Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 26 ноября 2018 г. по делу N 33-51886/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Удова Б.В.,

судей Соловьевой Т.П, Мухортых Е.Н,

при секретаре Яковлеве Д.И,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Соловьевой Т.П. дело по апелляционной жалобе ответчика Шустиковой Т.В. на решение Зеленоградского районного суда г.Москвы от 03 сентября 2018 года, которым постановлено:

- и ск Государственного бюджетного учреждения города Москвы "Жилищник района Матушкино" к Шустиковой Татьяне Васильевне о возложении обязанности удовлетворить частично,

- возложить на Шустикову Татьяну Васильевну обязанность предоставить доступ сотрудникам Государственного бюджетного учреждения города Москвы "Жилищник района Матушкино" с рабочими подрядной организации в квартиру, расположенную по адресу: ****, в течение десяти дней с даты вступления решения суда в законную силу для проведения работ по замене коммуникаций общедомового имущества, а именно стояков горячего, холодного водоснабжения, канализации и полотенцесушителя;

- взыскать с Шустиковой Татьяны Васильевны в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы "Жилищник района Матушкино" расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 (Шесть тысяч) рублей 00 коп,

УСТАНОВИЛА:

ГБУ гор. Москвы "Жилищник района Матушкино" обратилось в суд с иском к ответчику Шустиковой Т.В. о возложении обязанности по предоставлению доступа в квартиру.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчику принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: ****. Согласно договору управления многоквартирным домом N ****, ГБУ гор. Москвы "Жилищник района Матушкино" является управляющей компанией по отношению к корпусу ****. 28 мая 2018 года ГБУ гор. Москвы "Жилищник района Матушкино" в адрес жителей квартиры N **** направлено уведомление о необходимости в срок до 04 июня 2018 года предоставить доступ в жилое помещение сотрудникам ГБУ гор. Москвы "Жилищник района Матушкино" для проведения необходимого ремонта, однако до настоящего времени житель квартиры N **** Шустикова Т.В. доступ в жилое помещение не предоставила, в связи с чем истец просил суд обязать ответчика предоставить сотрудникам ГБУ гор. Москвы "Жилищник района Матушкино" с рабочими подрядной организации доступ в вышеуказанную квартиру для проведения работ по замене инженерных коммуникаций общедомового имущества, а именно стояков горячего, холодного водоснабжения, канализации и полотенцесушителя; взыскать с Шустиковой Т.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

В судебном заседании представитель истца ГБУ гор. Москвы "Жилищник района Матушкино" по доверенности Семенова Т.Е. исковые требования поддержала.

Ответчик Шустикова Т.В. с заявленными требованиями не согласилась, пояснила, что капитальный ремонт сделала самостоятельно, возражала против проведения работ в ее квартире.

Представитель третьего лица ООО "Альянс" в судебное заседание не явился, извещался в установленном порядке.

Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого просит ответчик Шустикова Т.В. по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на неправильное определение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, и на недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие представителей истца и третьего лица, выслушав ответчика Шустикову Т.В, обсудив доводы апелляционной жалобы, находит решение суда первой инстанции по настоящему делу подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Рассматривая дело, суд проверил доводы истца, положенные в обоснование заявленных требований, правильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, и в соответствии с требованиями закона, регулирующего данные правоотношения, правильно разрешилвозникший спор.

Из материалов дела следует, что Шустикова Т.В. является собственником и постоянно зарегистрирована по месту жительства по адресу: ****.

Согласно договору управления многоквартирным домом N **** от 26 февраля 2015 года, ГБУ гор. Москвы "Жилищник района Матушкино" является управляющей организацией корп. ****. По заданию собственников помещений в многоквартирном доме обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственнику (а также членам семьи собственника, нанимателя и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений), осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Из п.3.1.2. договора следует, что управляющая организация обязана оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.3.3.5. договора управления, собственник обязан обеспечить доступ представителей управляющей организации в принадлежащее ему помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирных инженерных коммуникаций, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, для выполнения необходимых ремонтных работ в заранее согласованное с управляющей организацией время, а работников аварийных служб - в любое время.

Между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов гор. Москвы и ООО "Альянс" (генподрядчик) заключен договор N КР-002341-17 от 31 июля 2017 года на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома N****.

Согласно акту от 05 июня 2018 года собственник квартиры N**** кор. **** Шустикова Т.В. не предоставила доступ сотрудникам ГБУ гор. Москвы "Жилищник района Матушкино" и представителю генподрядчика ООО "Альянс" в жилое помещение для проведения ремонтных работ по замене инженерных коммуникаций общедомового имущества.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных ПП РФ от 13.08.2006 г. N 491, внутридомовые инженерные системы ХВС, ГВС, водоотведения, отопления до первого отключающего устройства включаются в состав общего имущества МКД.

На основании п. 10 Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения.

Согласно п. 11 указанных Правил, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Разрешая заявленные истцом требования, суд исходил из того, что, п роходящие через жилое помещение ответчика многоквартирного дома стояки и трубы циркуляции горячего и холодного водоснабжения являются общим имуществом многоквартирного дома, и, препятствуя сотрудникам ГБУ гор. Москвы "Жилищник района Матушкино" с рабочими подрядной организации в доступе в жилое помещение для производства работ по капитальному ремонту, ответчик нарушает права остальных жителей дома на получение услуг, связанных с заменой стояков холодного и горячего водоснабжения, канализации, то есть нарушает права и законные интересы жителей многоквартирного дома на благоприятные и безопасные условия проживания, а также препятствует осуществлению управляющей организацией функций по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Установив данное обстоятельство, суд обоснованно возложил на ответчика обязанность обеспечить доступ сотрудникам ГБУ гор. Москвы "Жилищник района Матушкино" с рабочими подрядной организации в жилое помещение, расположенное по адресу: ****, для проведения ремонтных работ по замене инженерных коммуникаций общедомового имущества.

Изложенные в судебном решении выводы являются мотивированными, подтверждены имеющимися в деле доказательствами, исследованными в судебном заседании, и оснований для признания их неправильным судебная коллегия не находит.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчик не подписывала акт от 05 июня 2018 года об отказе в допуске в квартиру, равно как и доводы ответчика в суде апелляционной инстанции о том, что ею в квартире произведен ремонт, на правильность выводов суда первой инстанции не влияют и основанием для отмены принятого решения не являются.

Доводы жалобы ответчика по существу сводятся к несогласию с выводами суда и не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения.

Юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, выводы суда не противоречат материалам дела, основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Зеленоградского районного суда г.Москвы от 03 сентября 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

судья Заскалько О.В. гр. дело N 33-51886/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 ноября 2018 года гор. Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Удова Б.В,

судей Соловьевой Т.П, Мухортых Е.Н,

при секретаре Яковлеве Д.И,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Соловьевой Т.П. дело по апелляционной жалобе ответчика Шустиковой Т.В. на решение Зеленоградского районного суда г.Москвы от 03 сентября 2018 года, которым постановлено:

- и ск Государственного бюджетного учреждения города Москвы "Жилищник района Матушкино" к Шустиковой Татьяне Васильевне о возложении обязанности удовлетворить частично,

- возложить на Шустикову Татьяну Васильевну обязанность предоставить доступ сотрудникам Государственного бюджетного учреждения города Москвы "Жилищник района Матушкино" с рабочими подрядной организации в квартиру, расположенную по адресу: ****, в течение десяти дней с даты вступления решения суда в законную силу для проведения работ по замене коммуникаций общедомового имущества, а именно стояков горячего, холодного водоснабжения, канализации и полотенцесушителя;

- взыскать с Шустиковой Татьяны Васильевны в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы "Жилищник района Матушкино" расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 (Шесть тысяч) рублей 00 коп,

руководствуясь ст.ст. 199, 328, 329 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Зеленоградского районного суда г.Москвы от 03 сентября 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: