Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 28 ноября 2018 г. по делу N 33-23005/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Осетровой З.Х,

судей: Нурисламова Ф.Т,

Мугиновой Р.Х,

при секретаре Тутаевой Л.Ш,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Калимуллиной М.М. на решение Дюртюлинского районного суда Республики Башкортостан от 27 сентября 2018 года, которым постановлено:

Иск Общества с ограниченной ответственностью "Жилстрой" к... о возложении обязанности демонтировать самовольно возведенное подсобное помещение, оштукатуривании и покраске стен в местах демонтажа самовольно возведенного подсобного помещения удовлетворить частично.

Возложить на Калимуллина М.М, Калимуллин В.Д,, Юнусова И.Г. демонтировать самовольно возведенную кладовку под лестничным маршем второго этажа подъезда... многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: Республики Башкортостан,...

Возложить на Калимуллина М.М, Калимуллин В.Д,, Юнусова И.Г. обязанность привести помещение под лестничным маршем второго этажа подъезда... многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: Республики Башкортостан,... первоначальное состояние.

В удовлетворении остальных требований отказать за необоснованностью.

Взыскать с Калимуллина М.М, Калимуллин В.Д,, Юнусова И.Г. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Жилстрой" пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований по... расходов на оплату государственной пошлины.

Заслушав доклад судьи Осетровой З.Х, судебная коллегия

установила:

Общество с ограниченной ответственностью "Жилстрой" (далее ООО "Жилстрой") обратилось в суд с иском к Калимуллина М.М. о возложении обязанности демонтировать самовольно возведенное подсобное помещение, оштукатуривании и покраске стен в местах демонтажа самовольно возведенного подсобного помещения.

Определением судьи от... к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Юнусова И.Г, Хайритдинов А.Д, Калимуллин В.Д, Савченко З.В, Султанов И.Г, Ахметова И.Г, Десяткина Х.Б, Имаев Р.Р, Хаматханова Р.Р, Имаева Ф.Р, Ялаев Р.Л, Галлямов И.Ш, Галлямова Д.С, Набиуллина Ф.Х, Файзов К.Ш, Ахматнурова Г.В, Юсупов Б.Р, Назимова И.В, Саяпов Р.О, Саяпов Т.Р, Саяпова А.Р.

В обосновании иска указано на то, что с... ООО "Жилстрой" осуществляет управление многоквартирным домом... по... Собственниками подъезда... данного дома являются ответчики. Ответчик Калимуллина М.М, не получив согласия других собственников многоквартирного дома, возвела под лестничным маршем на межлестничной площадке... подъезда... кладовую для хранения личного имущества, в результате чего произошло уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме. Проектной документацией помещение кладовой под лестничным маршем первого этажа указанного дома не предусмотрено, расположение кладовой нарушает санитарно-эпидемиологические требования и требования Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. Ответчиком Калимуллина М.М. в добровольном порядке предписание о демонтировании кладовой не исполнено.

ООО "Жилстрой" просило суд обязать ответчиков демонтировать самовольно возведенное подсобное помещение (кладовку), находящееся под лестничным маршем первого этажа во втором подъезде многоквартирного.., за свой счет оштукатурить и покрасить стены в местах демонтажа кладовки, взыскать расходы по оплаты госпошлины в размере... рублей.

Судом постановлено вышеприведенное решение.

Не согласившись с указанным решением, Калимуллина М.М. подана апелляционная жалоба, в которой она просит решение отменить как незаконное и необоснованное, указывая на то, что спорное помещение было возведено до заселения Калимуллина М.М, прав на него она не имеет, и, следовательно, она не обязана его демонтировать. Указанным помещением пользуются все собственники многоквартирного... Поскольку протоколом... внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного... было принято решение оставить кладовку, то в удовлетворении требований к Калимуллина М.М. следует отказать. Также Калимуллина М.М. просит взыскать с истца денежные средства в размере 8750 рублей по оплате юридических услуг.

Лица, участвующие в деле, надлежаще извещены о времени и месте апелляционного рассмотрения.

Судебная коллегия по гражданским делам, руководствуясь частью 3 статьи 167 и частью 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая надлежащее извещение участников процесса, отсутствие сведений о причинах их неявки, а также ходатайств об отложении судебного заседания, признала возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела и решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно части 1 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Согласно части 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно части 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В силу частей 2, 3 статьи 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2 статьи 40 ЖК РФ если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу подпункт "а" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от... N 491 в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Согласно подпункту "к" пункта 23, подпунктам "а", "б" пункта 36 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от... N 390 "О противопожарном режиме" на объектах защиты запрещается устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы. При эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается: устраивать на путях эвакуации пороги (за исключением порогов в дверных проемах), устанавливать раздвижные и подъемно-опускные двери и ворота без возможности вручную открыть их изнутри и заблокировать в открытом состоянии, вращающиеся двери и турникеты, а также другие устройства, препятствующие свободной эвакуации людей, при отсутствии иных (дублирующих) путей эвакуации либо при отсутствии технических решений, позволяющих вручную открыть и заблокировать в открытом состоянии указанные устройства. Допускается в дополнение к ручному способу применение автоматического или дистанционного способа открывания и блокирования устройств; размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, эвакуационных люках) различные материалы, изделия, оборудование, производственные отходы, мусор и другие предметы, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

