Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 19 декабря 2018 г. по делу N 33-9744/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

судьи-председательствующего Киселева Г.В,

судей: Безгиновой Л.А, Журавлевой О.В,

при секретаре судебного заседания Кузьмичевой Е.Г,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика/истца Кожухарева А.Г. на решение Ессентукского городского суда Ставропольского края от 02 октября 2018 года

по исковому заявлению Комитета по муниципальной собственности г. Ессентуки Ставропольского края к Кожухареву А.Г. об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

встречному исковому заявлению Кожухарева А.Г. к Комитету по муниципальной собственности г. Ессентуки Ставропольского края о признании добросовестным приобретателем земельного участка,

заслушав судью-докладчика Киселева Г.В,

установила:

17 мая 2018 года истец Комитет по муниципальной собственности г..Ессентуки Ставропольского края в лице заместителя главы Администрации города - председателя Комитета по муниципальной собственности г..Ессентуки Павлова С.В. обратился в Ессентукский городской суд с данным исковым заявлением, указав, что 15 мая 2018 года в Комитет по муниципальной собственности г..Ессентуки из Администрации г..Ессентуки поступила служебная записка с поручением обратиться с исковым заявлением об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения в судебном порядке. Решением Ессентукского городского суда от 21 августа 2015 года зарегистрирован переход права собственности на объект недвижимого имущества с кадастровым номером "", приобретённый Кожухаревым А.Г. по договору купли-продажи недвижимого имущества N21 от 20 июля 2015 года и на объект недвижимого имущества с кадастровым номером "", приобретённый Кожухаревым А.Г. по договору купли-продажи недвижимого имущества N22 от 20 июля 2015 года, заключенным с Комитетом по муниципальной собственности г..Ессентуки. На основании указанного решения 08 октября 2015 года за Кожухаревым А.Г. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 42 565 кв.м. с кадастровым номером "" по адресу: г..Ессентуки, ул. Пушкина, заполотнянская курзона и на земельный участок площадью 7 090 кв.м. с кадастровым номером "" по адресу: г..Ессентуки, ул. Пушкина, заполотнянская курзона. Кожухаревым А.Г. самостоятельно принято решение о разделе земельных участков с кадастровым номером ""и с кадастровым номером ""на 43 земельных участка и изменено разрешённое использование: для индивидуальной жилой застройки. В дальнейшем указанные земельные участки проданы другим собственникам.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 28 марта 2017 года решение Ессентукского городского суда от 21 августа 2015 года отменено, по делу принято новое решение, которым, в удовлетворении исковых требований Кожухарева А.Г. к Комитету по муниципальной собственности г..Ессентуки о государственной регистрации перехода от муниципального образования города-курорта Ессентуки права собственности на объект недвижимого имущества с кадастровым номером "", приобретённый Кожухаревым А.Г. по договору купли-продажи недвижимого имущества N21 от 20 июля 2015 года и на объект недвижимого имущества с кадастровым номером "", приобретённый Кожухаревым А.Г. по договору купли-продажи недвижимого имущества N22 от 20 июля 2015 года, заключенным с Комитетом по муниципальной собственности г..Ессентуки отказано. Истец просил суд истребовать из чужого незаконного владения Кожухарева А.Г. земельный участок с кадастровым номером "", площадью 11 859 кв.м. по адресу: г..Ессентуки, ул. Пушкина (л.д.2-6).

10 июля 2018 года ответчик/истец Кожухарев А.Г. в лице полномочного представителя адвоката Орловой У.Н. обратился в Ессентукский городской суд со встречным исковым заявлением к Комитету по муниципальной собственности г. Ессентуки, указав, что между Комитетом по муниципальной собственности г. Ессентуки и Кожухаревым А.Г. в добровольном порядке заключены два договора купли-продажи недвижимого имущества по адресу: г. Ессентуки, ул. Пушкина N""от 20 июля 2015 года и N22 от 20 июля 2015 года. По условиям заключенных договоров спор о праве между сторонами отсутствовал. Кожухарев А.Г. зарегистрировал переход права собственности в установленном законом порядке. Просил суд признать Кожухарева А.Г. добросовестным приобретателем земельного участка с кадастровым номером "", площадью 11 859+/-38 кв.м. по адресу: г. Ессентуки, ул. Пушкина (л.д.81-83).

Определением Ессентукского городского суда от 10 июля 2018 года встречное исковое заявление ответчика/истца Кожухарева А.Г. принято судом к производству (л.д.93-94).

Определением Ессентукского городского суда от 02 августа 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация г. Ессентуки Ставропольского края (л.д.116-117).

Определением Ессентукского городского суда от 19 сентября 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю (л.д.134-135).

Обжалуемым решением Ессентукского городского суда от 02 октября 2018 года исковые требования Комитета по муниципальной собственности к Кожухареву А.Г. об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворены. Из чужого незаконного владения Кожухарева А.Г. истребован земельный участок с кадастровым номером "", площадью 11 859+/-38 кв.м. по адресу: г. Ессентуки, ул. Пушкина. В удовлетворении встречных исковых требований Кожухарева А.Г. к Комитету по муниципальной собственности г. Ессентуки о признании добросовестным приобретателем земельного участка с кадастровым номером "", площадью 11 859+/-38 кв.м. по адресу: г. Ессентуки, ул. Пушкина отказано (л.д.178-189).

В поданной 06 ноября 2018 года апелляционной жалобе ответчик/истец Кожухарев А.Г. просит решение Ессентукского городского суда от 02 октября 2018 года отменить, указав, что судом не дана оценка, в силу каких обстоятельств возникло владение имуществом, которые недействительными (ничтожными) не признаны. Истцом не представлено надлежащих доказательств о том, что земельные участки выбыли из их владения против их воли и отчуждены под влиянием заблуждения, обмана, угрозы, стечения тяжелых обстоятельств. Согласно условиям договора купли-продажи сделка между сторонами отвечает всем признакам действительности сделки, она совершена по доброй воле и волеизъявлению сторон, письменная форма сделки соблюдена, содержание договоров купли-продажи имеет законный характер (том 2 л.д.2-6).

23 ноября 2018 года от истца/ответчика Комитета по муниципальной собственности г. Ессентуки в лице представителя на основании доверенности Чадной А.В. поступили возражения на апелляционную жалобу, в которых истец/ответчик просит решение суда оставить без изменения, доводы апелляционной жалобы без удовлетворения, указав, что спорные земельные участки в силу закона принадлежат Муниципальному образованию городскому округу городу-курорту Ессентуки. При рассмотрении данного гражданского дела судом дана надлежащая оценка всем обстоятельствам, решение вынесено с соблюдением норм материального и процессуального права.

Исследовав материалы гражданского дела N2-690/2018, обсудив доводы изложенные в апелляционной жалобе, в поступивших относительно доводов апелляционной жалобы возражениях, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, что оснований для отмены решения суда нет.

Судом правильно определён характер спорных правоотношений, с достаточной полнотой исследованы обстоятельства дела, имеющие значение для правильного его разрешения. Выводы суда, положенные в основание обжалуемого решения соответствуют фактическим обстоятельствам дела, подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, содержат исчерпывающие суждения, вытекающие из установленных фактов. Нормы материального права, подлежащие применению к данному правоотношению судом применены верно, существенных нарушений процессуальных норм не допущено.

Судом первой инстанции установлено, что 20 июля 2015 года между Кожухаревым А.Г. и Комитетом по муниципальной собственности г..Ессентуки заключены договоры купли-продажи недвижимого имущества N21 - земельного участка площадью 7 090 кв.м. с кадастровым номером "" и договор купли-продажи земельного участка площадью 42 565 кв.м. с кадастровым номером "". Решением Ессентукского городского суда от 21 августа 2015 года зарегистрирован переход права собственности на объект недвижимого имущества с кадастровым номером "", приобретённый Кожухаревым А.Г. по договору купли-продажи недвижимого имущества N21 от 20 июля 2015 года и на объект недвижимого имущества с кадастровым номером "", приобретенный Кожухаревым А.Г. по договору купли-продажи недвижимого имущества N22 от 20 июля 2015 года, заключенным с Комитетом по муниципальной собственности г..Ессентуки. На основании указанного решения суда за Кожухаревым А.Г. 08 октября 2015 года зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 42 565 кв.м. с кадастровым номером "" по адресу: г..Ессентуки, ул. Пушкина, заполотнянская курзона и на земельный участок площадью 7 090 кв.м. с кадастровым номером ""по адресу: г..Ессентуки, ул. Пушкина, заполотнянская курзона. Ответчиком Кожухаревым А.Г, как собственником вышеуказанных земельных участков, было принято решение о разделе земельных участков с кадастровым номером ""и с кадастровым номером "" на 43 земельных участка, в число которых входит спорный земельный участок с кадастровым номером "", площадью 11 859+/-38 кв.м. по адресу: г..Ессентуки, ул. Пушкина. Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 28 марта 2017 года решение Ессентукского городского суда от 21 августа 2015 года отменено.

По делу принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Кожухарева А.Г. к Комитету по муниципальной собственности г..Ессентуки о государственной регистрации перехода от муниципального образования города-курорта Ессентуки права собственности на объект недвижимого имущества с кадастровым номером "", приобретённый Кожухаревым А.Г. по договору купли-продажи N21 от 20 июля 2015 года и на объект недвижимого имущества с кадастровым номером "", приобретённый Кожухаревым А.Г. по договору купли-продажи N22 от 20 июля 2015 года, заключенным с Комитетом по муниципальной собственности г..Ессентуки отказано.

Указанным апелляционным определением установлено, что согласно кадастровым паспортам земельных участков с кадастровыми номерами "" данные объекты недвижимости полностью входят во вторую зону округа санитарной охраны г..Ессентуки (зона ограничений), сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости на основании представления прокуратуры Ставропольского края от 10 мая 2011 года N7/3-47-2011, решения суда от 06 мая 2010 года N2533/10, материалов проекта по установлению границ и режима округа санитарной охраны курортов, разработанных Центральным советом по управлению курортами профсоюзов в 1984 году, Постановления Совета Министров РСФСР "Об установлении границ и режима округа санитарной охраны курортов Ессентуки, Железноводск, Кисловодск и Пятигорск в Ставропольском крае" от 09 июля 1985 года N300, представления Ставропольской межрайонной природоохранной прокуратуры от 28 мая 2013 года N7-15-2013/506, письма от 26 декабря 2012 года NКЛ-3741/2012. В государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о частях земельного участка, входящих о вторую зону округа санитарной охраны г..Ессентуки (зона ограничений), сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости на основании представления прокуратуры Ставропольского края от 10 мая 2011 года N7/3-47-2011, решения суда от 06 мая 2010 года N2533/10, материалов проекта по установлению границ и режима округа санитарной охраны курортов, разработанных Центральным советом по управлению курортами профсоюзов в 1984 году, постановления Совета Министров РСФСР "Об установлении границ и режима округа санитарной охраны курортов Ессентуки, Железноводск, Кисловодск и Пятигорск в Ставропольском крае" от 09 июля 1985 года N300, представления Ставропольской межрайонной природоохранной прокуратуры от 28 мая 2013 года N7-15-2013/506, письма от 26 декабря 2012 года NКЛ-3741/2012.

Поскольку у Кожухарева А.Г. не возникло право собственности на земельные участки с кадастровым номером ""и кадастровым номером "", приобретённые по договорам купли-продажи N21 и N22 от 20 июля 2015 года, и впоследствии разделённых на 43 земельных участка, в число которых входит спорный земельный участок, суд первой инстанции обоснованно посчитал, что владение Кожухаревым А.Г. земельным участком с кадастровым номером "", площадью 11 859 кв.м. по адресу: г. Ессентуки, ул. Пушкина является незаконным.

В соответствии с положениями ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положений ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч.1). Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ч.2). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч.3).

С учётом приведённых норм закона, суд первой инстанции при рассмотрении заявленных исковых требований обоснованно принял во внимание те доказательства, которые были представлены сторонами при рассмотрении данного гражданского дела, и вынес законное и обоснованное решение.

По мнению судебной коллегии, доводы апелляционной жалобы ответчика/истца Кожухарева А.Г. направлены на переоценку обстоятельств, установленных и исследованных судом первой инстанции в соответствии с положениями статей 12, 56, 67 ГПК РФ, не содержат фактов, не проверенных и не учтённых судом первой инстанции при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции, в связи с чем являются несостоятельными, и не могут служить основанием для отмены решения суда.

Руководствуясь статьями 327-329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Ессентукского городского суда от 02 октября 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика/истца Кожухарева А.Г. без удовлетворения.

Судья-председательствующий

Судьи: