Апелляционное определение СК по гражданским делам Оренбургского областного суда от 04 декабря 2018 г. по делу N 33-9570/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:

председательствующего судьи Швецовой Н.А,

судей Федотовой Е.В, Анненковой К.К,

при секретаре Михалевой В.М,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива - 105 к Алексеевой Э.Н, Алексееву А.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам,

по апелляционным жалобам Алексеевой Э.Н, Алексееву А.С. на решение Центрального районного суда г. Оренбурга Оренбургской области от 11 сентября 2018 г,

заслушав доклад судьи Швецовой Н.А,

установила:

Истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам, указав, что ответчики проживают в (адрес) и являются собственниками данной квартиры. За период с 2017 года по 2018 год ответчиками не исполняются обязательства по оплате квартплаты и коммунальных платежей по (адрес). Тариф на содержание жилья составляет 22 рубля. За 14 месяцев задолженность ответчиков перед истцом составила 47927,83 рублей, с начислением пени в размере 4172,85 рубля, что подтверждается расчетом суммы задолженности. Просил взыскать с ответчиков задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период с декабря 2015 года по август 2018 года в сумме 112009,45 рублей, пеню в размере 27468,18 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3170 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 7000 рублей.

Ответчики Алексеева Э.Н, Алексеев А.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли.

Решением Центрального районного суда г. Оренбурга Оренбургской области от 11.09.2018 иск удовлетворен. Суд постановил:взыскать с Алексеевой Э.Н, Алексеева А.С. в пользу жилищно-строительного кооператива -105 солидарно задолженность по квартплате и по коммунальным платежам за период с декабря 2015 года по август 2018 года в размере 112009,45 рублей, пеню в размере 27468,18 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3170 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 7000 рублей, а всего 149647 рублей 63 копейки.

С решением суда не согласна ответчик Алексеева Э.Н, просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, отказать истцу в удовлетворении иска в полном объеме. Указывает, что она не была надлежащим образом уведомлена о времени и месте рассмотрения гражданского дела. В материалах гражданского дела не содержится ее письменного согласия на смс - уведомление. Истец не представил расчет задолженности, доказательства несения расходов за 2015-2018 г.г.

Ответчик Алексеев А.С. в апелляционной жалобе указывает аналогичные доводы.

Представитель истца Махрова Е.И, действующая на основании доверенности, просила решение суда оставить без изменения.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещались надлежащим образом по адресу, указанному ими в апелляционной жалобе, конверты в адрес суда возвращены с отметкой об истечении срока хранения.

Судебная коллегия считает необходимым отметить, что производство в суде апелляционной инстанции было инициировано ответчиками, информация о дате и времени судебного заседания была также опубликована на сайте Оренбургского областного суда.

Таким образом, предусмотренные законом меры для надлежащего извещения ответчиков, судебной коллегией были приняты, на основании ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия признает извещение ответчиков надлежащим и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, обсудив доводы апелляционных жалоб, проверив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчики Алексеева Э.Н, Алексеев А.С. зарегистрированы и проживают по адресу: (адрес), что подтверждается представленной справкой адресно-справочной службы.

Указанное жилое помещение принадлежит ответчикам на праве собственности в равных долях.

Согласно расчету задолженности по квартплате, представленному истцом, задолженность по квартплате за период с декабря 2015 года по август 2018 года составляет 112009,45 рублей, пеня - 27468,18 рублей.

Принимая во внимание, что ответчики не исполнили обязанность по своевременному и полному внесению квартплаты и коммунальных платежей, суд пришел к выводу о том, что исковые требования истца являются обоснованными, взыскал с ответчиков задолженность в солидарном порядке.

Судебная коллегия приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из ч. 1 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 3 ст. 110 ЖК РФ, члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

В соответствии с ч. 2 ст. 129 указанного Кодекса, на отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 настоящего Кодекса.

На основании ч. 5 ст. 155 Жилищного кодекса члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.ч. 1, 4, 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании п. 3 устава ЖСК-105, жилищно-строительный кооператив N 105 организован при администрации г.Оренбурга с целью удовлетворения членов ЖСК и их семей жилой площадью, а также для последующей совместной эксплуатации и управления жилым домом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц Жилищно-строительный кооператив N 105 зарегистрирован 08.01.2003 в качестве юридического лица.

Из ст. 19.3 устава ЖСК-105 следует, член ЖСК обязан своевременно вносить взносы, необходимые для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, эксплуатацией и капитальным ремонтом объекта общей собственности, пропорционально размеру общей площади квартиры, находящейся в его собственности, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые и специальные сборы в размере, установленном общим собранием членов ЖСК.

Жилищно-строительный кооператив является исполнителем коммунальных услуг.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Поскольку нормы Гражданского кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации не предусматривают солидарную ответственность собственников жилых помещений, собственники жилого помещения несут ответственность за оплату жилищно-коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности.

Из разъяснений п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Таким образом, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги подлежит взысканию с собственников в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности, решение суда в данной части подлежит изменению.

Доводы апелляционных жалоб о том, что ответчики не были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения гражданского дела, являются необоснованными по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.п. 63,67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Ответчики зарегистрированы по месту жительства с (дата) по адресу: (адрес).

О предварительном судебном заседании, назначенном на 22.08.2018 и судебном заседании, назначенном на 11.09.2018 ответчики извещались по адресу: (адрес), почтовые конверты возвращены в адрес суда с отметкой истек срок хранения 09.08.2018, 10.09.2018.

Отсутствие надлежащего контроля за поступившей по месту жительства (регистрации) корреспонденцией, является риском самого гражданина. Все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само лицо, а возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма в связи с истечением срока хранения, не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением направленной ему судебной корреспонденции.

Адрес (адрес), ответчики указали в апелляционной жалобе.

Довод жалоб о том, что истцом не представлен суду расчет задолженности, является несостоятельным и опровергается материалами дела.

Доводы о том, что истец не подтвердил факт оказания услуг, являются несостоятельными, оказание услуг и предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества, какими-либо допустимыми и достаточными доказательствами, вопреки требованию части 1 статьи 56 ГПК РФ, ответчиками не подтверждены.

Руководствуясь статьями 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

Определила:

решение Центрального районного суда г. Оренбурга Оренбургской области от 11 сентября 2018 г. в части взыскания с Алексеевой Э.Н, Алексееву А.С. в пользу жилищно-строительного кооператива-105 задолженности по квартплате и коммунальным платежам, судебных расходов в солидарном порядке изменить, второй абзац резолютивной части решения суда изложить в следующей редакции:

Взыскать с Алексеевой Э.Н. в пользу жилищно-строительного кооператива -105 задолженность по квартплате и по коммунальным платежам за период с декабря 2015 года по август 2018 года в сумме 56004,72 рубля, пеню в размере 13734,09 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1585 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 3500 рублей. Взыскать с Алексееву А.С. в пользу жилищно-строительного кооператива -105 задолженность по квартплате и по коммунальным платежам за период с декабря 2015 года по август 2018 года в сумме 56004,72 рубля, пеню в размере 13734,09 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1585 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 3500 рублей.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи