Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 ноября 2018 г. по делу N 33-50104/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Грибова Д.В.,

судей Павловой И.П, Матлахова А.С,

при секретаре Замалутдиновой А.В, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Павловой И.П. дело по апелляционной жалобе Шамсудинова С.Ф. на решение Хорошевского районного суда города Москвы от 31 июля 2018 года, которым постановлено:

Исковые требования Шамсудинова С.Ф. к Кондауровой Е.Н. о признании недействительным договора купли-продажи и применении последствий его недействительности оставить без удовлетворения,

установила:

Шамсудинов С.Ф. обратился в суд с иском к Кондауровой Е.Н. о признании недействительным договора купли-продажи и применении последствий его недействительности. В обоснование своих требований ссылается на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** В 2017 году истцу стало известно, что его квартира по независящим от него причинам выбыла из его владения на основании заключенного 12.05.2017 с Кондауровой Е.Н. договора купли-продажи. Истец доверенностей на представление его интересов не выдавал, договоров купли-продажи не заключал и не подписывал. Поскольку на дату заключения договора купли-продажи 12.05.2017 года паспорт истца был аннулирован, а паспорт ответчика недействителен, договор купли-продажи считается мнимым или притворным. Истец просил признать договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ***, заключенный 12.05.2017 между Шамсудиновым С.Ф. и Кондауровой Е.Н. недействительным, признать последствия недействительности сделки в виде регистрации имущества реституцией, признать недействительным зарегистрированные права собственности на квартиру по адресу***, обязать Управление Росреестра по г. Москве восстановить право собственности истца на квартиру, расположенную по адресу: ****

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась.

Третье лицо нотариус Одинцова Т.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены.

Судом постановлено изложенное выше решение, об отмене которого просит Шамсудинов С.Ф. по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на допущенные судом нарушения норм материального и процессуального права.

Кондауровой Е.Н. изменена фамилия на Полевую (свидетельство о расторжении брака, выдано 24 апреля 2007 года).

Истец Шамсудинов С.Ф, ответчик Полевая Е.Н. в судебное заседание не явились, извещены, в связи с чем, руководствуясь ст.ст. 167, 327 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

До начала рассмотрения дела по существу, представитель ответчика Полевой Е.Н. - Ланин Д.Н, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, выданной 06.11.2018 года, представил заявление о признании иска, в котором указал, что Полевая Е.Н. оспариваемый договор не подписывала и не заключала, на регистрацию не передавала. Полевая Е.Н. является инвалидом 1 группы, передвигается только по дому.

Судебная коллегия, заслушав пояснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец Шамсудинов С.Ф, на основании договора купли-продажи, являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: **** (далее спорная квартира).

11.04.2017 истцом на имя ответчика Кондауровой Е.Н. (в настоящее время Полевая) выдана доверенность с правом продажи спорной квартиры. Доверенность удостоверена нотариусом г. Москвы Одинцовой Т.Г.

При оформлении доверенности истцом предъявлен паспорт гражданина РФ 28 11 163460, выданный 02.05.2012 года ТП УФМС России по Тверской области в Краснохолмском районе, ответчиком паспорт гражданина РФ ****

26.04.2017 между Шамсудиновым С.Ф. и Кондауровой Е.Н.(в настоящее время Полевой) заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: ****.

Договор составлен в простой письменной форме, 12.05.2017 переход права собственности зарегистрирован в ЕГРП.

При заключении договора истцом предъявлен паспорт гражданина ****, ответчиком паспорт гражданина ****.

Согласно представленных суду сведений ГУВМ МВД РФ паспорта сторон на дату подписания договора купли-продажи 26.04.2017 и выдачи доверенности 11.04.2017 утеряны.

Обратившись в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, истец ссылается на то, что договор купли-продажи не заключал, не подписывал.

В заседании судебной коллегии, представитель ответчика Полевой Е.Н. - Ланин Д.Н. представил заявление о признании исковых требований Шамсудинова С.Ф.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Согласно части 1 статьи 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком, совершенное после принятия апелляционной жалобы, должно быть выражено в поданном суду апелляционной инстанции заявлении в письменной форме.

В силу части 2 статьи 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания ответчиком иска и принятия его судом апелляционной инстанции принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Представитель ответчика Полевой Е.Н. - Ланин Д.Н, действующий на основании доверенности от 06.11.2018, обладает полномочиями на отказ от иска, последствия признания иска представителю ответчика разъяснены.

Судебная коллегия приходит к выводу о том, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов сторон и других лиц, в связи с чем, оно подлежит принятию судом апелляционной инстанции.

При таких обстоятельствах исковые требования Шамсудинова С.Ф. подлежат удовлетворению, а решение суда первой инстанции отмене.

Руководствуясь статьями 326.1, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,

определила:

Решение Хорошевского районного суда города Москвы от 31 июля 2018 года отменить, вынести новое решение, которым:

Признать недействительным договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: г***, заключенного между Шамсудиновым С.Ф. и Полевой (Кондауровой) Е.Н.

Прекратить право собственности Полевой (Кондауровой) Е.Н. на жилое помещение, расположенное по адресу: ***.

Применить последствия недействительности сделок, возвратить в собственность Шамсудинова С.Ф. квартиру, расположенную по адресу: ***.

Решение является основанием для погашения записи о праве собственности Полевой (Кондауровой) Е.Н. на квартиру, расположенную по адресу: г*** в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и регистрации записи о праве собственности Шамсудинова С.Ф. на указанный объект недвижимости.

Председательствующий

Судьи

Судья: Асауленко Д.В.

гр. дело N 33-50104

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 ноября 2018 года г. Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Грибова Д.В,

судей Павловой И.П, Матлахова А.С,

при секретаре Замалутдиновой А.В, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Павловой И.П. дело по апелляционной жалобе Шамсудинова С.Ф. на решение Хорошевского районного суда города Москвы от 31 июля 2018 года,

руководствуясь статьями 326.1, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,

определила:

Решение Хорошевского районного суда города Москвы от 31 июля 2018 года отменить, вынести новое решение, которым:

Признать недействительным договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва ул. Генерала Глаголева д.6 корп.1 кв.44, заключенного между Шамсудиновым Спартаком Фезлудиновичем и Полевой (Кондауровой) Еленой Николаевной.

Прекратить право собственности Полевой (Кондауровой) Елены Николаевны на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва ул. Генерала Глаголева д.6 корп.1 кв.44.

Применить последствия недействительности сделок, возвратить в собственность Шамсудинова Спартака Фезлудиновича квартиру, расположенную по адресу: г. Москва ул. Генерала Глаголева д.6 корп.1 кв.44.

Решение является основанием для погашения записи о праве собственности Полевой (Кондауровой) Елены Николаевны на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Генерала Глаголева, д.6 корп.1 кв.44 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и регистрации записи о праве собственности Шамсудинова Спартака Фезлудиновича на указанный объект недвижимости.

Председательствующий

Судьи