Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 11 декабря 2018 г. по делу N 33-23988/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Хамидуллиной Э.М,

судей Анфиловой Т.Л, Киньягуловой Т.М,

при секретаре Авхадиеве А.В,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Хуснутдиновой З.М. по доверенности Нугуманова А.Г. на решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 02 октября 2018 года,

Заслушав доклад судьи Хамидуллиной Э.М, судебная коллегия

установила:

Сагадатов У.Я. обратился в суд с иском к Хуснутдиновой З.М. о взыскании убытков, причиненных в результате залива квартиры.

Исковые требования мотивировал тем, Сагадатов У.Я. является собственником квартиры, расположенной по адресу:... 02 июля 2018 года произошло затопление квартиры истца. Согласно акту от 02 июля 2018 года, составленному сотрудниками ТСЖ, причиной затопления является частичное разрушение корпуса крана на стояке ХВС в квартире N 158, в которой установлены декоративные короба, закрывающие инженерные системы водоснабжения и водоотведения, что нарушает договор на техническое обслуживание и мешает своевременно определить неисправность инженерных систем водоснабжения для передачи данных о неисправности в аварийно-диспетчерскую службу. Собственником квартиры N 158 по указанному адресу является Хуснутдинова З.М, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно заключению N Н-2018.64 от 16 июля 2018 года рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного квартире Сагадатова У.Я. составила 103 000 рублей.

С учетом уточненных исковых требований, истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере 103 000 рублей, расходы по оплате услуг эксперта в размере 5 000 рублей, услуги по подготовке документов в суд в размере 5 500 рублей, почтовые расходы в размере 887 рублей, услуги чистки мягкой мебели, ковровых изделий в размере 3 232 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 260 рублей.

Решением Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 02 октября 2018 года постановлено:

исковые требования Сагадатова УЯ к Хуснутдиновой ЗМ о взыскании убытков, причиненных в результате залива квартиры, удовлетворить частично.

Взыскать с Хуснутдиновой ЗМ в пользу Сагадатова УЯ в счет возмещения материального вреда 103 000 руб, расходы на чистку мягкой мебели, ковров, ковровых изделий в размере 3 232 руб, расходы по оплате услуг эксперта в размере 5 000 руб, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 260 руб, расходы на услуги по подготовке документов в суд в размере 1 000 руб, почтовые расходы в размере 887 руб.

В апелляционной жалобе представитель Хуснутдиновой З.М. по доверенности Нугуманова А.Г. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение. В обоснование жалобы указав, что Хуснутдинова З.М. надлежащим образом исполняла свои обязанности по содержанию имущества в многоквартирном доме. Хуснутдинова З.М. является ненадлежащим ответчиком.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав стороны, судебная коллегия приходит к выводу, что обжалуемое решение подлежит оставлению без изменения.

В силу ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Из материалов дела усматривается, что Сагадатов У.Я. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Бакалинская, д. 23, кв. 125 на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 04 АД N 939343 от 13 февраля 2014 года (л.д. 14).

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что 02 июля 2018 года произошел залив квартиры Сагадатова У.Я.

Согласно акту от 02 июля 2018 года, составленному сотрудниками ТСЖ, причиной затопления является частичное разрушение корпуса крана на стояке ХВС в квартире N 158, в которой установлены декоративные короба, закрывающие инженерные системы водоснабжения и водоотведения, что нарушает договор на техническое обслуживание п. 2.3.3.е. и постановление РФ N 354 V п.34.а. и мешает своевременно определить неисправность инженерных систем водоснабжения для передачи данных о неисправности в аварийно-диспетчерскую службу. В ходе протечки пострадала квартира 125, которая была полностью залита водой, уровень воды составлял около 5 см. (л.д. 73)

Собственником квартиры N... является Хуснутдинова З.М, что подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами (л.д. 15-17).

Во исполнение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом представлено заключение эксперта N Н-2018.64 от 16 июля 2018 года, составленному ООО КЦ "БашЭксперт", согласно которому, стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного квартире N... составила 103 000 рублей.

ТСЖ "Бакалинская-23" предоставлен акт приемки-сдачи приборов учета в эксплуатацию, согласно которому 08 мая 2018 года сотрудники ТСЖ проводили проверку приборов учета в квартире.., осмотр запорной арматуры на стояках ХВС и ГВС, в том числе, в квартире ответчика, согласно которым каких-либо неисправностей не выявлено.

Суд первой инстанции, разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, исходил из того, что залив квартиры истца произошел в результате частичного разрушения корпуса крана на стояке ХВС в квартире ответчика, который не относится к общему имуществу дома, соответственно, ответственность за его надлежащее состояние несет собственник квартиры.

С данными выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается не может по следующим основаниям.

Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с п. 10 указанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем, в том числе безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме.

Положениями п. 42 указанных Правил установлено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Судебная коллегия находит, что первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки являются элементами внутридомовых инженерных систем, предназначенных для выполнения функций горячего и холодного водоснабжения, а также безопасности помещений многоквартирного дома. Обеспечивая подачу коммунальных ресурсов от сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, указанные элементы изменяют параметры и характеристики внутридомовых инженерных систем, тем самым осуществляя влияние на обслуживание других помещений многоквартирного дома.

С учетом данных технических особенностей первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны отвечают основному признаку общего имущества как предназначенного для обслуживания нескольких или всех помещений в доме.

При рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции установлено и не оспаривалось Сагадатовым У.Я. и Хуснутдиновой З.М, что отключающие устройства и запорно-регулировочные краны в квартире N... отсутствуют и находятся только в подвале дома.

Кроме того, судебная коллегия не находит оснований для разделения запорного крана стояка холодной воды на части, одна из которых относится к общему имуществу многоквартирного дома, а другая - нет, поскольку такое деление нормами Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, не предусмотрено.

Следовательно, независимо от участка крана, на котором произошло повреждение, такой кран является первым отключающим устройством и по этому признаку относится к общему имуществу.

На основании изложенного, решение суда подлежит отмене с вынесением по делу нового решения с учетом представленных сторонами доказательствах, исследованных и оцененных судебной коллегией, по правилам статей 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом правильного определения предмета доказывания и распределении бремени доказывания по смыслу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 02 октября 2018 года отменить.

Принять по делу новое решение.

В удовлетворении иска Сагадатова У.Я. к Хуснутдиновой З.М. о взыскании убытков, причиненных в результате залива квартиры отказать.

Председательствующий Хамидуллина Э.М.

Судьи Анфилова Т.Л

Киньягулова Т.М.