Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 24 декабря 2018 г. по делу N 33-25162/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе председательствующего Нурисламова Ф.Т.,

судей Гибадуллиной Л.Г, Сагетдиновой А.М,

при секретаре Исмагилове А.М,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Управления земельных и имущественных отношений администрации г. Уфы РБ на решение Орджоникидзевского районного суда г. Уфы РБ от 24 октября 2018 года.

Заслушав доклад судьи Нурисламова Ф.Т, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО8 обратилась в суд с иском к Управлению земельных и имущественных отношений администрации г. Уфы РБ и просила обязать ответчика утвердить схему расположения земельного участка, расположенного по адресу: адрес условный номер земельного участка N.., площадью... кв.м, подготовленную МУП "Центр недвижимости" ГО г. Уфа по договору N... на производство кадастровых работ от дата, признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

Исковые требования мотивированы тем, что по адресу адрес истец проживает с дата адрес по указанному адресу был приобретен ее матерью ФИО5 в дата у ФИО4 На основании договора дарения дата. 1/3 домовладения была подарена ее матерью ФИО5 ей, истице ФИО8 Ее мать ФИО5 дата умерла, после чего оставшиеся 2/3 доли домовладения перешли в соответствии со свидетельствами о праве на наследство по закону истцу и ее брату ФИО6 - по 1/3 доли каждому. дата брат истца ФИО6 подарил принадлежащую ему 1/3 долю жилого дома истцу. дата право собственности истца на весь дом зарегистрировано в Росреестре. В дата в связи с необходимостью оформления прав на земельный участок, истец, заказав проектный план землепользования в МУ "Земельное агентство", получила план земельного участка, на котором было обозначено, что данный земельный участок изъят МУП "Уфаводоканал" на основании Постановления Главы Администрации N... от дата Выполнив необходимые с кадастровыми инженерами работы, дата истец снова обратилась с Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа. дата ответчиком был подготовлен ответ, что предоставить испрашиваемый истцом земельный участок в собственность не представляется возможным ввиду расположения его в границах красных линий и согласно Решению Совета ГО адрес N... от дата "О резервировании земельных участков для муниципальных нужд" и утвержденного Постановлением главы Администрации г. Уфы N... от дата проекта планировки и проекта межевания территории, которому не соответствует образуемый истцом земельный участок.

Решением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы РБ от 24 октября 2018 года заявленные ФИО8 исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе Управление земельных и имущественных отношений администрации г. Уфа РБ просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность и указывая на то что, испрашиваемый истцом земельный участок не соответствует проекту межевания земельного участка.

Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела и решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав ФИО8 и ее представителя ФИО7, полагавших решение суда подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 названного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом

В силу ч. 2 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Судом первой инстанции установлено, что по договору купли-продажи от дата мать истца - ФИО5 купила у ФИО4 домовладение, состоящее из дома бревенчатого, площадью... кв.м. (далее - Дом), находящееся по адресу: адрес.

дата на основании договора дарения, 1/3 дома была подарена истцу ФИО5

дата ФИО5 умерла.

После смерти ФИО5 оставшиеся 2/3 доли домовладения перешли в порядке наследования по закону истцу и ее брату ФИО6 - по 1/3 доли каждому, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от дата.

Далее, по договору дарения от дата брат истца ФИО6 подарил принадлежащую ему 1/3 долю дома истцу.

дата истец зарегистрировала право собственности на дом в Управлении государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.