Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 03 декабря 2018 г. по делу N 33-6852/2018

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Нагорновой О.Н,

судей Перминовой Н.А. и Слободянюк Т.А,

при секретаре Тырышкиной Н.Н,

рассмотрела в судебном заседании 03 декабря 2018 года дело по апелляционной жалобе Пуриш ФИО29 на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 24 сентября 2018 года, по которому

решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном "Адрес обезличен", проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом от 16.12.2017 года признано недействительным.

Заслушав доклад судьи Перминовой Н.А, объяснения Пуриш М.В, Макаровой Н.А, представителя третьего лица ООО "Служба заказчика Плюс" Гуровой О.С, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Государственная жилищная инспекция по городу Сыктывкару в интересах Ланкевич И.В. и Макаровой Н.А. обратилась в суд с иском к ответчику Пуриш М.В. о признании недействительным решения общего собрания собственников квартир помещений в многоквартирном "Адрес обезличен", проведенного в форе очно-заочного голосования, оформленного протоколом от "Дата обезличена"

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО "Служба заказчика", ООО "Служба заказчика Плюс".

В судебном заседании представитель Государственной жилищной инспекции по городу Сыктывкару Штеер О.В. поддержала заявленный иск, указав на ряд нарушений, допущенных при проведении общего собрания, Макарова Н.А. поддержала заявленный иск, иные участники процесса в суд не явились, извещались судом о месте и времени рассмотрения дела. Суд, с учетом положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, пунктов 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25, рассмотрел дело при имеющейся явке и постановилприведенное решение.

Об отмене решения просит ответчик Пуриш М.В, оспаривая выводы суда об исключении из подсчета голосов ряда бюллетеней, заполненных в установленном законом порядке.

Истца Ланкевич И.В. и Макарова Н.А. представили возражения на апелляционную жалобу.

Заявлений либо ходатайств до начала судебного заседания не поступило. Препятствий для рассмотрения дела не установлено.

Согласно части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене в связи со следующим.

Общее собрание собственников помещений (часть 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации) является органом управления многоквартирным домом и правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (часть 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации)

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 Жилищного Кодекса Российской Федерации решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме (часть 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установилсуд, и подтверждается материалами дела, согласно протоколу собрания от 16.12.2017 года, оформленному по результатам проведения общего собрания собственников помещений в "Адрес обезличен", на повестку дня собрания вынесены 7 вопросов.

По результатам голосования собственниками помещений приняты следующие решения:

избрать председателем общего собрания Пуриш М.В. ( "Адрес обезличен"), избрать секретарём собрания Лобанову Д.Е. ( "Адрес обезличен"

утвердить порядок оформления протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме: в 7-ми дневный срок с даты окончания приёма письменных решений собственников помещений за подписью председателя и секретаря собрания.

расторгнуть договор управления с ООО "Служба Заказчика".

выбрать управляющей организацией ООО "Служба заказчика Плюс", а также утвердить и заключить договор управления с ООО "Служба заказчика Плюс".

распределять в составе платы за содержание жилого помещения весь объём коммунальных услуг на общедомовые нужды, потреблённого по общедомовому (коллективному) прибору учёта коммунальной услуги.

уведомлять собственников помещений в многоквартирном доме о предстоящих собраниях, очных и заочных голосованиях, принятых на собраниях решениях и т.д, путём размещения соответствующей информации на информационных стендах между первым и вторым этажами в подъездах и (или) на входных дверях подъездов.

утвердить место хранения протоколов общего собрания собственников помещений и иных документов, связанных с проведением собрания: "Адрес обезличен" (ООО "Служба заказчика Плюс").

Государственной жилищной инспекцией по городу Сыктывкару по обращению собственников помещений в МКД Ланкевич И.В, Макаровой Н.А, проживающих в "Адрес обезличен", проведена проверка собрания собственников помещений в многоквартирном "Адрес обезличен", проведённого в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом от "Дата обезличена".

По результатам проведения проверки общего собрания собственников помещений в многоквартирном "Адрес обезличен" выявлено несоответствие требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации проведения собрания, выразившееся в следующем:

Уведомления о проведении собрания не направлены всем собственникам помещений "Адрес обезличен" заказными письмами, либо вручены всем собственникам помещений под роспись (иной порядок уведомления собственников помещений о проведении собраний в доме не предусмотрен);

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не правомочно (отсутствует кворум), так как в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, не обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, исходя из следующего:

Общим количеством голосов собственников помещений в доме является 5512,4 кв.м. (100%). Согласно протоколу в голосовании приняли участие 2857,1 кв.м. (51,8 %)

В свою очередь при проверке признаны недействительными бюллетени следующих помещений:

"Адрес обезличен": общая площадь помещения 52,7 кв.м, два собственника по 1/2 доли. Бюллетень заполнен обоими собственниками одновременно, следовательно, является недействительным.

"Адрес обезличен": общая площадь помещения 65,8 кв.м, два собственника по 1/2 доли. Бюллетень заполнен обоими собственниками одновременно, следовательно, является недействительным.

"Адрес обезличен": общая площадь помещения 66,1 кв.м, два собственника по 1/2 доли. Бюллетень заполнен обоими собственниками одновременно, следовательно, является недействительным.

"Адрес обезличен": общая площадь помещения 51,7 кв.м, три собственника. Бюллетень заполнен всеми собственниками одновременно, следовательно, является недействительным.

"Адрес обезличен": общая площадь помещения 68,1 кв.м, пять собственников по 1/5 доли. Бюллетень заполнен двумя собственниками одновременно, следовательно, является недействительным.

"Адрес обезличен": общая площадь помещения 52 кв.м, сведения о зарегистрированном праве отсутствуют, в письменном решении отсутствует сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение, бюллетень заполнен двумя гражданами одновременно, следовательно, является недействительным.

"Адрес обезличен": общая площадь помещения 52 кв.м, два собственника по 1/2 доли. Бюллетень заполнен двумя собственниками одновременно, следовательно, является недействительным.

"Адрес обезличен": общая площадь помещения 52,4 кв.м, три собственника по 1/3 доли. Бюллетень заполнен двумя собственниками одновременно, следовательно, является недействительным.

"Адрес обезличен": общая площадь помещения 68,7 кв.м, два собственника по 1/4 и 3/4 доли. Бюллетень заполнен двумя собственниками одновременно, отсутствует доверенность, следовательно, является недействительным.

"Адрес обезличен": общая площадь помещения 51,2 кв.м, два собственника по 1/2 доли. Бюллетень заполнен двумя собственниками одновременно, следовательно, является недействительным.

"Адрес обезличен": общая площадь помещения 66,7 кв.м, два собственника по1/2 доли. Бюллетень заполнен двумя собственниками одновременно, следовательно, является недействительным.

"

"Адрес обезличен": общая площадь помещения 69,1 кв.м, два собственника по 1/3 и 2/3 доли. Бюллетень заполнен двумя собственниками одновременно, следовательно, является недействительным.

"Адрес обезличен": общая площадь помещения 69,6 кв.м, два собственника по 1/2 доли. Бюллетень заполнен двумя собственниками одновременно, следовательно, является недействительным.

По некоторым помещениям, в которых имеются два и более собственников, имеются письменные решения (бюллетени), заполненные только одним из собственников, следовательно, количество голосов (квадратных метров) у проголосовавшего при подсчёте голосов, применяется пропорционально принадлежащей данному собственнику доле:

"Адрес обезличен": общая площадь помещения 68,5 кв.м, два собственника по доли. Бюллетень заполнен Климычевой О.А, следовательно, площадь подлежащая применению 34,2 кв.м, а не 68,5 кв.м.

"Адрес обезличен": общая площадь помещения 67,9 кв.м, два собственника по 1/2 доли. Бюллетень заполнена Шерстнёвой Н.Н, следовательно, площадь подлежащая применению 33,9 кв.м, а не 67,9 кв.м.

"Адрес обезличен": общая площадь помещения 65,6 кв.м, несколько собственников. Согласно выписки Оевской О.И, заполнившей письменное решение, принадлежит 7/8 доли, следовательно, площадь подлежащая применению 57,4 кв.м, а не 65,6 кв.м.

"Адрес обезличен": общая площадь помещения 51,3 кв.м, два собственника по 1/2. Бюллетень заполнена Гончаренко А.С, следовательно, площадь подлежащая применению 25,6 кв.м, а не 51,3 кв.м.

"Адрес обезличен": общая площадь помещения 67,7 кв.м, согласно выписки Кустову Н.А, заполнившему письменное решение, принадлежит 1/5 доли, следовательно, площадь подлежащая применению 13,5 кв.м, а не 67,7 кв.м.

"Адрес обезличен": общая площадь помещения 51,2 кв.м, согласно выписки Вайнирот Е.Н, заполнившей письменное решение, принадлежит 1/4 доли, следовательно, площадь подлежащая применению 12,8 кв.м, а не 51,2 кв.м.

"Адрес обезличен": общая площадь помещения 33,8 кв.м, согласно выписки Шуйской В.Н, заполнившей письменное решение, принадлежит 198/200 доли, следовательно, площадь подлежащая применению 33,4 кв.м, а не 33,8 кв.м.

По результатам проведения проверки установлено, что количество голосов, принявших участие в голосовании на законных основаниях, составило 2161,7 кв.м, что является менее 50%, а, следовательно, кворум для принятия решений отсутствовал.

В связи с такими выводами суд признал недействительным решение общего собрания от 16.12.2017г.

Между тем, суд апелляционной инстанции с выводами суда согласиться не может.

Частью 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Собственник, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (часть 4 статьи 45 ЖК РФ).

Материалы дела свидетельствуют, что порядок созыва, подготовки и проведения собрания ответчиком соблюден. Так, за десять дней до проведения очной части собрания на стендах в подъездах были размещены соответствующие уведомления. В связи с тем, что очная часть общего собрания не состоялась, была проведена заочная часть собрания, для чего в почтовые ящики собственников были помещены бланки бюллетеней для голосования, заполнив которые собственники приносили по адресу управляющей организации: "Адрес обезличен" о порядке уведомления собственников путем размещения информации на информационных стендах между первым и вторым этажом в подъездах и (или) на входных дверях подъездов было принято общим собранием "Дата обезличена".

Пункт 111 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ" разъясняет, что общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о предстоящем собрании на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников гражданско - правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику. Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены, не доказано иное.

Проверяя доводы и возражения сторон относительно имевшегося при проведении собрания кворума, суд первой инстанции установил, что при подсчете голосов ответчиками была принята для расчета общая площадь помещений МКД, равная 5 512,4 кв.м, при этом суд не согласился с тем, что в голосовании приняли участие 2 857,1 кв. м, то есть 51,8%, поскольку: в частности, по "Адрес обезличен" общая площадь помещения составляет 68,5 кв.м, бюллетень заполнен Климычевой О.А, которая является собственником только ? доли в праве на жилое помещение, иные собственники г участие в голосовании не приняли. Доверенностей Климычева О.А. не представила. Следовательно, площадь подлежащая применению при подсчете голосов должна составлять 34,25 кв.м, а не 68,5 кв.м.

Квартира "Номер обезличен": общая площадь помещения 66,1 кв.м, два собственника по 1/2 доле в праве Жеребцова Л.С. и Жеребцова Н.И, право собственности обоих лиц зарегистрировано в установленном законом порядке 20.05.2005г. Бюллетень заполнен одним лицом по фамилии "Жеребцова" при этом в бюллетене указано, что в соответствии со свидетельством о праве собственности от "Дата обезличена" собственниками помещения являются Шукюрова и Жеребцова. Подтверждающих документов не представлено. Следовательно, площадь подлежащая применению при подсчете голосов с 33,05 кв.м,(1/2 от 66,1 кв. м.), а не 66,1 кв.м.

Квартира "Номер обезличен": общая площадь помещения 67,9 кв.м, два собственника ? доли в праве. Бюллетень заполнен Шерстнёвой Н.Н, следовательно, площадь подлежащая применению 33,9 кв.м, а не 67,9 кв.м.

Квартира "Номер обезличен": общая площадь помещения 65,6 кв.м, несколько собственников. Согласно выписки Оевской О.И, заполнившей письменное решение, принадлежит 7/8 доли, следовательно, площадь подлежащая применению 57,4 кв.м, а не 65,6 кв.м.

Квартира "Номер обезличен": общая площадь помещения 51,3 кв.м, два собственника по ? в праве у каждого- Гондаренко А.С. и Гондаренко Т.Б. Бюллетень заполнен Гончаренко А.С, доверенностей не представлено. Следовательно, площадь подлежащая применению 25,65 кв.м, а не 51,3 кв.м.

Квартира "Номер обезличен": общая площадь помещения 67,6 кв.м, Бюллетень заполнен Кустовым Н.А. и Кустовой Ю.Д. Вместе с тем Кустов Н.А. является собственником 1/5 доли в праве, что составляет 13,52 кв. м, Кустова Ю.Д. является собственником 1/5 доли в праве, что составляет 13,52 кв. м. Доверенностей с правом представления интересов иных собственников при осуществлении голосования не представлено, один бюллетень заполнен несколькими лицами. Следовательно, площадь подлежащая применению при подсчете голосов не может составлять 67,6 кв.м.

Квартира "Номер обезличен": общая площадь помещения 51,2 кв.м, согласно выписки Вайнкрот Е.Н, заполнившей письменное решение, принадлежит 1/4 долив праве собственности, следовательно, площадь подлежащая применению 12,8 кв.м, а не 51,2 кв.м.

Квартира "Номер обезличен": общая площадь помещения 68,8 кв.м, согласно выписки собственниками являются Шурганов С.А. (1/4 доля в праве) и Шурганова З.А. (3/4 доли в праве). Письменное решение, заполнено Шургановым С.А. и иным лицом по доверенности, доверенность не представлена. Следовательно, площадь подлежащая применению 17,2 кв.м, а не 68,8 кв.м.

Квартира "Номер обезличен": общая площадь помещения 66,7 кв.м, бюллетень заполнили два лица одновременно.

Квартира "Номер обезличен": общая площадь помещения 33,8 кв.м, согласно выписки Шуйская В.Н. заполнившая письменное решение, принадлежит 198/200 доли, следовательно, площадь подлежащая применению 33,46 кв.м, а не 33,8 кв.м.

По ряду квартир бюллетени голосования заполнены несколькими лицами, - кв. N "Номер обезличен" (52,7 кв. м.) "Номер обезличен" (65,8 кв. м.) "Номер обезличен" (66,1 кв. м.), "Номер обезличен"(51,7 кв. м.), "Номер обезличен" (68,1 кв. м.), "Номер обезличен" (52,1 кв. м.), "Номер обезличен"( 51,8 кв. м.), "Номер обезличен" (52,4 кв. м.), "Номер обезличен" (68,8 кв. м.), "Номер обезличен" (51,6 кв. м.) "Номер обезличен"(66,7 кв. м.), "Номер обезличен" (69,1 кв. м.), "Номер обезличен"(общая площадь 69,6 кв. м.), и являются недействительными.

Применительно к п. 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации для подтверждения действительности решения, принятого на собрании, у гражданско-правового сообщества должны иметься документы, подтверждающие наличие кворума на собрании.

При этом наличие кворума должен доказывать ответчик, то есть именно он должен был представлять доказательства, содержащие сведения о количестве домовладельцев в целом и количестве, принявших участие в собрании.

Частью 5.1 ст. 48 Жилищного кодекса РФ предусмотрены основные сведения, которые при проведении общего собрания должны быть отражены в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование. Подпись является подтверждением волеизъявления собственника помещения при проведении общего собрания в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 1 части 5.1 ст. 48 ЖК РФ решение собственника должно содержать сведения о лице, участвующем в голосовании. Сведения об участнике голосования, указанные в решении, должны обеспечивать возможность идентифицировать лицо, принимающее участие в голосовании. Указание фамилии, имени и отчества собственника позволяют идентифицировать проголосовавшее лицо.

В решениях собственников помещений N "Номер обезличен" полностью указаны несколько собственников, что дает возможность их идентифицировать, указан номер помещения, принадлежащий собственникам, заполнившим бюллетень, указана доля в праве собственности на помещение, в решении стоят подписи лиц.

В бюллетенях голосования помещений N "Номер обезличен" и "Номер обезличен" бюллетени заполнены несколькими лицами, а подпись стоит одного собственника, однако, как свидетельствует сводная таблица подсчета голосов (л.д. 198, т.1) при подсчете применены голосовавшие доли, пропорционально доле в праве собственности, а не вся площадь жилого помещения, то есть нарушений при подсчете не допущено.

Судом указано на неверный подсчет голосов по помещениям N "Номер обезличен", однако, как следует из приведенной таблицы, подсчет голосов произведен пропорционально принадлежащим собственникам долям.

Принадлежность квартир нескольким собственникам, являющихся членами одной семьи на праве общей долевой собственности, включая несовершеннолетних, не изменяет волеизъявления участников собрания в целом.

Из материалов дела не следует, что участвовавшие в голосовании собственники жилых помещений, бюллетени которых исключены судом из подсчета кворума, находящихся в общей долевой собственности нескольких лиц, не выражали волю всех участников общей долевой собственности, а также о том, что иные собственники данных помещений не одобрили их общее решение, оформленное членом их семьи путем заполнения одного бюллетеня. В этом случае допустимо использовать презумпцию молчаливого согласия второго супруга и считать голоса, исходя из всей площади принадлежащего супругам помещения.

При таких обстоятельствах, оценивая доводы ГЖИ о достоверности подсчета голосов для определения кворума, суд первой инстанции пришел к неправильному выводу об исключении из результатов подсчета голосов бюллетеней помещений N "Номер обезличен" и, как следствие, об отсутствии кворума при голосовании.

Как свидетельствует сводная таблица подсчета голосов (л.д.198, т.1), голоса подсчитаны в соответствии с принадлежащими долевым собственникам долями, в связи с чем, ссылка в обоснование иска на завышенные результаты голосования не имеет под собой оснований. Корректировка результатов голосования с учетом долей собственников "Номер обезличен" Шуйской В.Н. (площадь 33,46 кв.м.), "Номер обезличен" Шурганов С.А. (размер доли 17,2 кв.м "Номер обезличен" Каневой Ю.А. (размер доли 12,8 кв.м.) позволяет придти к выводу о наличии кворума при принятии решения, поскольку при необходимости 50% голосов 2 756,2 кв. метра (исходя из общей площади 5 512,4 кв. метра), проголосовавших бюллетеней 2 767, 28 кв. метра.

Поскольку анализ представленных доказательств позволяет сделать вывод о наличии кворума при принятии решения заочным собранием собственников, оформленного протоколом от 16.12.2017г, то есть количестве проголосовавших более 50% собственников помещений многоквартирного дома, решение суда нельзя признать законным, оно подлежит отмене.

В соответствии с положениями ст. 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (ч.4 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ).

Из пояснений Ланкевич И.В. и Макаровой Н.А. следует, что они не приняли участие в голосовании, хотя были извещены о проведении очно - заочного голосования, однако пояснить, каким образом принятое решение нарушает их права и охраняемые законом интересы, не могли.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьей 328 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 24 сентября 2018 года отменить, вынести по делу новое решение об отказе Государственной жилищной инспекции по городу Сыктывкару в интересах Ланкевич ФИО30 и Макаровой ФИО31 к Пуриш ФИО32 о признании недействительным решения общего собрания собственников квартир (помещений) многоквартирного дома, оформленного протоколом от 16.12.2017г.

Председательствующий -

Судьи -