Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 20 ноября 2018 г. по делу N 33-43514/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Гербекова Б.И.,

судей Артюховой Г.М, Кнышевой Т.В.

при секретаре Тренихиной Е.М,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Артюховой Г.М,

дело по апелляционной жалобе представителя Шуппе Н.Г. по доверенности Смирнова И.А. на решение Щербинского районного суда города Москвы от 25 мая 2017

года, которым постановлено:

Взыскать с Шуппе Н.Г. в пользу Некоммерческого партнерства по обслуживанию коттеджного поселка "ЗИМЕНКИ-2" задолженность за период с 01.01.2014 г. по 15.12.2016 г. по пользованию объектами инфраструктуры, имуществом общего пользования и услугами по содержанию территории в размере 196743 руб, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5000 руб, пени в размере 5000 руб. расходы по оплате услуг представителя в размере 30000 руб, расходы по оплате госпошлины в размере 5426,34 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

УСТАНОВИЛА:

Некоммерческое партнерство по обслуживанию коттеджного поселка "ЗИМЕНКИ-2" (НП "ЗИМЕНКИ-2") обратилось в суд с иском и с учетом увеличения исковых требований просит взыскать с ответчика Шуппе Н.Г. задолженность по оплате за содержание и пользование объектами инфраструктуры, имуществом общего пользования и услугами по содержанию территории за период с 01.01.2014 года по 31.12.2015 года (включительно) в размере 124 053 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 11 203,84 рублей; задолженность за содержание и пользование объектами инфраструктуры, имуществом общего пользования и услугами по содержанию территории за период с 01.01.2016 года по 15.12.2016 года (включительно) в размере 72 690 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей, пени за нарушение срока уплаты денежных средств за пользование имуществом и услугами за период с 06.01.2014 года по 05.01.2017 года в размере 361726,55 руб, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 426.34 рублей.

Требования мотивирует тем, что с 20.08.2010 года НП "Зименки-2" является полным правопреемником Товарищества индивидуальных застройщиков "Зименки" и создано с целью содействия его членам-собственникам жилых домов и земельных участков, расположенных на территории коттеджного поселка, в управлении и эксплуатации жилого фонда, в том числе по обеспечению рабочего состояния систем водоснабжения, канализации, по заключению договоров с ресурсоснабжающими организациями на поставку ресурсов, по созданию и уборке поселка, по созданию и развитию инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры, по управлению имуществом НП "Зименки-2". Ответчик, являясь собственником жилого дома N***, расположенного по адресу: ***, не оплачивает услуги по пользованию объектами инфраструктуры, предоставленные ему истцом, не вступает в члены НП и не заключает в индивидуальном порядке договор по обслуживанию коттеджного поселка, несмотря на то, что проживает в поселке, имеет там постоянную регистрацию, пользуется услугами НП (охраной, вывозом мусора, уличным освещением, услугами связи, уборкой снега, туалетной кабиной и т.д.), объектами инфраструктуры, коммуникациями, инженерными сетями, дорогами и иным имуществом общего пользования, обслуживаемой НП "Зименки-2. Отношения НП "Зименки-2" с собственниками жилых домов, не являющихся членами НП, регулируются п. 7.4 Устава и "Положением о порядке взаимоотношений, в том числе финансовых, Некоммерческого партнерства по обслуживанию коттеджного поселка "Зименки-2" с лицами, не являющимися его членами", утвержденного общим собранием членов НП "Зименки-2" от 22.08.2010 года. Согласно п.9 данного Положения размер платы за пользование услугами по содержанию территории, обслуживаемой НП (вывоз мусора, охрана и уборка территории, уличное освещение и т.д.) для лица, не являющегося членом НП "Зименки-2" не может превышать размер платы за пользование указанными услугами для членов НП "Зименки-2".

Согласно справке задолженности, составленной на основании утвержденных смет расходов, задолженность ответчика за 2014 года составляет 60 429 рублей (ежемесячный платеж - 5 035,75 рублей), за 2015 года - 63 624 рублей (ежемесячный платеж - 5 302 рублей), за 2016 год - 72 690 рублей (ежемесячный платеж - 6 057,50 рублей). В связи с неоплатой с ответчика подлежат взысканию проценты в порядке ст. 395 ГК РФ. Решением Черемушкинского районного суда г..Москвы от 12.08.2013 года с Шуппе Н.Г. взыскана задолженность по пользованию объектами инфраструктуры за период с 2011-2013гг, но ответчик продолжает отказываться от оплаты, что приводит к нарушению прав НП "Зименки-2", поскольку обязанность по оплате части расходов ответчика ложится на НП, в связи с чем, вынужден обратиться с настоящим иском в суд.

Представитель истца НП "Зименки-2" в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Шуппе Н.Г. и его представители в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Представитель третьего лицоа Администрация поселения Сосенское в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит представитель Шуппе Н.Г. по доверенности Смирнов И.А. по доводам апелляционной жалобы.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения Шуппе Н.Г, его представителей по доверенности Смирнова И.А, по ордеру адвоката Познанского С.А, поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя НП "Зименки-2" по доверенности Зверева А.С, возражавшего против отмены решения, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении" решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ) (п. 2 Постановления Пленума ВС РФ).

Указанным требованиям решение суда первой инстанции не соответствует, поскольку изложенные в решении выводы суда первой инстанции не соответствуют обстоятельствам дела, суд неверно применил нормы материального права, что в силу положений ст. 330 ГПК РФ является основанием для отмены решения.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Шуппе Н.Г. на основании постановления Главы администрации *** района N*** от 28.12.1994 года является собственником земельного участка в дер. *** с кадастровым номером ***, площадью 0,10 га, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, о чем выдано свидетельство на право собственности на землю. 19.05.2005 года на праве собственности на имя Шуппе Н.Г. в ЕГРП зарегистрирован жилой дом, площадью 355,2 кв.м, расположенный по адресу: ***.

В силу требований п. 7.4 Устава, лицо, имеющее на праве собственности недвижимое имущество на территории, обслуживаемой НП "Зименки-2" и не являющееся членом НП "Зименки-2", вправе пользоваться объектами инфраструктуры, коммуникациями, инженерными сетями, дорогами и иным имуществом общего пользования НП "Зименки-2", а также услугами по содержанию территории, обслуживаемой НП "Зименки-2" (вывоз мусора, охрана и уборка территории, уличное освещение и т.д.) за плату на условиях договора, заключенного с НП "Зименки-2" в письменной форме.

Протоколами от 15.02.2014 года, от 03.02.2015 года и от 20.02.2016 года общего собрания членов НП "Зименки-2" были утверждены сметы расходов по содержанию территории, обслуживаемой НП. Так, ежемесячный платеж в 2014 году составил - 5 035.75 рублей, в 2015 году - 5 302 рублей, в 2016 году - 6 057.50 рублей.

В подтверждение несения НП "Зименки-2" расходов по содержанию общего имущества, суду представлены договоры на выполнение работ, договоры на оказание услуг и соответствующие акты выполненных работ с платежными документами за оказанные услуги.

Согласно справке о задолженности ответчика за 2014 год задолженность составляет 60 429 рублей, за 2015 год - 63 624 рублей, за 2016 год - 72 690 рублей. Задолженность по процентам за пользование чужими денежными средствами составляет 11 203.84 рублей.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что ответчик своевременно не производит оплату за пользование объектами инфраструктуры, имуществом общего пользования и услуги по содержанию территории, и взыскал с ответчика в пользу истца сумму задолженности, проценты за пользование чужими денежными средствами, размер которых с учетом положений ист. 333 ГК РФ снизил до 5 000 рублей, пени за нарушение срока уплаты денежных средств за пользование имуществом и услугами за период с 06.01.2014 года по 05.01.2017 года, которые с учетом положений ст. 333 ГК РФ снизил с 361726,55 руб. до 5 000 рублей.

В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК суд взыскал с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ суд взыскал с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 5 426,34 рублей.

Судебная коллегия не может согласиться с данными выводами по следующим основаниям.

Удовлетворяя исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры, имуществом общего пользования и услуги по содержанию территории, суд сослался на положения Закона РФ N 66-ФЗ "О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан", в то время как НП "Зименки-2" к такому объединению граждан не относится и правоотношения с его участием не подлежат регулированию положениями данного Закона.

Данная позиция подтверждена Департаментом городского имущества г.Москвы, изложена в письме в адрес председателя НП "Зименки-2" от 09.06.2015 года (т.3, л.д. 174-175).

Истец не представил доказательств законного владения объектами инфраструктуры, имуществом общего пользования, за обслуживание которых на ответчика Шуппе Н.Г. может быть возложена обязанность по оплате, а некоторые объекты некапитального строительства (металлический забор, ворота, шлагбаум) были установлены в нарушение земельного законодательства, в связи с чем уполномоченными на то государственными органами было предписано демонтировать в связи с ограничением доступа на земельные участки общего пользования.

Факт демонтажа данных объектов в 2017 году не оспаривал в суде апелляционной инстанции представитель НП "Зименки-2".

Управлением Росреестра по Москве должностным лицам НП "Зименки-2" выдавалось предписание, и они были привлечены к административной ответственности за нарушение требований земельного законодательства и использование земельных участков без оформления (т.3, л.д.145-146), что свидетельствует об отсутствии правовых оснований для взыскания с ответчика Шуппе Н.Г. денежных средств за их обслуживание.

Госинспекция по недвижимости г.Москвы привлекала к административной ответственности НП "Зименки-2" за незаконно установленные объекты (металлический забор, ворота, шлагбаум) (т.3, л.д.65-182), за обслуживание которых истец предъявил требования к Шуппе Н.Г.

Как следует из материалов дела, Шуппе Н.Г. имеет самостоятельные договоры с обслуживающими и ресурсоснабжающими организациями, в том числе на обеспечение электроэнергией, вывоз твердых бытовых отходов, отпуск холодной воды, прием сточных вод от жилого дома, газоснабжение и канализацию (т.2, л.д.33-73).

В спорный период между истцом и ответчиком отсутствовали какие-либо договорные отношения, договор N ***, на который сослался суд при вынесении решения, датированный 17.01.2011 года, по состоянию на 22.11.2016 года был признан незаключенным, поскольку до указанного времени двусторонне подписан не был, не исполнялся, что установлено решением Щербинского районного суда г.Москвы от 22.11.2016 года, вступившим в законную силу.

Решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 12.08.2013 года о взыскании с Шуппе Н.Г. задолженности по пользованию объектами инфраструктуры за период с 2011-2013 годы, не имеет преюдициального значения для разрешения настоящего спора, поскольку дело было рассмотрено в отсутствие ответчика Шуппе Н.Г, обоснования возражений на исковые требования в настоящем деле не были предметом рассмотрения и оценки суда по предыдущему делу.

В то же время мировым судьей при рассмотрении дел о взыскании с Шуппе Н.Г. аналогичной задолженности в период с 2007 года по 2009 год при его личном участи в рассмотрении дела в удовлетворении исковых требований истца было отказано (т.1, л.д.285-291).

При таком положении судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии законных и договорных оснований для взыскания с Шуппе Н.Г. в пользу НП "Зименки-2" задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры, имуществом общего пользования и услуги по содержанию территории, а поэтому решение нельзя признать законным, оно подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Щербинского районного суда города Москвы от 25 мая 2017 года в отменить.

Постановить новое решение.

В удовлетворении исковых требований Некоммерческого партнерства по обслуживанию коттеджного поселка "ЗИМЕНКИ-2" к Шуппе Н.Г. о взыскании задолженности по пользованию объектами инфраструктурами, имуществом общего пользования и услугами по содержанию территории и процентов за пользование чужими денежными средствами, отказать.

Председательствующий

Судьи