Определение Московского городского суда от 11 декабря 2018 г. по делу N 4г-15601/2018

Судья Московского городского суда Колосова С.И., изучив кассационную жалобу Председателя Правления ТСЖ "Ххх, 6" Лукашиной Е.В., поступившую в Московский городской суд 12.11.2018 г., на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 02.10.2018 г. по гражданскому делу по иску по иску ТСЖ "Ххх, 6" к Бунеевой Т.П. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальные услуги,

установил:

Истец ТСЖ "Ххх-6" обратился в суд с иском к ответчику Бунеевой Т.П. о взыскании платы за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальные услуги - нежилого помещения N 14 в доме N 6 общей площадью 125,5 кв.м по ул. Ххх города Щербинка города Москвы, с учетом уточненного иска (по периоду взыскания по декабрь 2017 года) в размере 154 209,79 руб, пени в размере 166 691,41 руб, расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 491,00 руб. Одновременно истец ТСЖ "Ххх-6" обратился в суд с иском к ответчику Бунеевой Т.П. о взыскании платы за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальные услуги - нежилого помещения N 15 в доме N 6 общей площадью 167,2 кв.м по улице Ххх города Щербинка города Москвы, с учетом уточненного иска (по периоду взыскания по декабрь 2017 г.) в размере 282 327,40 руб, пени в размере 274 339,42 руб, расходов по оплате государственной пошлины в размере 8 977,00 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ТСЖ "Ххх-6" осуществляет управление многоквартирным домом N 6 по улице Ххх г. Щербинка города Москвы. Ответчик является собственником нежилых помещений N 14 и N 15 общей площадью 125,5 кв.м и 167,2 кв.м, расположенных в доме по указанному выше адресу и обязана своевременно и в полном объем оплачивать расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги. Однако ответчик данную обязанность не выполняет, вносит оплату несвоевременно и не в полном объеме, вследствие чего за ответчиком на 21.12.2017 г. образовалась задолженность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и коммунальным услугам, которую ответчик в добровольном порядке погасить отказывается.

Решением Щербинского районного суда г. Москвы от 21.12.2017 г. постановлено:

"Исковые требования ТСЖ "Ххх-6" к Бунеевой Т.П. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Взыскать с Бунеевой Т.П. в пользу ТСЖ "Ххх-6" задолженность по оплате за нежилое помещение N14 площадью 125,5 кв.м и коммунальные услуги в размере в размере 154 209 руб. 79 коп, пени в размере 50 000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 491 рублей, а всего взыскать 210 700 руб. 79 коп.

Взыскать с Бунеевой Т.П. в пользу ТСЖ "Ххх-6" задолженность по оплате за нежилое помещение N15 площадью 167,2 кв.м и коммунальные услуги в размере в размере 282 327руб.40 коп, пени в размере 90 000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 977 рублей, а всего взыскать 381 304 руб. 40 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать".

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 02.10.2018 г. постановлено:

"Решение Щербинского районного суда г. Москвы от 21.12.2017 г. отменить.

Постановить новое решение.

В удовлетворении исковых требований ТСЖ "Ххх-6" к Бунеевой Т.П. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с декабря 2015 года по декабрь 2017 года, отказать".

В кассационной жалобе заявителем ставится вопрос об отмене состоявшегося апелляционного определения от 02.10.2018 г. и оставлении в силе решения суда первой инстанции от 21.12.2017 г.

В соответствии с ч. 2 ст. 381 ГПК РФ по результатам изучения кассационной жалобы или представления прокурора судья выносит определение: 1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке. При этом кассационные жалоба, представление, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде кассационной инстанции; 2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (ст. 387 ГПК РФ).

Таких нарушений судом второй инстанции при рассмотрении дела допущено не было.

Судом установлено, что Бунеевой Т.П. с 2009 г. принадлежит на праве собственности нежилое помещение общей площадью 125,5 кв.м и нежилое помещение общей площадью 167,2 кв.м, расположенные по адресу: Москва, г. Щербинка, ул. Ххх, д. 6, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на объект недвижимости. Организацией, осуществляющей обслуживание дома N 6 по указанному адресу, является ТСЖ "Ххх, 6".

Как установлено судом и подтверждается Уставом ТСЖ "Ххх, 6, утвержденным общим собранием от 10.02.2013 г, истец осуществляет техническое обслуживание и эксплуатацию объектов ЖКХ с учетом установленных норм и правил эксплуатации, при этом оно вправе требовать оплаты выполненных работ и оказываемых услуг в соответствии с их объемом и качеством; размер платы за содержание и ремонт общего имущества, а также коммунальные услуги определяется исходя из общей площади помещений, находящейся в собственности гражданина и цены (тарифа) на услугу (работы). Размеры цен (тарифов) устанавливаются решениями органов местного самоуправления.

Размер платы за содержание и ремонт общего имущества собственников в 2009-2017 годах не менялся и составляет 35,85 руб. с 1 кв.м находящегося в собственности помещения.

Удовлетворяя заявленные истцом исковые требования, суд первой инстанции руководствовался ст.ст.309,310 ГК РФ, ст.ст.30,153,154,155,158 ЖК РФ и исходил из того, что оплата за содержание, ремонт общего имущества и коммунальные услуги с декабря 2015 г. по декабрь 2017 г. за нежилые помещение N 14 и N 15 ответчиком не производилась, сумма задолженности за указанный период за нежилое помещение N 14 площадью 125,5 кв.м составляет 154 209,79 руб, за нежилое помещение N 15 площадью 167,2 кв.м - 282 327,40 руб, в связи с чем взыскал с ответчика в пользу истца указанные суммы.

Суд счел, что представленные ответчиком копии выставленных счетов на оплату нежилых помещений, а также квитанций об оплате, платежных поручений и актов оказания услуг не опровергают существование задолженности ответчика по оплате принадлежащих ему нежилых помещений в заявленном истцом размере.

Истец произвел расчет пени за периоды просрочки с 11.03.2009 г. по 21.12.2017 г.

Суд с учетом пропуска истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании пени за период с 11.03.2009г. по 24.08.2014г, приименного по заявлению ответчика, взыскал пени за период с 11.10.2014 г. по 21.12.2017 г. за несвоевременно и (или) не полностью внесенную оплату за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальные услуги за нежилые помещения N 14 площадью 125,5 кв.м в размере 50 000 руб.; за нежилое помещение N 15 площадью 167,2 кв.м в размере 90 000 руб, уменьшив размер пени в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ.

На основании ч. 1 ст.98 ГПК РФ суд взыскал с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере пропорциональном удовлетворенной части исковых требований - 6491 руб. и 8977 руб. соответственно.

Проверяя законность решения суда в апелляционном порядке, судебная коллегия с выводами суда первой инстанции не согласилась. В соответствии со ст. 330 ГПК РФ судебная коллегия пришла к выводу об отмене решения суда первой инстанции с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований ТСЖ "Ххх, 6".

Отменяя решение суда и принимая по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска, судебная коллегия указала, что согласно расширенным выпискам из лицевых счетов по оплате услуг за нежилые помещения N 14 и N 15, представленным истцом, платежи, произведенные ответчиком в 2016 году, 2017 году были зачтены истцом в счет погашения задолженности за 2010 год, 2011 год, 2014 год. Вместе с тем действия истца по распределению платежей, внесенных ответчиком в счет оплаты услуг в 2016г. и в 2017г, в счет погашения задолженности за более ранние периоды, судебная коллегия признала неправомерными и противоречащими положениям ст. 319.1 ГК РФ, п. п. 66, 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354.

Поскольку из содержания вышеприведенных расширенных выписок из лицевых счетов по оплате услуг за нежилые помещения N 14 и N 15 за период с декабря 2015 года по декабрь 2017 года следовало, что оплаченные ответчиком денежные суммы за нежилые помещения превышают размер начисленных истцом платежей за указанный период, судебная коллегия пришла к выводу об отсутствии у Бунеевой Т.П. задолженности по оплате услуг за вышеуказанные нежилые помещения за период с декабря 2015 года по декабрь 2017 года.

Выводы суда апелляционной инстанции не противоречат требованиям действующего законодательства и доводами кассационной жалобы не опровергаются.

Доводы кассационной жалобы заявителя не могут служить основанием к изменению или отмене состоявшегося апелляционного определения, поскольку судебная коллегия, принимая решение об отказе в удовлетворении заявленных истцом исковых требований, правильно установилаимеющие значение для дела фактические обстоятельства, дала им надлежащую юридическую оценку, правильно применила положения действующего законодательств.

Перечисленные в кассационной жалобе доводы по существу сводятся к ошибочному толкованию норм права, а также несогласию заявителя с оценкой представленных доказательств и фактических обстоятельств, что не может служить основанием к отмене или изменению обжалуемого апелляционного определения, поскольку согласно положениям ст. ст. 56, 59, 67 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Положениями ст. ст. 378, 386, 387 ГПК РФ определено, что судом кассационной инстанции не производится переоценка имеющихся в деле доказательств и установление обстоятельств, которые не были установлены судами первой и второй инстанции или были ими опровергнуты.

Никаких существенных нарушений со стороны суда апелляционной инстанции норм материального или процессуального права по доводам кассационной жалобы не усматривается.

При таком положении основания для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Президиума Московского городского суда отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ч. 2 ст. 381, ст. 383 ГПК РФ,

определил:

в передаче кассационной жалобы Председателя Правления ТСЖ "Ххх, 6" Лукашиной Е.В. на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 02.10.2018 г. по гражданскому делу по иску по иску ТСЖ "Ххх, 6" к Бунеевой Т.П. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальные услуги для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции - отказать.

Судья Московского

городского суда С.И. Колосова