Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 28 ноября 2018 г. по делу N 33-52468/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Мищенко О.А.,

судей Морозовой Д.Х, Мареевой Е.Ю,

с участием прокурора Подвысоцкой Т.И,

при секретаре Шидлове Н.Н,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Морозовой Д.Х,

гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Маргарян Л.Г. на решение Лефортовского районного суда г. Москвы от 01 августа 2018 года, которым постановлено:

Иск удовлетворить.

Выселить Маргарян Л.Г, Маргаряна А.Н. из жилого помещения по адресу: ****.

Снять Маргарян Л.Г, Маргаряна А.Н. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ****,

определила:

Департамент городского имущества г. Москвы обратился в суд с иском к Маргарян Л.Г, Маргарян А.Н, в котором просит выселить Маргарян Л.Г, Маргаряна А.Н. из жилого помещения по адресу: ****, снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В обоснование иска указав, что Маргарян Л.Г. в составе семьи из 2-х человек зарегистрирована по месту жительства в бывшем общежитии в отдельной двухкомнатной квартире по адресу: ****, с 1995 г. семья Маргарян Л.Г. в составе 2-х человек состояла на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий на общих основаниях, распоряжением ДГИ г. Москвы от 19 октября 2016 г. N **** предоставлена отдельная двухкомнатная квартира по адресу: **** по договору мены с использованием ипотечного жилищного кредита с зачетом стоимости занимаемого на праве собственности жилого помещения, с освобождением занимаемого жилого помещения и со снятием с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, во исполнение п. 5.2 данного распоряжения Маргарян Л.Г. обязуется освободить ранее занимаемую квартиру по адресу: **** в 30-ти дневный срок после государственной регистрации перехода права собственности на предоставленное жилое помещение, право собственности Маргарян Л.Г. на предоставленную квартиру зарегистрировано 13 ноября 2017 г, несмотря на это ответчики до настоящего времени занимают спорное жилое помещение, зарегистрированы в нем.

Представитель истца ДГИ г. Москвы по доверенности Стениловский А.С. в судебное заседание явился, иск поддержал.

Ответчик Маргарян Л.Г. и ее представитель по устному ходатайству Джигун А.И. в судебное заседание явились, иск не признали по основаниям, изложенным в возражениях.

Ответчик Маргарян А.Н. в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в материалы дела представлены возражения на иск.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по г.Москве в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит ответчик Маргарян Л.Г, ссылаясь на незаконность и необоснованность постановленного судом решения.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в порядке ст. 327.1 ГПК РФ, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика Маргаряна А.Н, представителя третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Москве, извещенных о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно и надлежащим образом, выслушав представителя истца по доверенности Надина И.Н, ответчика Маргарян Л.Г, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено и как следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой квартиру по адресу: ****.

С 1995 г. Маргарян Л.Г. с семьей из двух человек (она и ее сын Маргарян А.Н.) состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий на общих основаниях.

Распоряжением ДГИ г. Москвы N **** от 19 октября 2016 г. принято решение о предоставлении Маргарян Л.Г. на семью из двух человек (она и ответчик Маргарян А.Н.) жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 51,9 кв.м, общей площадью 51,1 кв.м, жилой площадью 30,6 кв.м по адресу: **** по договору мены с использованием ипотечного жилищного кредита с зачетом стоимости занимаемого жилого помещения и предоставлением права пользования сыну Маргаряну А.Н. (л.д. 5-8).

Маргарян А.Л, Маргарян А.Н. обязались в течение 30 дней после государственной регистрации договора и перехода права собственности на занимаемое жилое помещение освободить занимаемую площадь, а также сняться с регистрационного учета по месту жительства (п.5.2 распоряжения).

В судебном заседании Маргарян Л.Г. пояснила, что была ознакомлена с указанным распоряжением.

25 июля 2017 г. между ДГИ г.Москвы и Маргарян Л.Г. был заключен договор мены принадлежащего ей спорного жилого помещения, занимаемого совместно с ответчиком Маргаряном А.Н, на квартиру, расположенную по адресу: **** (л.д. 43-48).

Согласно п.3.2.2 договора мены, в течение 30 рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности по договору мены Маргарян Л.Г. и проживающий на праве пользования Маргарян А.Н. должны освободить жилое помещение, сняться с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: **** и зарегистрироваться по адресу квартиры: ****.

13 ноября 2017 г. в Управлении Росреестра по Москве зарегистрировано право собственности Маргарян Л.Г. на квартиру по адресу: ****, что ответчиком не отрицалось.

Из выписки из домовой книги от 05 мая 2018 г. следует, что в спорном жилом помещении по адресу: **** постоянно зарегистрированы с 22 января 2015 г. Маргарян Л.Г. и Маргарян А.Н.

Из пояснений Маргарян Л.Г. следует, что спорное жилое помещение было предоставлено ей ОАО ММЗ "Серп и Молот", в 2015 г. она приватизировала спорное жилое помещение, сын Маргарян А.Н. отказался от участия в приватизации, она и сын состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, квартиру на Дмитровском шоссе купила для себя, хочет жить свободно, а сын пусть живет в спорном жилом помещении, в настоящее время она и сын проживают в спорной квартире, в квартиру на Дмитровском шоссе не переезжает, так как нужно решить вопрос с жильем сына.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. 209, 288, 292, 304 ГК РФ, ст. 10, 30 ЖК РФ, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что в силу закона право пользования ответчиками спорным жилым помещением подлежит прекращению, ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения, поскольку правовые основания для проживания ответчиков в спорном жилом помещении отсутствуют, сохранение за ответчиками права пользования спорным жилым помещением нарушает права и интересы истца, удовлетворение требований истца, в свою очередь, является основанием к снятию ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Судебная коллегия с данными выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они соответствуют обстоятельствам дела и требованиям действующего законодательства, так как законных оснований для сохранения за ответчиком Маргаряном А.Н. права пользования спорным жилым помещением не имеется, Маргарян Л.Г. с учетом ответчика Маргаряна А.Н. было предоставлено жилое помещение в порядке улучшения жилищных условий с закрепленным правом Маргаряна А.Н. пользования предоставленной по договору мены квартиры, с освобождением ранее занимаемого жилого помещения после государственной регистрации права собственности на предоставленную квартиру, критерии предоставленного жилого помещения отвечают требованиям действующего законодательства. Распоряжение ДГИ г. Москвы от 19 октября 2016 г, равно как и договор мены от 25 июля 2017 года, ответчиками не оспаривались, регистрация права собственности ответчика Маргарян Л.Г. на квартиру по адресу: **** была произведена 13 ноября 2017 г.

При таких обстоятельствах, оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, такое пользование нарушает права и интересы истца, в силу чего, суд правомерно удовлетворил требования истца.

Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты во внимание судебной коллегией, поскольку они аналогичны возражениям ответчиков по заявленным требованиям, которые были исследованы судом первой инстанции, направлены на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств, на иное толкование действующего законодательства, не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения суда первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права применены судом верно. Решение суда является законным и обоснованным.

Нарушений судом норм процессуального права, которые являются безусловным основанием к отмене решения суда, или норм материального права, которые могли привести к принятию неправильного решения, в том числе и тех, на которые имеется ссылки в апелляционной жалобе, судом второй инстанции не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Лефортовского районного суда г.Москвы от 01 августа 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Маргарян Л.Г. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: