Определение Московского городского суда от 19 ноября 2018 г. по делу N 3а-2706/2018

Московский городской суд в составе председательствующего судьи Михалевой Т.Д., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело N 3а-2706/2017 по административному исковому заявлению наименование организации об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости соответствующей рыночной по состоянию на дата

установил:

наименование организации обратилось в Московский городской суд с административным исковым заявлением об установлении по состоянию на дата кадастровой стоимости равной рыночной нежилых помещений:

общей площадью 803,7 кв. м с кадастровым номером 77:01: телефон:2965, расположенного по адресу: адрес, в размере сумма;

общей площадью 6437,9 кв. м с кадастровым номером 77:01: телефон:2966, расположенного по адресу: адрес, в размере сумма;

общей площадью 365 кв. м с кадастровым номером 77:01: телефон:2967, расположенного по адресу: адрес, в размере сумма

В ходе судебного разбирательства по делу определением суда от дата назначена судебная оценочная экспертиза, на разрешение которой поставлены вопросы:

Соответствует ли отчет об оценке NАГ-29/23.11, подготовленные наименование организации, требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям Федерального закона от дата N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, требованиям стандартов и правил оценочной деятельности саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчеты?

Если нет, и имеющиеся нарушение повлияли на итоговую рыночную стоимость объектов недвижимости, то какова по состоянию на дата рыночная стоимость нежилых помещений:

общей площадью 803,7 кв. м с кадастровым номером 77:01: телефон:2965, расположенного по адресу: адрес;

общей площадью 6437,9 кв. м с кадастровым номером 77:01: телефон:2966, расположенного по адресу: адрес;

общей площадью 365 кв. м с кадастровым номером 77:01: телефон:2967, расположенного по адресу: адрес?

Производство экспертизы поручить экспертам наименование организации ( адрес, Малый адрес); тел. телефон.

Согласно выводов судебной оценочной экспертизы по состоянию на дата рыночная стоимость нежилых помещений определена с учетом НДС и без учета НДС.

Представителем административного истца заявлено ходатайство о назначении по делу дополнительной экспертизы, поскольку выводы эксперта не являются однозначными.

Представители Правительства Москвы, Департамента городского имущества адрес, Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Согласно письму Минэкономразвития России от дата, величина рыночной стоимости, установленная в качестве кадастровой стоимости, не должна зависеть от особенностей налогообложения НДС, а рыночная информация, используемая для ее определения, не анализируется на предмет наличия или отсутствия в ценах НДС. При этом такая рыночная стоимость не должна отражать включение или невключение в ее состав НДС.

В силу положений статьи 83 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, если заключение эксперта (комиссии экспертов) будет признано судом неполным или неясным, суд может назначить дополнительную экспертизу, поручив ее проведение тому же или другому эксперту (той же или другой комиссии экспертов).

Суд, выслушав представителя административного истца, исследовав письменные материалы дела, полагает, что в связи с наличием в заключении судебной экспертизы неясностей, по настоящему административному делу необходимо назначить дополнительную судебную оценочную экспертизу по вопросу об определении рыночной стоимости объектов недвижимости, поручив ее производство тому же эксперту.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 77, 78, 83, 198-199 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

определил:

Назначить по административному делу N 3а-2706/2017 по административному исковому заявлению "Московская биржа ММВБ-РТС" дополнительную судебную оценочную экспертизу, на разрешение которой поставить вопрос:

Какова по состоянию на дата рыночная стоимость нежилых помещений:

общей площадью 803,7 кв. м с кадастровым номером 77:01: телефон:2965, расположенного по адресу: адрес;

общей площадью 6437,9 кв. м с кадастровым номером 77:01: телефон:2966, расположенного по адресу: адрес;

общей площадью 365 кв. м с кадастровым номером 77:01: телефон:2967, расположенного по адресу: адрес?

Производство экспертизы поручить экспертам наименование организации ( адрес, Малый адрес); тел. телефон.

Обязать эксперта провести экспертизу по настоящему определению и направить в суд заключение судебной экспертизы до дата.

Предоставить в распоряжение эксперта материалы настоящего административного дела.

Предупредить эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения в соответствии со статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Производство по делу на основании статьи 191 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации приостановить до поступления в суд заключения эксперта.

На определение в части, связанной с приостановлением производства по делу, может быть подана частная жалоба в апелляционную инстанцию Московского городского суда в течение 15 дней со дня вынесения определения через Московский городской суд.

Судья Московского городского суда Т.Д. Михалева