и объекты незавершенного строительства, расположенные по адресу: "адрес". "данные изъяты"" признано несостоятельным (банкротом). На основании заявления "данные изъяты" в Минстрой России о намерении стать приобретателем объекта незавершенного строительства и земельного участка (прав на земельный участок), расположенных, по адресу "адрес" и исполнить обязательства застройщика - "данные изъяты"" перед участниками долевого строительства, имеющими требования о передаче жилых помещений, комиссией Минстроя России 28 января 2018 года принято положительное заключение о возможности передачи "данные изъяты"" имущества и обязательств застройщика - "данные изъяты"". Согласно определениям Арбитражного суда Ставропольского края от 30.05.2018г. и от 10.07.2018 г, имущество и обязательства застройщика "данные изъяты"" переданы приобретателю - "данные изъяты"" на объекты незавершенного строительства: кадастровый N, "адрес", степень готовности объекта незавершенного строительства - 72%, площадь 6531,5 кв.м, площадь застройки - 451 кв.м,, Поз. 2 по ГП, объем - 23410 куб. м.; кадастровый N. "адрес", степень готовности объекта незавершенного строительства - 40%, площадь -- 3227 кв.м, площадь застройки - 427 кв.м, Поз. 3 по ГП, объем - 14995 куб. м.; кадастровый N, "адрес", степень готовности объекта незавершенного строительства - 15%, площадь - 6119,2 кв.м, площадь застройки - 507,6 кв.м... Поз. 4 по ГП, объем -21596 куб. м.; кадастровый N, "адрес", степень готовности объекта незавершенного строительства - 15%, площадь - 3412 кв.м, площадь застройки - 363 кв.м... Поз. 5 по ГП, объем - 11467 куб. м.

Передача застройщику "данные изъяты" объектов незавершенного строительства по "адрес". осуществлена в установленном законом порядке и в соответствии с вышеуказанными судебными актами Арбитражного суда Ставропольского края, на основании которых между конкурсным управляющим и застройщиком "данные изъяты" подписаны соответствующие соглашение и акт приёма - передачи объектов незавершенного строительства. После чего, должна быть осуществлена государственная регистрация перехода права собственности к "данные изъяты"" на объекты незавершенного строительства в Управлении Росреестра по Ставропольскому краю. Однако, для государственной регистрации перехода права собственности на объекты незавершенного строительства за "данные изъяты" и начала осуществления строительства указанным выше застройщиком необходимо снятие ареста с объектов незавершенного строительства.

В возражениях на апелляционную жалобу следователь Вергасов А.А. просит в удовлетворении апелляционной жалобы генерального директора "данные изъяты" О.И. отказать. Указывает, что меры по наложению ареста на объекты строительства "данные изъяты"", принимаемые следственным органом в соответствии с требованиями ст. 115 УПК РФ, обусловлены необходимостью обеспечения исполнения возможного приговора суда и возмещения гражданских исков, заявленных в ходе предварительного следствия потерпевшими и участниками долевого строительства. "данные изъяты"" не является участником уголовного судопроизводства по уголовному делу N, оснований для признания представителей данного общества потерпевшими и производства их допросов в указанном качестве по обстоятельствам расследуемых преступлений у органа предварительного следствия не имеется. Кроме того, "данные изъяты" не является представителем кого-либо из потерпевших по уголовному делу и не имеет никакого юридически значимого отношения к объектам на которые наложен арест. ООО "СтройГрад-1", совместно с Управлением Ставропольского края по строительному и жилищному надзору, имеет объективную возможность осуществления строительства незавершенного объекта по адресу: "адрес" без передачи данного объекта в собственность указанной организации. Управление Ставропольского края по строительному и жилищному надзору имеет возможность инициирования передачи данного объекта в собственность юридического лица, созданного из реальных участников долевого строительства (потерпевших по уголовному делу) с последующим заключением договоров о строительстве с "данные изъяты"". Незавершенный объект строительства по адресу: "адрес" уже имеет обременение в виде ипотеки перед "данные изъяты"", которое до настоящего времени не снято. Передача объекта строительства по адресу: "адрес" собственность "данные изъяты"" лишает фактических собственников указанного объекта - "обманутых" дольщиков "данные изъяты"" их реального права на принадлежащее им имущество.

Предлагаемая Управлением Ставропольского края по строительному и жилищному надзору передача объекта строительства по адресу: "адрес" собственность "данные изъяты"" не основана на каких-либо гарантиях доведения "данные изъяты"" строительства данного объекта до логического завершения и до передачи прав на жилые помещения пострадавшим гражданам, в том числе и по причине того, что большинство из указанных пострадавших граждан, даже на основании решений судов, не включены в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены "данные изъяты"". В материалах уголовного дела до настоящего времени не имеется информации о том, что "данные изъяты"" представлена и разработана конкретная программа осуществления завершения строительства по адресу: "адрес" составлением обязательной проектной и технической документации.

Проверив материалы, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав стороны, суд апелляционной инстанции находит постановление суда законным, обоснованным и мотивированным.

Следователь по особо важным делам отдела по расследованию особо важных дел следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Ставропольскому краю капитан юстиции Вергасов А.А. в настоящее время расследует уголовное дело по ч.4 ст.159 УК РФ.

Принимая во внимание, что обвиняемыми Л.Н, А.А. и другими лицами могут быть предприняты меры по сокрытию, реализации недвижимого имущества " "данные изъяты"", расположенного по адресам: "адрес"; "адрес"; "адрес"; г. "адрес" при этом также учитывая необходимость принятия мер для обеспечения исполнения приговора суда и возмещения гражданских исков, заявленных в ходе предварительного следствия потерпевшими, всего в настоящее время 375 человек (из 816 потенциальных дольщиков) в сумме более 700000000 рублей, с учетом того, что санкция ч.4 ст.159 УК РФ в том числе предусматривает наказание в виде лишения свободы сроком 10 лет, а также штрафа в размере до 1000000 рублей, следователь обоснованно возбудил перед судом ходатайство о продлении срока применения меры процессуального принуждения в виде наложения ареста на указанное недвижимое имущество "данные изъяты"".

Так, в силу ч. 1 ст. 115 УПК РФ для обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска, взыскания штрафа, других имущественных взысканий следователь с согласия руководителя следственного органа возбуждает перед судом ходатайство о наложении ареста на имущество подозреваемого.

В соответствии с ч. 3 ст. 115 УПК РФ, арест может быть наложен на имущество, находящееся у других лиц, не являющихся подозреваемыми, обвиняемыми или лицами, несущими по закону материальную ответственность за их действия, если есть достаточные основания полагать, что оно получено в результате преступных действий подозреваемого.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 31 января 2011 года N 1-П, наложение ареста на имущество в рамках предварительного расследования по уголовному делу является мерой процессуального принуждения, которая может применяться как в публично-правовых целях для обеспечения возможной конфискации имущества, имущественных взысканий в виде процессуальных издержек или штрафа в качестве меры уголовного наказания, а также для сохранности имущества, относящегося к вещественным доказательствам по уголовному делу, так и в целях защиты субъективных гражданских прав лиц, потерпевших от преступления.

Разрешение о наложении ареста на имущество не может рассматриваться как несправедливое и несоразмерное ограничение прав собственника по распоряжению данным имуществом, так как арест имущества при наличии оснований, указанных в ст. 115 ч. 1 УПК РФ, является мерой процессуального принуждения, которая направлена на сохранность этого имущества и предотвращение его отчуждения третьим лицам, заключается именно в запрете свободно распоряжаться таким имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 115.1 УПК РФ в случае истечения установленного судом срока ареста, наложенного на имущество лиц, не являющихся подозреваемыми, обвиняемыми или лицами, несущими по закону материальную ответственность за их действия, следователь с согласия руководителя следственного органа не позднее чем за 7 суток до истечения срока ареста, наложенного на имущество, возбуждает перед судом по месту производства предварительного расследования ходатайство о продлении срока ареста, наложенного на имущество, о чем выносит соответствующее постановление.

Иными словами, в соответствии с ч. 1 ст. 115.1 УПК РФ срок ареста, наложенного на имущество лиц, указанных в части 3 статьи 115 УПК РФ, может быть продлен в случае, если не отпали основания для его применения.

Суд правильно установили указал, что постановление следователя о возбуждении ходатайства о продлении срока ареста на имущество вынесено с соблюдением норм уголовно-процессуального закона, в рамках возбужденного уголовного дела, с согласия соответствующего должностного лица. При этом, в обоснование ходатайства следователем представлены необходимые документы.

Судом апелляционной инстанции установлено, что основания, по которым судом был наложен арест на вышеуказанное недвижимое имущество не отпали, не изменились и новых обстоятельств, свидетельствующих о необходимости его отмены, не возникло.

Вопреки доводам апелляционных жалоб меры по наложению ареста на объекты строительства "данные изъяты"", принимаемые следственным органом в соответствии с требованиями ст. 115 УПК РФ, обусловлены необходимостью обеспечения исполнения возможного приговора суда и возмещения гражданских исков, заявленных в ходе предварительного следствия потерпевшими и участниками долевого строительства.

Незавершенный объект строительства по адресу: "адрес" уже имеет обременение в виде ипотеки перед "данные изъяты"", которое до настоящего времени не снято. Передача объекта строительства по адресу: "адрес" собственность "данные изъяты" лишает фактических собственников указанного объекта - "обманутых" дольщиков "данные изъяты"" их реального права на принадлежащее им имущество. Предлагаемая "адрес" по строительному и жилищному надзору передача объекта строительства по адресу: "адрес" собственность "данные изъяты"" не основана на каких-либо гарантиях доведения "данные изъяты" строительства данного объекта до логического завершения и до передачи прав на жилые помещения пострадавшим гражданам, в том числе и по причине того, что большинство из указанных пострадавших граждан, даже на основании решений судов, не включены в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены "данные изъяты"".

Согласно запрошенных апелляционной инстанцией реестров не все потерпевшие, которые заявили и которые заявят гражданские иски по уголовному делу, внесены в реестр требований о передаче жилых помещений.

Согласно справки, представленной следователем о количестве потерпевших по уголовным делам (31 эпизод) по спорным объектам, таких потерпевших 408 человек.

Более того, согласно реестра пострадавших граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов "данные изъяты"", чьи права нарушены, (данные опубликованы на сайте от 6.11.2018 года - зарегистрировано 180 человек, по адресу "адрес" Другие потерпевшие - пострадавшие граждане, не зарегистрированы на этом сайте, следовательно их права могут быть ущемлены.

Из договора N1 передачи объекта незавершенного строительства и обязательств застройщика от 19.07.2018 года в "адрес", где застройщиком выступает "данные изъяты"", а приобретателем "данные изъяты"", следует, что в реестре состоит 81 человек. Другие кредиторы в реестр не внесены.

Что касается доводов потерпевших и их представителей, а также представителя " "данные изъяты" что суд обязан был во исполнение статьи 126 Федерального закона от 26.10.2002 года N127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника, то суд апелляционной инстанции полагает, что таких оснований к снятию ареста нет, поскольку продление ареста на имущество произведено в целях обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска, обеспечения возможных имущественных взысканий (штрафа) по уголовному делу, в целях защиты субъективных гражданских прав лиц, потерпевших от преступления.

Таким образом, оснований для отмены судебного решения по доводам апелляционных жалоб суд апелляционной инстанции не находит.

Доводы потерпевших и их представителей, а также представителей " "данные изъяты"", озвученных в апелляционной инстанции, что 2 ноября 2018 года вынесено постановление судьи Промышленного районного суда об отказе в удовлетворении ходатайства следователя о продлении срока наложения ареста на недвижимое имущество "данные изъяты" являются несостоятельными, так как это решение не является преюдициональным для суда апелляционной инстанции.

С учетом вышеизложенного, суд апелляционной инстанции считает, что основания для отказа в удовлетворении ходатайства о продлении ареста или его отмены, наложенного на объекты, отсутствуют. С целью недопущения в дальнейшем нарушения действующего законодательства в виде неправомерного распоряжения, отчуждения и совершения иных незаконных действий со стороны застройщиков, а также в целях обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска, возмещения причиненного преступлением вреда, суд апелляционной инстанции признает продление ареста, наложенного на вышеуказанные объекты долевого строительства, законным и обоснованным.

Нарушений уголовно-процессуального закона, при рассмотрении указанного материала, судом первой инстанции не допущено, суд не находит нарушение прав потерпевших при рассмотрении материала в суде первой инстанции.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 389.13, 389.20, 389.28, 389.33 УПК РФ, суд апелляционной инстанции,

постановил:

Постановление Промышленного районного суда г. Ставрополя от 3 августа 2018 года, которым продлен срок ареста, наложенного на недвижимое имущество "данные изъяты"" "данные изъяты", расположенное по адресам: "адрес"; "адрес"; "адрес"; "адрес"", на срок 3 месяца, то есть до 5 ноября 2018 года, с сохранением установленных судом ограничений, связанных с установлением запрета на все регистрационные действия и на любые действия по передаче, отчуждению и реализации указанного имущества; разрешено, без изменения права собственности, использование "данные изъяты" имущества, расположенного по адресу: "адрес", в целях исполнения обязательств застройщика - "данные изъяты"", после предоставления в орган предварительного следствия решения Арбитражного суда Ставропольского края по заявлению "данные изъяты" о намерении стать приобретателем объекта указанного незавершенного строительства в соответствии с требованиями ст. 201.15 Федерального закона N 127 - ФЗ от 26.10.2002 "О несостоятельности (банкротстве) - оставить без изменения, апелляционную жалобу потерпевших А.И, И.И, Г.Ф, Л.И, А.Ю, С.А, Р.Н, представителя потерпевшего Г.В. и апелляционную жалобу генерального директора "данные изъяты"" О.И. - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке, установленном главой 47.1 УПК РФ.

Мотивированное решение вынесено 22 ноября 2018 года.

Председательствующий