Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия от 12 декабря 2018 г. по делу N 33-4454/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в составе председательствующего Урмаевой Т.А., судей коллегии Мирзаевой И.И., Вагановой Е.С., при секретаре Цыбиковой Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анданова Ширапа Баировича к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ о признании права собственности в порядке наследования по апелляционной жалобе истца Анданова Ш.Б. на решение Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 03 октября 2018 г., которым отказано в удовлетворении исковых требований Анданова Б.Ш.

Заслушав доклад председательствующего, выслушав пояснения представителя истца Будаевой Э.Б-Ж, представителя ответчика Пешняевой А.С, проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Обращаясь в суд, Анданов Ш.Б. просил признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок, общей площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: г. Улан-Удэ, Октябрьский р-он, восточнее 146,148 микрорайонов, участок N.., предназначенный для строительства индивидуального жилого дома.

Исковые требования мотивированы тем, что отец А.Б.Д-С... умер 15.03.2010 г. При жизни ему был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок по указанному адресу, с кадастровым номером.., однако не закончил оформление права собственности на земельный участок по независящим от него причинам. После смерти наследодателя иных наследников нет.

В судебном заседании представитель истца Будаева Э.Б-Ж. настаивала на удовлетворении заявленных требований, уточнила координаты поворотных точек земельного участка в соответствии с заключением кадастрового инженера. Также поясняла, что истец ранее не обращался за оформлением права в связи с несовершеннолетием. Считала, что снятие с кадастрового учета земельного участка не может повлиять на право собственности наследодателя на спорный земельный участок.

Представитель ответчика Пешняева А.С. возражала против удовлетворения заявления, поскольку решение о предоставлении земельного участка не является правоудостоверяющим документом. Кроме того, согласно сведениям ЕГРН земельный участок не поставлен на кадастровый учет и его невозможно признать в качестве самостоятельного объекта недвижимого имущества.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по РБ Раднаев Р.Р. также возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснял о том, что земельный участок с указанным кадастровым номером был поставлен на кадастровый учет 14.09.2010 г. со статусом временный, снят с учета 14.09.2012 г. и имеет статус аннулированного в связи с истечением срока, установленного для осуществления государственной регистрации права.

Районный суд постановилвышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе истец Анданов Ш.Б. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

В суде апелляционной инстанции представитель истца Будаева Э.Б-Ж. доводы жалобы поддержала, поясняла, что постановка и снятие земельного участка носит технический характер и не влияет на возникновение самого права.

Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ Пешняева А.С. возражала против отмены решения суда.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения, материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РБ находит доводы жалобы обоснованными.

Как следует из материалов дела истец Анданов Ш.Б. является наследником по закону после смерти А.Б.Д-С., умершего 15.03.2010 г.

При жизни А.Б.Д-С... 28.09.2009 г. обратился в Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ с заявлением о предоставлении земельного участка в 120 квартале как ветерану боевых действий.

Решением Председателя Комитета NЗ-2199 от 27.12.2010 г. А.Б.Д-С... в соответствии с п.2 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 г. N115-III "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" предоставлен земельный участок общей площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: г. Улан-Удэ, Октябрьский р-он, восточнее 146,148 микрорайонов, участок N.., предназначенный для строительства индивидуального жилого дома. Согласно кадастровому паспорту земельного участка сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости 14.09.2010 г.

14.09.2012 г. земельный участок снят с кадастрового учета.

Районный суд, приняв во внимание данное обстоятельство, пришел к выводу об отсутствии оснований для признания права собственности за истцом в порядке наследования на объект, который не имеет характеристик, позволяющих определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Судебная коллегия не может согласиться с таким выводом суда.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При этом в силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, недвижимое и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства.

Согласно разъяснениям, данным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III ("Собственность на землю") и IV ("Постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение земельными участками, ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут), аренда земельных участков, безвозмездное срочное пользование земельными участками") настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10 Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

На основании ч. 1 - 2 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч. 7 ст. 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" существование объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, подтверждает государственный кадастровый учет недвижимого имущества, осуществляемый в соответствии с указанным Федеральным законом.

Исходя из положений ч. 2, пп. 2, 3, 9 ч. 4 ст. 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" к сведениям об объекте недвижимости, в частности, земельном участке, позволяющим определить его в качестве индивидуально определенной вещи, относятся, в том числе кадастровый номер объекта недвижимости, описание местоположения объекта недвижимости, площадь объекта недвижимости.

Одним из дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества является его адрес (ч. 3, п. 21 ч. 5 ст. 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости").

Как было установлено, сведения о спорном земельном участке в Управлении Росреестра по РБ отсутствуют. В целях уточнения местоположения границ земельного участка кадастровым инженером выполнено заключение и определены координаты поворотных точек земельного участка. Согласно данному заключению земельный участок находится в тех же границах, что и был предоставлен, наложений со смежными землепользователями не имеется.

Информация о предоставлении кому-либо земельного участка по указанному выше адресу отсутствует. Сведений о зарегистрированных правах на спорный земельный участок также не имеется.

Доказательств, свидетельствующих о наличии препятствий к признанию за истцом права собственности на земельный участок, ответчиком не представлено.

С учетом того, что спорный земельный участок был сформирован, имеется решение о его предоставлении А.Б.Д-С., права на земельный участок не были зарегистрированы по причине смерти наследодателя, исковые требования Анданова Ш.Б. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.327, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 03 октября 2018 отменить.

Исковые требования Анданова Ш.Б. удовлетворить в полном объеме.

Признать за Андановым Ш.Б. право собственности в порядке наследования на земельный участок общей площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: г. Улан-Удэ, Октябрьский р-он, восточнее 146,148 микрорайонов, участок N...

Председательствующий:

Судьи коллегии: