Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Федерякиной М.А.,
и судей Соловьевой Т.П, Дубинской В.К,
с участием прокурора Цветковой О.В,
при секретаре Бастрон И.А,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Федерякиной М.А. гражданское дело по апелляционной жалобепредставителя ответчика Сибилева М.С. по доверенности Янкевич Е.А.на решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 31 мая 2018 года, которым постановлено:
Прекратить право пользования Сибилева М.С, несовершеннолетнего Сибилева С.М, 13.03.2008 года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: *.
Выселить Сибилева М.С, Сибилева С.М, 13.03.2008 года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: *.
Решение по вступлении в законную силу, является основанием для снятия Сибилева М.С, Сибилева С.М, 13.03.2008 года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: *.
Взыскать с Сибилева М.С. в пользу АО "Банк Жилищного Финансирования" в счет возврата государственной пошлины 6000 руб.
УСТАНОВИЛА:
Истец АО "Банк Жилищного Финансирования" обратился в суд с иском к ответчику Сибилеву М.С, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Сибилева С.М, 13.03.2008 года рождения о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.
В обоснование заявленных требований истец указал, что 21 ноября 2014 года между АО "Банк Жилищного Финансирования" и ответчиком Сибилевым М.С. был заключен кредитный договор N *, в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит на сумму 1500000 руб. на 242 месяца под 16,99 % годовых. В соответствии с условиями вышеуказанного договора, обеспечением исполнения заемщиком обязательство по возврату суммы кредита и уплате процентов за пользование кредитом является ипотека квартиры, расположенной по адресу: *. Ответчик своих обязательств по возврату суммы кредита и уплате процентов за пользованием кредитными денежными средствами надлежащим образом не исполнил. Решением Зюзинского районного суда г. Москвы от 24 марта 2016 года, с ответчика Сибилева М.С. взыскана задолженность по кредитному договору в размере 1802461 руб. 68 коп, обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру общей площадью 49,7 кв.м, расположенную по указанному адресу, установлена начальная продажная цена в размере 6172800 руб, установлен способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов. На основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 12.10.2017 года, акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 12.10.2017 года истцом зарегистрировано право собственности на указанное недвижимое имущество. В спорном жилом помещении до настоящего времени зарегистрированы ответчик и его несовершеннолетний сын Сибилев С.М, 13.03.2008 года рождения. 27.02.2018 года истцом в адрес ответчика направлено требование о снятии с регистрационного учета и об освобождении спорного жилого помещения, которое оставлено ответчиком без внимания
Представитель истца АО "Банк Жилищного Финансирования" по доверенности Кузьмин С.Д. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Сибилев М.С, действующий в своих интересах и в интересах Сибилева С.М, 2008 года рождения, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом.
Представитель Сибилева М.С. по доверенности Янкевич Е.А, также являющаяся законным представителем несовершеннолетнего Сибилева С.М, 2008 года рождения в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, мотивируя тем, что указанное жилое помещение является единственным для ее бывшего супруга - Сибилева М.С. и их несовершеннолетнего сына Сибилева С.М.
Представитель ответчика Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Суд постановилвышеуказанное решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит представитель ответчика Сибилева М.С. по доверенности Янкович Е.А, полагая решение незаконным, поскольку все расчеты произведены судом неверно, спорное жилое помещение является единственным жильем ответчика.
Изучив материалы дела,рассмотрев дело в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав заключение прокурора,судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Из материалов дела видно и судом установлено, чтоспорное жилое помещение - квартира, общей площадью 49,7 кв.м, расположенная по адресу: *, принадлежала на праве собственности ответчику Сибилеву М.С.
В квартире постоянно зарегистрированы по месту жительства ответчик Сибилев М.С. и его несовершеннолетний сын, Сибилев С.М, 13.03.2008 года рождения.
21 ноября 2014 года между истцом АО "Банк Жилищного Финансирования и ответчиком Сибилевым М.С. заключен кредитный договор N *, в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит в размере 1500000 руб. сроком на 242 месяца под 16,99% годовых, а ответчик обязался возвратить кредит и уплатить проценты, начисленные за пользование кредитом в порядке, установленном кредитным договором Возврат кредита обеспечивался залогом (ипотекой) квартиры, расположенной по адресу: *.
Решением Зюзинского районного суда г. Москвы от 24 марта 2016 года по гражданскому делу по иску АО "КБ Жилищное Финансирование" к Сибилеву М.С. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, с Сибилева М.С. в пользу истца была взыскана задолженность по кредитному договору в размере 1 802 461,68 руб. расходы по оплате госпошлины, обращено взыскание на предмет залога: квартиру, расположенную по адресу: *, установлена начальная продажная цена в размере 6172800 руб, определен способ реализации имущества путем его продажи с публичных торгов. Указанное решение суда вступило в законную силу.
12 октября 2017 года нереализованное имущество должника Сибилева М.С. в виде спорной квартиры на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 12 октября 2017 года и акта приема - передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 12 октября 2017 года передано истцу АО "Банк Жилищного Финансирования".
12 февраля 2018 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве в Едином государственном реестре недвижимости произведена государственная регистрация права собственности АО "Банк Жилищного Финансирования" на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: *, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости.
Таким образом, правообладателем права собственности на спорное жилое помещение являет