В судебном заседании установлено, что ответчики Калимуллина М.М, Юнусова И.Г, Хайритдинов А.Д, Калимуллин В.Д, Савченко З.В, Султанов И.Г, Ахметова И.Г, Десяткина Х.Б, Имаев Р.Р, Хаматханова Р.Р, Имаева Ф.Р, Ялаев Р.Л, Галлямов И.Ш, Галлямова Д.С, Набиуллина Ф.Х, Файзов К.Ш, Ахматнурова Г.В, Юсупов Б.Р, Назимова И.В, Саяпов Р.О, Саяпов Т.Р, Саяпова А.Р. являются собственниками жилых помещений подъезда...

Как следует из договора... от.., управление многоквартирным домом... по... осуществляет ООО "Жилстрой".

Актом проверки состояния жилого фонда от.., фотографиями подтверждается, что под лестничным маршем первого этажа имеется кладовая, выделенная перегородками и дверью. По проекту в указанном месте кладовая не предусмотрена. Указано также, что со слов жителей собственником кладовой является Калимуллина М.М.

... ООО "Жилстрой" направлено в адрес Калимуллина М.М. предписание о демонтаже установленных перегородок. Нарушения, указанные в данном предписании, Калимуллина М.М. в установленный срок не устранены.

Как следует из письма заместителя начальника Дюртюлинского межрайонного отдела надзорной деятельности и профилактической работы УНД и ПР ГУ МЧС России по... от.., обустройство помещения кладовой под лестничным маршем для хранения различных материалов квалифицируется как нарушения подпункта "к" пункта 23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации.

Суд первой инстанции, частично удовлетворении требований истца, пришел к выводу, что каких-либо доказательств, что размещение кладовой под лестничным маршем на 1 этаже в подъезде... жилого... было предусмотрено при проектировании и строительстве жилого дома, а также соответствие его законодательству Российской Федерации, не представлено, таким образом, решение внеочередного общего собрания об оставлении кладовки (пункт 4) является не соответствующим закону. А поскольку фактическим владельцем данного подсобного помещения (кладовки) являются собственники квартир, расположенных на первом этаже, - Калимуллина М.М, Калимуллин В.Д, Юнусова И.Г, то на них возлогается обязанность по демонтажу указанного подсобного помещения. Каких-либо доказательств пользования данным подсобным помещением иными ответчикам суду не представлено.

Судебная коллегия с постановленным по делу судебным решением соглашается, поскольку оно основано на правильном применении вышеприведенных норм материального права и надлежащей правовой оценке представленных сторонами доказательств, которые всесторонне и тщательно исследованы судом.

Доводы о том, что спорное помещение было возведено до заселения Калимуллина М.М, прав на него она не имеет, и, следовательно, она не обязана его демонтировать, указанным помещением пользуются все собственники многоквартирного.., являются несостоятельными, поскольку направлены на переоценку установленных судом обстоятельств и выводов суда.

Довод о том, что поскольку протоколом... внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного... было принято решение оставить кладовку, то в удовлетворении требований к Калимуллина М.М. следует отказать, является несостоятельным, поскольку решение внеочередного общего собрания об оставлении кладовки (пункт 4) является незаконным.

Довод о взыскании с истца денежных средств в размере... рублей по оплате юридических услуг, судебной коллегией отклоняется, поскольку с указанными требованиями она вправе обратиться в суд первой инстанции, оформив заявление надлежащим образом в соответствии с требованиями ГПК РФ.

Содержащиеся в апелляционной жалобе доводы фактически аналогичны тем, которые были предметом исследования судом первой инстанции и подтверждения не нашли. В апелляционной жалобе не приведены какие-либо новые, юридически значимые обстоятельства, требующие дополнительной проверки.

Судом фактические обстоятельства по делу установлены правильно, собранные по делу доказательства исследованы в судебном заседании, им дана надлежащая оценка.

Решение суда постановлено в соответствии с нормами материального и процессуального права, является законным и обоснованным.

Исходя из изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для отмены или изменения решения суда не имеется.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Дюртюлинского районного суда Республики Башкортостан от 27 сентября 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Калимуллиной М.М. - без удовлетворения.

Председательствующий Осетрова З.Х.

Судьи Нурисламов Ф.Т.

Мугинова Р.Х.