Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 21 ноября 2018 г. по делу N 33-4108/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутии) в составе: председательствующего судьи Васильевой В.Г., судей Громацкой В.В., Игнатьевой А.Р., с участием прокурора Никифоровой при секретаре Семеновой Л.А. рассмотрела в открытом судебном заседании 21 ноября 2018 года апелляционную жалобу и дополнений к ней истцов Евсеевой М.П., Евсеева Е.А. на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 11 сентября 2018 года, которым по делу по иску Евсеевой М.П., Евсеева Е.А., Евсеева Ф.Е. к Евсееву А.В., Евсееву В.А., Евсеевой С.А., Степановой В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

постановлено:

В удовлетворении иска отказать.

Заслушав доклад судьи Васильевой В.Г, пояснения истцов Евсеевой М.П, Евсеева Е.А, их представителя Луковцевой Т.В, ответчика Степановой В.В, заключение прокурора Никифоровой М.В, полагавшей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия

установила:

5 июня 2012 года Евсеев А.В. безвозмездно подарил, а Евсеев Е.А. принял в дар жилой дом, общей площадью 91,9 кв.м, с хозяйственными постройками и земельный участок, общей площадью *** кв.м, расположенные по адресу:... Переход права собственности зарегистрировано в установленном порядке 18 июня 2012 года.

16 февраля 2013 года Евсеев Е.А. безвозмездно подарил, а Евсеева М.П. и Евсеев Ф.Е. приняли в дар *** долю в праве собственности на вышеуказанные жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок. Переход права собственности зарегистрировано в установленном порядке 28 февраля 2013 года.

Евсеев Е.А. является собственником *** доли, Евсеева М.П, Евсеев Ф.Е. собственниками по *** доли в праве собственности на вышеуказанные жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от 28 февраля 2013 года.

Согласно справке формы N 3 от 3 июля 2018 года по указанному адресу зарегистрированными значатся Евсеев А.В, Евсеев В.А, Евсеева С.А, Степанова В.В.

Евсеев Е.А, Евсеева М.П, указывая, что с начала 2012 года ответчики Евсеев А.В, Евсеев В.А, Евсеева С.А, Степанова В.В. в вышеуказанном жилом доме не проживают, выехали на постоянное место жительства по адресу:.., у Степановой В.В. имеется на праве собственности трехкомнатная квартира по адресу:.., однако по настоящее время сохраняют регистрацию по вышеуказанному адресу, что препятствует им продать дом, обратились в суд с иском к Евсееву А.В, Евсееву В.А, Евсеевой С.А, Степановой В.В. о признании их утратившими право пользования вышеуказанным жилым домом, снятии их с регистрационного учета.

Судом принято вышеуказанное решение.

Не согласившись с решением суда, истцы Евсеева М.П, Евсеев Е.А. обратились с апелляционной жалобой и дополнениями к ней, в которых просят решение суда отменить, принять новое решение по тем основаниям, что судом не учтено, что ответчики добровольно выехали из жилого дома в 2012 году, проживают по другому адресу, за весь 6-летний период не изъявили желание проживать в жилом доме по.., не оплачивают коммунальные платежи, имеют на праве собственности трехкомнатную квартиру в... ; из условий договора дарения не следует, что между ними и зарегистрированными в жилом доме достигнуто какое-либо соглашение о сохранении за ответчиками права пользования жилым домом, пункт 5 договора лишь содержит сведения о факте регистрации ответчиков, оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым домом не имеется; утрата права пользования жилым домом не ограничивает их право на лечение, получение социальных выплат, предоставления места в детском саду.

В соответствии с п. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Изучив дело, проверив доводы апелляционной жалобы и дополнения к ней, судебная коллегия находит решение суда подлежащим частичной отмене с принятием нового решения в отмененной части по следующим основаниям.

Суд первой инстанции, разрешая настоящий спор и отказывая в удовлетворении иска в части признания ответчиков утратившими права пользования жилым домом, исходил из того, что согласно п. 5 договора дарения от 5 июня 2012 года сторонами при его заключении определено существенное условие договора дарения, право пользования, в том числе и ответчиков вышеуказанным жилым домом, ответчики иного жилого помещения не имеют, трехкомнатная квартира в... признана аварийной и подлежащей сносу, отсутствие регистрации по месту жительства будет препятствовать в получении медицинской помощи, восстановительных мероприятиях ребенку инвалиду и инвалиду 2 группы в получении социальных выплат и мест в детских учреждениях, для постановки на учет нуждающихся в получении жилья.

Между тем, с такими выводами согласиться нельзя, поскольку они основаны на неправильном применении норм права.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как видно из материалов дела, 5 июня 2012 года ответчик Евсеев А.В. (отец) подарил истцу Евсееву Е.А. (сын) вышеуказанный жилой дом с земельным участок. Переход права собственности на указанный дом с земельным участком зарегистрирован в установленном порядке.

Впоследствии Евсеев Е.А. подарил Евсеевой М.П. и Евсееву Ф.Е. *** долю в праве на данный дом с земельным участком.

В настоящий момент собственниками жилого дома с земельным участком являются истцы Евсеев Е.А, Евсеева М.П, Евсеев Ф.Е.

Ответчики из данного жилого дома добровольно выехали в начале 2012 года, то есть до заключения договора дарения от 5 июня 2012 года. Более 6 лет постоянно проживают по иному адресу, где проживают только они. Попыток вселиться в жилой дом не предпринимали, бремени содержания жилого дома не несут, коммунальные услуги не оплачивают, совместного хозяйства с истцами не ведут, членами семьи истцов не являются. Степановой В.В. на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная в... Доказательств невозможности проживания в указанном жилом доме в материалах дела не содержится.

Данные обстоятельства ответчиками не опровергнуты и в целом ими не оспариваются.

Ответчик Евсеев А.В, подарив жилой дом истцу Евсееву Е.А, в силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации утратил право пользования данным жилым домом. Также члены его семьи - ответчики Степанова В.В, Евсеев В.А, Евсеева С.А. в силу норм ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации утратили право пользования данным домом.

Договор дарения от 5 июня 2012 года не содержит условий о сохранении за ответчиками права пользования жилым домом при переходе права собственности на него к истцу Евсееву Е.А. Доказательств тому, что между сторонами состоялось соглашение о сохранении права пользования жилым помещением не представлено. Соглашений о порядке пользования жилым домом между сторонами по делу не заключалось.

Ссылка в п. 5 договора на то, что в вышеуказанном жилом доме зарегистрированы, в том числе даритель Евсеев А.В, Степанова В.В, Евсеев В.А. не может рассматриваться, как соглашение о сохранении за дарителем и указанными лицами права пользования данным жилым домом.

То обстоятельство, что жилое помещение, принадлежащее ответчику Степановой В.В, является аварийным и подлежащим сносу не имеет правового значения для настоящего дела. Кроме того, установлено, что ответчики проживают в двухкомнатной квартире в... более 6 лет одни. Данное обстоятельство в целом ответчиками не оспаривается.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить условием или основанием ограничения реализации прав и свобод граждан, в том числе на получение медицинской помощи и социальной поддержки.

Указанные выше обстоятельства в совокупности свидетельствуют об отказе ответчиков от пользования спорным жилым домом, что позволяет признать их утратившими права пользования жилым домом по иску собственников указанного жилого дома.

При таких обстоятельствах вывод суда об отказе в удовлетворении иска о признании ответчиков утратившими права пользования жилым домом, принадлежащим на праве собственности истцам, необоснован, потому решение суда в указанной части подлежит отмене с принятием нового решения об удовлетворении иска в этой части.

В силу ст. 7 Федерального закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 вынесение решение о признании ответчиков утратившими права пользования вышеуказанным жилым домом является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному месту жительства в силу прямого указания закона.

Решение суда в части отказа в удовлетворении иска о снятии ответчиков с регистрационного учета подлежит оставлению без изменения, поскольку вопросы о регистрации и снятии с регистрации по месту жительства не отнесены к компетенции суда. В соответствии с п. 31 вышеуказанных Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения и признания утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 11 сентября 2018 года по данному делу в части отказа в удовлетворении иска о признании Евсеева А.В, Евсеева В.А, Евсеевой С.А, Степановой В.В. утратившими право пользования жилым домом отменить, в указанной части принять новое решение.

Признать Евсеева А.В, Евсеева В.А, Евсееву С.А, Степанову В.В. утратившими право пользования жилым домом с земельным участком, расположенным по адресу:...

Данное решение является основанием для снятия Евсеева А.В, Евсеева В.А, Евсеевой С.А, Степановой В.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу:...

В остальной части решение суда по данному делу оставить без изменения.

Председательствующий В.Г. Васильева

Судьи В.В. Громацкая

А.Р. Игнатьева