Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 18 октября 2018 г. по делу N 33-20505/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего

Мирошниковой Е.Н.

судей

Вологдиной Т.И, Литвиновой И.А.

при секретаре

Дыченковой М.Т.

рассмотрела в открытом судебном заседании 18 октября 2018 года апелляционную жалобу Дмитриева Станислава Игоревича на решение Московского районного суда Санкт-Петербурга от 15 мая 2018 года по делу N 2-827/2018 по исковому заявлению Дмитриева Станислава Игоревича к обществу с ограниченной ответственностью "Инвест-строй-проект" о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами

Заслушав доклад судьи Мирошниковой Е.Н, объяснения Дмитриева С.И, поддержавшего жалобу, возражения представителя ответчика общества с ограниченной ответственностью "Инвест-строй-проект" - Тищенко М.В, действующей на основании доверенности N 764-д-юр от 25.12.2017, сроком три года, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Решением Московского районного суда Санкт-Петербурга от 15.05.2018 с ООО "Инвест-строй-проект" в пользу Дмитриева С.И. взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2016 по 31.10.2017 в размере 35 108,58 рублей, компенсация морального вреда - 20 000 рублей, судебные расходы, понесенные на оплату юридических услуг -40 440 рублей.

Также решением суда с ответчика в доход бюджета Санкт-Петербурга взыскана государственная пошлина в размере 1 553, 26 рубля.

Истец Дмитриев С.И. не согласился с решением суда, просит его изменить, довзыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8 296,88 рублей, штраф.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, выслушав мнение представителей сторон, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 28.02.2011 между ООО "Инвест-строй-проект" и Дмитриевым С.И. заключен предварительный договор N П13-31-Я-8/BПГ-3-2-О.

Согласно п. 1.1 договора продавец и покупатель обязуются заключить в будущем договор купли-продажи жилого помещения - квартиры, индекс Б20/2-13, общей площадью 60,03 кв.м, площадь балкона/лоджии 2,95 кв.м, по которому продавец обязуется продать покупателю квартиру в завершенном строительством жилом доме на дату заключения договора по адресу: Санкт "адрес" 1 очередь, корпус 2.

Согласно п. 1.5.1 общая площадь квартиры и площадь балкона/лоджии уточняются после завершения строительства Объекта на основании данных контрольного обмера ПИБ, в соответствии с фактическим и данными указанных площадей, что рассматривается сторонами как согласованное при заключении настоящего договора допустимое изменение.

Пунктом 1.6 договора установлена цена квартиры в соответствии с ч. 3 ст. 555 ГК РФ в размере 55 227 рублей за 1 кв.м.

Пунктом 5 указанного договора стороны согласовали обеспечительный платеж в качестве способа обеспечения исполнения покупателем своих обязательств по заключенному договору, в том числе обязательства до заключения основного договора в сумме 3 478 196 рублей.

В случае заключения основного договора денежные средства, внесенные покупателем по предварительному договору в качестве обеспечительного платежа, засчитываются в счет исполнения обязательств (части обязательств) по оплате основного договора с момента его подписания.

Согласно представленным дополнительным соглашениям от 28.02.2011 к предварительному договору N П13-31-Я-8/BПГ-3-2-О и платежным документам Дмитриев С.И. во исполнение взятых обязательств перечислил ООО "Инвест-строй-проект" денежные средства в сумме 193 584 рубля и 3 284 612 рублей.

01.02.2016 между сторонами подписан акт приема-передачи квартиры (передаточный акт) N 302, расположенной в доме 52 лит А по ул. Орджоникидзе в Санкт-Петербурге.

При этом, еще 17.08.2015 Дмитриев С.И. обратился в ООО "Инвест-строй-проект" по вопросу возврата денежных средств в связи с уменьшением площади согласно обмерам ПИБ.

21.12.2016 Дмитриев С.И. обратился в ООО "Инвест-строй-проект" повторно, одновременно заявив требования о выплате процентов за пользование чужими денежными средствами.

Обратившись 08.08.2017 в суд с исковыми требованиями, истец ссылается на то, что при передачи квартиры по акту от 01.02.2016 было установлено, что площадь квартиры уменьшилась на 5,28 кв.м. и общая площадь квартиры составляет 57,7 кв.м, балкон не остекленен, вследствие чего возврату подлежит денежная сумма в размере 388 245, 81 рублей (291598,56 + 96647, 25). Претензии истца от 17.08.2015 и 21.12.2016 оставлены ответчиком без удовлетворения. 04.07.2017 также была направлена претензия с требованием передачи документов для регистрации права собственности.

31.10.2017 ответчик, признав факт незаконного удержания денежных средств, произвел выплату денежной суммы в размере 219 803,46 рубля, что было заявлено истцом в качестве исковых требований (разница площади квартиры).

Учитывая изложенное, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просил взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 43 405, 46 рублей за период с 28.08.2015 по 31.10.2017 исходя из суммы задолженности 219 803,46 рубля, компенсацию морального вреда размере 100 000 рублей, штраф за нарушение прав потребителя и судебные расходы в счет оплаты услуг представителя в размере 50 000 рублей.

Разрешая заявленные требования, суд, установив вышеуказанные обстоятельства, исходя из того, что ООО "Инвест-строй-проект" допустило просрочку исполнения обязательства, пришел к обоснованному выводу о том, что у истца возникло право требовать взыскание процентов, в соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами, определив период с 01.02.2016 по 31.10.2017 в размере 35 108,58 рублей.

При этом, суд счел возможным определить начало периода датой подписания акта-приема передачи квартиры, то есть с 01.02.2016, когда истец принял имущество.

Судебная коллегия полагает обоснованными доводы апелляционной жалобы истца о неправильном определении судом периода начисления процентов за пользование чужими денежными средствами и необходимостью исчисления начала данного периода с 28.08.2015.

Как усматривается из материалов дела, первоначальное требование Дмитриева С.И. о возврате денежных средств за уменьшение площади квартиры, было направлено ответчику 17.08.2015.

Признав факт незаконного удержания денежных средств за уменьшение площади квартиры, ответчик произвел выплату в размере 219 803,46 рубля - 31.10.2017.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, судебная коллегия полагает необходимым определить период с 28.08.2015 по 31.10.2017,принимая для расчета сумму в размере 219 803,46 и взыскать в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 43 405, 46 рублей. В связи с чем, решение в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит изменению.

Разрешая вопрос о взыскании с ответчика штрафа в соответствии с положениями ч. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", суд не нашел оснований для его взыскания, учитывая, что истец фактически отказался от исковых требований о взыскании излишне уплаченных денежных средств, в то время как требования о взыскании неустойки заявлены в порядке ст. 395 ГК РФ.

Судебная коллегия считает, что данный вывод суда ошибочен, доводы апелляционной жалобы являются обоснованными.

Согласно п.6 ст.13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф, в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Принимая во внимание, что в ходе рассмотрения дела нашел подтверждение факт неисполнения требований потребителя о выплате денежных средств за уменьшение площади квартиры, а также то, что данное законное требование истца исполнено ответчиком только после подачи настоящего иска в суд, от данного требования истец не отказывался, то судебная коллегия полагает необходимым взыскать с ответчика штраф в размере 50% (219 803,46+20 000), применив положения ст. 333 ГК РФ, окончательно определить ко взысканию 60 000 рублей.

В остальной части решение суда сторонами не обжалуется, в связи с чем проверке не подлежит.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Московского районного суда Санкт-Петербурга от 15 мая 2018 года изменить, изложив резолютивную часть в следующей редакции:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Инвест-строй-проект" в пользу Дмитриева Станислава Игоревича проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 27 августа 2015 года по 31 октября 2017 года в размере 43 405, 46 рублей, компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 40 440 рублей, штраф в размере 60 000 рублей.

Председательствующий: Судьи: