Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 24 декабря 2018 г. по делу N 33-4556/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Пуховой Е.В.,

судей Никодимова А.В, Осиповой А.А,

при секретаре Юдиной М.Д,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя истца на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 25 октября 2018 г, которым по иску Думинова Д.С. к ГСПК МЖК "Айан" о признании права собственности на гараж,

ПОСТАНОВЛЕНО:

В иске Думинова Д.С. к ГСПК МЖК "Айан" о признании права собственности на гараж отказать.

Заслушав доклад судьи Осиповой А.А, объяснения истца Думинова Д.С. и его представителя Чистоедова Д.В, представителя третьего лица Стручковой С.В, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Думинов Д.С. обратился в суд к ГСПК МЖК "Айан" с указанным иском, ссылаясь на то, что он является членом ГСПК МЖК "Айан", полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс. Гаражу присвоен инвентарный N... Строительство гаражного бокса осуществлялось в соответствии с типовым договором о возведении капитального строительства, в границах отведенного для этих целей земельного участка, с соблюдением целевого назначения земельного участка. Нарушений прав и законных интересов третьих лиц при возведении постройки не допущено, сохранение постройки не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просил признать за ним право собственности на гаражный бокс N... общей площадью ******** кв.м, с инвентарным номером N.., кадастровым номером N.., расположенный по адресу...

Судом вынесено вышеуказанное решение.

Не согласившись с данным решением, представитель истца обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда по тем основаниям, что выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела, неправильно применены нормы материального права. Настаивает на доводах, изложенных в исковом заявлении, указывает на то, что спорной постройкой права третьих лиц не нарушаются, гараж возведен в границах, отведенных ГСПК МЖК "Айан". Считает, что данным обстоятельствам судом первой инстанции не дана оценка.

Истец Думинов Д.С. и его представитель Чистоедов Д.В. в судебном заседании поддержали доводы апелляционной жалобы.

Представитель третьего лица Окружной администрации города Якутска Стручкова С.В. в судебном заседании с жалобой не согласилась.

Представитель ответчика ГСПК МЖК "Айан" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения явившихся сторон, судебная коллегия находит решение суда первой инстанции подлежащим оставлению без изменения.

Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, обстоятельствами, имеющими правовое значение для правильного разрешения спора, являются перечисленные в данной норме условия, при наличии которых за лицом может быть признано право собственности на самовольно возведенное строение.

Как следует из материалов дела, решением исполкома Якутского городского Совета народных депутатов N... от _______ МЖК "Айан" разрешена организация гаражно-строительного кооператива на территории МЖК по...

Распоряжением первого заместителя главы Администрации г. Якутска N... от _______ зарегистрирован ГСПК МЖК "Айан".

Согласно кадастровому паспорту N... от _______ земельному участку присвоен кадастровый N.., площадью ******** кв.м, разрешенное использование: под строительство кооперативных гаражей, по адресу:...

Установлено, что границы земельного участка не определены в соответствии с требованиями земельного законодательства и сведения об объекте недвижимости имеют статус временные. Также отсутствуют сведения о правах на указанный земельный участок.

Истец Думинов Д.С. вступил в члены ГСПК МЖК "Айан" 16 июня 2016 г, паевой взнос выплачен в полном объеме, гаражный бокс N... истцом построен своими силами и пристроен к имеющимся гаражным боксам в 2014 г.

В соответствии со ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Вступившим в законную силу решением Якутского городского суда РС(Я) от 29 сентября 2016 г. отказано в иске Думинова Д.С. к Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на гаражный бокс N... с кадастровым номером N...

Данным решением установлено, что акт отвода границ земельного участка в натуре под строительство кооперативных гаражей в квартале МЖК по... в установленном законом порядке не утвержден. Представленный типовой договор о возведении капитального строительства не датирован. Кроме того, данные документы отнесены к МЖК "Айан", ГСПК "Айан-135" и не свидетельствуют об их принадлежности Думинову Д.С, который заявил о том, что спорный гаражный бокс N... возведен не кооперативом, а лично им.

Думинов Д.С. и ГСПК МЖК "Айан" законными правообладателями земельного участка не являются, Думинову Д.С. земельный участок под строительство спорного гаража в установленном законом порядке не отведен.

Ссылка на технический паспорт гаражного бокса N... необоснованна, поскольку данный документ не является правоустанавливающим, а лишь содержит технические характеристики объекта.

Не представлено доказательств тому, что на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу положений гражданского законодательства РФ, признание права собственности на самовольную постройку может быть признано при соблюдении установленных законом условий за лицом, являющимся правообладателем земельного участка, при наличии разрешения на строительство, соответствии постройки планировке территории, правилам землепользования и застройки, и если постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции законно и обоснованно отказал в удовлетворении требований истца.

С учетом изложенного, доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты во внимание судебной коллегией, поскольку основаны на неправильном толковании норм материального права, сводятся к несогласию с выводами суда и не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для разрешения спора по существу, влияли бы на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции. Нарушений норм материального и процессуального права, которые бы привели или могли привести к неправильному разрешению спора, судом не допущено.

При изложенных обстоятельствах судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, соответствующего фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 25 октября 2018 г. по данному делу оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий: Е.В.Пухова

Судьи: А.В.Никодимов

А.А.Осипова