Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 17 декабря 2018 г. по делу N 33-7163/2018

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Ивановой Е.А.

судей Жуковской С.В. и Костенко Е.Л.

при секретаре Буткиной А.В.

рассмотрела в судебном заседании 17 декабря 2018 года дело по апелляционной жалобе АМО ГО "Сыктывкар" на решение Сыктывкарского городского суда от 17 сентября 2018 года, по которому постановлено:

Возложить на Администрацию МО ГО "Сыктывкар" обязанность заключить с Пунеговым... договор социального найма жилого помещения по адресу:...

Заслушав доклад судьи Ивановой Е.А, объяснения Пунегова А.Ш, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Пунегов А.Ш. обратился в суд с иском к Администрации МО ГО "Сыктывкар" о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения по адресу:.., указав в обоснование своих требований, что АМО ГО "Сыктывкар" отказывает в заключении с ним договора социального найма на спорное жилое помещение, в котором он проживал вместе с отцом Пунеговым Ш.В, вселившемуся в него как в общежитие в связи с работой в АО "Речной порт". В настоящее время жилое помещение передано в муниципальную собственность МО ГО "Сыктывкар".

В судебном заседании Пунегов А.Ш. заявленные требования поддержал.

Представитель Администрации МО ГО "Сыктывкар" в судебном заседании требования не признал, ссылаясь на то, что истцом не представлено доказательств предоставления ему спорного жилого помещения в бессрочное пользование, истец не состоит на учете лиц, нуждающихся в предоставлении жилья.

Суд постановилприведенное выше решение.

В апелляционной жалобе АМО ГО "Сыктывкар" с решением суда не согласно и просит его отменить как незаконное.

Дело в суде апелляционной инстанции рассматривается в соответствии со статьями 167 и 327 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства и не сообщивших об уважительных причинах неявки.

Проверив законность и обоснованность обжалуемых судебных актов в соответствии с ч.1 ст.327 Гражданского процессуального кодекса РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не находит.

следующему выводу.

Пунегов А.Ш. вселен и проживает в жилом помещении по адресу: "Адрес обезличен" качестве члена семьи нанимателя Пунегова Ш.В. в соответствии с ордером на право занятия жилой площади в общежитии от 09.07.1996 N 261.

Указанный ордер выдан Администрацией МО ГО "Сыктывкар" Пунегову Ш.В. на жилую площадь по адресу: "Адрес обезличен" связи с работой в АО "Речной порт".

Пунегов А.Ш. является сыном Пунегова Ш.В, умершего 09.06.2018 в г. Сыктывкаре.

Пунегов А.Ш. после смерти отца продолжил проживать и сохранять регистрацию в спорном жилом помещении по адресу: "Адрес обезличен"

04.07.2018 истец обратился в Администрацию МО ГО "Сыктывкар" с заявлением о заключении с ним договора социального найма жилого помещения по адресу: "Адрес обезличен" связи со смертью основного нанимателя Пунегова Ш.В.

Протоколом заседания общественной комиссии по жилищным вопросам N 27 от 18.07.2018 п. 5.3, утвержденным Постановлением Администрации МО ГО "Сыктывкар" от 18.07.2018 N 7/1842, Пунегову А.Ш. отказано в заключении договора социального найма по мотиву отсутствия решения уполномоченного органа местного самоуправления о предоставлении Пунегову Ш.В. указанного помещения в бессрочное пользование.

Удовлетворяя требования истца и обязывая ответчика заключить с Пунеговым А.Ш. договор социального найма на занимаемое жилое помещение, суд указал, что правовые основания для отказа в заключении такого договора у АМО ГО "Сыктывкар" отсутствовали.

Данный вывод суда соответствует требованиям закона и основан на исследованных в судебном заедании доказательствах.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из материалов дела следует, спорное жилое помещение согласно ордера было первоначально предоставлено Пунегову Ш.В. в связи с чего работой в Сыктывкарском речном порту.

Постановлением главы Администрации г. Сыктывкара от 19.01.1996 N 1/98 принято в муниципальную собственность от Сыктывкарского речного порта по состоянию на "Дата обезличена" общежитие...

Согласно выписке из реестра муниципального имущества МО ГО "Сыктывкар", жилое помещение по адресу: г.... кв. 63 с момента его принятия в муниципальную собственность не имеет статуса специализированного жилого помещения и относится к жилищному фонду социального использования.

При таких обстоятельствах суд сделал правильный вывод о том, что сложившиеся правоотношения по пользованию Пунеговым Ш.В. жилым помещением по адресу: г.... после передачи спорного жилого помещения в ведение Администрации МО ГО "Сыктывкар" и снятия с него статуса общежития в силу закона преобразованы в правоотношения по договору социального найма жилого помещения.

При этом Пунегов А.Ш. как член семьи нанимателя на законных основаниях был вселен в указанное помещение вместе со своим отцом, был включен в ордер.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Следовательно, оснований для отказа истцу в заключении договора социального найма у Администрации МО ГО "Сыктывкар" не имелось, в связи с чем требования Пунегова А.Ш. о возложении на Администрацию МО ГО "Сыктывкар" обязанности заключить с ним договор социального найма обоснованно удовлетворены.

Доводы апелляционной жалобы Администрации МО ГО "Сыктывкар" о том, что истец не состоит на учете нуждающихся в предоставлении жилого помещения, не является малоимущим, несостоятельны и основанием для отмены решения суда служить не могут.

Как правильно указал суд, по смыслу ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" при передаче жилых помещений в общежитии в ведение органов местного самоуправления не предусмотрено предоставление лицам, проживающим в общежитии, занимаемых ими помещений вновь по договорам социального найма: ранее возникшие правоотношения по найму занимаемых жилых помещений в общежитии трансформируются в правоотношения социального найма в силу прямого указания закона.

Таким образом, нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о предоставлении жилых помещений по договору социального найма лицам, признанным в установленном порядке малоимущими и поставленным на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилья, на указанные правоотношения не распространяются.

Согласно сведениям, представленным Управлением Росреестра по Республике Коми, Пунегову А.Ш. жилые помещения на праве собственности не принадлежат.

Материалы дела суд исследовал полно, доказательства оценил правильно, закон применил и истолковал верно.

Руководствуясь ст.327,328 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Сыктывкарского городского суда от 17 сентября 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу АМО ГО "Сыктывкар" - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: