Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 06 декабря 2018 г. по делу N 33-20119/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Г.М. Халитовой,

судей А.М. Галиевой, Г.Р. Гафаровой,

при секретаре Р.И. Мусиной

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи А.М. Галиевой гражданское дело по апелляционной жалобе А.Р. Купыриной на решение Альметьевского городского суда Республики Татарстан от 9 октября 2018 года, которым постановлено:

в иске Купыриной Айгуль Равилевны к Халиловой Барие Фиргатовне, Рыбченко Владимиру Николаевичу о признании регистрации права собственности на 1/2 долю жилого дома и на 1/2 долю земельного участка, расположенных по адресу: город Альметьевск, "адрес", недействительным и признании за Купыриной Айгуль Равилевной право собственности на жилой дом и на земельный участок отказать в полном объеме.

Выслушав объяснения представителя А.Р. Купыриной - Р.М. Зудиной возражения В.Н. Рыбченко, нотариуса Р.М. Галеевой, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия

установила:

А.Р. Купырина обратилась в суд с иском о признании действий нотариуса Альметьевского нотариального округа Республики Татарстан Р.М. Галеевой незаконными.

В обоснование иска указала, что названный нотариус 9 июня 2018 года удостоверил договор дарения Б.Ф. Халиловой В.Н. Рыбченко ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, расположенных по адресу: Республика Татарстан, город Альметьевск, "адрес". Действия нотариуса являются незаконными, поскольку данный земельный участок подлежал передаче в собственность в порядке наследования истцу по делу, судебным решением от 12 мая 2016 года (дело N 2-13/2016) в установлении права собственности на земельный участок отказано.

Впоследствии представила уточнение к иску (л.д.43-44), просила признать договор дарения доли жилого дома и земельного участка недействительным, признании государственной записи о переходе права собственности на недвижимость недействительной, прекращении права собственности В.Н. Рыбченко на дом и земельный участок, указывая на то, что на данную недвижимость судом было наложено обременение.

Затем представила дополнение к иску и увеличение иска, просила о признании государственной регистрации дома и земельного участка на имя Б.Ф. Халиловой недействительным, прекращении права собственности Б.Ф. Халиловой на эту недвижимость, признании права собственности на жилой дом и земельный участок за А.Р. Купыриной. В обоснование этих требований указала, что в состав наследства не входит земельный участок, недостроенный пристрой, новая баня, гараж. Определением суда от 8 августа 2016 года был наложен запрет на регистрационные действия в отношении спорного дома. В Росреестре зарегистрирован только жилой дом, хотя фактически это жилой комплекс. Первоначально подлежит государственной регистрации право на земельный участок, а затем на дом. На дом и земельный участок отсутствуют технический и межевой план, карта-план, акт обследования.

В уточнении требований (л.д.77) истица просила признать регистрацию права Б.Ф. Халиловой, затем В.Н. Рыбченко на ? долю жилого дома и земельного участка недействительными и признать право собственности А.Р. Купыриной на весь дом и земельный участок.

В судебном заседании представитель А.Р. Купыриной - А.М. Зудина утоненный иск (л.д.77) поддержала.

Представитель ответчика Б.Ф. Халиловой - А.Д. Меньщиков иск не признал.

Ответчик В.Н. Рыбченко иск не признал.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Республике Татарстан (Управление Росреестра по Республике Татарстан) И.Р. Хаертдинова иск не признала, поддержала ранее представленные письменные возражения следующего содержания.

10 ноября 2016 года в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права общей долевой собственности Б.Ф. Халиловой на жилой дом "адрес" города Альметьевска на основании решения Альметьевского городского суда Республики Татарстан от 19 сентября 2016 года.

20 февраля 2017 года в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права общей долевой собственности Б.Ф. Халиловой на земельный участок, расположенный по названному адресу, на основании решения Альметьевского городского суда Республики Татарстан от 19 сентября 2016 года и решения исполкома Альметьевского городского Совета депутатов трудящихся от 13 января 1961 года N 731/4.

Сведений о наличии обеспечительных мер, наложенных на вышеуказанные объекты определением Альметьевского городского суда Республики Татарстан от 8 августа 2016 года, не имеется.

2 декабря 2016 года в ЕГРН внесена запись о запрете на отчуждение имущества, принадлежащего Б.Ф. Халиловой, на основании постановления о запрете отчуждения с целью сохранности имущества должника от 17 ноября 2016 года N 403373/16/16016-ИП. 20 февраля 2017 года в ЕГРН внесена запись о прекращении запрета на основании постановления об отмене мер о запрете отчуждения с целью обеспечения сохранности имущества должника от 17 декабря 2016 года N 403373/16/16016 -ИП.

На 22 августа 2018 года в ЕГРН на вышеуказанные объекты недвижимости зарегистрировано право А.Р. Купыриной на ? долю в праве общей долевой собственности и В.Н. Рыбченко на ? долю в праве общей долевой собственности.

Решением Альметьевского городского суда от 16 августа 2018 года (дело N 2а-2304/18) в удовлетворении требований о признании зарегистрированного права на земельный участок за Б.Ф. Халиловой отказано.

Нотариус Альметьевского нотариального округа Республики Татарстан Р.М. Галеева не явилась, извещена.

Суд в удовлетворении иска отказал, постановив решение в вышеприведенной формулировке.

В апелляционной жалобе А.Р. Купырина просит решение суда отменить по следующим мотивам.

На дату дарения доли недвижимости арест, наложенный определением суда от 8 августа 2016 года, сохранялся, запрет был отменен только 20 февраля 2017 года. В состав наследственной массы земельный участок не входит. Решением Альметьевского городского суда Республики Татарстан от 12 мая 2016 года Б.Ф. Халиловой отказано в признании права собственности в порядке наследования на земельный участок. Ввиду отсутствия межевания Управление Росреестра не имело право регистрировать право Б.Ф. Халиловой на земельный участок.

На заседании суда апелляционной инстанции представитель А.Р. Купыриной - Р.М. Зудина апелляционную жалобу поддержала, В.Н. Рыбченко иск не признал, нотариус Р.М. Галеева указала, что договор дарения составлен без нарушений норм действующего законодательства.

Судебная коллегия считает решение суда подлежащим оставлению без изменения.

Решением Альметьевского городского суда Республики Татарстан от 12 мая 2016 года, вступившим в законную силу 4 августа 2016 года, за З, умершим 2 мая 2014 года, установлен факт владения на праве собственности жилым домом, баней, сараем, навесом и другими сооружениями, расположенными по адресу: Республика Татарстан, город Альметьевск, "адрес". Установлен факт принятия Б.Ф. Халиловой наследства, оставшегося после смерти З, умершего 2 мая 2014 года. За Б.Ф. Халиловой признано право собственности в порядке наследования на жилой дом, баню, сарай, навес и другие сооружения по указанному адресу.

По делу N 2-4417/2016 Альметьевским городским судом Республики Татарстан 19 сентября 2016 года вынесено определение о прекращении производства по делу в части исковых требований А.Р. Купыриной "о признании завещания в ? части недействительным и о признании права собственности в порядке наследования на ? долю в праве на жилой дом, баню, сарай, навес и другие сооружения, расположенные по адресу: город Альметьевск, "адрес"" (так указано в определении суда).

В тот же день, 19 сентября 2016 года по делу N 2-4417/16 судом принято решение о признании за А.Р. Купыриной и Б.Ф. Халиловой права собственности в порядке наследования по ? доле за каждой на жилой дом, баню, сарай, навес и другие сооружения, расположенные по адресу: город Альметьевск, "адрес".

На основании решения Альметьевского городского суда Республики Татарстан от 19 сентября 2016 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись о праве А.Р. Купыриной и Б.Ф. Халиловой по ? доле за каждой в праве общей долевой собственности на жилой дом.

20 февраля 2017 года в Единый государственный реестр внесена запись о государственной регистрации права общей долевой собственности Б.Ф. Халиловой на земельный участок по указанному адресу на основании решения Альметьевского городского суда Республики Татарстан от 19 сентября 2016 года и решения исполкома Альметьевского городского Совета народных депутатов трудящихся от 13 января 1961 года.

На основании договора дарения от 9 июня 2018 года, удостоверенного Р.Р. Галеевым - временно исполняющим обязанности нотариуса Альметьевского нотариального округа Республики Татарстан Р.М. Галеевой, Б.Ф. Халилова подарила свою ? долю жилого дома и земельного участка В.Н. Рыбченко.

Представитель А.Р. Купыриной - Р.М. Зудина подтвердила, что и А.Р. Купырина зарегистрировала свое право на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании решения Альметьевского городского суда Республики Татарстан от 19 сентября 2016 года.

По настоящему гражданскому делу А.Р. Купырина просит признать недействительным регистрацию права Б.Ф. Халиловой, затем и Н.В. Рыбченко на ? долю указанного жилого дома и ? земельного участка и признать за А.Р. Купыриной право на весь жилой дом и земельный участок.

Суд первой инстанции в удовлетворении иска отказал, ссылаясь на наличие вступившего в законную силу решения суда, которым установлено право собственности Б.Ф. Халиловой и А.Р. Купыриной в порядке наследования на дом по ? доле за каждой.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции.

Решение Альметьевского городского суда Республики Татарстан от 19 сентября 2016 года, которым установлено право собственности наследников Б.Ф. Халиловой и А.Р. Купыриной на жилой дом по ? доле за каждой вступило в законную силу, оно не отменено, не изменено, на основании данного решения Б.Ф. Халилова и А.Р. Купырина зарегистрировали свои права на дом в предусмотренном законом порядке - органе Росреестра.

Как следует из пояснений представителя Управления Росреестра по Республике Татарстан в суде первой инстанции право Б.Ф. Халиловой на ? долю в праве общедолевой собственности на земельный участок зарегистрировано на основании положений статьи 49 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13 июля 2015 года N 218 -ФЗ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Следовательно, каждый из сособственников жилого дома и земельного участка имеет право на отчуждение своей доли собственности, что в данном случае было сделано Б.Ф. Халиловой путем дарения своей доли жилого дома и земельного участка В.Н. Рыбченко.

Дело рассмотрено судом первой инстанции в пределах заявленных истцом требований, изложенных в уточнении к иску (л.д.177).

Доводы апелляционной жалобы истца по существу направлены на переоценку выводов суда о фактических обстоятельствах дела и имеющихся в деле доказательств, они не опровергают выводов суда, а повторяют правовую позицию истца, выраженную в суде первой инстанции, тщательно исследованную судом и нашедшую верное отражение и правильную оценку в решении суда.

Руководствуясь статьей 199, пунктом 1 статьи 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Альметьевского городского суда Республики Татарстан от 9 октября 2018года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу А.Р. Купыриной - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.

Председательствующий

Судьи