Определение Московского городского суда от 07 декабря 2018 г. по делу N 4г-15577/2018

Судья Московского городского суда Аванесова Г.А., изучив кассационную жалобу Садиковой Е.А. и дополнений к ней, поступившие в кассационную инстанцию Московского городского суда 08 ноября 2018 года и 30 ноября 2018 года соответственно, на решение Перовского районного суда г.Москвы от 25 декабря 2017 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28 мая 2018 года по гражданскому делу N2-7191/17 по иску ТСЖ "Гринвич" к Садикову В. В., Садиковой Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ "Гринвич" обратился в суд с иском к Садикову В.В, Садиковой Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за 2015-2017 гг, процентов за пользование чужими денежными средствами, государственной пошлины, расходов по оплате услуг представителя.

Решением Перовского районного суда г.Москвы от 25 декабря 2017 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегией Московского городского суда от 28 мая 2018 года, постановлено:

- исковые заявления удовлетворить частично;

- взыскать с Садикова В.В. в пользу ТСЖ "Гринвич" задолженность в размере 627.029,44 руб, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 50.000,00 руб, расходы по оплате услуг представителя в размере 15.000,00 руб. и госпошлину в размере 10.005,00 руб.;

- взыскать с Садиковой Е.А. в пользу ТСЖ "Гринвич" задолженность в размере 1.894.827,76 руб, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 100.000,00 руб, расходы по оплате услуг представителя в размере 15.000,00 руб. и госпошлину в размере 18 339,18 руб.;

- в остальной части иска отказать.

Садиковой Е.А. под ана кассационная жалоба, в которой содержится просьба об отмене судебных актов и направлении дела на новое рассмотрение.

Согласно ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

При рассмотрении дела в кассационном порядке суд проверяет правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права судами, рассматривавшими дело, в пределах доводов кассационных жалобы, представления (ч. 2 ст. 390 ГПК РФ).

Оснований, указанных в ст. 387 ГПК РФ, для отмены либо изменения судебных постановлений в кассационном порядке, по доводам кассационной жалобы, изученным по материалам, приложенным к ней, не установлено.

Судом установлено и из представленных судебных постановлений следует, что ТСЖ "Гринвич" является управляющей организацией коттеджного поселка "Гринвич" по адресу: ***.

Садиков В.В. является собственником земельных участков с кадастровыми номерами: *, площадью 3.485 кв.м, *, площадью 2.090 кв.м, *, площадью 1.456 кв.м.

Обязательные платежи членов ТСЖ и собственников формируются на основании следующих расходов: коммунальные услуги, содержание и капитальный ремонт общего имущества, покрытие дополнительных расходов целевого назначения (оплата труда наемного персонала, расходы по оплате энергетических ресурсов на освещение в к\п, расходы по аренде зданий охраны и административного здания ТСЖ).

Садикова Е.А. является собственником земельных участков с кадастровыми номерами: *, площадью 106 кв.м, *, площадью 87 кв.м, *, площадью 88 кв.м, *, площадью 88 кв.м, *, площадью 114 кв.м, *, площадью 116 кв.м, *, площадью 90 кв.м, *, площадью 92 кв.м, *, площадью 218 кв.м, *, площадью 139 кв.м, *, площадью 140 кв.м, *, площадью 142 кв.м, *, площадью 162 кв.м, *, площадью 128 кв.м, *, площадью 104 кв.м, *, площадью 104 кв.м, *, площадью 170 кв.м.

Решением собрания собственников жилья ТСЖ "Гринвич" от 28 мая 2016 года принято решение утвердить следующую смету расходов на эксплуатацию и тарифы на 2016 год:

- общие расходы на эксплуатацию 11.721,90 руб. за год;

- тариф на воду 55 руб. за м3;

- тариф на газ 1,26 руб. за м3;

- сбор для оплаты налога на общее имущество 0,27 руб. за м2;

- взнос в фонд ремонта общего имущества 0,36 руб. за м2.

Так решением утвержден сбор на эксплуатацию:

- 11.700,00 руб. в месяц для домовладения (коттедж, таунхаус), подключенного к коммуникациям поселка;

- 6.500,00 руб. в месяц для 4-х и 10-ти квартирных домов, подключенных к коммуникациям,

- 2.500,00 руб. в месяц для домовладений, не подключенных к коммуникациям.

Общим собранием ТСЖ "Гринвич" от 01 февраля 2017 года подтверждены размеры сборов на содержание общего имущества.

Удовлетворяя иск в части, суд руководствовался ст.ст. 210, 395 ГК РФ, ст.ст.137, 153, 155 ЖК РФ, учел расчет, представленный истцом, и исходил из того, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества; ответчики, как собственники принадлежащего им имущества, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выполняют ненадлежащим образом.

Разрешая требование о взыскании пени, суд руководствовался ст.333 ГК РФ, учел заявление ответчиков и исходил из того, что заявленный истцом размер пени и процентов за пользование чужими денежными средствами несоразмерен последствиям нарушения ответчиками обязательств и пришел к выводу о снижении пени до 50.000,00 руб, процентов - до 100.000,00 руб.

Руководствуясь ст.98 ГПК РФ, суд взыскал с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины.

Руководствуясь ст.100 ГПК РФ, суд взыскал с ответчиков в пользу истца расходы на оплату услуг представителя.

Судебная коллегия по мотивам, изложенным в апелляционном определении, согласилась с выводами суда первой инстанции, дополнительно указав, что в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права, за ответчиком Садиковым В.В. зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства, назначение: нежилое, степень готовности 59%, адрес объекта: ***; за ответчиком Садиковой Е.А. зарегистрировано право собственности на здание, назначение: жилой дом, площадь 1.527,2 кв.м, количество этажей 3, адрес объекта: ***, кадастровый номер *, а также право собственности на жилой дом площадью 1471,4 кв.м, количество этажей 3, адрес объекта: ****, *, кадастровый номер *.

Из пояснений представителя истца, данных в судебном заседании суда апелляционной инстанции, следует, что данные строения, расположенные на земельных участках, принадлежащих ответчикам, представляют собой многосекционные здания, тип "таунхаусы". При этом, жилые секции в данных зданиях предлагаются к продаже как отдельные жилые помещения.

Доводы кассационной жалобы о том, что судом не были приняты во внимание обстоятельства, имеющие значение для дела, не произведена оценка представленных ответчиками расчетов и доказательств, что суд необоснованно взыскал проценты за пользование чужими денежными средствами направлены на переоценку доказательств об обстоятельствах, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами статей 12, 56 и 67 ГПК РФ и основаны на ошибочном толковании норм права.

В силу ст. ст. 67, 327.1 ГПК РФ оценка доказательств и установление обстоятельств по делу относится к компетенции судов первой и апелляционной инстанции. Суд кассационной инстанции правом оценки представленных сторонами доказательств не наделен.

Существенных нарушений норм материального или процессуального права не установлено. Оснований для передачи кассационной жалобы и дополнений к ней для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции - Президиума Московского городского суда, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ч. 2 ст. 381, ст. ст. 383, 387 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче кассационной жалобы Садиковой Е.А. и дополнений к ней на решение Перовского районного суда г.Москвы от 25 декабря 2017 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28 мая 2018 года по гражданскому делу N2-7191/17 по иску ТСЖ "Гринвич" к Садикову В.В, Садиковой Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, д ля рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, отказать.

Судья Московского городского суда Г.А.Аванесова