Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 11 октября 2018 г. по делу N 33-19399/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего

Шиловской Н.Ю.

судей

Кудасовой Т.А, Петровой Ю.Ю.

при секретаре

Кузнецовой К.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании 11 октября 2018 года апелляционную жалобу Брагиной Елены Анатольевны, Брагина Артема Евгеньевича, Сапрыкиной Валентины Ильиничны на решение Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от "дата" по делу N... по иску СПб ГКУ "Жилищное агентство Петроградского района Санкт-Петербурга" к Брагиной Елене Анатольевне, Брагину Артему Евгеньевичу, Сапрыкиной Валентине Ильиничне о переселении из аварийного жилого помещения на жилую площадь маневренного фонда.

Заслушав доклад судьи Шиловской Н.Ю, объяснения Брагиной Е.А, представителя СПб ГКУ "Жилищное агентство Петроградского района Санкт-Петербурга" - Кокшарова А.А, представителя НО "Фонд-региональный оператор капитального общего имущества в многоквартирных домах" -Винницкого П.Ф, представителя Брагиной Е.А, Брагина А.Е, Сапрыкиной В.И.- Михайловой М.В, заключение прокурора Бахтиной Н.И, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

СПб ГКУ "Жилищное агентство Петроградского района Санкт-Петербурга" обратилось в Петроградский районный суд с иском к ответчикам о переселении Брагиной Е.А, Брагина А.Е, Сапрыкину В.И. из одной комнаты площадью 27,40 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: "адрес", на жилую площадь маневренного фонда по адресу: "адрес"-С, в комнату площадью 21,70 кв.м, на время проведения капитального ремонта по месту постоянной регистрации, о взыскании с ответчиков в свою пользу госпошлины в размере 6 000 рублей, указывая в обосновании требований, что Брагина Е.А, Брагин А.Е. и Сапрыкина В.И. занимает одну комнату площадью 27,40 кв.м. в пятикомнатной квартире общей площадью 134,20 кв.м, расположенной по адресу: "адрес", на основании Ордера N... от 13.06.1989. Заключением межведомственной комиссии администрации Петроградского района N 94 от 24.04.2015г. установлена необходимость проведения работ по капитальному ремонту межэтажных перекрытий квартир N.., N.., N.., N.., N... "адрес" по Каменноостровскому проспекту. Жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", было включено в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге на 2017 год. Организация и проведение работ возложены на некоммерческую организацию "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах". Управляющей организацией в адрес ответчиков неоднократно направлялись предписания о необходимости обеспечить доступ в жилое помещение и не чинить препятствия в проведении необходимых ремонтных работ, однако ответчики доступ к общему имуществу не обеспечивают, тем самым чинят препятствия в проведении ремонтных работ (л.д.4-6 т. 1).

Решением Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от "дата" исковые требования СПб ГКУ "Жилищное агентство Петроградского района Санкт-Петербурга" удовлетворены.

Данным решением Брагина Е.А, Брагин А.Е, Сапрыкина В.И, переселены из одной комнаты площадью 27,40 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: "адрес", на жилую площадь маневренного фонда по адресу: "адрес" в комнату площадью 21,70 кв.м, на время проведения капитального ремонта по месту постоянной регистрации.

С Брагиной Е.А, Брагина А.Е, Сапрыкиной В.И. в пользу СПб ГКУ "Жилищное агентство Петроградского района Санкт-Петербурга" взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В апелляционной жалобе Брагина Е.А, Брагин А.Е, Сапрыкина В.И. просят решение суда первой инстанции отменить, полагая его незаконным и необоснованным.

На рассмотрение дела в суд апелляционной инстанции Брагин А.Е, Сапрыкина В.И, Администрация Петроградского района в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, в судебную коллегию не представили. Брагин А.Е, Сапрыкина В.И. доверили представление своих интересов представителю.

В связи с изложенным судебная коллегия на основании п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения сторон апелляционного процесса, судебная коллегия приходит к следующему.

Материалами дела установлено, Брагина Е.А, Брагин А.Е. и Сапрыкина В.И. зарегистрированы и проживают в одной комнате площадью 27,40 кв.м. в пятикомнатной квартире общей площадью 134,20 кв.м, расположенной по адресу: "адрес", на основании Ордера N... N... от 13.06.1989г. (л.д.8-13 т.1).

Согласно заключению межведомственной комиссии администрации Петроградского района N... от 24.04.2015 года (на основании заключения экспертной организации) установлена необходимость проведения работ по капитальному ремонту межэтажных перекрытий в квартирах N.., N.., N.., N.., N... и лестничной клетке N... -аварийное в "адрес" (л.д. 14 т. 1).

В этой связи ответчикам предложена жилая площадь маневренного "адрес" в комнату площадью 21,70 кв.м. на время проведения капитального ремонта по устранению аварийности.

Из представленного в материалы дела СПб ГКУ "Жилищное агентство Петроградского района Санкт-Петербурга" акта о пригодности жилого помещения для проживания от 21.03.2018 года следует, что при обследовании жилого помещения Комиссией установлено, что комната N... площадью 21,70 кв.м. в "адрес", отвечает санитарным и техническим требованиям и пригодна для проживания (л.д. 193 т.1).

В соответствии с п. 1 ст. 88 Жилищного кодекса РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.

Суд первой инстанции, руководствуясь ст. 88 Жилищного кодекса РФ, принимая во внимание необходимость проведения работ по капитальному ремонту межэтажных перекрытий в квартирах N.., N.., N.., N.., N... и лестничной клетке N... -аварийное в "адрес" по Каменноостровскому проспекту, пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца.

В то же время в судебном заседании апелляционной инстанции представитель истца пояснил о том, что комната, которая должна была быть представлена ответчикам фактически занята иными гражданами: Ц.Л.П. и ее семьей. Данное обстоятельство подтверждается представленным в суд апелляционной инстанции договором найма жилого помещения N... от 27 июля 2018 года, в соответствии с которым Ц.Л.П. и членам ее семьи было предоставлено жилое помещение по адресу: "адрес" комнаты 29.0 кв.м и 21. 7 кв.м, а также актом осмотра жилого помещения по вышеуказанному адресу от 09 октября 2018 года, из которого следует, что данное жилое помещение занято.

Кроме того, представитель истца в судебном заседании суда первой инстанции не отрицал, что в настоящее время предоставляемое ответчиком жилое помещение занято иными гражданами.

Учитывая, что предоставляемое жилое помещение должно быть и юридически и фактически свободным, отсутствие одного из указанных обстоятельств делает невозможным переселение граждан в предоставляемое жилое помещение.

Таким образом, несмотря на обоснованность и законность выводов суда первой инстанции, судебное решение подлежит отмене в силу указанного выше обстоятельства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от 22 мая 2018 года отменить.

В удовлетворении требований СПб ГКУ "Жилищное агентство Петроградского района Санкт-Петербурга"- отказать.

Председательствующий:

Судьи: