Определение Московского городского суда от 05 декабря 2018 г. по делу N 4г-15158/2018

Судья Московского городского суда Клюева А.И., рассмотрев кассационную жалобу представителя Мелюхова В.П. - Потылицына А.Л. по доверенности, поступившую 01 ноября 2018 года, на решение Люблинского районного суда города Москвы от 07 февраля 2018 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10 июля 2018 года по гражданскому делу по иску ТСН "Онтарио" к Мелюхову В.П. о взыскании неосновательного обогащения, по встречному иску Мелюхова В.П. к ТСН "Онтарио" о признании пунктов повестки собрания протокола общего собрания недействительными, истребованному 09 ноября 2018 года и поступившему в суд кассационной инстанции 20 ноября 2018 года,

установил:

ТСН "Онтарио" обратилось в суд с иском к Мелюхову В.П, в котором, уточнив заявленные требования, просило взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 230 339 руб. 63 коп, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 393 руб. 03 коп.

В обоснование заявленных требований ТСН "Онтарио" указало, что Мелюхов В.П. является собственником индивидуального жилого дома и земельного участка в коттеджном поселке "Онтарио" по адресу: ***1. Решением общего собрания собственников недвижимого имущества, расположенного в коттеджном поселке "Онтарио", от 27 июля 2015 года (протокол общего собрания N 1\15) в качестве способа управления недвижимым имуществом, принадлежащим собственникам, выбрано товарищество собственников жилья "Онтарио". Свою деятельность по управлению имуществом в коттеджном поселке "Онтарио" с оказанием соответствующих услуг по эксплуатации и содержанию товарищество собственников жилья начало осуществлять с 1 января 2016 г. Смета эксплуатационных расходов по коттеджному поселку "Онтарио" на 2016 календарный год была утверждена общим собранием участников ТСН 25 декабря 2015 г. (протокол общего собрания N 3\15). В 2017 году смета расходов не изменилась. В рамках управления имуществом в коттеджном поселке "Онтарио" организовывало и обеспечивало: охрану территории поселка с арендой помещений для занятых в этом сотрудников, вывоз с территории поселка твердых бытовых отходов, механизированную уборку дорог в течение года с приобретением песка и реагентов для этого, уборку территории общего пользования дворниками, поддерживало работоспособность системы освещения поселка и обслуживало выездные ворота на территорию, несло иные, связанные с указанной деятельностью, расходы, в том числе и административно-управленческие расходы самого ТСЖ. При этом ответчик Мелюхов В.П. не является членом ТСН "Онтарио", но наравне с членами ТСН полностью пользовался всеми услугами, предоставленными ТСН "Онтарио".

Не согласившись с заявленными требованиями, Мелюхов В.П. предъявил встречный иск к ТСН "Онтарио", в котором просил признать пункты 2, 3, 4 повестки собрания протокола общего собрания членов ТСЖ от 25.12.2015 г. об утверждении сметы доходов и сметы расходов ТСЖ на 2016 г, перечня стоимости услуг ТСЖ и перечень услуг ТСЖ на 2016 г. недействительными, ссылаясь на то, что ответчик не поставил Мелюхова В.П. в известность о расходах по управлению общим имуществом, не предлагал истцу заключить договор на предоставление услуг по управлению общим имуществом, истец не получал от ответчика никаких платежных документов на оплату расходов, в протоколе общего собрания не указано о том, каким общим имущество (или недвижимым имуществом) будет происходить управление, что противоречит ст. 36 п. 1 ЖК РФ, к истцу необоснованно применены повышенные ставки на содержание общего имущества, смета доходов, смета расходов и перечень и стоимости услуг подписаны неуполномоченным лицом - председателем правления Яковлевой И.А, срок полномочий которой истек.

Решением Люблинского районного суда города Москвы от 07 февраля 2018 года постановлено:

Исковые требования ТСН "Онтарио" к Мелюхову В.П. о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать с Мелюхова В.П. в пользу ТСН "Онтарио" неосновательное обогащение в размере 211 946,60 руб, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 18 393,03 руб, расходы на оплату госпошлины в размере 4 144,02 руб.

Взыскать с Мелюхова Владимира Петровича в бюджет г. Москвы госпошлину в размере 1 359,38 руб.

В удовлетворении встречных исковых требований Мелюхова В.П. к ТСН "Онтарио" о признании пунктов повестки собрания протокола общего собрания недействительными - отказать.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10 июля 2018 года решение Люблинского районного суда города Москвы от 07 февраля 2018 года оставлено без изменения.

В кассационной жалобе представитель Мелюхова В.П. - Потылицын А.Л. по доверенности просит отменить состоявшиеся судебные постановления и направить дело на новое рассмотрение.

09 ноября 2018 года судьей Московского городского суда дело истребовано в Московский городской суд.

В соответствии с частью 2 статьи 381 Гражданского процессуального кодекса РФ по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение:

1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке;

2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

В соответствии со ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Таких нарушений судами первой и апелляционной инстанций при рассмотрении данного дела не допущено.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что Мелюхов В.П. является собственником земельного участка с кадастровым номером *** и дома, расположенных в коттеджном поселке "Онтарио" по адресу: ***.

Как следует из протокола N 1/15 от 27 июля 2015 г. общего собрания собственников недвижимого имущества большинством голосов было принято решение выбрать в качестве способа управления недвижимым имуществом, расположенным по адресу: *** - Товарищество собственников жилья "Онтарио" (ТСЖ "Онтарио"). Утвержден способ уведомления собственников недвижимого имущества о решениях, принятых общим собранием собственников недвижимого имущества, итогах голосования, о проводимых в будущем общих собраниях собственников - уведомления о решениях, принятых общим собранием собственников недвижимого имущества, итогах голосования, о проводимых в будущем общих собраний собственников направляются лицом, по инициативе которого созывается собрание, в электронном виде по электронной почте каждому собственнику, а также размещаются на информационной доске у строения на участке 73/1.

Как следует из протокола N 3/15 от 25 декабря 2015 г. общего собрания членов товарищества собственников жилья "Онтарио", большинством голосов было принято решение избрать председателем общего собрания членов ТСЖ "Онтарио" Яковлеву И.А, утверждена смета расходов товарищества собственников жилья "Онтарио" по коттеджному поселку "Онтарио" на 2016 г, утвержден перечень и стоимость услуг товарищества собственников жилья "Онтарио" по коттеджному поселку "Онтарио" на 2016 г, согласно приложению, установлен срок внесения обязательного платежа за эксплуатационные услуги для каждого члена ТСЖ "Онтарио" и иных собственников земельных участков в коттеджном поселке "Онтарио", не являющихся членами ТСЖ "Онтарио" - ежемесячно, не позднее 10 числа, следующего за истекшим месяцем оказания услуг.

Согласно приложению к протоколу N 3/15 от 25.12.2015 г, сумма ежемесячного взноса для собственников земельных участков с постройками составляет 9 120 руб. 85 коп.

Согласно приложению к протоколу N 3/15 от 25.12.2015 г, установлена смета расходов: на содержание охраны - 1 098 336 руб. в год, вывоз твердых бытовых отходов (ТБО) - 93 600 руб. в год, мелкие услуги - 240 00 руб. в год, механизированная уборка дорог от снега, наледи, мусора - 252 000 руб. в год, уборка мест общего пользования (услуги дворника по уборке, посыпке песком, реагентами и т.д.) - 339 192 руб. в год, административные расходы ТСЖ (заработная плата председателя и работников) - 726 840 руб. в год, заработная плата бухгалтера - 565 320 руб. в год, канцелярские и почтовые расходы - 60 000 руб. в год, обслуживание банковского счета - 36 000 руб. в год, аренда (помещение охраны, конторы, оргтехника) - 360 000 руб. в год, иные непредвиденные расходы - 12 000 руб. в год (л.д.18-19).

Согласно приложению к протоколу N 3/15 от 25.12.2015 г, утвержден перечень и стоимость услуг: перечень услуг и расходов для собственников земельных участков с постройками: охрана территории, вывоз твердых и бытовых отходов (ТБО), мелкие эксплуатационные (поддержание работоспособного состояния системы освещения, обслуживание въездных ворот на территорию поселка, приобретение песка и реагентов для посыпки тротуаров и дорожек и т.д.), уборка дорог, уборка мест общего пользования, административные расходы ТСЖ. Утверждена стоимость услуг и расходов: охрана территории - 142 руб. 90 коп. в день (4 358 руб. 45 коп. в месяц), вывоз твердых и бытовых отходов (ТБО) - 380 руб. 80 коп. в месяц, мелкие эксплуатационные (поддержание работоспособного состояния системы освещения, обслуживание въездных ворот на территорию поселка, приобретение песка и реагентов для посыпки тротуаров и дорожек и т.д.) -238 руб. 790 коп. в месяц, уборка дорог- 952 руб. 40 коп. в месяц, уборка мест общего пользования - 1428 руб. 60 коп. в месяц, административные расходы ТСЖ - 1 761 руб. 90 коп. в месяц.

Разрешая требования ТСН "Онтарио", суд первой инстанции исходил из того, что, являясь собственником земельного участка и жилого дома в границах ТСН "Онтарио", Мелюхов В.П. обязан нести расходы по оплате оказываемых услуг. Пользование Мелюховым В.П. коммунальными и эксплуатационными услугами без наличия договора на их предоставление и без их оплаты является неосновательным обогащением, размер которого определен судом, исходя из размера членских взносов, установленных общим собранием членов ТСЖ "Онтарио" 25.12.2015 г.

С учетом изложенного, суд первой инстанции взыскал с Мелюхова В.П. в пользу ТСН "Онтарио" неосновательное обогащение в размере 211 946,60 руб, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 18 393 руб. 03 коп.

Разрешая требования встречного иска о признании пунктов 2, 3, 4 повестки собрания протокола общего собрания членов ТСЖ от 25.12.2015 г. об утверждении сметы доходов и сметы расходов ТСЖ на 2016 г, перечня стоимости услуг ТСЖ и перечень услуг ТСЖ на 2016 г. недействительными, суд первой инстанции исходил из следующего.

В соответствии со п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Из положений ст. 181.5 ГК РФ следует, что если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности

Согласно разъяснениям, данным в п. 112 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными пунктом 5 статьи 181.4 ГК РФ (пункт 1 статьи 6 ГК РФ).

Согласно п. 3 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Согласно п. 3 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

При этом в ходе рассмотрения дела, Мелюховым В.П. не представлено доказательств, подтверждающих, что ТСЖ "Орион" не поставило истца в известность о расходах по управлению общим имуществом, не предлагало Мелюхову В.П. заключить договор на предоставление услуг по управлению общим имуществом, Мелюхов В.П. не получал от ТСЖ никаких платежных документов на оплату расходов, в протоколе общего собрания не указано о том, каким общим имуществом (или недвижимым имуществом) будет происходить управление, что противоречит ст. 36 п. 1 ЖК РФ, к истцу необоснованно применены повышенные ставки на содержание общего имущества без достаточных на то объяснений, смета доходов ТСЖ, смета расходов ТСЖ и перечень и стоимости услуг подписаны неуполномоченным лицом - председателем правления Яковлевой И.А, срок полномочий которой истек.

Кроме того, в ходе рассмотрении дела в суде первой инстанции представителем ТСН "Онтарио" было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Истечение срока исковой давности, является самостоятельным и безусловным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Мелюхов В.П. обратился в суд с настоящим иском 07 февраля 2018 года.

При этом Мелюхов В.П. пояснил, что не пропустил срок исковой давности для оспаривания решения общего собрания членов ТСН "Онтарио" от 25.12.2015 г, о данном решении он узнал 02.08.2017 г, дело было передано по подсудности в Люблинский районный суд г. Москвы из Наро-Фоминского городского суда Московской области 06 сентября 2017 г, срок давности следует исчислять с 06 сентября 2017 г. При этом также пояснил, что все обстоятельства, связанные с принятием 25.12.2015 г. общим собранием членов товарищества собственников недвижимости решений, стали известны ему 02.08.2017 г, в ходе судебного разбирательства. Следовательно, срок исковой давности истек 02.02.2018 года, однако встречный иск подан 07.02.2018 года.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к выводу, что Мелюховым В.П. пропущен срок, установленный пунктом 5 статьи 181.4 ГК РФ, для обращения в суд с иском о признании недействительным решений общего собрания членов ТСН "Онтарио", оформленный протоколом от 25.12.2015 г, поскольку истек установленный законом шестимесячный срок со дня, когда истцу стало известно об этом собрании.

С учетом изложенного, суд первой инстанции отказал в удовлетворении встречного иска Мелюхова В.П.

Судебная коллегия, рассмотрев дело в апелляционном порядке, с выводами суда первой инстанции согласилась.

В ходе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции и в апелляционной жалобе Мелюхов В.П. ссылался на ошибочное применение судом первой инстанции к рассматриваемому спору положений Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Между тем, как правомерно указала судебная коллегия, решением общего собрания собственников недвижимого имущества расположенного в коттеджном поселке "Онтарио" от 27 июля 2015 года в качестве способа управления недвижимым имуществом, принадлежащим собственникам, выбрано товарищество собственников жилья "Онтарио". Свою деятельность ТСН "Онтарио" начально осуществлять с 01 января 2016 года.

Поскольку Мелюхов В.П. является собственником земельного участка в коттеджном поселке "Онтарио", и пользуется услугами, которые оказывает истец, постольку ответчик должен возмещать истцу понесенные расходы.

За период 10.02.2016 г. по 30.11.2017 г. истцом оказаны услуги в размере 211 946 руб. 60 коп, которые Мелюховым В.П. не оплачены.

Согласно ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 1105 ГК РФ, в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Таким образом, пользование Мелюховым В.П. услугами без их оплаты является неосновательным обогащением, которое ответчик должен выплатить истцу.

Также судебной коллегией отклонены доводы Мелюхова В.П. о том, что затраты на обслуживание инфраструктуры ТСН ничем не подтверждены, поскольку истцом в материалы дела представлены соответствующие договоры об оказание услуг и акты за оказание услуг.

Доводы ответчика о том, что ему не были известны решения собственников ТСН "Онтарио", правомерно отклонены судебной коллегией, поскольку собственниками ТСН "Онтарио" на общем собрании от 27 июля 2015 г. был утвержден порядок извещения лиц, не являющихся членами ТСН, а именно, размещение всей информации на информационной доске у строения на участке 73/1.

Выводы судебных инстанций являются правильными, мотивированными и в жалобе по существу не опровергнуты.

Оснований для иных выводов не имеется.

Ссылка заявителя на решение Наро-Фоминского городского суда от 18.07.2018 г, которым регистрация ТСЖ "Онтарио" была признана недействительной, не могут повлечь отмену состоявшихся судебных постановлений, поскольку указанное решение не было предметом исследования суда. Кроме того, как указал заявитель, решение Наро-Фоминского городского суда от 18.07.2018 г. не вступило в законную силу и обжаловано в установленном законом порядке.

Остальные доводы кассационной жалобы не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, основанием к отмене решения суда и определения судебной коллегии служить не могут, так как основаны на неверном толковании заявителем норм материального права и иной оценке доказательств, а применительно к положениям ст. ст. 378, 386, 387 ГПК РФ судом кассационной инстанции не производится переоценка имеющихся в деле доказательств и установление обстоятельств, которые не были установлены судами первой и второй инстанции или были ими опровергнуты.

При данных обстоятельствах, оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 381 ГПК РФ,

определил:

в передаче кассационной жалобы представителя Мелюхова В.П. - Потылицына А.Л. по доверенности с делом на решение Люблинского районного суда города Москвы от 07 февраля 2018 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10 июля 2018 года по гражданскому делу по иску ТСН "Онтарио" к Мелюхову В.П. о взыскании неосновательного обогащения, по встречному иску Мелюхова В.П. к ТСН "Онтарио" о признании пунктов повестки собрания протокола общего собрания недействительными для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции - отказать.

Судья

Московского городского суда А.И. Клюева