Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 ноября 2018 г. по делу N 33-46365/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Михалиной С.В,

судей Бабенко О.И, Нестеровой Е.Б,

при секретаре Шуптыровой Ю.Н,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Бабенко О.И. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Ловягина Д.А. на решение Бабушкинского районного суда г.Москвы от дата, которым постановлено:

Взыскать с Ловягина фио в пользу Федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (ФГКУ "Росвоентипотека") задолженность в размере сумма, в том числе сумма - сумма задолженности, состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту и суммы, уплаченной истцом в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту, сумма - сумма процентов за пользование целевым жилищным займом по ставке 8,25% с дата по дата; сумма - пени, 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество ? квартиру по адресу: Москва, адрес (кадастровый номер 77:09:0002003:1794), принадлежащую на праве собственности Ловягину фио, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере сумма

Взыскать с Ловягина фио в доход г. Москвы государственную пошлину в сумме сумма

УСТАНОВИЛА:

ФГКУ "Росвоентипотека" обратилось в суд с иском к Ловягину Д.А. о взыскании задолженности по договору целевого займа N 1209/00058531 от дата и обращения взыскания на заложенное имущество, в обоснование иска показал, что ответчику предоставлял целевой жилищный займ, как участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, в размере сумма на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору от дата N 0042-ВИ/13, предоставленного наименование организации, для приобретения в собственность ответчика жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, адрес, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика; на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика. Квартира приобреталась с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита и считается находящейся одновременно в залоге у наименование организации и у истца с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение. Право собственности ответчика на квартиру подтверждается свидетельством от дата N 77-77-11/110/2013-414, ипотека зарегистрирована дата за номером 77-77-11/110/2013-414. дата ответчик досрочно уволился с военной службы, его именной накопительный счет закрыт дата без права на использование накоплений. В связи с чем ответчик обязан осуществлять возврат задолженности на указанный лицевой счет. По состоянию на дата задолженность ответчика составляет сумма, в том числе сумма - сумма задолженности, состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту и суммы, уплаченной истцом в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту, сумма - сумма процентов за пользование целевым жилищным займом по ставке 8,25% с дата по дата; сумма - пени, 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере сумма, проценты за пользование целевым жилищным займом в размере 8,25%, начиная с дата по день окончания возврата займа, обратить взыскание на заложенное имущество ? квартиру по адресу: Москва, адрес.

Представитель истца в судебное заседание первой инстанции не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание первой инстанции не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении рассмотрения дела в суд не предоставил.

Представитель третьего лица в судебное заседание первой инстанции не явился, представил письменный отзыв, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит ответчик Ловягин Д.А.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, считает, что решение суда первой инстанции подлежит отмене, как постановленное с нарушениями требований закона.

В соответствии с нормами п. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Как следует из положений п. 1, пп. 2 п. 4 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке является нарушение норм процессуального права.

В соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

Из материалов дела усматривается, что в спорной квартире, на которую было обращено взыскание решением суда, зарегистрированы супруга ответчика фио и несовершеннолетние дети ответчика фио, датар. и фио, датар, кроме того, как следует из материалов дела, решением ГУ Главного управления ПФР N 5 по г.Москве и Московской области от дата N 1598, по результатам рассмотрения заявления Ловягиной А.В. о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала от дата N 1098, удовлетворено заявление Ловягиной А.В. на направление средств на улучшение жилищных условий (погашение основного долга и уплаты процентов по кредиту или займу, в том числе ипотечному, на приобретение жилого помещения) в сумме сумма Данные денежные средства поступили третьему лицу наименование организации в счет погашения кредитной задолженности, предоставленной Банком для приобретения спорного жилого помещения.

Как следует из материалов дела, фио и несовершеннолетние фио, фио не были привлечены к участию в деле.

Данные обстоятельства являются безусловными основаниями для отмены решения, в связи с чем судебная коллегия дата перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, установленных главой 39 ГПК РФ, привлекла в качестве соответчика фио, действующую также в интересах несовершеннолетних фио, фио

В соответствии со ст. 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалоб, представления суд апелляционной инстанции вправе 2) отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

В заседание судебной коллегии явился ответчик Ловягин Д.А, ответчик фио, действующая также в интересах фио, фио, которые с требованиями искового заявления не согласились.

Представитель истца ФГКУ "Росвоентипотека", представитель третьего лица наименование организации в заседание коллегии не явились, извещены, в связи с чем коллегия рассматривает дело в их отсутствие в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона от 20.08.2004г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" накопительно-ипотечная система (далее ? НИС) жилищного обеспечения военнослужащих ? это совокупность правовых, экономических и организационных отношений, направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение. Участники НИС ? военнослужащие граждане России, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников (п. 2 ст.3 Закона). Целевой жилищный заем ? денежные средства, предоставляемые участнику НИС на возвратной и безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с Законом (п. 8 ст. 3 Закона).

Источником предоставления участнику НИС целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника (п. 6 ст. 14 Закона).

Судебной коллегией установлено и следует из материалов дела, что дата по договору целевого жилищного займа N 1209/00058531 истец предоставил ответчику целевой жилищный займ, как участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, в размере сумма на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору от дата N 0042-ВИ/13, предоставленного наименование организации, для приобретения в собственность ответчика жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, адрес (кадастровый номер 77:09:0002003:1794), за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика; на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика. Квартира приобреталась с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита и считается находящейся одновременно в залоге у наименование организации и у истца с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение. Право собственности ответчика на квартиру подтверждается свидетельством от дата N 77-77-11/110/2013-414, ипотека зарегистрирована дата за номером 77-77-11/110/2013-414.

Согласно пп. 75-76 Правил предоставления целевых жилищных займов, в случае если участник НИС досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные пп. 1, 2, 4 ст. 10 Закона (20 лет военной службы, по состоянию здоровья), участник возвращает уполномоченному органу средства целевого жилищного займа, а также средства, учтенные на именном накопительном счете участника НИС и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников (далее ? задолженность). Уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка задолженности проценты по ставке, установленной Договором жилищного обеспечения военнослужащих, начиная со дня увольнения участника НИС с военной службы и заканчивая днем окончательного возврата включительно (согласно п. 7 Договора ? по ставке рефинансирования ЦБ РФ на дату возникновения основания для исключения ответчика из реестра участников НИС).

дата ответчик досрочно уволился с военной службы, его именной накопительный счет закрыт дата без права на использование накоплений. В связи с чем ответчик обязан осуществлять возврат задолженности на указанный лицевой счет.

Согласно пп.8 п. 85 Правил предоставления целевых жилищных займов, при нарушении сроков возврата задолженности участник платит уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований ? в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 5 ст. 54.1 Закона об ипотеке, если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, т. е. при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд ил и дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

По состоянию на дата задолженность ответчика составляет сумма, в том числе сумма - сумма задолженности, состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту и суммы, уплаченной истцом в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту, сумма - сумма процентов за пользование целевым жилищным займом по ставке 8,25% с дата по дата; сумма - пени, 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Судебная коллегия находит обоснованным заявленное требование о взыскании денежных средств с ответчика.

Судебная коллегия соглашается с расчетом задолженности, произведенным истцом, который является математически верным, основанным на условиях договора, и считает, что он может быть положен в основу решения суда.

Так, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере сумма, проценты за пользование целевым жилищным займом за период с дата по 14 ноября 2018 года (дата принятия апелляционного определения) в размере сумма, (с дата по дата сумма, заявленная в иске сумма и с дата по 14 ноября 2018 года (1084 дней просрочки, ставка 8/25%) = сумма, а также пени в размере сумма

Кроме того, коллегия находит обоснованными требования о взыскании процентов за пользование займом на основании п.7 Договора (8/25%) по день фактического возврата займа.

Рассматривая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, коллегия исходит из следующего.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель), имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно

имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке (п. 1 ст. 349 ГК РФ).

Коллегия приходит к выводу о том, что требование об обращении взыскания на заложенное жилое помещение ? квартиру по адресу: Москва, адрес (кадастровый номер 77:09:0002003:1794), подлежит удовлетворению.

Согласно договору N 12 09/00058531 от дата рыночная стоимость квартиры составляла сумма С учетом положений пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 23.06.2016) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена квартиры составляет сумма

Ответчики в ходе судебного разбирательства стоимость квартиры по договору не оспаривали, представили свой отчет об оценке спорной квартиры на дата, которая составляла сумма, в связи с чем, коллегия полагает возможным руководствоваться стоимостью, указанной в договоре, установив начальную продажную цену квартиры в размере сумма

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета г. Москвы подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере сумма

Что касается доводов ответчика, они являются не состоятельными.

Доводы о нарушении судом первой инстанции порядка извещения, отклоняются коллегией, поскольку в материалах дела имеются извещения по делу, направлялись по адресу регистрации, по последнему месту жительства по адрес, тот факт, что ответчик в это время находился в местах лишения свободы, не освобождают лицо пользоваться своими процессуальными обязанностями, у ответчика имелась возможность выдать доверенность на представление его интересов в суде, или поставить письменно в известность почту об отправлении всей почты на конкретный адрес.

Доводы о не согласии с обращением взыскания на предмет залога, отклоняются судебной коллегией, поскольку, как установлено материалами дела, основное обязательство по возврату займа ответчиком не исполнено, а в соответствии п.90 Правил предоставления целевых жилищных займов, уполномоченный орган вправе обратить взыскание на заложенное имущество в соответствии с законодательством РФ.

С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда первой инстанции, поскольку оно было постановлено с нарушением норм процессуального права с вынесением нового решения об удовлетворении требований.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от дата отменить. Постановить новое решение, которым взыскать с Ловягина фио в пользу Федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (ФГКУ "Росвоентипотека") задолженность в размере сумма сумма - сумма процентов за пользование целевым жилищным займом по ставке сумма - пени.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество ? квартиру по адресу: Москва, адрес (кадастровый номер 77:09:0002003:1794), принадлежащую на праве собственности Ловягину фио, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере сумма

Взыскать с Ловягина фио в доход г. Москвы государственную пошлину в сумме сумма

Председательствующий:

Судьи: