Апелляционное определение СК по административным делам Верховного Суда Республики Адыгея от 21 декабря 2018 г. по делу N 33-2810/2018

Судебная коллегия по административным делам Верховного суда Республики Адыгея в составе:

председательствующего - Боджокова Н.К.

судей - Мерзакановой Р.А. и Тачахова Р.З.

при секретаре судебного заседания Дзыбовой С.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ответчицы Таракановской Н.В. на решение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от 26.10.2018 года, которым решено:

- исковое заявление Кожура ФИО8 к Таракановской ФИО9 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и взыскании судебных расходов, удовлетворить;

- обязать Таракановскую ФИО10 устранить препятствия Кожура ФИО11 в пользовании земельным участком, с кадастровым номером N, расположенным по адресу: "адрес", путем демонтажа капитального строения (сарая) возведенного на земельном участке с кадастровым номером 01:05:0200021:45, расположенном по адресу: "адрес";

- взыскать с Таракановской ФИО12 в пользу Кожура ФИО13 расходы на оплату юридических услуг по составлению искового заявления в размере 3.000 (три тысячи) рублей;

- в удовлетворении встречных исковых требований Таракановской ФИО14 об обязании Кожура ФИО15 устранить препятствия в пользовании земельным участком, с кадастровым номером N, расположенным по адресу: "адрес", пгт. Яблоновский, "адрес", путем демонтажа капитального строения, возведенного вплотную к межевому ограждению на смежном земельном участке, с кадастровым номером N расположенном по адресу: "адрес", пгт. Яблоновский, "адрес", отказать;

- в удовлетворении встречных исковых требований Таракановской ФИО17 об обязании Кожура ФИО16 устранить препятствия в пользовании земельным участком, с кадастровым номером N, расположенным по адресу: "адрес", пгт. Яблоновский, "адрес", путем демонтажа туалета, расположенного в непосредственной близости к межевому ограждению на смежном земельном участке, с кадастровым номером N, расположенном по адресу: "адрес", пгт. Яблоновский, "адрес", собственницей которого является Кожура С.В, отказать;

- в удовлетворении встречных исковых требований Таракановской ФИО18 об обязании Кожура ФИО19 устранить препятствия в пользовании земельным участком, с кадастровым номером N, расположенным по адресу: "адрес", путем устранения складирования хозяйственного инвентаря и твердо-бытовых отходов (хозяйственного мусора) в непосредственной близости к межевому ограждению, отказать.

Заслушав доклад судьи Тачахова Р.З, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Кожура С.В. обратилась в суд иском к Таракановской Н.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и взыскании судебных расходов.

В обоснование иска указала, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: "адрес". Собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", пгт. Яблоновский, "адрес" является Таракановская Н.В.

В 2018 году Таракановская Н.В. приступила к строительству капитального сарая вплотную к межевому ограждению, установленному между их земельными участками, в результате чего часть земельного участка истицы остается без солнечного света, а дождевая вода перетекает на её участок.

Просила обязать Таракановскую Н.В. устранить препятствия в пользовании земельным участком, путем демонтажа капитального строения (сарая), возведенного Таракановской Н.В, а также взыскать с Таракановской Н.В. расходы по оплате юридических услуг в размере 3.000 рублей.

Таракановская Н.В. обратилась в суд с встречным исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В обоснование требований указала, что по части межевой границы между её земельным участком и участком Кожура С.В. установлен забор из шифера на металлических столбах, а в качестве части межевого ограждения между земельными участками - часть стены капитальной хозяйственной постройки. Кроме того, в непосредственной близости от межевого ограждения построен туалет, а часть земельного участка около межевой границы Кожура С.В. использует для хранения хозяйственного инвентаря и хозяйственного мусора.

Просила обязать Кожура С.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем демонтажа капитального строения, туалета и места складирования хозяйственного инвентаря и строительного мусора, расположенных на земельном участке, расположенном по адресу: "адрес"

"адрес"

В апелляционной жалобе ответчица Таракановская Н.В. оспаривает законность и обоснованность постановленного судом решения, просит решение суда отменить и вынести новое, которым удовлетворить заявленные ею исковые требования в полном объёме, и отказать в удовлетворении исковых требований Кожура С.В.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив указанные доводы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом апелляционной инстанции установлено, что Кожура С.В. является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: "адрес".

Собственником соседнего (смежного) земельного участка и жилого дома по адресу: "адрес", пгт. Яблоновский, "адрес" является Таракановская Н.В, что подтверждено копиями свидетельств о государственной регистрации права.

Также судом установлено, что на земельном участке по адресу: "адрес", пгт. Яблоновский, "адрес" Таракановской Н.В. возводится строение вплотную к межевому ограждению.

Данные обстоятельства подтверждаются актом обследования земельного участка по адресу: "адрес", пгт. Яблоновский, "адрес" специалистами администрации МО "Яблоновское сельское поселение" от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Обращаясь с настоящими исковыми требованиями Кожура С.В. указала, что спорный объект капитального строительства (сарай) расположен без учета минимального расстояния 1 м от межи ее земельного участка.

Разрешая исковые требования Кожура С.В. и удовлетворяя их, суд обоснованно пришел к выводу о нарушении Таракановской Н.В. Правил землепользования и застройки муниципального образования "Яблоновское городское поселение", согласно которых регламентированное расстояние от межевого ограждения до хозяйственных построек, строений и сооружений вспомогательного пользования, в зоне жилой застройки "ЖЗ-101", - не менее 1 метра.

С таким выводом суда согласна судебная коллегия.

Как разъяснено в пунктах 45, 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N и Пленума ВАС N 10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 Гражданского кодекса РФ, судам необходимо учитывать, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Наличие допущенных при возведении самовольной постройки нарушений градостроительных и строительных норм и правил является основанием для удовлетворения требования о ее сносе при установлении существенности и неустранимости указанных нарушений.

К существенным нарушениям градостроительных и строительных норм и правил относятся такие неустранимые нарушения, которые могут повлечь уничтожение постройки, причинение вреда жизни и здоровью граждан, повреждение или уничтожение имущества других лиц, и при этом являются неустранимыми.

Таким образом, при рассмотрении спора об устранении препятствий в пользовании имуществом собственника подлежит доказыванию факт нарушения его прав действиями ответчика. Применительно к статье 56 ГПК РФ именно на собственнике имущества, заявляющим соответствующие требования лежит обязанность доказать факт нарушения его прав.

Возложение обязанности доказывания на истца основано на положениях статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон.

Согласно статье 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела.

В силу пункта 1 статьи 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения нарушенных прав, их судебной защиты.

По смыслу приведенных норм, в гражданском процессе действует презумпция, согласно которой на ответчика не может быть возложена ответственность, если истец не доказал обстоятельства, подтверждающие его требования.

Между тем, Таракановская Н.В. не представила доказательств нарушения её прав, заключающимся в нахождении капитального строения, возведенного вплотную к межевому ограждению на смежном земельном участке, туалета, расположенного в непосредственной близости к межевому ограждению на смежном земельном участке и складирования хозяйственного инвентаря и твердо-бытовых отходов в непосредственной близости к межевому ограждению.

Более того, из материалов дела следует, что на момент приобретения Таракановской Н.В. земельного участка и жилого дома по адресу: "адрес", пгт. Яблоновский, "адрес", спорные строения были построены Кожура С.В. с разрешения соседей, в том числе и продавцом недвижимости, у которого приобрела домовладение Таракановская Н.В.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что приобретая ДД.ММ.ГГГГ домовладение и земельный участок Таракановская Н.В. согласилась с существующим порядком пользования земельных участков, а также архитектурно-техническими условиями при приобретении недвижимости.

При таких обстоятельствах доводы апелляционной жалобы о необходимости демонтажа капитального строения, туалета и места складирования хозяйственного инвентаря и строительного мусора, расположенных на земельном участке, расположенном по адресу: "адрес", собственницей которого является Кожура С.В, не влекут отмены решения суда, принятого в соответствии с действующим законодательством исходя из установленных обстоятельств дела.

Доводы апелляционной жалобы о невозможности использования своего земельного участка, судебная коллегия считает необоснованными, поскольку суду не представлено безусловных доказательств данных обстоятельств.

Иных доводов, по которым решение суда могло бы быть отменено, в апелляционных жалобах не приводится.

Учитывая изложенное, судебная коллегия не находит оснований для изменения или отмены решения суда, постановленного в соответствии с исследованными обстоятельствами дела, нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса РФ безусловным поводом для его отмены, судом первой инстанции не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от 26.10.2018 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчицы Таракановской Н.В. - без удовлетворения.

Председательствующий - Н.К. Боджоков

Судьи: Р.А. Мерзаканова, Р.З. Тачахов

копия верна:

Судья Верховного Суда

Республики Адыгея Р.З. Тачахов