Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 18 декабря 2018 г. по делу N 33-9450/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

Председательствующего Быстрова О.В.

Судей Тепловой Т.В, Чернышевой Н.И.

с участием секретаря Павловой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании 18 декабря 2018 года в г. Ставрополе по докладу судьи Тепловой Т.В. гражданское дело

по апелляционной жалобе Сидуевой Л.Д. на решение Железноводского городского суда Ставропольского края от 27 сентября 2018 года

по исковому заявлению Сидуевой Л.Д. к Товариществу собственников жилья "Чапаева 24", в лице председателя правления ТСЖ "Чапаева 24" Скирневской Е.В. о признании действий ТСЖ незаконными и возложении обязанности устранить допущенные нарушения,

УСТАНОВИЛА:

Сидуева Л.Д. обратилась в суд с иском к ТСЖ "Чапаева 24" в лице председателя правления Скирневской Е.В, о признании действий, выразившихся в снятии пломбы N 01360593 ИПУ ГВС N 22784805, пломбы N 02178154 ИПУ ХВС N 101389212 в квартире N 70 по улице Чапаева д. 24 г. Железноводска незаконными, признании акта без номера от 22.02.2018, утвержденного председателем правления ТСЖ "Чапаева 24" Скирневской Е.В. незаконным, возложении обязанности на ТСЖ "Чапаева 24" устранить допущенные нарушения путем: установки приборов учета потребляемой горячей и холодной воды в квартире N 70 по улице Чапаева дом 24 г. Железноводска Ставропольского края с последующей их опломбировкой, за счет ТСЖ "Чапаева 24", аннулировании задолженности по оплате за услуги водоснабжения, исчисленной по нормативу.

В обоснование иска Сидуева Л.Д. указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира N 70 расположенная по адресу: Ставропольский край, г. Железноводск, ул. Чапаева, д. 24, что подтверждается свидетельством о праве собственности на недвижимое имущество 26-АИ 009269 дата регистрация права 17.12.2012 года.

В многоквартирном доме по улице Чапаева дом 24 города Железноводска избран способ управления в виде ТСЖ "Чапаева 24".

22.02.2018 в ходе проведения установки антимагнитных пломб на ИПУ ГВС и ХВС, в ее отсутствие, обнаружено нарушение пломбы на ИПУ ГВС N 22784805.

Ответчик снял пломбу N 01360593 с ИПУ ГВС N 22784805 и пломбу ИПУ ХВС N 101389212, изъял их, что подтверждается актом без номера от 22.02.2018, полученным по почте в феврале 2018 года.

Действия председателя правления ТСЖ "Чапаева 24", выразившиеся в снятии пломб с ИПУ водоснабжения являются незаконными, поскольку работы по установке антимагнитных пломб в принадлежащей ей квартире проходили в ее отсутствие, без предварительного уведомления, чем нарушено гарантированное Конституцией РФ право собственности, право на неприкосновенность жилища и охрану ее частной собственности.

Ответчик не является специалистом в области опломбировки индивидуального прибора учета воды, чтобы делать выводы о том, что пломба индивидуального прибора учета горячего водоснабжения сорвана.

Ответчиком не зафиксировано с помощью фото либо видео, то обстоятельство, что пломба индивидуального прибора учета горячего водоснабжения была сорвана.

Действия ответчика по снятию пломбы N 02178154 ИПУ ХВС N 101389212 являются незаконными, поскольку целостность пломбы не была нарушена и действие межповерочного интервала ИПУ не истекло.

Ответчиком не были отражены показания ИПУ ГВС и ХВС на момент незаконного снятия пломб.

В результате незаконных действий ответчика, расчет оплаты за горячее и холодное водоснабжение ей производится по нормативу.

По состоянию на 30.04.2018 образовалась задолженность в размере 24895,86 рублей.

Обжалуемым решением Железноводского городского суда Ставропольского края от 27 сентября 2018 года в удовлетворении исковых требований Сидуевой Л.Д. к ТСЖ "Чапаева 24" о признании действий ТСЖ "Чапаева 24" в лице председателя правления Скирневской Е.В, выразившихся в снятии пломбы N 01360593 ИПУ ГВС N 22784805, а так же пломбы N 02178154 ИПУ ХВС N 101389212 в квартире N 70 по улице Чапаева дом 24 города Железноводска, принадлежащей на праве личной собственности истцу, незаконными, признании незаконным акта без номера от 22.02.2018 года, утвержденного председателем правления ТСЖ "Чапаева 24" Скирневской Е.В, возложении обязанности на ТСЖ "Чапаева 24" города Железноводска устранить допущенные нарушения путем: установки приборов учета потребляемой горячей и холодной воды в квартире N 70 по улице Чапаева дом 24 г. Железноводска Ставропольского края с последующей их опломбировкой, за счет ТСЖ "Чапаева 24" города Железноводска. аннулировании задолженности по оплате за услуги водоснабжения, исчисленной по нормативу, отказано.

В апелляционной жалобе Сидуева Л.Д. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме, мотивируя тем, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела, неправильно применены нормы материального и процессуального права. Судом не дана оценка ее доводам о ненадлежащем уведомлении о проведении проверки.

Кроме того, в соответствии с п. 81 п.п. 11 Правил при проведении очередной проверки состоянии ИПУ потребителя исполнитель вправе установить контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, а не срывать контрольные пломбы, поставленные при вводе в эксплуатацию счетчика, как это было сделано ответчиком.

Судом не установлено, кем нарушена пломба N 01360593 ИПУ ГВУ N 22784805. Учитывая, что пломба N 02178154 ИПУХВС N 101389212 снята представителями ТСЖ, пломба нарушена, в том числе представителями ТСЖ, что противоречит требованиям Правил.

В возражениях на апелляционную жалобу ТСЖ "Чапаева 24" в лице полномочного представителя Кармальковой Е.А. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав истца Сидуеву Л.Д. и третье лицо Бардикову А.А, просивших апелляционную жалобу удовлетворить, решение суда отменить, удовлетворить иск, представителя ответчика Кармалькову Е.А, просившую решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения по следующим основаниям.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что истец Сидуева Л.Д. на основании договора купли-продажи от 27.11.2012, является собственником квартиры N 70, расположенной по адресу: Ставропольский край, г. Железноводск, ул. Чапаева, д. 24, что подтверждается свидетельством о праве собственности на недвижимое имущество 26-АИ 009269, дата регистрация права 17.12.2012. В квартире зарегистрированы: Бардикова А.А. (дочь истца) и Бардиков Е.Р. (внук истца), истица в указанной квартире не проживает.

Согласно протоколу общего собрания от 27.02.2017 в многоквартирном доме избран способ управления товариществом собственников жилья.

Между собственниками помещений многоквартирного дома 24 по улице Чапаева города Железноводска и ТСЖ "Чапаева 24" 03.03.2017 года заключен договор содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома.

01.04.2017 между ТСЖ "Чапаева 24" и ГУП СК "Ставрополькрайводоканал" заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения N 3031.

В указанной выше квартире установлены приборы учета горячего и холодного водоснабжения.

22.02.2018 ТСЖ "Чапаева 24" с предварительным уведомлением потребителя 01.02.2018 и 03.02.2018, проведена проверка индивидуальных приборов учета водоснабжения кв. 70 по ул.Чапаева, 24 г. Железноводска.

Согласно акта б/н от 22.02.2018 при проведении переопломбировки ИПУ ХВС и ГВС в квартире 70 по ул.Чапаева, 24 г. Железноводска, установлено нарушение пломбы на ИПУ ГВС. Собственник квартиры при проведении проверки отсутствовал, проживающие в квартире родственники истца (потребители услуг) от подписания акта отказались, о чем в акте имеется отметка. ИПУ ХВС и ГВС были распломбированы.

Доказательств обратного истцом суду не представлено.

Акт от 22.02.2018, составленный представителями ТСЖ направлен в адрес истца 24.02.2018 года и получен истцом 28.02.2018.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, обоснованно руководствуясь ст. 539 ГК РФ, п.81, п. 82, п. 83 и п.85 Правил "Предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ N354 от 06 мая 2011 года, исходил из того, что законодательством РФ не предусмотрено оснащение жилых помещений индивидуальными приборами учета ХВС и ГВС путем их установки за счет исполнителя, поставщика коммунальной услуги. Доказательств установки приборов учета истцом и обращения к исполнителю по вопросу ввода установленных приборов учета в эксплуатацию суду не представлено. Ввести в эксплуатацию индивидуальные приборы исполнитель не имеет правовых оснований, в виду выявления несанкционированного вмешательства в работу прибора учета. Акт проверки соответствует действующему законодательству, и не может быть признан незаконным, как и действия ответчика по проведению проверки приборов учета водоснабжения и водоотведения.

С учетом изложенного оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 327 - 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Железноводского городского суда Ставропольского края от 27 сентября 2018 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу Сидуевой Л.Д. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: