Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 06 декабря 2018 г. по делу N 33-49813/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Антоновой Н.В.,

судей Курочкиной О.А, Артюховой Г.М,

при секретаре Жильцовой М.П,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Курочкиной О.А. дело по апелляционной жалобе представителя ДГИ г. Москвы по доверенности Петухова В.И. на решение Щербинского районного суда г. Москвы от 21 июня 2017 года, которым постановлено:

Иск удовлетворить частично.

Признать за Усиковым ВА право собственности на земельный участок площадью 1 050 кв.м, расположенный по адресу: г*****3.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований, - отказать.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимость по г. Москве.

УСТАНОВИЛА:

Усиков В.А. обратился в суд с исковым заявлением к Департаменту городского имущества г. Москвы, в котором просил суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1050 кв.м, расположенный по адресу: г. ***

В обоснование заявленных требований, истец указал, что спорный земельный участок площадью 1 050 кв.м. был закреплен за Усиковым В.А. согласно выписки из похозяйственной книги, однако обратившись в Управление Росреестра по г. Москве с заявлением о регистрации за ним права собственности на спорный земельный участок, в регистрации права ему было отказано, так как на земельном участке расположен многоквартирный жилой дом, использование для ведения личного подсобного хозяйства не представляется возможным, в связи с чем, он обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец Усиков В.А. в судебное заседание суда первой инстанции не явился, направил в суд своего представителя по доверенности Фалолееву А.А, которая в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ДГИ г. Москвы по доверенности Васнева С.А. в судебное заседание суда первой инстанции явилась, заявленные исковые требования не признала, просила в иске отказать, поскольку у истца отсутствуют правовые основания для признания за ним права собственности на земельный участок.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, Администрация поселения Внуковское в г. Москве, ***, ГБУ ФКП "Росреестра" по Москве, Управление Росреестра по городу Москве, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, возражений на иск не представили.

Суд постановилуказанное выше решение, об отмене которого просит заявитель по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, заслушав представителя ответчика, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права ( ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании ( статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Между тем, постановленное по настоящему делу решение суда не отвечает приведенным требованиям.

Разрешая заявленные требования, уд первой инстанции пришел к выводу, что земельный участок предоставлен истцу до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, пожизненного владения или постоянного (бессрочного) пользования, на данном земельном участке находится часть многоквартирного дома, принадлежащая истцу на праве собственности, постановление о выделении данного земельного участка в собственность Усикову В.А. выдано соответствующим органом государственной власти в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте и на момент издания такого акта, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в собственность отсутствует, в связи с чем, на основании п. 9 ст. 3 Федерального закона РФ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" за истцом должно быть признано право собственности на спорный земельный участок общей площадью 1 500 кв.м, расположенный по адресу: г. Москва, поселение Внуковское, поселок Внуково, ул. Зеленая, д. 3.

Однако с данным выводом судебная коллегия согласиться не может.

В соответствии с п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п.9 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 года N137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам и юридическим лицам до введения в действие Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.1 и п.2 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.4, ст.3 ФЗ от 25 октября 2001 г. N137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в силу которого гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, на основании договора N 17-П/2015 передачи жилого помещения в собственность граждан от 07 мая 2015 года, Администрация поселения Внуковское города Москвы передала безвозмездно в собственность Усикову В.А. квартиру ***, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11 апреля 2016 года, о чем имеется запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 11 апреля 2016 года, запись регистрации N ***

Данная часть жилого дома (квартира) расположена на земельном участке, площадью 1 050 кв.м, что также подтверждается Постановлением Внуковского сельского совета Ленинского района Московской области N 216 от 22 октября 1993 года "О разделе земельного участка при доме между совладельцами".

Из данного постановления также следует, что утвержден план раздела участка при доме N ***между совладельцами ***. выданы свидетельства о собственности на указанные участки, а за *** (матери истца) закреплен в постоянное пользование участок площадью 1,1050 га.

При таких обстоятельствах, поскольку часть жилого дома (квартира), расположенная на спорном земельном участке, была передана в собственность Усикова В.А. после дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан, в то время как никаких доказательств предоставления спорного земельного участка в собственность или в постоянное пользование непосредственно Усикову В.А. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации истцом не представлено, у суда не было оснований для удовлетворения исковых требований, в связи с чем, решение суда подлежит отмене с вынесением нового решения, об отказе в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Щербинского районного суда г. Москвы от 21 июня 2017 года отменить. Принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований Усикова ВА к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на земельный участок, определении границ земельного участка отказать.

Председательствующий:

Судьи: