Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 26 ноября 2018 г. по делу N 33-51913/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Удова Б.В.,

судей Мухортых Е.Н, Соловьевой Т.П,

при секретаре Я,

рассмотрев в закрытом судебном заседании по докладу судьи Мухортых Е.Н. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика К.С.С. на решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 16 февраля 2018 года, которым постановлено:

взыскать с К.С.С. в пользу ДНП "Михайлово" задолженность по оплате за пользование инфраструктурой и имуществом общего пользования ДНП в размере 349900 руб, в счет возврата государственной пошлины 6699 руб, в счет расходов по оплате услуг представителя 30000 руб.

В остальной части иска отказать,

установила:

ДНП "Михайлово" обратилось в суд с иском к К.С.С. о взыскании задолженности по оплате взносов за пользование объектами инфраструктуры и общего имущества в размере 349900 руб, судебных расходов по оплате услуг представителя 60000 руб, расходов по оплате государственной пошлины в размере 6699 руб.

В обоснование заявленных требований указало о том, что К.С.С. является собственником двух земельных участков, общей площадью 1796 кв.м, расположенных по адресу: ***, и находящихся на территории ДНП "Михайлово". Решениями общих собраний членов ДНП на ответчика возложена обязанность по оплате взносов за содержание и развитие инфраструктуры ДНП. Размер ежемесячных взносов составляет 1350 руб. Ответчик уклоняется от внесения ежемесячных взносов, в связи с чем образовалась задолженность в размере 49900 руб. Также у ответчика имеется задолженность по оплате целевого взноса в размере 300000 руб, установленного решением общего собрания членов ДНП "Михайлово" от 10.04.2012. До настоящего времени задолженность по оплате целевого и членских взносов ответчиком не уплачена.

В судебном заседании суда первой инстанции представитель истца ДНП "Михайлово" исковые требования поддержал в полном объёме.

Ответчик К.С.С. в судебном заседании исковые требования признала в части взыскания денежных средств в размере 49900 руб, против удовлетворения исковых требований в части взыскания 300000 руб. возражала, ссылаясь на то, что не является членом ДНП "Михайлова" и не несет обязанности по оплате целевых взносов.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого в части взыскания задолженности по оплате целевого взноса по доводам апелляционной жалобы просит К.С.С, указывая, что суд неправомерно обязал заявителя внести единовременный взнос в целевой фонд ДНП "Михайлово", который формируется за счет целевых взносов членов ДНП, которым заявитель не является.

В судебном заседании коллегии ответчик К.С.С. явилась, поддержала доводы апелляционной жалобы в полном объеме.

Представитель истца ДНП "Михайлово" по доверенности К.Ю.А. в судебное заседании коллегии явился, возражал против удовлетворения жалобы, полагая состоявшееся решение суда законным и обоснованным.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии с ч. 9 ст. 1 ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно п. 2 ст. 8 ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения ( ч. 1 ст. 20 ФЗ 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан").

Согласно пп. 10 п. 1 ст. 21 ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов является исключительной компетенцией общего собрания членов ТСН.

В силу п. 11 ст. 21 ФЗ от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных), в том числе, относится вопрос об установлении размера пеней за несвоевременную уплату взносов.

Согласно ст, ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При разрешении данного спора, суд первой инстанции верно исходил из того, что решения общего собрания ДНП "Михайлово" в установленном законом порядке недействительными, незаконными признаны не были, в связи с чем, они порождают правовые последствия, в том числе и для ответчика К.С.С, пользующейся объектами инфраструктуры ДНП "Михайлово".

Суд первой инстанции, оценив в совокупности представленные по делу доказательства в соответствии со ст, ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права и удовлетворяя частично исковые требования, исходил из того, что отсутствие договора между собственником земельного участка и дачным некоммерческим товариществом о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Судебная коллегия соглашается с определенными ко взысканию суммами, поскольку они подтверждаются материалами дела и не противоречат требованиям закона.

Основания и мотивы, по которым суд пришел к такому выводу, а также доказательства, принятые судом во внимание, подробно приведены в мотивировочной части решения суда и оснований считать их неправильными не имеется.

Так, судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что ДНП "Михайлово" осуществляет свою деятельность в соответствии с ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и Уставом ДНП "Михайлово", утвержденным общим собранием членов ДНП "Михайлово", протокол N 1 от 02 апреля 2002 года.

Предметом деятельности ДНП "Михайлово" является содействие его членам в осуществлении функций, обеспечивающих достижение целей, указанных в пункте 3.2 Устава, защиту прав и охраняемых законом интересов членов Партнерства, а также решение общих социально - хозяйственных задач в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией прав членов Партнерства (п. 3.1 Устава).

Согласно п. 7.1 Устава, гражданин, владеющий земельным участком в границах Партнерства, имеет право вести дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Гражданином, ведущим дачное хозяйство в индивидуальном порядке, становиться добровольно вышедший либо исключенный из членов Партнерства гражданин, либо гражданин, получивший право владения земельным участком по наследству или в результате сделки, если он не подал заявление о вступлении или не принят общим собранием в члены Партнерства.

В силу п. 7.2 Устава граждане, ведущие дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории партнерства, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Партнерства за плату на условиях договоров, заключенных с партнерством в письменной форме в порядке, определенном Уставом.

В соответствии с п. 8.1 одним из источников формирования имущества Партнерства являются взносы членов Партнерства, которые подразделяются на вступительные, членские и целевые.

Целевые взносы, согласно уставу Партнерства - это денежные средства, вносимые членами Партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

Согласно п. 8.8 Устава целевые взносы предназначены для финансирования приобретения и (или) строительства объектов общего использования. Решение о приобретении (строительстве) таких объектов принимается общим собранием членов Партнерства. Размер и сроки внесения целевого взноса устанавливается правлением Партнерства. Гражданами, ведущими дачное хозяйство на территории Партнерства в индивидуальном порядке по договорам пользования общим имуществом Партнерства вносятся в кассу или на расчетный счет Партнерства в порядке и сроки, предусмотренные условиями договоров.

Установлено, что К.С.С. на основании договора купли-продажи земельного участка от 23 июля 2012 года является собственником земельного участка кадастровый номер: ***, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведение дачного строительства, общей площадью 917 кв. м по адресу: ***, участок расположен в северной части кадастрового квартал *** и земельного участка кадастровый номер: ***, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведение дачного строительства, общей площадью 879 кв. м по адресу: ***, участок расположен в северной части кадастрового квартал ***.

К.С.С. не является членом ДНП "Михайлово".

Согласно протоколу N 3 общего собрания ДНП "Михайлово" от 14 сентября 2013 года, установлен размер ежемесячно взноса с каждого члена Партнерства в размере 1350 руб.

Протоколом N 4 общего собрания членов дачного некоммерческого партнерства "Михайлово" от 19 июля 2014 года установлен с 01 октября 2014 года размер ежемесячного членского взноса в размере 1300 руб. (пункт 8).

Согласно протоколу N 4 общего собрания членов дачного некоммерческого партнерства "Михайлово" от 19 июля 2014 года, установлен размер ежемесячного платежа для лиц, не являющихся членами ДНП "Михайлово", за использование объектов инфраструктуры ДНП "Михайлово" в размере 1500 руб. В случае последующего изменения размера ежемесячного взноса для членов ДНП в связи с изменением расходов на обслуживание объектов инфраструктуры, размер ежемесячного платежа пропорционально изменяется (п 9.2).

Таким образом, ежемесячный платеж с 01 октября 2014 года для лиц, не являющихся членами ДНП, составляет 1300 руб.

Протоколом N 1 общего собрания участников ДНП "Михайлово" от 10 апреля 2012 года, принято решение об организации фонда для целей обустройства дорог, строительства ограждения и благоустройства зон общего пользования, для организации электроснабжения и выкупа для этих целей земельных участков. Средства фонда формировать за счет целевых взносов членов ДНП (как имеющихся, так и вступающих после принятия решения). Установлены размеры целевого взноса, в зависимости от общей площади земельного (-ых) участка (-ов), принадлежащего (-их) члену ДНП: от 13 до 19-ти соток - 300000 руб.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, оценив представленные доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с доводами и возражениями участвующих в деле лиц по правилам ст. 67 ГПК РФ, а также руководствуясь вышеприведенными нормами закона, установив, что К.С.С. приняла решение о ведении садоводства в индивидуальном порядке, решение общего собрания об установлении размера оплаты за пользование объектами инфраструктуры, содержание имущества общего пользования и его сбережения для собственников земельный участков, выразивших желание вести садоводство в индивидуальном порядке, равных членским, целевым взносам и расходам по созданию и содержанию общего имущества в сумме, установленной протоколом общего собрания членов ДНП от 10 апреля 2012 года, ответчиком К.С.С. не оспорено, указанное решение не отменено и не признано недействительным, суд пришел к обоснованному выводу о том, что ответчик К.С.В. обязана уплатить ДНП "Михайлово" задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры, содержание имущества общего пользования ДНП и его сбережение в размере 349900 руб. (с 01 декабря 2012 года по 30 сентября 2014 года по 1350 руб. в месяц х 10 месяцев = 13500 руб. + 01 октября 2014 года по 10 февраля 2017 года по 1300 руб. в месяц 3500 руб. х 28 месяцев = 36400 руб. = 49900 руб. (13500 руб. + 36400 руб.) + 300000 руб. единовременный взнос, поскольку площадь земельных участков, принадлежащих К.С.С. на праве собственности, составляет более 13 соток). Расчет задолженности представлен истцом, судом проверен и принят, поскольку указанный расчет произведен в соответствии с требованиями действующего законодательства и принятых решениями общих собраний членов ДНП "Михайлово".

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, с учетом принципа разумности, категории и сложности дела, периода нахождения дела в суде, суд взыскал с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 30000 руб, а также на основании ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины в размере 6699 руб.

Удовлетворяя исковые требования, суд пришел к обоснованному выводу, что отсутствие договора с ДНП не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ДНП.

Довод ответчика в апелляционной жалобе о необоснованном взыскании целевого взноса в размере 300000 руб. коллегия находит необоснованным, поскольку при определении составляющих, из которых складывается данный взнос, общее собрание определило, в том числе, поддержание и развитие инфраструктуры, обустройство и поддержание дорог, ограждений, благоустройство зон общего пользования, электроснабжения, что согласуется с положениями ст. 8 ФЗ-66 от 15.04.1998 "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" об обязанности лиц, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, нести такие расходы, размер которых не превышает размер расходов, установленных для членов ДНП.

Другие доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, фактически они выражают несогласие ответчика с выводами суда, однако по существу их не опровергают, оснований к отмене или изменению решения не содержат, в связи с этим признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, т.к. иная точка зрения на то, как должно быть разрешено дело, - не может являться поводом для отмены состоявшегося по настоящему делу решения.

В апелляционной жалобе не приведены какие-либо новые, юридически значимые обстоятельства, требующие дополнительной проверки.

Рассмотрев дело в пределах доводов апелляционной жалобы в порядке ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 16 февраля 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи: