Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 29 августа 2018 г. по делу N 33-15296/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего

Малининой Н.Г.

судей

Кордюковой Г.Л, Петровой Ю.Ю.

при секретаре

Кузнецовой К.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании 29 августа 2018 года апелляционную жалобу Андреева Олега Павловича на решение Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от 11 апреля 2018 года по делу N 2-1310/2018 по иску Андреева Олега Павловича к Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга, Санкт-Петербургскому ГКУ "Жилищное агентство Петроградского района Санкт-Петербурга" об обязании совершить определенные действия.

Заслушав доклад судьи Малининой Н.Г, выслушав объяснения представителя истца Андреева О.П. - Антонова В.И, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя ответчика Санкт-Петербургского ГКУ "Жилищное агентство Петроградского района Санкт-Петербурга" Воинковой С.П, возражавшей против отмены обжалуемого решения суда, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Андреев О.П. обратился в Петроградский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга, Санкт-Петербургскому ГКУ "Жилищное агентство Петроградского района Санкт-Петербурга" об обязании предоставить истцу и членом его семьи взамен аварийного жилого помещения по договору социального найма другое благоустроенное помещение, общей площадью не менее 72 кв.м.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он и члены его семьи зарегистрированы по месту жительства в комнате N "... " площадью 20 кв.м. в кв. "... ", д. "... " по "... " пр. в Санкт-Петербурге, состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях с 1989 года.

В 2015 году квартира истца признана аварийной и подлежащей капитальному ремонту.

Решением Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от 30.01.2018 года удовлетворены исковые требования СПб ГКУ "Жилищное агентство Петроградского района Санкт-Петербурга" о переселении истца на жилую площадь маневренного фонда на время капитального ремонта.

Истец ссылается на положения ч.1 ст.89 ЖК РФ, выражает свое несогласие на переезд в помещение маневренного фонда и полагает, что имеет право на получение благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в соответствии с нормой предоставления, установленной ст.5 Закона Санкт-Петербурга от 19.07.2005 N407-65.

Решением Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от 11 апреля 2018 года исковые требования Андреева О.П. оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе Андреев О.П. просит решение суда первой инстанции отменить, ссылается на нарушение норм материального права.

На рассмотрение дела в суд апелляционной инстанции истец Андреев О.П, представитель ответчика Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга, третьи лица Андреев Л.О, Андреева А.Л, Андреева М.Л. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, в судебную коллегию не представили. В связи с изложенным судебная коллегия на основании п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения сторон апелляционного процесса, судебная коллегия приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что истец, его сын Андреев Л.О. и несовершеннолетние А.А.Л, А.М.Л. зарегистрированы в комнате площадью "... " кв.м. в кв. "... ", д. "... " по "... " пр. в Санкт-Петербурге. Указанное жилое помещение было предоставлено Андрееву О.П. на основании ордера N "... " от 20.12.1974.

Истец и члены его семьи состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях с 1989 года.

Решением Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от 30 января 2018 года по гражданскому делу N 2-102/2018 удовлетворены исковые требования СПб ГКУ "ЖА Петроградского района" к Андрееву О.П, Андрееву Л.О, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Андреевой А.Л, Андреевой М.Л. о переселении из аварийного жилого помещения на жилую площадь маневренного фонда.В силу ч. 1 ст. 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от 30 января 2018 года является письменным доказательством, содержащим сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела.

Разрешая заявленные требования и отказывая в их удовлетворении, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о том, что в связи с признанием спорной квартиры аварийной и подлежащей капитальному ремонту, проведение которого невозможно в присутствии истцов, они подлежат переселению на жилую площадь маневренного фонда.

В соответствии с п. 1 ст. 88 ЖК РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.

Законом не предусмотрено предоставление на время капитального ремонта равнозначного по площади жилого помещения, поскольку ст. 106 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено предоставление жилого помещения до завершения капитального ремонта жилого помещения из маневренного фонда из расчета не менее 6 кв.м. на одного человека.

В силу ч. 2 ст. 88 ЖК РФ взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма. Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению.

При наличии возможности предоставления жилых помещений маневренного фонда, предоставление другого жилого помещения по договору социального найма не является обязанностью наймодателя.

Доказательств, свидетельствующих о том, что в результате ремонта занимаемое истцами жилое помещение не может быть сохранено либо его площадь уменьшится, не представлено.

Предоставленное истцу жилое помещение маневренного фонда является пригодным для проживания.

При таких обстоятельствах, вывод суда первой инстанции об отсутствии оснований для предоставления истцу другого жилого помещения по договору социального найма является правильным.

Доводы истца о том, что он состоит на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилой площади, подлежат отклонению, поскольку предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, возможно только в порядке очередности по правилам ст. 57 ЖК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев.

В силу пункта 1 части 2 той же статьи вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к переоценке доказательств, представленных в материалах дела, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ.

С учетом приведенных обстоятельств постановленное по делу решение суда следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от 11 апреля 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Андреева Олеги Павловича - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: