Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 03 декабря 2018 г. по делу N 33-4315/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Васильевой В.Г., судей Громацкой В.В., Кычкиной Н.А., при секретаре Ноговицыной Е.И. рассмотрела в открытом судебном заседании 3 декабря 2018 года апелляционную жалобу представителя истца - председателя СОНТ "202" Михайлова М.П. на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 29 августа 2018 года, которым по делу по иску Садово-огороднического некоммерческого товарищества "202" к Окружной администрации города Якутска, Гурьевой А.В., Донскому А.В., Наумовой Н.С. о признании недействительными договоров купли-продажи земельных участков

постановлено:

В иске отказать.

Заслушав доклад судьи Васильевой В.Г, пояснения представителя ответчика Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска Николаева И.Р, представителя ответчика Донского А.В. - Албу А.В, судебная коллегия

установила:

Распоряжениями заместителя главы Городского округа "город Якутск" N... и N... от _______ СОНТ "202" на праве аренды предоставлены земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м. и земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м, расположенные по адресу:.., для использования под садоводство и огородничество сроком по _______ и по _______ соответственно.

25 апреля 2014 года комиссией Окружной администрации города Якутска по принятию предварительных решений о предоставлении земельных участков для садоводства, огородничества и дачного хозяйства на территории г. Якутска утвержден список членов СОНТ "202" в количестве 156 членов.

26 мая 2014 года общим собранием членов СОНТ "202" принято решение об утверждении окончательного списка членов СОНТ в количестве 156 человек, между которыми распределены земельные участки из земель, предоставленных СОНТ на праве аренды.

Вступившим в законную силу решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 4 июня 2015 года вышеуказанный список членов СОНТ "202", утвержденный 25 апреля 2014 года комиссией Окружной администрации города Якутска, признан недействительным.

Определением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 17 ноября 2015 года указанное решение суда разъяснено, Гурьева А.В, Донской А.В, Наумова Н.С. признаны незаконно включенными в список членов СОНТ "202".

Распоряжением заместителя главы Городского округа "Город Якутск" N... от _______ Гурьевой А.В. предоставлен земельный участок с кадастровым номером ***, находящийся на территории СОНТ "202" по адресу:...

Распоряжением заместителя главы Городского округа "Город Якутск" N... от _______ Наумовой Н.С. предоставлен земельный участок с кадастровым номером 14:35:106004:3003, находящийся на территории СОНТ "202" по адресу:...

Распоряжением заместителя главы Городского округа "Город Якутск" N... от _______ Донскому А.В. предоставлен земельный участок с кадастровым номером 14:35:106004:3073, находящийся на территории СОНТ "202" по адресу:...

На основании указанных распоряжений Департаментом имущественных и земельных отношений Окружной администрации г. Якутска заключены следующие договоры купли-продажи:

21 августа 2014 года с Гурьевой А.В. в отношении вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м.

22 августа 2014 года с Донским А.В. в отношении вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м.

21 августа 2014 года с Наумовой Н.С. в отношении вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м.

СОНТ "202", указывая, что Окружная администрация города Якутска незаконно предоставила вышеуказанные земельные участки в собственность Гурьевой А.В, Наумовой Н.С, Донскому А.В, они членами СОНТ "202" не являются, были включены в списки СОНТ "202" от 25 апреля 2014 года, который вступившим в законную силу решением суда признан недействительным, данные сделки являются ничтожными, обратилось в суд с иском к Окружной администрации города Якутска, Гурьевой А.В, Наумовой Н.С, Донскому А.В. (с учетом уточнений) о признании недействительными вышеуказанных договоров купли-продажи земельных участков от 21 и 22 августа 2014 года, заключенные между Окружной администрацией города Якутска и Гурьевой А.В, Наумовой Н.С, Донским А.В.

Решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 3 октября 2017 года и дополнительным решением от 15 января 2018 года исковое заявление удовлетворено.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 23 апреля 2018 года решение суда оставлено без изменения.

Постановлением Президиума Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 27 июля 2018 года решение суда и апелляционное определение отменены и дело направлено на новое рассмотрение в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия).

При новом рассмотрении дела, судом принято вышеуказанное решение.

Не согласившись с решением суда, представитель истца СОНТ "202" Михайлов М.П. обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, принять новое решение, которым исковые требования удовлетворить в полном объеме по тем основаниям, что заключенные между ответчиками договоры купли-продажи земельных участков нарушают охраняемые законом интересы СОНТ, права членов СОНТ на пользование земельными участками, распределенными им решением общего собрания членов СОНТ и их последующего права, как членов СОНТ на приобретение земельных участков в собственность, данные сделки являются ничтожными; выводы суда в решении от 3 октября 2017 года и судебной коллегии в апелляционном определении от 23 апреля 2018 года обоснованны, доводы кассационной жалобы Донского А.В. не опровергают выводы судов в указанных судебных актах; срок исковой давности истцом не пропущен, срок исковой давности ничтожной сделки составляет 3 года; на момент принятия судом обжалуемого решения суда запись о государственной регистрации права собственности ответчиков на данные земельные участки в ЕГРН погашены.

Изучив дело, проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Суд первой инстанции, разрешая настоящий спор, правильно руководствуясь ст. 12, 166, 168, п. 2 ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, положениями Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", п. 1, 2 ст. 4, п. 1 ст. 46 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований. При этом исходил из того, что СОНТ "202" не является стороной оспариваемых договоров купли- продажи, имущество находилось в муниципальной собственности в лице муниципального образования города Якутска, которое распорядилось участками путем заключения оспариваемых сделок, договоры не затрагивают прав и законных интересов истца, не влияют на его правовое положение и материально-правовой интерес, также истцом пропущен срок исковой давности.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на правильном применении норм материального права, соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Согласно п. 2 ст. 166, п. 1 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о признании оспоримой сделки недействительной может предъявить сторона сделки, а также иное указанное в законе лицо. Данное требование может быть удовлетворенно только при условии, если сделка нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Как видно из материалов дела и установлено судом, СОНТ "202" не является стороной оспариваемых договоров купли-продажи земельных участков. Данные земельные участки являлись муниципальной собственностью Окружной администрации города Якутска, которая распорядилась ими путем заключения оспариваемых договоров купли-продажи. Данные договоры купли-продажи земельных участков права и законные интересы СОНТ "202" не затрагивают, не влияют на его правовое положение и материально-правовой интерес. СОНТ "202" не наделено правом обращения в суд с иском от своего имени в защиту прав, свобод и законных интересов членов садоводческого товарищества.

Кроме того, судом установлено, что о договорах купли-продажи земельных участков от 21 и 22 августа 2014 года, заключенных между Окружной администрации города Якутска и ответчиками Гурьевой А.В, Наумовой Н.С, Донским А.В. истцу было известно не позднее 21 июня 2016 года - в ходе процесса рассмотрения дел по искам иных лиц к Окружной администрации города Якутска, Донскому А.В, Наумовой Н.С. и Гурьевой А.В. о применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде возврата земельных участков, где истец принимал участие в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. Обращение в суд с настоящим иском последовало 21 августа 2017 года, то есть по истечении годичного срока, предусмотренного п. 2 ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Стороной ответчика в суде первой инстанции, до вынесения судом решения, заявлено ходатайство о применении к заявленным требованиям срока исковой давности.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции законно и обоснованно отказал в удовлетворении иска.

Доводы апелляционной жалобы необоснованны и не могут повлиять на законность, обоснованность оспариваемого решения суда, поскольку не опровергают выводы суда и не подтверждают неправильного применения судом правовых норм.

Ссылка в жалобе на законность и обоснованность выводов суда, изложенных в решении от 3 октября 2017 года и судебной коллегии в апелляционном определении от 23 апреля 2018 года несостоятельна, поскольку постановлением Президиума Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 27 июля 2018 года указанные судебные акты отменены в полном объеме в виду нарушения норм материального и процессуального права.

Доводы жалобы о том, что срок исковой давности истцом не пропущен, оспариваемые сделки являются ничтожными и к ним применяется трехгодичный срок исковой давности, несостоятельны.

В соответствии с п. 1 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением определенных законом случаев, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 73 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, по общему правилу является оспоримой.

Таким образом, оспариваемые договоры купли-продажи земельных участков не относятся в силу прямого указания закона к ничтожным сделкам, а относятся к оспоримым сделкам, в связи с чем, по требованиям о признании их недействительными подлежит применению установленный п. 2 ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации годичный срок исковой давности.

Иные доводы жалобы также не могут повлечь отмену оспариваемого решения суда, поскольку не опровергают законность и обоснованность оспариваемого решения суда.

В целом доводы жалобы сводятся к несогласию с выводами суда по делу и направлены на переоценку верно установленных им обстоятельств. Иная оценка доказательств и иное толкование норм права, чем у суда первой инстанции, не опровергают выводы суда и не свидетельствуют о наличии оснований для отмены оспариваемого решения суда. Оснований сомневаться в объективности оценки и исследования доказательств не имеется.

Судом обстоятельства дела исследованы в полном объеме, им дана надлежащая правовая оценка, нормы материального права применены правильно, нарушений норм процессуального права не допущено, а потому судебная коллегия оснований, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы, не усматривает.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутии) от 29 августа 2018 года по данному делу оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий В.Г. Васильева

Судьи В.В. Громацкая

Н.А. Кычкина