Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 17 октября 2018 г. по делу N 33-22138/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

Председательствующего

Кордюковой Г.Л.

Судей

Малининой Н.Г,

Утенко Р.В.

При секретаре

Лонгортовой М.Е.

рассмотрела в открытом судебном заседании 17 октября 2018 года частную жалобу администрации "адрес" Санкт-Петербурга на определение Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 08 августа 2018 года о передаче на рассмотрение другого суда гражданского дела N 2-1561/2018, по иску администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга к Солдатовой Евгении Николаевне, Солдатовой Галине Николаевне о приведении планировки и переустройства комнаты в первоначальное состояние.

Заслушав доклад судьи Кордюковой Г.Л, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

"адрес" Санкт-Петербурга обратилась в Ленинский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Солдатовой Евгении Николаевне, Солдатовой Галине Николаевне о приведении планировки и переустройства комнаты в первоначальное состояние.

В обосновании заявленных требований ссылается на то обстоятельство, что ответчики являются собственниками комнаты N... в шестикомнатной квартире по адресу: СПб, Измайловский пр, "адрес". В результате обследования о "дата" комиссией МВК установлена перепланировка комнаты. Данная перепланировка является незаконной, в связи с чем истец просит обязать ответчиков о приведении планировки и переустройства комнаты в первоначальное состояние.

Указанное исковое заявление администрации "адрес" Санкт-Петербурга было принято к производству Ленинского районного суда Санкт-Петербурга определением судьи от "дата", гражданскому делу присвоен N...

Определением Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от "дата" гражданское дело N... по иску администрации "адрес" Санкт-Петербурга к Солдатовой Евгении Николаевне, Солдатовой Галине Николаевне о приведении планировки и переустройства комнаты в первоначальное состояние, передано в Зеленчукский районный суд Карачаево-Черкесской республики для рассмотрения по подсудности.

В частной жалобе администрация "адрес" Санкт-Петербурга. просит отменить определение суда от "дата", как постановленное с нарушением норм процессуального права.

Дело рассмотрено судебной коллегией в порядке ч. 3 ст. 333 ГПК РФ без извещения лиц, участвующих в деле.

Проверив законность и обоснованность определения суда первой инстанции в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, исходя из доводов, изложенных в частной жалобе, обсудив указанные доводы, судебная коллегия приходит к следующему.

Статьей 47 Конституции РФ установлено, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Направляя дело по подсудности в Зеленчукский районный суд Карачаево-Черкесской республики, ссылаясь на ст. 28 ГПК, согласно которой иск предъявляется по месту жительства ответчика, суд первой инстанции пришел к выводу, что дело было принято с нарушением правил подсудности, поскольку в предварительном судебном заседании было установлено, что ответчики зарегистрированы и постоянно проживают на территории "адрес" "адрес", адрес которых не относится к юрисдикции Ленинского районного суда Санкт-Петербурга.

Между тем, судебная коллегия не может согласиться с приведенными в определении суда выводами о неподсудности дела Ленинскому районному суду "адрес" по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец обратился к ответчикам с требованием о восстановлении первоначальной планировки недвижимого имущества комнаты N... в шестикомнатной коммунальной "адрес", расположенной по адресу: Санкт-Петербург, "адрес", "адрес" соответствии с поэтажным планом, являющимся приложением к выписке из ЕГРН от "дата" N... с соблюдением требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от "дата" N.., а именно: демонтировать надстройку второго этажа; демонтировать лестницу, ведущую на второй этаж.

Устранении переустройство части помещения N... и части помещения N... в "адрес", лит. А по "адрес" в Санкт-Петербурге в соответствии с поэтажным планом, являющимся приложением к выписке из ЕГРН от "дата" N.., с соблюдением требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от "дата" N.., а именно: демонтировать унитаз и подходящие к нему коммуникации; демонтировать раковины и подходящие к ним коммуникации;

Обязании Солдатовой Г. Н. и Солдатовой Е. Н. в двухнедельный срок с момента восстановления первоначальной планировки жилой

комнаты N... и устранения переустройства в частях помещения N... и N... в "адрес". "адрес", лит. А по "адрес" в Санкт-Петербурге в соответствии с поэтажным планом и с соблюдением требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от "дата" N.., сдать работы в Межведомственную комиссию "адрес" по Акту приемочной комиссии.

По существу, заявленные требования истца являются требованиями об устранении нарушеных прав собственников помещений коммунальной "адрес", расположенной в многоквартирном доме в Санкт-Петербурге, следовательно, подлежат предъявлению по правилам об исключительной подсудности.

В силу ст. 30 Гражданского процессуального кодекса РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от "дата" "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу части 1 статьи 30 ГПК РФ и части 1 статьи 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения этого имущества.

Учитывая, что недвижимое имущество расположено на территории, на которую распространяется юрисдикция Ленинского районного суда Санкт-Петербурга, а перепланировка в коммунальной квартире нарушает права граждан многоквартирного дома, вывод суда о неподсудности дела данному суду является ошибочным.

При таких обстоятельствах судебная коллегия находит определение судьи от "дата" подлежащим отмене, как постановленное с нарушением норм процессуального права, с направлением дела в суд первой инстанции для рассмотрения дела по существу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 333, 334 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Определение Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от "дата" отменить, гражданское дело по иску администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга к Солдатовой Евгении Николаевне, Солдатовой Галине Николаевне о приведении планировки и переустройства комнаты в первоначальное состояние, направить в тот же суд для рассмотрения по существу.

Председательствующий:

Судьи: