Определение Московского городского суда от 17 декабря 2018 г. по делу N 4г-16869/2018

Судья Московского городского суда Клюева А.И., рассмотрев кассационную жалобу Новопашиной У.С., поступившую в суд кассационной инстанции 07 декабря 2018 года, на решение Тверского районного суда города Москвы от 27 марта 2018 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14 августа 2018 года по гражданскому делу по иску ООО Управляющая компания "Магистраль" к Новопашиной У.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО Управляющая компания "Магистраль", обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, с занесением в протокол судебного заседания от 27.03.2018 года, к Новопашиной У.С. о взыскании задолженности, указывая на то, что ответчица в нарушение действующего законодательства с декабря 2014 года прекратила оплачивать коммунальные платежи, а также платежи за оказание услуг по управлению, содержанию, текущему ремонту общего имущества дома, в связи с чем, за период с 11 декабря 2014 года по 09 ноября 2017 года у ответчицы образовалась задолженность в размере 276 708 руб. 37 коп. Истец также просил взыскать с ответчицы пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11 декабря 2014 года по 06 февраля 2018 года в размере 109 408 руб. 10 коп, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 590 руб, расходы по оплате услуг представителя в размере 60 000 руб.

Решением Тверского районного суда города Москвы от 27 марта 2018 года постановлено:

Исковые требования ООО Управляющая компания "Магистраль" к Новопашиной У.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с Новопашиной У.С. в пользу ООО Управляющая компания "Магистраль" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2015 года по 07.11.2017 года в размере 254 491, 85 руб, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2015 года по 06.02.2018 года в размере 95 948, 68 руб, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 704, 41 руб, расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14 августа 2018 года решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Новопашина У.С. ставит вопрос об отмене данных судебных постановлений с вынесением по делу нового судебного постановления об отказе Новопашиной У.С. в удовлетворении исковых требований.

В соответствии с частью 2 статьи 381 Гражданского процессуального кодекса РФ по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение:

1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке;

2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Как усматривается из судебных постановлений, они сомнений в законности не вызывают, а доводы жалобы в соответствии со статьёй 387 Гражданского процессуального Кодекса РФ не могут повлечь их отмену или изменение в кассационном порядке, в связи с чем оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции не имеется.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Л ица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно ( ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что Новопашина У.С. является собственником нежилого помещения, общей площадью 147, 3 кв.м, расположенного по адресу: "".

01 марта 2015 года между ТСЖ "Новослободская """ и ООО "УК "Магистраль" был заключен договор N 1 управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: "".

По условиям заключенного договора, ООО "УК "Магистраль" должно оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги, осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.

Как следует из представленных документов, согласно справке о задолженности, с декабря 2014 года ответчица прекратила оплачивать коммунальные платежи, в связи с чем в период с 11 декабря 2014 года по 09 ноября 2017 года за ответчицей образовалась задолженность перед ООО Управляющая компания "Магистраль" в размере 276 708 руб. 37 коп.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая данный спор, оценив собранные по делу доказательств в их совокупности, а также руководствуясь вышеприведенными нормами закона, суд, учитывая, что Новопашиной У.С. в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих оплату задолженности, равно как и не представлено обоснованного расчета, опровергающего правильность расчетов истца, пришел к обоснованному выводу о взыскании с Новопашиной У.С. в пользу ООО "Управляющая Компания "Магистраль" задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 марта 2015 года по 07 ноября 2017 года в размере 254 491 руб. 85 коп.

Определяя период задолженности, суд первой инстанции принял во внимание, что договор управления многоквартирным домом заключен с ООО УК "Магистраль" 01 марта 2015 года, в связи с чем пришел к выводу, что задолженность подлежит взысканию за период с 01 марта 2015 года по 09 ноября 2017 года.

При этом суд обоснованно отклонил доводы ответчицы о пропуске истцом срока исковой давности, поскольку период взыскания задолженности находится в пределах установленного срока исковой давности.

В связи с несвоевременной оплатой за нежилое помещение и коммунальные услуги, суд первой инстанции взыскал с ответчицы в пользу истца пени за период с 01 марта 2015 года по 06 февраля 2018 года в размере 95 948 руб. 68 коп.

Также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд взыскал с Новопашиной У.С. расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 704 руб. 41 коп, расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб, применив положения ст. 100 ГПК РФ.

Судебная коллегия с данными выводами суда первой инстанции согласилась, рассмотрев при этом доводы Новопашиной У.С. о том, что ООО "УК "Магистраль" не является надлежащим истцом, так как данная организация не является управляющей компанией дома по адресу: "", признав их несостоятельными, поскольку, как указала судебная коллегия, ООО "УК "Магистраль" осуществляет функции управляющей компании дома на основании гражданского-правового договора управления многоквартирным домом N 1 от 01 марта 2015 года, который заключен на основании Протокола N 04 Общего Собрания Собственников в многоквартирном доме по адресу: "" от 16 февраля 2015 года. Сведений о том, что данное решение признано незаконным и договор управления многоквартирным домом признан недействительным, не имеется.

Также судебная коллегия признала несостоятельными доводы ответчицы о том, что обязанность по оплате услуг по договору от 01 марта 2015 года лежит на ТСЖ "Новослободская """, а не на собственниках жилья, поскольку они противоречат требования ст. 210 ГК РФ, согласно которой собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Рассмотрела судебная коллегия и ссылку Новопашиной У.С. на то, что в соответствии с протоколом N 2 от 06 июля 2015 года общего собрания собственников от 06 июля 2016 года управляющей компанией избран ГБУ "Жилищник Тверского района", в связи с чем 31 августа 2015 года между Новопашиной У.С. и ГБУ "Жилищник Тверского района" заключен договор на управление МКД, указав при этом на то, что данное обстоятельство не может являться основанием для отмены решения суда первой инстанции, поскольку доказательств того, что ГБУ "Жилищник Тверского района" приступил к управлению многоквартирным домом по адресу: "" не представлено, как следует из представленных документов, представитель ГБУ "Жилищник Тверского района" в ходе рассмотрения дела не подтвердил факт заключения с Новопашиной У.С. данного договора.

Основания для иного вывода не имеется.

Доводы кассационной жалобы не содержат данных, являющихся основанием для отмены принятого по делу судебного постановления.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 381, 383 Гражданского процессуального кодекса РФ,

определил:

в передаче кассационной жалобы Новопашиной У.С. на решение Тверского районного суда города Москвы от 27 марта 2018 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14 августа 2018 года по гражданскому делу по иску ООО Управляющая компания "Магистраль" к Новопашиной У.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции - отказать.

Судья Московского городского суда А.И. Клюева