Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Васильевой В.Г.,
судей Громацкой В.В, Кычкиной Н.А,
при секретаре Семеновой Л.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании "05" декабря 2018 года
апелляционную жалобу представителя истца на решение Якутского городского суда РС (Я) от 08 октября 2018 года, которым
по делу по иску Наседкиной Нины Николаевны к Ефимову Николаю Григорьевичу об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, судом
ПОСТАНОВЛЕНО:
В удовлетворении иска Наседкиной Нины Николаевны к Ефимову Николаю Григорьевичу об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения отказать.
Заслушав доклад судьи Громацкой В.В, объяснения представителя истца Хуморова А.Г, представителя ответчика Бысыкатова Ю.А, судебная коллегия
установила:
Наседкина Н.Н. обратилась в суд с иском к Ефимову Н.Г. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, мотивируя тем, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу:.., площадью 536 кв.м, с кадастровым номером N.., право собственности зарегистрировано _______. Земельный участок был приобретен на основании договора купли-продажи земельного участка с квартирой от _______. Сосед Ефимов Н.Г. произвел самозахват значительной части земельного участка - 41 кв.м, отгородив его деревянным забором. Добровольно освободить земельный участок не соглашается. Истец просил истребовать из незаконного владели ответчика часть земельного участка с кадастровым номером N.., расположенного по адресу:.., площадью 41 кв.м, обязать ответчика убрать установленный в пределах указанного земельного участка деревянный забор между домами N... и N... по.., взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины и нотариальной доверенности в общей сумме 3169,54 руб.
Судом вынесено вышеуказанное решение.
Не согласившись с решением суда, представитель истца обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, считает, что суд неправильно применил срок исковой давности, истцом не пропущен срок исковой давности.
Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность принятого решения в пределах доводов апелляционной жалобы и возражения на нее в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему выводу.
В силу ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Суд отказывая в иске, указал, что истцом не доказан факт нарушения ее прав собственника действиями ответчика, а также пропущен срок исковой давности.
Судебная коллегия соглашается с данным выводом суда, поскольку он соответствует фактическим обстоятельствам.
Судом установлено, что земельный участок с кадастровом номером N... образован в результате разделения земельного участка с кадастровым номером N...
Распоряжением главы ГО "город Якутск" от _______ N... земельный участок с кадастровым номером N... был предоставлен в долевую собственность Петровым и Мелкиным по 1/2 доле для использования под 2-х квартирный жилой дом.
07 октября 2009 г. между Мелкиной В.И, действующей от своего имени и от имени Мелкина В А. (продавцы), и Наседкиным Ф.С. (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером N.., площадью 536 кв.м, и размещенной на нем.., расположенных по адресу:...
10 ноября 2015 года между Наседкиным Ф.С. и Наседкиной Н.Н. заключен договор купли-продажи в отношении указанного земельного участка с кадастровым номером N.., что подтверждается свидетельством N...
Решением мэрии г. Якутска от _______ N... ответчику Ефимову Н.Г. предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок с кадастровым номером N.., расположенного по адресу:.., площадью 650 кв.м.
Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет в 2003 г.
04.08.2014 г. ответчиком Ефимовым Н.Г. в установленном порядке зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок.
Обращаясь в суд с иском Наседкина С.С. ссылается на заключение кадастрового инженера от 23.01.2018 г, согласно которому ответчиком занята часть земельного участка с кадастровым номером N... площадью 41 кв.м, принадлежащего истцу.
Вступившим в законную силу решением Якутского городского суда РС (Я) от 08.06.2017 г. в удовлетворении исковых требований Ефимова Н.Г. к Матвееву В.В, Матвеевой С.А, Наседкиной Н.Н, Мельникову В.И. об установлении границ земельного участка, признании недействительными результатов межевания, признании границ земельных участков неустановленными, исключении из ГКН сведений о границах земельных участков отказано. В рамках указанного дела была проведена экспертиза, согласно которому установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 14:36:107011:19 были изменены в 2008 г, границы земельного участка с кадастровым номером N... сформированного в 2001 г, остаются неизменными на сегодняшний день. Фактическая площадь земельного участка N... соответствует документам межевания. Координаты границ земельных участков с кадастровыми номерами 14:36:107011:32, 14:36:107011:33, образованных в результате межевания земельного участка N.., соответствуют координатам границ в государственном кадастре.
Таким образом, с 2001 г. более 15 лет ответчик Ефимов Н.Г. владеет земельным участком в тех границах, которые существуют на сегодняшний день.
Согласно ответу АО "Якутское аэрогеодезическое предприятие" по запросу суда следует, что по состоянию на 2003 г. аэрофотоснимка земельных участков, расположенных по адресу:... местоположение земельных участков соответствует положениям границ земельных участков в настоящее время.
Истец Наседкина Н.Н. приобрела земельный участок с существующими границами смежных участков, которые существует на сегодняшний день.
Таким образом, суд пришел к правильному выводу, что истцом доказательств того, что она когда - либо фактически владела спорной частью земельного участка не представлено.
Вместе с тем, ответчик Ефимов Н.Г. ходатайствовал о применении срока исковой давности.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.
Статьей 200 ГК РФ течение срока давности начинается со дня, когда лицо узнал
