Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 17 октября 2018 г. по делу N 33-21586/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего

Кордюковой Г.Л.

судей

Малининой Н.Г,

Утенко Р.В.

при секретаре

Лонгортовой М.Е.

рассмотрела в открытом судебном заседании 17 октября 2018 года гражданское дело N 2-3746/2018 по апелляционной жалобе Яворской Натальи Ивановны на решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 09 июля 2018 года по иску Яворской Натальи Ивановны к ЗАО "Сервис-Недвижимость" об обязании предоставить протоколы общих собраний и все связанные с ними документы.

Заслушав доклад судьи Кордюковой Г.Л, объяснения представителя истца Яворской Натальи Ивановны - Яворского Григория Владимировича, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя ответчика ЗАО "Сервис-Недвижимость" - Крестовникова Алексея Александровича, возражавшего против отмены решения суда, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Яворская Н.И. обратилась в суд с настоящим иском к ответчику ЗАО "Сервис-Недвижимость" об обязании предоставить протоколы общих собраний и все связанные с ними документы.

В обоснование иска ссылается на то, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, "адрес", лит. А, "адрес".

"дата" истец подала заявление ответчику о предоставлении следующих документов: сообщение о проведении общего собрания с "дата" по "дата" собственников помещений в многоквартирном доме; протокол N... общего собрания собственников помещений многоквартирного дома с "дата" по "дата", а также документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование, а также в письменной форме решения собственников помещений в МКД по вопросам, поставленным в повестке дня на голосование; протокол общего собрания собственников МКД, в соответствии с которым доводятся решения, принятые общим собранием собственников помещений путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома; все протоколы общих собраний собственников помещений в МКД, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, "адрес", лит. А, вместе с тем заверенные управляющей организацией документы истцу не выданы.

Истец просит обязать ЗАО "Сервис-Недвижимость" предоставить в течение десяти рабочих дней с момента вступления в законную силу решения суда надлежащим образом заверенные копии (с подписью и печатью уполномоченного лица): сообщение ( уведомление) о проведении общего собрания с 13 июля по "дата" собственников помещений в многоквартирном доме с кадастровым номером 78:06:0220301:3007, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, "адрес" корпус 3 литера А; протокол N... общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, "адрес" корпус 3 литера А, проведенного в период с 13 июля по "дата", а также документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным в повестке дня на голосование; протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома с кадастровым номером 78:06:0220301:3007, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, "адрес" корпус 3 литера А, в соответствии с которым доводятся решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме; все протоколы общих собраний собственников помещений многоквартирного дома с кадастровым номером 78:06:0220301:3007, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, "адрес" корпус 3 литера А.

Решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от "дата" в удовлетворении исковых требованиях Яворской Н. И. к ЗАО "Сервис-Недвижимость" об обязании предоставить протоколы общих собраний и все связанные с ними документы, отказано.

Яворская Н.И. не согласна с решением суда, в апелляционной жалобе просит решение суда первой инстанции отменить, как незаконное и необоснованное.

На рассмотрение дела в суд апелляционной инстанции истец Яворская Н.И. не явилась, о рассмотрении дела судом апелляционной инстанции извещена надлежащим образом по правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), посредством направления судебной повестки почтовой связью, согласно поступившему уведомлению, судебная повестка получена Яворской Н.И. "дата", не представила сведений о причинах неявки, доверила представлять свои интересы представителю Яворскому Г.В.

Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело по апелляционной жалобе в отсутствие не явившегося истца в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения.

Из материалов дела следует, что Яворская Н.И. является собственником "адрес" корпус 3 лит. А по "адрес".

Истец, как установлено в ходе рассмотрения дела, с целью обжаловать решение общего собрания, и иметь при этом все документы для обращения в суд, обратилась к управляющей организации с заявлением о предоставлении следующих документов (с подписью и печатью уполномоченного лица): сообщение о проведении общего собрания с "дата" по "дата" собственников помещений в многоквартирном доме; протокол N... общего собрания собственников помещений многоквартирного дома с "дата" по "дата", а также документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосования, а также в письменной форме решения собственников помещений в МКД по вопросам, поставленным в повестке дня на голосование; протокол общего собрания собственников МКД в соответствии с которым доводятся решения, принятые общим собранием собственников помещений путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома; все протоколы общих собраний собственников помещений в МКД, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, "адрес", лит. А.

Как установлено судом, на момент обращения истца "дата" с указанным заявлением ЗАО "Сервис-Недвижимость" управление многоквартирным домом N.., корпус 3 по "адрес", в котором находится квартира, принадлежащая истцу, осуществляет ЗАО "Сервис-Недвижимость".

Истцу "дата" был дан ответ, что все документы, обязательные для раскрытия информации о собрании собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, "адрес", корпус 3, размещены на сайте www.reformakh.ru.(л.д.9), правомерность которого оспаривает истец.

Разрешая исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что вся информация о проведенном собрании выложена на сайте ответчика ЗАО "Сервис недвижимость", кроме того, истец имел возможность ознакомиться с запрашиваемыми документами, оснований обязывать управляющую компанию производить их копирование, удостоверение и выдачу не имеется, в связи с чем в удовлетворении исковых требований отказал.

Судебная коллегия оснований не согласиться с выводами суда не усматривает.

Согласно части 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации такими товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Во исполнение предписаний федерального законодателя Правительство Российской Федерации издало "дата" постановление N 731, которым утвердило стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

Стандарт устанавливает требования к видам, порядку, способам и срокам раскрытия информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом без заключения договора управления. Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать определенные виды информации в сфере управления многоквартирным домом.

Согласно п. 3 пп. "з" Постановления Правительства РФ N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами", предусматривающим обязанность управляющей компании раскрывать информацию о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний.

Согласно п. 8 Постановления Правительства РФ от "дата" N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" раскрытие управляющей организацией, товариществом и кооперативом информации осуществляется по формам, утвержденным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Указанные формы должны предусматривать детализацию видов информации, предусмотренных пунктом 3 настоящего документа, обеспечивающую реализацию собственниками помещений в многоквартирном доме правомочий собственников в полном объеме.

В соответствии с положениями Приказа Минстроя России от "дата" N 882/пр "Об утверждении форм раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" (Зарегистрировано в Минюсте России "дата" N 37217) форма 2.7 "Сведения о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме" (заполняется по каждому собранию собственников помещений) раскрывается в случае участия в данных собраниях должностных лиц управляющих организаций, товариществ, кооперативов.

Из материалов дела установлено, что инициаторами проведения собрания о выборе управляющей организации были собственники жилых помещений Евнуков А.С,, Лоза Ю.А и иные.

Доказательств, что управляющая организация принимала участие в общем собрании, материалы дела не содержат.

Способы раскрытия информации приведены в пункте 5 Стандарта. Помимо обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации (подпункт "а").

Согласно п. 17. Стандарта раскрытия информации организациями ( в редакции на день обращения Яворской Н.И. в управляющую организацию "дата"), осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами", раскрытие информации может осуществляться на основании письменного запроса и запроса в электронном виде.

В случае если запрашиваемая информация раскрыта в необходимом объеме на официальном сайте в сети Интернет и (или) в официальных печатных изданиях, управляющая организация, товарищество и кооператив вправе, не раскрывая запрашиваемую информацию, сообщить адрес указанного официального сайта и (или) наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена информация.

Из представленной распечатки сведений с сайта управляющей организации (л.д.32 оборот, 33) следует, что вся информация о проведенных собраниях со дня выбора в качестве управляющей организации ответчика отражена в форме 2.7 в соответствии с положениями Приказа Минстроя России от "дата" N 882/пр "Об утверждении форм раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" (Зарегистрировано в Минюсте России "дата" N 37217), в том числе протокол общего собрания о выборе управляющей организации.

При таких обстоятельствах, оснований считать права истца нарушенными не имеется.

Оснований размещать все бюллетени, иные документы на сайте управляющей организации, в отношении которых заявлены требования не имеется, кроме того, управляющая организация не принимала участия в общем собрании, проведенном собственниками помещения в период с 13 июля по "дата", она является только хранителем протокола и бюллетеней собственников, принявших участие в голосовании.

Из объяснения сторон установлено, что место хранения документов, а именно протокола общего собрания и бюллетеней решений собственников, является офис управляющей организации.

Частью 1 ст. 7 ЖК РФ установлено, что в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Пунктом 7 части 3 ст. 143.1 ЖК РФ закреплено право членов товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме знакомиться с документами, подтверждающими итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.

Из указанных норм следует, что собственник помещений в многоквартирном доме вправе знакомиться не только с самим протоколом общего собрания, но и с документами, подтверждающими итоги голосования.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Конституции Российской Федерации каждый имеет право свободно искать и получать информацию любым законным способом.

Из положений ст. 45 ЖК РФ следует, что собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме такого собрания при этом в сообщении, в числе других сведений должен быть указан порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В силу п. 8 Стандарта общая информации об управляющей организации, товариществе и кооперативе, подлежащая раскрытию, не включает в себя обязательства по предоставлению листов бюллетеней голосовавших, иных документов, касающихся общего собрания.

Также судом учитывалось, что у ответчика отсутствует обязанность ознакомить истцов с документами, не предусмотренными частью 3 статьи 143.1 ЖК РФ, в частности, с документами, которые содержат персональные данные, относящиеся к сведениям конфиденциального характера, поскольку предоставление данной информации приведет к нарушению законных прав и интересов лиц, чьи персональные данные будут указаны в перечисленных документах.

Требования истца к ответчику хранителю документов общего собрания собственников (управляющей организации) сводятся к изготовлению за счет и силами работников управляющей организации и выдаче истцу сотен листов бюллетеней и иных документов, надлежаще заверенных ответчиком, между тем пунктом 3 ст. 143.1 ЖК РФ предусмотрены не выдача документов, относящихся к решению общего собрания, а только представление их для ознакомления.

В настоящее время в Василеостровском районном суде рассматривается исковое заявление Яворской Н.И. об оспаривании решений общих собраний собственников многоквартирного дома по "адрес", лит. А, управляющая организация представила суду все документы, касающиеся решения общего собрания.

В опровержение доводов жалобы о том, что у Яворской Н.И. не имеется персонального компьютера, доступа в интернет, а также что она не умеет им пользоваться, на обороте л.д. 62, на л.д. 63, в апелляционной жалобе Яворской Н.И. имеется скриншот шапки протокола общего собрания, то есть распечатанный снимок экрана компьютера, вставленный в жалобу.

Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу, что суд правильно разрешилвозникший спор, а доводы, приведенные в апелляционной жалобе, не являются основаниями для отмены решения суда в силу ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции, основаны на неправильном толковании норм материального и процессуального права, направлены на переоценку обстоятельств, установленных судом первой инстанции, не подтверждают нарушений судом первой инстанции норм материального и процессуального права, а потому не могут служить основанием к отмене обжалуемого судебного решения.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от "дата" оставить без изменения, апелляционную жалобу Яворской Натальи Ивановны - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: