Апелляционное определение СК по гражданским делам Камчатского краевого суда от 16 ноября 2018 г. по делу N 33-2327/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Камчатского краевого суда в составе:

председательствующего

Воскресенской В.А,

судей

Копылова Р.В, Миронова А.А,

при секретаре

Ткаченко А.В,

16 ноября 2018 года рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Петропавловске-Камчатском гражданское дело по иску Золотуева А.П. к индивидуальному предпринимателю Фараджову К.А, ООО "Фламинго", индивидуальному предпринимателю Вейисову С.Ф. о признании линии BЛ-10 самовольной постройкой, возложении обязанности демонтировать постройку, по апелляционным жалобам истца Золотуева А.П, третьих лиц Администрации Елизовского муниципального района Камчатского края и Администрации Новоавачинского сельского поселения на решение Елизовского районного суда Камчатского края от 8 августа 2018 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Золотуева А.П. к индивидуальному предпринимателю Фараджову К.А, ООО "Фламинго", индивидуальному предпринимателю Вейисову С.Ф. оглы о признании линии ВЛ-10 самовольной постройкой; обязать ИП Фараджова К.А. не позднее 30 дней с момента вступления решения в законную силу произвести демонтаж линии электропередач ВЛ-10 кВ, на участке с кадастровым номером N - отказать.

Заслушав доклад судьи Копылова Р.В, объяснения истца Золотуева А.П. и его представителя Зиятдинова М.М, представителей третьих лиц Администрации Елизовского муниципального района Камчатского края Фридрих И.С, Администрации Новоавачинского сельского поселения Потаповой Е.А, поддержавших доводы апелляционных жалоб по изложенным в них основаниям, представителя ответчика ИП Фараджова К.А.о. - Ковеза Г.И, полагавшей решение суда правильным, а доводы апелляционных жалоб необоснованными и не подлежащими удовлетворению, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Золотуев А.П. обратился в суд с иском к индивидуальному предпринимателю Фараджову К.А.о, с учетом последующего уточнения исковых требований, просил суд признать линию ВЛ-10 кВ, возведённую и принадлежащую ИП Фараджову К.А.о, самовольной постройкой, обязать ИП Фараджова К.А.о. не позднее 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу произвести демонтаж линии электропередач ВЛ-10 кВ на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке с кадастровым номером N, расположенном по адресу: "адрес"

В обоснование иска сослался на то, что с ДД.ММ.ГГГГ он является собственником указанного земельного участка. При вынесении межевых знаков истцом было обнаружено, что в границах территории участка имеется опора воздушных линий 10 кВ, которая не отражена в переданных администрацией Елизовского МР документах на землю.

Истцом в адрес ответчика ИП Фараджова К.А. направлялись претензии с требованием о выносе с принадлежащего истцу земельного участка опоры ВЛ-10 кВ, идущей к ТП-20-40, в связи с тем, что нахождение опоры ответчика на участке истца ограничивает права истца на использование своего участка и представляет опасность для жизни его и членов его семьи, что подтверждается заключением ООО "Проект Систем".

Поскольку разрешение на строительство линии электропередач, на ввод объекта в эксплуатацию у ответчика отсутствует, права на спорную линию электропередач в земельном кадастре не зарегистрированы, истец полагает, что ответчик установилспорную линию электропередач без согласия прежнего собственника Администрации Новоавачинского муниципального поселения, без установления охранной зоны, а также без получения необходимой для строительства разрешительной документации, соответственно, линия ВЛ-10 кВ является самовольной постройкой и подлежит демонтажу.

В судебном заседании истец Золотуев А.П. и его представитель Зиятдинов М.М, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчиков ИП Фараджова К.А.о. и ООО "Фламинго" - Кравченко М.Н. просила в удовлетворении иска отказать.

Пояснила, что спорная линия электропередач является неотъемлемой частью объекта недвижимости здания магазина и кафе, собственниками которого являются ИП Фараджов К.А.о, ООО "Фламинго" и ИП Вейисов С.Ф.о. Здание магазина и кафе, для обслуживания которого была возведена спорная линия электропередач, было построено на основании разрешений на строительство от 23 сентября 2004 года, 3 мая 2007 года и 6 сентября 2007 года, выданных Новоавачинским сельским поселением, и введено в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в 2009 году.

Таким образом, по мнению представителя ответчиков, линия электропередач является составной частью здания магазина и кафе, и не относится к самостоятельным объектам недвижимости, а потому не может быть признана самовольной постройкой и демонтирована.

Ответчик ИП Вейисов С.Ф.о. полагал требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представители третьих лиц Администрации Елизовского муниципального района Голятина О.С. и Администрации Новоавачинского сельского поселения Потапова Е.А. полагали требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

Дополнительно пояснили, что органом местного самоуправления разрешение на строительство спорной линии электропередач ответчикам не выдавалось, земельные участки для строительства линии электропередач не предоставлялись, а потому линия электропередач ВЛ-10 является самовольной постройкой.

Представитель третьего лица ПАО энергетики и электрификации "Камчатскэнерго" Турков И.С. пояснил, что на момент введения в эксплуатацию линии электропередач действовали Правила от 11 сентября 1972 года N 667, которыми не была установлена обязанность регистрировать сведения о границах охранных зон линий электропередач. Наличие на земельном участке ВЛ-10 кВ уже означает автоматическое установление охранной зоны ВЛ-10 кВ, что влечет за собой определенные ограничения (обременения).

Рассмотрев дело, суд постановилуказанное решение, об отмене которого в апелляционных жалобах просят истец Золотуев А.П. и третьи лица Администрация Елизовского муниципального района Камчатского края и Администрация Новоавачинского сельского поселения, ссылаясь на незаконность обжалуемого решения, так как оно принято с нарушением норм материального и процессуального права.

В обоснование жалоб указывают на то, что судом в решении сделаны выводы, которые не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, суд не дал никакой правовой оценки представленным истцом и третьими лицами доказательствам, подтверждающим самовольность и незаконность возведения ответчиком ИП Фараджовым К.А.о. высоковольтной линии электропередач ВЛ-10 кВ на землях, которые ему для этих целей не предоставлялись. Суд применил нормы, не подлежащие применению к возникшим между сторонами по делу правоотношениям, обосновав свои выводы ссылкой на положения Градостроительного кодекса Краснодарского края.

Полагают, что суд сделал ошибочный вывод о том, что высоковольтная линия электропередач ВЛ-10 кВ и здание магазина-кафе являются одним неделимым объектом недвижимости, поскольку данные объекты не объединены между собой, имеют разное назначение, расположены на разных земельных участках.

Считают, что судом не учтен тот факт, что ЛЭП, являясь объектом недвижимости, относится к объектам капитального строительства, возведение которых не допускается без предоставления в установленном законом порядке земельного участка для этих целей и получения разрешения на строительство. Выражают мнение, что вся линия является самовольной постройкой, поскольку земельный участок под строительство ЛЭП не предоставлялся.

Кроме того, по мнению апеллянтов, установленными опорами ЛЭП нарушены права Золотуева А.П. и незаконно ограничена его личная деятельность, как собственника земельного участка, поскольку установлением охранной зоны для ВЛ-10 кВ земельный участок ограничен в использовании. Нахождение опор ЛЭП в границах принадлежащего ему земельного участка создает опасность причинения вреда жизни, здоровью и имуществу истца и его родственников.

В отзыве на апелляционные жалобы представитель ответчика ИП Фараджова К.А.о. - Ковеза Г.И. находит их доводы необоснованными и не подлежащими удовлетворению, а решение суда правильным.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционных жалоб и возражений на них, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.

Обжалуемое решение суда указанным положениям закона не соответствует и подлежит отмене.

Согласно пунктам 1, 3 и 4 части 1 статьи 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, а также нарушение или неправильное применение норм материального права.

Неправильным применением норм материального права являются применение закона, не подлежащего применению; неправильное истолкование закона (пункты 2 и 3 части 2 статьи 330 ГПК РФ).

Отказывая Золотуеву А.П. в удовлетворении исковых требований о признании линии ВЛ-10 кВ самовольной постройкой и возложении обязанности на ИП Фараджова К.А.о. произвести демонтаж линии электропередач ВЛ-10 кВ на участке с кадастровым номером N, суд первой инстанции со ссылкой на положения ст. 36 Градостроительного кодекса Краснодарского края (которые не применимы к возникшим между сторонами по делу правоотношениям), а также ст. 133.1. ГК РФ, пришёл к выводу о том, что ВЛ-10 кВ является объектом вспомогательного назначения, единым недвижимым комплексом со зданием магазина и кафе, выдача разрешения на строительство которого не требуется, и который следует судьбе основного объекта - здания магазина и кафе.

Кроме того, суд исходил из того, что линия электропередач ВЛ-10 кВ, о демонтаже которой просил истец, сама по себе не является объектом недвижимого имущества, поскольку не обладает неразрывной связью с землей и демонтаж линейного объекта энергоснабжения может повлечь утрату функциональности всего здания, которое в целом объектом самовольного строительства не признано и законность возведения которого сторонами по делу не оспаривается.

Между тем, с такими выводами судебная коллегия согласиться не может.

В силу пунктов 1 - 3 статьи 222 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент постройки ответчиком ИП Фараджовым К.А.о. линии электропередач ВЛ-10 кВ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счёт, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По смыслу приведённой правовой нормы, самовольной постройкой может быть признан исключительно объект недвижимости. При этом для признания постройки самовольной достаточно одного из перечисленных в пункте 1 статьи 222 ГК РФ условий: 1) нарушены правила землеотвода для строительства; 2) отсутствуют необходимые разрешения; 3) существенно нарушены градостроительные и строительные нормы и правила.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Исходя из п. п. 10, 11 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент постройки ответчиком ИП Фараджовым К.А.о. линии электропередач ВЛ-10 кВ) линии электропередачи являются линейным объектом капитального строительства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 31 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент постройки ответчиком ИП Фараджовым К.А.о. линии электропередач ВЛ-10 кВ) гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 Земельного кодекса РФ, с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.

Пунктом 2 названной статьи на орган местного самоуправления возложена обязанность по обеспечению выбора земельного участка на основе документов государственного земельного кадастра и документов землеустройства с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в её границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями.

Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны. К данному акту прилагаются утвержденные органом местного самоуправления проекты границ каждого земельного участка в соответствии с возможными вариантами их выбора.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьёй 29 Земельного кодекса РФ, принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или об отказе в размещении объекта (пункты 5 и 6 статьи 31 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 89 Земельного кодекса РФ, землями энергетики признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов энергетики и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Подпунктом 2 пункта 2 и пунктом 3 статьи 89 Земельного кодекса РФ установлено, что в целях обеспечения деятельности организаций и объектов энергетики могут предоставляться земельные участки для размещения воздушных линий электропередачи, наземных сооружений кабельных линий электропередачи, подстанций, распределительных пунктов, других сооружений и объектов энергетики.

Для обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов энергетики могут устанавливаться охранные зоны электрических сетей.

Правила определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании пункта 2 Правил определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети, утверждённых Постановлением Правительства РФ N 486 от 11 августа 2003 года, воздушная линия электропередачи размещается на обособленных земельных участках, отнесённых в установленном порядке к землям промышленности и иного специального назначения или землям поселений и предназначенных для установки опор указанных линий.

Обособленные земельные участки, отнесенные к одной категории земель и предназначенные (используемые) для установки опор одной воздушной линии электропередачи (линии связи, обслуживающей электрическую сеть), могут быть учтены в государственном земельном кадастре в качестве одного объекта недвижимого имущества (единого землепользования) с присвоением одного кадастрового номера.

Согласно пункту 8 названного нормативного акта земельные участки (части земельных участков), используемые хозяйствующими субъектами в период строительства, реконструкции, технического перевооружения и ремонта воздушных линий электропередачи, представляют собой полосу земли по всей длине воздушной линии электропередачи, ширина которой превышает расстояние между осями крайних фаз на 2 метра с каждой стороны.

Конкретные размеры земельных участков (частей земельных участков) для осуществления указанных работ определяются в соответствии с проектной документацией с учетом принятой технологии производства монтажных работ, условий и методов строительства.

Приведёнными правовыми нормами (в редакциях, действовавших на момент постройки ответчиком ИП Фараджовым К.А.о. линий электропередач ВЛ-10 кВ) установлен порядок согласования и предоставления земельных участков для строительства и эксплуатации воздушных линий электропередач и опор линий связи, обслуживающих электрические сети, который является обязательным для исполнения всеми заинтересованными субъектами.

Как усматривается из материалов гражданского дела, ИП Фараджов К.А.о, ООО "Фламинго" и ИП Вейисов С.Ф.о. являются сособственниками нежилого здания "данные изъяты".

Постановлением главы Елизовского муниципального района от 12 июля 2007 года N 1037 Фараджову К.А.о. и Вейисову С.Ф.о. был предоставлен в аренду со множественностью лиц земельный участок с кадастровым номером N, площадью 4400 кв.м. сроком на 5 лет под строительство магазина и кафе. Управлением финансов и имущественных отношений муниципальным учреждением от имени Елизовского муниципального района с указанными лицами был заключён договор аренды названного земельного участка.

В 2006 году ИП Фараджов К.А.о. осуществил постройку высоковольтной линии электропередачи ВЛ-10 кВ длиной 0,21 км, выходящей за пределы предоставленного ему земельного участка с кадастровым номером N, путём самовольного захвата других земельных участков общей площадью 603 квадратных метров.

В настоящее время ВЛ-10 кВ проходит по соседним земельным участкам, предназначенным для жилищного строительства, с кадастровыми номерами N, N, N и N (земельный участок, принадлежащий истцу). Трансформаторная подстанция ТП-20-40 расположена частично или полностью на земельном участке N.

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю по результатам проверки установлено, что ИП Фараджов К.А.о. в нарушение требований ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ для использования промежуточной опоры N 3 ВЛ-10 кВ, анкерной опоры N 5 ВЛ-10 кВ, трансформаторной подстанции N 20-40, самовольно занимает часть земельных участков общей площадью 603 кв.м. 2 октября 2017 года в отношении ИП Фараджова К.А.о. возбуждено дело об административном правонарушении, по результатам рассмотрения которого он привлечён к административной ответственности в виде штрафа по статье 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (самовольное занятие земельного участка).

Кроме того, из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи земельного участка N 6 от ДД.ММ.ГГГГ истец Золотуев А.П. является собственником земельного участка с кадастровым номером N, расположенным по адресу: "адрес", площадью 3000 кв.м, разрешенное использование индивидуальные жилые дома. Согласно выписке из ЕГРН право собственности на земельный участок с кадастровым номером N Золотуева А.П. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. При этом каких-либо обременений (сервитутов, охранных зон) на данный участок не зарегистрировано.

Как следует из заключения, выполненного ООО "Проект Систем", по результатам обследования линия электропередач ВЛ-10 кВ ИП Фараджова К.А.о. частично расположена на земельном участке с кадастровым номером N с размещением одной опоры на нём, охранная зона высоковольтной линии электропередачи на участке составляет 1135 м2.

Линия ВЛ-10 кВ ИП Фараджова К.А.о. построена до постановки земельного участка на кадастровый учет, предположительно в 2003-2005 годах, разрешительные документы на ВЛ-10 кВ отсутствуют. Участок ВЛ-10 кВ ИП Фараджова К.А.о. расположенный в пределах земельного участка N не отвечает требованиям безопасности по нормируемой высоте подвеса проводов, требованиям к геометрии опоры (вертикальному положению), состоянию фундаментальной части опоры.

Таким образом, в судебном заседании нашёл своё подтверждение тот факт, что высоковольтная линия электропередачи ВЛ-10 кВ длиной 0,21 км, мощностью 250 кВт, напряжением 10 кВ, с трансформаторной подстанцией КТПС-10/0,4-100кВа N 20-40, в совокупности со всеми узлами являющаяся объектом недвижимости, была создана в июле 2006 года ИП Фараджовым К.А.о. на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом.

Ответчиком ИП Фараджовым К.А.о. в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств того, что ему выделялся земельный участок для осуществления строительства линии электропередачи ВЛ-10 кВ, а также выдавалось предварительное согласование места размещения, акт выбора земельного участка под строительство, разрешение уполномоченного органа на такое строительство.

Следовательно, строительство спорной ЛЭП проведено с нарушениями норм земельного и градостроительного законодательства, в том числе и положений п. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, согласно которому в перечень необходимых для выдачи разрешения на строительство документов также входят: правоустанавливающие документы на земельный участок; градостроительный план земельного участка; схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам; проект планировки территории и проект межевания территории; материалы проектной документации.

Представленные ответчиком ИП Фараджовым К.А.о. разрешение Администрации Новоавачинского сельского поселения на строительство здания магазина и кафе, технические условия на присоединение здания магазина и кафе к центральным электрическим сетям ОАО "Камчатскэнерго", а также иная разрешительная документация на технологическое присоединение указанного здания к электрическим сетям, в данном случае правового значения для рассмотрения настоящего спора не имеет, поскольку не свидетельствует о законности предоставления ему земельного участка под строительство высоковольтной линии электропередачи ВЛ-10 кВ.

На основании изложенного, ответчиком ИП Фараджовым К.А.о, при осуществлении строительства объекта недвижимого имущества - высоковольтной линии электропередачи ВЛ-10 кВ, нарушены правила землеотвода для строительства, так как он осуществил постройку на не принадлежащих ему земельных участках. Следовательно, указанная постройка является самовольной, а потому на неё не может быть признано право собственности, и она подлежит сносу лицом, осуществившим постройку, либо за его счёт.

Вывод суда первой инстанции о том, что спорная линия электропередачи ВЛ-10 кВ является неотъемлемой частью объекта недвижимости здания магазина и кафе, которое построено на основании соответствующих разрешительных документов, по мнению судебной коллегии, является ошибочным.

Согласно ст. 133.1. ГК РФ недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединённых единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь.

К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах.

В пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что недвижимой вещью, участвующей в обороте как один объект, может являться единый недвижимый комплекс. Согласно статье 133.1 ГК РФ в качестве такого комплекса выступает совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, которые либо расположены на одном земельном участке, либо неразрывно связаны физически или технологически (например, железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие линейные объекты). При этом в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество регистрируется право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь. В силу прямого указания статьи 133.1 ГК РФ в отсутствие названной регистрации такая совокупность вещей не является единым недвижимым комплексом.

Статья 133.1. введена в Гражданский кодекс РФ пунктом 5 статьи 1 Федерального закона от 2 июля 2013 года N 142-ФЗ.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 3 Федерального закона от 2 июля 2013 года N 142-ФЗ, настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 октября 2013 года.

Положения Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются к правоотношениям, возникшим после дня вступления в силу настоящего Федерального закона. По правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, положения Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются к тем правам и обязанностям, которые возникнут после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

До 1 октября 2013 года такого понятия как, единый недвижимый комплекс, в Гражданском кодексе РФ не имелось.

Согласно статье 133 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент постройки ответчиком ИП Фараджовым К.А.о. линии электропередач ВЛ-10 кВ) вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения её назначения, признается неделимой.

Такой неделимой вещью, по смыслу приведенной правовой нормы, как раз и могут являться линейные объекты, под которыми понимаются линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения, поскольку они объединены единым назначением и целью их эксплуатации, имеют единое технологическое решение, их раздел в натуре невозможен без изменения их назначения.

Здание магазина и кафе соединённое с линейным объектом для цели потребления энергии не могут рассматриваться вместе как единый объект вещных прав, так как данные объекты недвижимости имеют разное назначение и цели эксплуатации, их возможно разделить без изменения назначения каждого объекта в отдельности. Кроме того, они находятся на разных земельных участках.

Таким образом, до 1 октября 2013 года здание магазина-кафе и линия электропередач ВЛ-10 кВ не являлись единой неделимой вещью и не могли рассматриваться как единый недвижимый комплекс, а после 1 октября 2013 года (если ИП Фараджов К.А.о. желал применить положения ст. 133.1. ГК РФ к тем своим правам и обязанностям, касающимся дальнейшего узаконения и эксплуатации построенной им линии электропередачи, которые возникнут после дня вступления в силу Федерального закона от 2 июля 2013 года N 142-ФЗ), для признания такой совокупности вещей в качестве единого недвижимого комплекса ИП Фараджову К.А.о. надлежало, в силу прямого указания закона, зарегистрировать в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь.

Однако он этого не сделал, следовательно, названные объекты недвижимости не могут рассматриваться как единый недвижимый комплекс.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу о том, что обжалуемое решение Елизовского районного суда Камчатского края от 8 августа 2018 года подлежит отмене, на основании пунктов 1, 3 и 4 части 1 статьи 330 ГПК РФ, в связи с неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствием выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, а также неправильным применением норм материального права.

Судебная коллегия, отменяя решение суда первой инстанции, исходя из полноты и достаточности собранных по делу доказательств, подтверждающих обстоятельства, имеющие значение для дела, выносит новое решение об удовлетворении исковых требований Золотуева А.П. о признании линии ВЛ-10 кВ самовольной постройкой, возложении на ИП Фараджова К.А.о. обязанности произвести демонтаж линии электропередач ВЛ-10 кВ находящейся на принадлежащем Золотуеву А.П. земельном участке с кадастровым номером N.

При этом, принимая по делу новое решение, суд апелляционной инстанции учитывает следующее.

В связи с тем, что линия электропередачи ВЛ-10 кВ в целом как объект недвижимости является самовольной постройкой и подлежит сносу, то вопрос о возможности утраты её функциональности как единого линейного объекта в связи с демонтажем только одной опоры, находящейся на земельном участке истца (по второму исковому требованию Золотуева А.П.), правового значения не имеет.

Судебная коллегия полагает, что строительство ЛЭП на земельном участке истца до его приобретения истцом, не лишает Золотуева А.П. права требования устранения всяких нарушений его права, в том числе, права использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. Истец также вправе требовать демонтажа не всей самовольной постройки, а только той её части, какой нарушаются его права, как собственника земельного участка. Иное противоречило бы положениям статей 60, 62 и 76 Земельного кодекса РФ.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что осуществил самовольную постройку (линию электропередач ВЛ-10 кВ) ИП Фараджов К.А.о, постольку, в силу пункта 2 статьи 222 ГК РФ, обязанность по её сносу должна быть возложена непосредственно на данного ответчика.

При таких обстоятельствах ответчиков ИП Вейисова С.Ф.о. и ООО "Фламинго" от гражданской правовой ответственности надлежит освободить.

В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Учитывая обстоятельства дела, объём и сложность подлежащей выполнению работы, время года и климатические условия в которых должен быть осуществлён демонтаж линии электропередач ВЛ-10 кВ на земельном участке истца, судебная коллегия приходит к выводу о том, что обоснованным и разумным для исполнения возложенной на указанного ответчика обязанности будет срок 3 месяца с момента вступления настоящего апелляционного определения в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 327.1 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Елизовского районного суда Камчатского края от 8 августа 2018 года - отменить.

Исковые требования Золотуева А.П. к индивидуальному предпринимателю Фараджову К.А. удовлетворить.

Признать линию ВЛ-10 кВ, принадлежащую индивидуальному предпринимателю Фараджову К.А, самовольной постройкой.

Обязать индивидуального предпринимателя Фараджова К.А. не позднее 3 месяцев с момента вступления настоящего апелляционного определения в законную силу произвести демонтаж линии электропередач ВЛ-10 кВ, находящейся на принадлежащем Золотуеву А.П. на праве собственности земельном участке с кадастровым номером N, расположенном по адресу: "адрес"

Ответчиков индивидуального предпринимателя Вейисова С.Ф. и ООО "Фламинго" от гражданской правовой ответственности освободить.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий:

Судьи: