Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 29 августа 2018 г. по делу N 33-16862/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего

Малининой Н.Г.

судей

Кордюковой Г.Л, Петровой Ю.Ю.

при секретаре

Кузнецовой К.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании 29 августа 2018 года апелляционные жалобы Макаровой Елены Михайловны, Макарова Александра Сергеевича, Макарова Сергея Николаевича, Молоток Ольги Сергеевны, СПб ГКУ "Жилищное агентство Василеостровского района", ТСЖ "Набережная адмирала Макарова" на решение Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 26 марта 2018 года по делу N2-312/2018 по иску ТСЖ "Набережная адмирала Макарова" к Макаровой Елене Михайловне, Макарову Александру Сергеевичу, Макарову Сергею Николаевичу, Молоток Ольге Сергеевне о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, пени.

Заслушав доклад судьи Малининой Н.Г, выслушав объяснения ответчиков Молоток О.С, Макарова А.С, Макаровой Е.М, представителя СПб ГКУ "ЖА Василеостровского района" Привалова В.А, поддержавших доводы апелляционных жалоб, представителя истца ТСЖ "Набережная адмирала Макарова" Чистова В.В, поддержавшего доводы апелляционной жалобы истца, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ "Набережная адмирала Макарова" обратилось в Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Макаровой Е.М, Макарову А.С, Макарову С.Н, Молоток О.С. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2015 по 31.10.2016 в размере "... " руб. "... " коп, включая пени "... " руб. "... " коп.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики являются нанимателями жилого помещения - квартиры по адресу: "... ", имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Решением Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 26 марта 2018 года исковые требования ТСЖ "Набережная адмирала Макарова" частично удовлетворены.

Суд взыскал солидарно с Макаровой Е.М, Макарова А.С, Макарова С.Н, Молоток О.С. в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение в размере 10 033 рубля 11 копеек, пени в размере 3 293 рубля 21 копейка.

В апелляционной жалобе Макарова Е.М, Макаров А.С, Макаров С.Н, Молоток О.С, СПб ГКУ "Жилищное агентство Василеостровского района" просят решение суда первой инстанции отменить, как постановленное с нарушением норм материального права.

В апелляционной жалобе ТСЖ "Набережная адмирала Макарова" просит решение суда отменить, исковые требования удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На рассмотрение дела в суд апелляционной инстанции ответчик Макаров С.Н, третье лицо СПб ГУР "ВЦКП" не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом судебной повесткой, ходатайств об отложении слушания дела в суд апелляционной инстанции не поступало, доказательств уважительности причин неявки не представлено. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167, ч.1 ст. 327 ГПК РФ коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, выслушав объяснения сторон, судебная коллегия приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что ответчик Макарова Е.М. является нанимателем жилого помещения трехкомнатной квартиры общей площадью "... " кв.м. по адресу: "... " на основании ордера РИК N "... " от 26.12.1995г.

Членами семьи нанимателя, регистрированными в указанном жилом помещении, являются Макаров А.С, Молоток О.С, Макаров С.Н.

Удовлетворяя частично исковые требования, суд руководствовался ст. ст. 153, 155 ЖК РФ и исходил из того, что у ответчиков перед истцом возникла солидарная обязанность по возмещению задолженности за услуги ЖКХ.

При этом, суд первой инстанции принял во внимание квитанции за период с 01.12.2015 года по 31.10.2016 года, выставленные СПб ГКУ "ЖА Василеостровского района" об оплате "... " руб. "... " коп, а также квитанции об оплате за этот же период, выставленные ТСЖ "Набережная адмирала Макарова" в сумме "... " руб. "... " коп.

С учетом оплаты ответчиками за период с 01.12.2015 года по 31.10.2016 года, по квитанциям, выставленным СПб ГКУ "ЖА Василеостровского района" суммы "... " руб. "... " коп, суд первой инстанции пришел к выводу о взыскании в пользу ТСЖ "Набережная адмирала Макарова" невыплаченной суммы "... " руб. "... " коп, пени "... " руб. "... " коп.

Судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции в связи с неправильным применением норм материального права, что в силу ст. 330 ГПК РФ является основанием для отмены решения суда.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 Жилищного кодекса РФ для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу положений ч. 3, 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Расчеты Санкт-Петербурга по платежам за коммунальные услуги и содержание помещения, а также за содержание и сохранение общего имущества дома, производятся через СПб ГКУ "ЖА Василеостровского района" в порядке п. 1.2 Положения об исполнении Санкт-Петербурга как собственника жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, утвержденного распоряжением Губернатора Санкт-Петербурга от 16 марта 2001 года N 310-р.

Для расчетов с населением ресурсоснабжающими организациями и поставщиками услуг СПб ГКУ "ЖА Василеостровского района" заключило договор с Санкт-Петербургским государственным унитарным предприятием "Вычислительный центр коллективного пользования многоотраслевого комплекса жилищного хозяйства", которое выставляет ответчикам квитанции на оплату и перечисляет денежные средства истцу.

Как усматривается из представленных в материалы дела платежных документов, начисленная ГУП ВЦКП плата за содержание жилого помещения, а также плата за коммунальные услуги оплачена ответчиками за спорный период в полном объеме.

Разница в начисленных коммунальных платежах по квитанциям ГУП ВЦКП и ТСЖ "Набережная адмирала Макарова" образовалась в связи с принятием решения общего собрания собственников многоквартирного дома об увеличении тарифа на оплату услуг.

В этом случае, принимая во внимание указанные выше нормы материального права, обязанность по оплате суммы, превышающей оплату по квитанциям ГУП ВЦКП, лежит на наймодателе жилого помещения.

Учитывая, что истцом и СПб ГКУ "ЖА Василеостровского района" соответствующий договор не заключен, принимая во внимание, что ответчики полностью оплачивают жилищно-коммунальные услуги по квитанциям, выставляемым ГУП ВЦКП, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания с нанимателей расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в пользу ТСЖ "Набережная адмирала Макарова".

Судебная коллегия отклоняет довод апелляционной жалобы ТСЖ "Набережная адмирала Макарова" о необходимости взыскания всей суммы в пользу управляющей организации, поскольку не усматривает оснований для возложения на потребителя обязанности по двойной оплате жилищных и коммунальных услуг.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 26 марта 2018 года отменить.

Отказать в удовлетворении исковых требований ТСЖ "Набережная адмирала Макарова" к Макаровой Елене Михайловне, Макарову Александру Сергеевичу, Макарову Сергею Николаевичу, Молоток Ольге Сергеевне о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, пени

Председательствующий:

Судьи: