Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 24 декабря 2018 г. по делу N 33-30177/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего фио,

судей фио, фио,

при секретаре фио,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

гражданское дело по апелляционной жалобе и дополнениям к ней представителя ответчика наименование организации по доверенности фио на решение Пресненского районного суда адрес от дата по гражданскому делу по иску фио, фио, фио, фио к наименование организации, наименование организации, наименование организации об обязании устранить строительные недостатки, компенсации морального вреда, которым постановлено:

Иск удовлетворить частично.

Обязать наименование организации безвозмездно устранить выявленные недостатки в следующих объектах Стилобат: На фасадных навесных железобетонных плитах стилобата (в районе открытого паркинга 3-5 секции) многочисленные волосяные трещины, трещины располагаются на самонесущих панелях. На фасадных плитах над въездом в подземную автостоянку сколы в швах, не выполнен монтажный шов. Отвод атмосферных осадков осуществляется на открытый паркинг без нарушения требований нормативной документации, возможны застои воды, в следствии неровности покрытия. Отвод ливневых вод со стилобата на отметке 0.000 выполняется на проезжую часть. Следы протечек на отдельных внутренних стенах, потолках, местах прохождения коммуникаций. Имеются локальные разрушения, проседания и следы ремонта брусчатки.

Обязать наименование организации безвозмездно устранить выявленные недостатки в следующих объектах Подземная автостоянка 1,2 секций: локальные разрушения стяжки и деформационных швов, трещины в полах подземного паркинга с шириной раскрытия до 3 мм, разрушения стяжки и деформационных швов (дефект выявлен повсеместно), локальные места отслоения штукатурного слоя в подземной автостоянке, следы протечек на плите перекрытия подземной автостоянки в районе машиномест 166-183, 167, 185-186, а так же в местах установки воронок, трещины на стене (отм. - 10,280 машиноместо 234), трещины в отделочном слое, трещины на стене (отм. - 13,080), лотки имеют следы коррозии, отсутствует окрасочное покрытие.

Обязать наименование организации безвозмездно устранить выявленные недостатки в следующих объектах Подземная автостоянка 3-5 секция отм. -10,280, отм. -7,500: трещины в полах подземного паркинга с шириной раскрытия до 2-2,5 мм, частичное разрушение стяжки и напольного покрытия в районе деформационных швов, локальные места с отслоением отделочного слоя, лотки имеют следы коррозии, отсутствует окрасочное покрытие напротив машиномест 65-67.

Обязать наименование организации безвозмездно устранить выявленные недостатки в следующих объектах 13 этаж, кв. 114, установлена металлическая входная дверь, согласно представленной проектной документации, входная дверь должна быть деревянной. Выявлен зазор между стеной и дверной коробкой, шириной до 30 мм. На поверхности плиты перекрытия имеются местные неровности до 25 мм. Имеется стеклопакет с трещиной, следы намокания откосов, и дефекты монтажных швов, плиты перекрытия установлено наличие следов высолов, трешин в ребрах кессонов. В потолочной плите имеются инородные стальные предметы, трещина в отделочном покрытие (штукатурке). Опирание плит перекрытий происходит на монолитные пилоны. Потолочная плита не опирается на наружные стены. Ограждения шахты выполнены не до уровня потолка.

Обязать наименование организации безвозмездно устранить выявленные недостатки в следующих объектах 11 этаж, кв. 63. установлена металлическая входная дверь, согласно представленной проектной документации, входная дверь должна быть деревянной. Выявлен зазор между стеной и дверной коробкой, шириной до 30 мм. На поверхности плиты перекрытия имеются неровности более 20 мм, не качественное выполнение монтажного оконного шва Выявлена трещина штукатурного слоя. При контроле двух метровой рейкой выявлен зазор более 5мм, следы высолов на плите перекрытия, трещина в отделочном покрытие (штукатурке) Ограждения шахты выполнены не до уровня потолка

11 этаж, кв. 18 На момент проведения осмотра, установлена металлическая входная дверь, согласно представленной проектной документации, входная дверь должна быть деревянной. Выявлен зазор между стеной и дверной коробкой, шириной до 30 мм. По результатам осмотра выявлены следы высолов на плите перекрытия По результатам осмотра выявлены следы ремонта трещин цементным раствором. При осмотре выявлена трещина в отделочном покрытие (штукатурке) Выявлены разрушения штукатурного слоя Ограждения шахты выполнены не до уровня потолка.

Обязать наименование организации безвозмездно устранить выявленные недостатки на 11 этаж кв.63, 11 этаж кв. 18, 13 этаж кв. 114 - в районе холодных швов выявлены трещины и непровибрированные участки

Возложить обязанность на наименование организации, наименование организации выполнить работы в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства или в соответствии с заключением эксперта наименование организации от дата в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с наименование организации в пользу Голева фио, фио, фио, фио компенсацию морального вреда по сумма, штраф по сумма в пользу каждого.

Взыскать с наименование организации в пользу Голева фио, фио, фио, фио компенсацию морального вреда по сумма, штраф по сумма в пользу каждого.

Взыскать с наименование организации, наименование организации в доход бюджета адрес госпошлину в размере сумма в равных долях,

УСТАНОВИЛА:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам об устранении строительных недостатков и компенсации морального вреда, мотивируя свои требования тем, что собственниками квартир в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес. В процессе эксплуатации многоквартирного дома стали выявляться строительные недостатки, явившиеся следствием отступления от проектной документации и/или применения некачественных строительных материалов, нарушением строительных норм и правил при производстве работ, факт наличия подавляющего большинства недостатков, зафиксированы в Акте обследования технического состояния многоквартирного жилого дома от дата

Таким образом, с учетом уточнений, истцы, на основании п.п. 1 и 3 ст. 18 ст. ст. 29, 30 Закона РФ N 2300-1 от дата "О защите прав потребителей", ст. 737 ГК РФ, просили суд обязать солидарно наименование организации, наименование организации, наименование организации безвозмездно устранить трещины на фасадных плитах стилобата (3-5 секций) со стороны двора (место нахождения недостатка: Стилобат (3-5 секции) жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес) путем демонтажа потрескавшихся фасадных плит, монтажа фасадных плит в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить высолы на фасадных плитах стилобата (3-5 секций) со стороны адрес (место нахождения недостатка: Стилобат (3-5 секции) жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, ? д.27) путем демонтажа фасадных плит с высолами, монтажа фасадных плит в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить сколы в швах на декоративной поверхности навесных железобетонных панелей на козырьке над въездом в подземный паркинг (место нахождения недостатка: Стилобат (3-5 секции) жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес) путем заделки монтажного шва-Г между плитами пенополиуретановым герметиком, гидроизоляционной мастикой, монтажа декоративного нащельника в цвет навесных панелей для скрытия видимых дефектов в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить застой атмосферных осадков на поверхности открытого паркинга 3-5 секции стилобатной части (место

нахождения недостатка: Стилобат (3-5 секции) жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес) путем разборки покрытия паркинга из брусчатки, разборки гравийного покрытия,- демонтажа цементно-песчаной стяжки, демонтажа гидроизоляционных покрытий, демонтажа теплоизоляции покрытия, монтажа гидроизоляционных покрытий, монтажа теплоизоляции покрытия, устройства цементно-песчаной стяжки, сборки гравийного покрытия, укладки брусчатки в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить отвод воды с кровель 3,4,5 секций стилобатной части (по внутренним водостокам) на отм. 0.000 на проезжую часть адрес с нарушением п.20.3 СНиП 2.04.01-85 (место нахождения недостатка: Стилобат (3-5 секции) жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес) путем демонтажа асфальтобетонного покрытия (дорожного полотна) адрес, разборки гравийного покрытия, разработки грунта вручную, устройства песчаного основания под водопроводы, обратной засыпки, устройства гравийных слоев покрытия, устройства асфальтобетонного покрытия, устройства водосточного лотка вдоль адрес в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить протечки на плите перекрытия в помещении моечного комплекса на отметке -3.900 в 3-5 секции стилобатной части (место нахождения недостатка: Стилобат (3-5 секции) жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес) путем разборки покрытия паркинга 3-5 секций стилобатной части из брусчатки, разборки гравийного покрытия, демонтажа цементно-песчаной стяжки, демонтажа гидроизоляционных покрытий, демонтажа теплоизоляции покрытия, монтажа гидроизоляционных покрытий, монтажа теплоизоляции покрытия, устройства

цементно-песчаной стяжки, сборки гравийного покрытия, укладки брусчатки, зачистки поверхности плит со следами протечек от шпатлевки и краски, повторной шпатлевки и окраски указанных плит в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить зазоры между смежными штучными элементами брусчатки более 15 мм на поверхности покрытия 1-2 секции стилобатной части (место нахождения недостатка: Стилобат (1-2 секции) жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес) путем разборки покрытия паркинга 1-2 секций стилобатной части из брусчатки, разборки гравийного покрытия, демонтажа цементно-песчаной стяжки, демонтажа гидроизоляционных покрытий, демонтажа теплоизоляции покрытия, монтажа гидроизоляционных покрытий, монтажа теплоизоляции покрытия, устройства цементно-песчаной стяжки, сборки гравийного покрытия, укладки брусчатки в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить отслоение покрытия пола, трещины в стяжке полов с шириной раскрытия до 3 мм, разрушение стяжки и деформационных швов (место нахождения недостатка: Подземная автостоянка 1,2 секций на отм.-7,500, -10,280, -13,080 жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес) путем демонтажа стяжки с упрочненным покрытием пола, очистки поверхности пола, обеспыливания поверхности пола, устройства упрочненного покрытия пола полимерного, устройства стяжки с упрочненным слоем, с нанесением дорожной разметки и разметки машиномест, заменой дренажных лотков в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда;

безвозмездно устранить отслоения отделочных слоев стен (место нахождения недостатка: Подземная автостоянка 1,2 секций на отм.-7,500, -10,280, -13,080 жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес) путем демонтажа штукатурки и краски, обработки стен пенетрирующими составами, оштукатуривания стен гипсовыми составами и окрашивание в тон в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить протечки на плите перекрытия (потолке) в районе машиномест 166-183, 167, 185-186, в районе сопряжения водосточных воронок с перекрытием, на плите на отм.-13080 (место нахождения недостатка: Подземная автостоянка 1,2s секций на отм.-7,500, -10,280, -13,080 жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес путем разборки покрытия паркинга 3-5 секций стилобатной части из брусчатки, разборки гравийного покрытия, демонтажа цементно-песчаной стяжки, демонтажа гидроизоляционных покрытий, демонтажа теплоизоляции покрытия, монтажа гидроизоляционных покрытий, монтажа теплоизоляции покрытия, устройства цементно-песчаной стяжки, сборки гравийного покрытия, укладки брусчатки, зачистки поверхности плит (потолка) со следами протечек от штукатурки и краски, повторной шпатлевки и окраски указанных плит (потолка)в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить трещины на стене на отм.-10.280, около машиноместа 234 в районе сочленения разнородных материалов (железобетон-пеноблок) (место нахождения недостатка: Подземная автостоянка 1,2 секций на отм.-7,500, -10,280, - 13,080 жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес) путем очистки трещин от штукатурки, расшивки рустов ручным инструментом, заделав рустов ручным

инструментом, заделки рустов шпатлевкой, устройства отделочных слоев в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить трещины на стене на отм.-13080 около машиномест 18,19 в районе сочленения разнородных материалов (железобетон -пеноблок) (место нахождения недостатка: Подземная автостоянка 1,2 секций на отм.-7,500, -10,280, -13,080 жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес) путем очистки трещин от штукатурки, расшивки рустов ручным инструментом заделки рустов ручным инструментом, заделки рустов шпатлевкой, устройства отделочных слоев в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить застой воды, засорение канала, отсутствие грунтовки и окраски, расслоение металла лотков, выполненных из стального швеллера на отметках -10280 (в районе машиноместа 127, -13,050 в районе машиноместа 24 (место нахождения недостатка: Подземная автостоянка 1,2 секций на отм.-7,500, -10,280, -13,080 жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес) путем демонтажа водоотводящих лотков из стального швеллера N 8, монтажа дренажных лотков из негорючего пластика в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить протечки на стене у въезда в подземный паркинг, отслоение краски у поверхности стены (место нахождения недостатка: Подземная автостоянка 3-5 секций на отм.-7,500, -10,280 жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес) путем демонтажа штукатурки и окраски обработки стен пенетрирующими составами, оштукатуривания стен

гипсовыми составами и окрашивания в тон в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить трещины на плоскости пола с шириной раскрытия до 2 мм, частичное нарушение напольного покрытия, включающее разрушение деформационного шва (место нахождения недостатка: Подземная автостоянка 3-5 секций на отм.-7,500, -10,280 жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес путем демонтажа стяжки с упрочненным покрытием пола, очистки поверхности пола, обеспыливания поверхности пола, устройства упрочненного покрытия пола полимерного, устройства стяжки с упрочненным слоем, с нанесением дорожной разметки и разметки машиномест, заменой дренажных лотков в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить застой воды, засорение канала, отсутствие грунтовки и окраски, расслоение металла лотков, выполненных из стального швеллера напротив машиномест 65-67 (место нахождения недостатка: Подземная автостоянка 3-5 секций на отм.-7,500, -10,280 жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, д.27) путем демонтажа штукатурки и краски, обработки стен пенетрирующими составами, оштукатуривания стен гипсовыми составами и окрашивания в тон в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить неровности до 25 мм верхней поверхности плиты перекрытия (пола) на отметке +43,500 (место нахождения недостатка: 13 этаж, квартира N114 жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, д.27 путем шлифовки неровностей ручным инструментом в соответствии

с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить рабочие швы бетонирования в местах, не предусмотренных рабочей документацией, с пустотами и трещинами на отметке +47,100 (место нахождения недостатка: 13 этаж, квартира N114 жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, д.27 путем расшивки рабочих швов бетонирования и заделки швов с помощью высокопрочных мелкозернистых ремонтных составов, усиления ребер кессонов при помощи наклейки на них лент из углеродного волокна в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить трещину в стеклопакете витражной конструкции место нахождения недостатка: 13 этаж, квартира N114 жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, д.27 путем замены поврежденного стеклопакета с трещиной на целый стеклопакет в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить следы высолов на нижней поверхности плиты перекрытия на отметке +47.100 (место нахождения недостатка: 13 этаж, квартира N114 жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, д.27) путем обработки бетонных поверхностей с высолами растворами, содержащими соляную или уксусную кислоту в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить трещины до 25 мм на нижней поверхности балок монолитных кессонных перекрытий на отметке +47.100 место нахождения недостатка: 13 этаж,

квартира N114 жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, д.27 путем усиления ребер кессонов при помощи наклейки на них лент из углеродного волокна в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить инородные включения в виде анкерных болтов в плите перекрытия на отметке +47.100 (место нахождения недостатка: 13 этаж, квартира N114 жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, д.27) путем демонтажа анкерных болтов, заделки отверстий в плите перекрытия ремонтным составом в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить разрушение штукатурного слоя в месте сочленения самонесущих стеновых заполнений и монолитного перекрытия на отметке +47,100 (место нахождения недостатка: 13 этаж, квартира N114 жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, д.27) путем расшивки монтажного шва примыкания стенового заполнения к плите перекрытия ручным инструментом, заделки монтажного шва примыкания стенового заполнения к плите перекрытия штукатуркой в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить Ограждение вентиляционных шахт их шлакоблоков не в полном объеме (место нахождения недостатка: 13 этаж, квартира N 114 жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, д.27) путем устройство кладки вентиляционное шахты из шлакоблоков в уровень плиты перекрытия на отметке +47.100 в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области

строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить неровности до 20 мм верхней поверхности плиты перекрытия (пола) на отметке +36.300 (место нахождения недостатка: 11 этаж, квартира N 63 жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, д.27) путем шлифовки неровностей ручным инструментом в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить рабочие швы бетонирования в местах, не предусмотренных рабочей документацией, с пустотами и трещинами на отметке +39,900 (место нахождения недостатка: 11 этаж, квартира N 63 жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, д.27) путем расшивки рабочего шва бетонирования и заделки шва с помощью высокопрочных мелкозернистых ремонтных составов, усиления ребер кессонов при помощи наклейки на них лент из углеродного волокна в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить некачественное устройство монтажных швов примыкания оконных блоков к ограждающим конструкциям (место нахождения недостатка: 11 этаж, квартира N 63 жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, д.27) путем демонтажа отделочных слоев у (гипсокартона) откоса, демонтажа слоев утеплителя, гидро-пароизоляции в монтажном шве, устройства монтажного шва примыкания оконного блока с соблюдением технологии, устройство отделочных слоев (гипсокартона) откоса в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить трещины шириной до 3 мм на поверхности штукатурного слоя

под окном (место нахождения недостатка: 11 этаж, квартира N 63 жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, д.27) путем демонтажа биометаллического радиатора отопления, демонтажа штукатурки и краски, обработки стен пенетрирующими составами, оштукатуривания стен гипсовыми X составами и окрашивание в тон, обратного монтажа биометаллического радиатора отопления в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить неровности поверхности откоса окна до 10 мм (место нахождения недостатка: 11 этаж, квартира N 63 жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, д.27) путем демонтаж отделочных слоев (гипсокартона) откоса, монтажа отделочных слоев (гипсокартона) откоса с соблюдением требуемых показателей в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить следы высолов на нижней поверхности плиты перекрытия на отметке+39.900 (место нахождения недостатка: 11 этаж, квартира N 63 жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес / д.27) путем обработки бетонных поверхностей с высолами растворами, содержащими соляную или уксусную кислоту в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить трещины до 25 мм на нижней поверхности балок монолитных кессонных перекрытий на отметке +39.900 (место нахождения недостатка: 11 этаж, квартира N 63 жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу адрес, д.27) путем усиления ребер кессонов при помощи наклейки на них лент из углеродного волокна в соответствии с действующими СНиП,

СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить инородные включения в виде анкерных болтов, шпилек, деревянных чопиков в плите перекрытия на отметке +39.900 (место нахождения недостатка: 11 этаж, квартира N 63 жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес д.27) путем демонтажа анкерных болтов, шпилек, деревянных чопиков, заделки отверстий в плите перекрытия ремонтным составом в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить разрушение штукатурного слоя в месте сочленения самонесущих стеновых заполнений и монолитного перекрытия на отметке +39,900 (место нахождения недостатка: 11 этаж, квартира N 63 жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, д.27) путем расшивки монтажного шва примыкания стенового заполнения к плите перекрытия ручным инструментом, заделки монтажного шва примыкания стенового заполнения к плите перекрытия штукатуркой в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить неполное ограждение вентиляционных шахт их шлакоблоков (место нахождения недостатка: 11 этаж, квартира N 63 жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес д.27) путем устройства кладки вентиляционной шахты из шлакоблоков в уровень плиты перекрытия на отметке +39.900 в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными I техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить рабочие швы бетонирования в местах, не предусмотренных

рабочей документацией, с пустотами и трещинами на отметке +39,900 (место нахождения недостатка: 11 этаж, квартира N 18 жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес д.27) путем расшивки рабочего шва бетонирования и заделки шва с помощью высокопрочных мелкозернистных ремонтных составов, усиления ребер кессонов при помощи наклейки на них лент из углеродного волокна в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить следы высолов на нижней поверхности плиты перекрытия на отметке +39.900 (место нахождения недостатка: 11 этаж, квартира N 18 жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес д.27 путем обработки бетонных поверхностей с высолами, растворами, содержащими соляную или уксусную кислоту в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить трещины до 25 мм на нижней поверхности балок монолитных кессонных перекрытий на отметке +39.900 (место нахождения недостатка: 11 этаж, квартира N 18 жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес д.27) путем усиления ребер кессонов при помощи лент из углеродного волокна в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить Трещины и разрушение штукатурного слоя в месте сочленения самонесущих стеновых заполнений и монолитного перекрытия на отметке +39,900 (место нахождения недостатка: 11 этаж, квартира N 18 жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес д.27) путем расшивки монтажного шва примыкания стенового заполнения к плите перекрытия ручным

инструментом, заделки монтажного шва примыкания стенового заполнения к плите перекрытия штукатуркой в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную-силу решения суда; безвозмездно устранить неполное ограждение вентиляционных шахт их шлакоблоков (место нахождения недостатка: 11 этаж, квартира N 18 жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес д.27) путем устройства кладки вентиляционной шахты из шлакоблоков в уровень плиты перекрытия на отметке +39.900 в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными тоническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить трещины, отслоения отделочных слоев стен (место нахождения недостатка: эвакуационная лестница между 14 и 15 этажами жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, д.27) путем демонтажа штукатурки и краски, обработки стен пенетрирующими составами, оштукатуривания стен гипсовыми составами и окрашивания в тон в соответствий с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда; безвозмездно устранить не установлено ограждение из стального горячекатанного сортаментного проката лестничных клеток (место нахождения недостатка: лестничные клетки в осях 121.75-125.20/303-309.2 (на отм.-7.500... 7.500), 146-65-152.95/303 (на отм. 0.000... 4.200) жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес) путем монтирования ограждения лестничных клеток из стального сортаментного проката в соответствии с Рабочей документацией АР Шифр 00/6408-01-5/05-АРИ "Ограждение лестниц" в соответствии с действующими СНиП, СП, ГОСТ, а также иными техническими регламентами, нормативами, требованиями в области

строительства в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда;

Взыскать солидарно с наименование организации наименование организации, наименование организации в пользу Голева фио, фио, фио, фио сумму компенсации морального вреда по сумма в пользу каждого.

Истцы фио, фио, фио, фио в судебное заседание суда первой инстанции не явились, представители истцов по доверенности фио судебное заседание суда первой инстанции явилась, исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель истца фио и представитель третьего лица наименование организации по доверенности фио в судебное заседание суда первой инстанции явился, исковые требования поддержал.

Представитель наименование организации по доверенности фио в судебное заседание суда первой инстанции явился, исковые требования не признал по доводам, изложенным в письменном отзыве.

Представитель наименование организации по доверенности фио в судебное заседание суда первой инстанции явился, исковые требования не признал, по доводам, изложенным в письменном отзыве.

Представитель наименование организации по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования не признал по доводам, изложенным в письменном отзыве.

Представитель третьего лица фио в судебное заседание суда первой инстанции явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Третьи лица Москомстройинвест, Москомстройнадзор, Мамедов Ф.Б. кызы, Шудрик Р.В, Ветрогон Е.Л, Сильченко В.В, Чандирли С.А. кызы, Ширшова Е.В, Малинина К.В, Манаширов Х.Г, Некрасова Т.Р, Сейнароев Р.Б, Волгина А.Ю, Кирпичников О.Р, Тулякова О.В, Бикмаева А.А, Никитина Л.И, Некрасов А.В, Столяренко В.М, Шашкина Л.А, Угаров А.А, Кокорин А.А,, Минькин А.С, Саидов С.Я, Фетисов О.Н, Абраамян Л.З, Манаширов Э.С, Выпряжкина Л.В, Выпряжкин В.П, Манаширов И.Г, Манаширов Г.Х, Махов С.Ф, Попоудин П.Ю, Захаряев С.Р, Захаряев Т.Р, Колтунова В.А, Серова Н.Б, Меликова Г.А, Купцова А.Д, Косачева А.В, Малин И.Б, Угаров А.А, Филиппова Е.В, наименование организации Жученко А.С, адрес,Л,, Чайковская И,Л, Авельцов Д.Ю, Валянская Т.В, Аваков В.Л, Евстафьева В.К, Белоусова В.Г, Манаширова Л.Д, Эштиев Р.М, Мурова Л.А, Сачук В.Н, Циликов В.С, Беллуян С.З, Кулак Г.А, Вербицкая Ю.В, Беликова В.Г, Столяренко А.З, Шевченко Ю.Л, Орлова В.П, Некрасов Д.В, Херченко А.Г, Ярёменко А.Ю, Бифов З.Ж, Чигиринская Т.Г, Авдеева Л.И, Звонарева В.И, Исаков И.А, Бондаренко Р.Г, Смирин Б.А, Нечитайлова Д.П, Браздникова Е.П, Артемьев А.В, Подколозин А.И, Логинов А.В, Архипова-фон Калманович А.В, Белоусова К.Г, Лемяскина С.В, Вертий В.Е, Шрамко В.Н, Ползикова В.Н, Борисов И.А, Ерошенкова И.Ю, Володчинская Э.И, Радуто В.В, Поляков В.В, Ильин Д.В, Волянская С.В, Маковская С.Ю, Богданович Т.Ю, Дмитриева Е.В, Азизов М.М, Раюшкин В.В, Панкевич И.З, Кучкова М.С, Гатауллина Е.Р, Дандов О.Н, Мамиствалова Н, Прохорова Т.В, Радуто О.И, Юдин А.В, Ласкова Е.В, Иванов В.В, Пирузян А.Л, Рубан А.А, Соловьёва И.И, Островский А.М, Володчинская А.И, Бондарева Е.Б, Крюкова Е.В, Володчинская С.И, Мащенко Д. В, Гасанов Б.Б. оглы, ОО "Вектор Финанс", наименование организации, наименование организации, Кошкин О.В, наименование организации, наименование организации, Эркинбаев А.А, Карапунарлы В.И, Агаева Л.М, наименование организации, наименование организации, Департамент городского имущества адрес, наименование организации, "ООО

Пансионат отдыха Березка", Мосжилинспекция в судебное заседание суда первой инстанции не явились, извещались, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы и дополнении к ней просит представитель ответчика наименование организации, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Представитель ответчика наименование организации по доверенности фио в заседание апелляционной инстанции явился, апелляционную жалобу поддержал по изложенным доводам.

Представитель ответчика наименование организации по доверенности фио в заседание апелляционной инстанции явился, полагал апелляционную жалобу подлежащей удовлетворению.

Представитель истца фио по доверенности фио, представитель истцов фио, фио, фио, фио по доверенности фио в заседании судебной коллегии доводы апелляционной жалобы не признали.

Истцы Голев П.А, Жубрякова И.Г, Столяренко А.З, Столяренко В.В, представитель ответчика наименование организации, третьи лица Москомстройинвест, Москомстройнадзор, Земцов В.П, Мамедов Ф.Б. кызы, Шудрик Р.В, Ветрогон Е.Л, Сильченко В.В, Чандирли С.А. кызы, Ширшова Е.В, Малинина К.В, Манаширов Х.Г, Некрасова Т.Р, Сейнароев Р.Б, Волгина А.Ю, Кирпичников О.Р, Тулякова О.В, Бикмаева А.А, Никитина Л.И, Некрасов А.В, Столяренко В.М, Шашкина Л.А, Угаров А.А, Кокорин А.А,, Минькин А.С, Саидов С.Я, Фетисов О.Н, Абраамян Л.З, Манаширов Э.С, Выпряжкина Л.В, Выпряжкин В.П, Манаширов И.Г, Манаширов Г.Х, Махов С.Ф, Попоудин П.Ю, Захаряев С.Р, Захаряев Т.Р, Колтунова В.А, Серова Н.Б, Меликова Г.А, Купцова А.Д, Косачева А.В, Малин И.Б, Угаров А.А, Филиппова Е.В, наименование организации Жученко А.С, адрес,Л,, Чайковская И,Л, Авельцов Д.Ю, Валянская Т.В, Аваков В.Л, Евстафьева В.К, Белоусова В.Г, Манаширова Л.Д, Эштиев Р.М, Мурова Л.А, Сачук В.Н, Циликов В.С, Беллуян С.З, Кулак Г.А, Вербицкая Ю.В, Беликова В.Г, Столяренко А.З, Шевченко Ю.Л, Орлова В.П, Некрасов Д.В, Херченко А.Г, Ярёменко А.Ю, Бифов З.Ж, Чигиринская Т.Г, Авдеева Л.И, Звонарева В.И, Исаков И.А, Бондаренко Р.Г, Смирин Б.А, Нечитайлова Д.П, Браздникова Е.П, Артемьев А.В, Подколозин А.И, Логинов А.В, Архипова-фон Калманович А.В, Белоусова К.Г, Лемяскина С.В, Вертий В.Е, Шрамко В.Н, Ползикова В.Н, Борисов И.А, Ерошенкова И.Ю, Володчинская Э.И, Радуто В.В, Поляков В.В, Ильин Д.В, Волянская С.В, Маковская С.Ю, Богданович Т.Ю, Дмитриева Е.В, Азизов М.М, Раюшкин В.В, Панкевич И.З, Кучкова М.С, Гатауллина Е.Р, Дандов О.Н, Мамиствалова Н, Прохорова Т.В, Радуто О.И, Юдин А.В, Ласкова Е.В, Иванов В.В, Пирузян А.Л, Рубан А.А, Соловьёва И.И, Островский А.М, Володчинская А.И, Бондарева Е.Б, Крюкова Е.В, Володчинская С.И, Мащенко Д. В, Гасанов Б.Б. оглы, ОО "Вектор Финанс", наименование организации, наименование организации, Кошкин О.В, наименование организации, наименование организации, Эркинбаев А.А, Карапунарлы В.И, Агаева Л.М,

наименование организации, наименование организации, Департамент городского имущества адрес, наименование организации, "ООО Пансионат отдыха Березка", Мосжилинспекция в заседание судебной коллегии не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем, судебная коллегия пришла к выводу о возможности рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Суд апелляционной инстанции на основании абзаца 2 ч. 2 ст. 327.1 ГПК РФ вправе в интересах законности проверить обжалуемое судебное постановление в полном объеме, выйдя за пределы требований, изложенных в апелляционных жалобе, представлении, и не связывая себя доводами жалобы, представления.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", под интересами законности следует понимать, в том числе, и необходимость проверки правильности применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов участников гражданских правоотношений.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 от дата "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права ( часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

На основании положений гражданского процессуального закона ( ст. 327.1 ГПК РФ) и руководящих разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации судебная коллегия полагает необходимым в интересах законности проверить обжалуемое судебное решение в полном объеме, выйдя за пределы требований, изложенных в апелляционной жалобе, и не связывая себя доводами апелляционной жалобы, так как в ходе судебного разбирательства в суде апелляционной инстанции установлено явное противоречие означенного решения суда требованиям закона и существу спорных правоотношений, в связи с чем, цели и задачи судопроизводства по гражданским делам ( ст. 2 ГПК РФ) в рамках настоящего спора при вынесении решения судом первой инстанции достигнуты не были.

Как следует из материалов дела, истцы с учетом уточнений (т. 5 л.д. 267-290) предъявили к ответчикам иск об устранении строительных недостатков и компенсации морального вреда, ссылаясь на п.п. 1 и 3 ст. 18, ст.ст. 29, 30 Закона РФ "О защите прав потребителей", ст. 737 Гражданского кодекса РФ и положения п.п. 2.3, 16 ст. 161, п. 2 адресст. 162 адрес РФ.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что фио является собственником нежилого помещения, общая площадь 19,2 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане: этаж 1 помещение XXXVIIa, адрес объекта: адрес, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации N 77-77-11/215/2014-890 (т.1 л.д.304).

фио является собственником квартиры, общей площади 172,7 кв.м, этаж 11, расположенной по адресу: адрес, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации N 77-77-20/020/2012-317 (т.1 л.д.306)

фио является собственником квартиры, общей площади 170,9 кв.м, расположенной по адресу: адрес, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации N 77-77-09/037/2013-252 от дата (т.3 л.д. 319-320).

фио является собственником квартиры, общей площади 173,5 кв.м, расположенной по адресу: адрес, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации N 77-77-09/037/2013-246 (т. 3 л.д.308)

фио является собственником квартиры, площадью 255,1 кв.м, расположенной по адресу: адрес, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации N 77-77/011-77/011/242/2015-61/2 (т. 3 л.д.309).

Мосгосстройнадзором дата в соответствии с Порядком проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора и выдачи заключений о соответствии построенных, реконструированных, отремонтированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов, проектной документации, утвержденным Приказом Ростехнадзора от дата N 1129 (РД-11-04-2006) выдано заключение о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации.

дата жилой дом, расположенный по адресу: адрес введен в эксплуатацию, о чем выдано разрешение на ввод в эксплуатацию N RU77165000-002531 (т.1 л.д. 307).

На основании протокола N 2/2015 от дата общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес проводимого в форме заочного голосования выбран способ управления многоквартирным домом наименование организации (т. 3 л.д. 363).

Также из материалов дела следует, что наименование организации являлось техническим заказчиком строительства дома по указанному адресу, а наименование организации - генеральным подрядчиком.

Как усматривается из объяснений истцов, в процессе эксплуатации многоквартирного дома стали выявляться строительные недостатки, явившиеся следствием отступления от проектной документации и/или применения некачественных строительных материалов, нарушением строительных норм и правил при производстве работ, факт наличия подавляющего большинства недостатков, зафиксирован в Акте обследования технического состояния многоквартирного жилого дома от дата

Определением Пресненского районного суда адрес от дата по делу была назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено судом наименование организации. Согласно заключению экспертизы выявлены дефекты и нарушения, влияющие на несущую способность строительных конструкций здания и на безопасную эксплуатацию помещений многоквартирного дома. Определена стоимость работ и материалов по устранению выявленных дефектов и нарушений в размере сумма

Определением Пресненского районного суда адрес от дата по делу была назначена повторная комиссионная судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено судом наименование организации ( наименование организации). Согласно заключению экспертизы выявлены недостатки и дефекты в помещениях многоквартирного дома, причину возникновения которых достоверно установить не представилось возможным. Определена стоимость работ и материалов по устранению выявленных дефектов и нарушений в размере сумма

Из выводов заключения наименование организации от дата, следует, что достоверно определить причину образования дефектов не представляется возможным, дефекты могут быть как следствием некачественного выполнения работ, так и следствием эксплуатации и несвоевременного обслуживания.

Разрешая требования истцов, суд пришел к выводу, что часть выявленных строительных недостатков не относятся к компетенции застройщика - наименование организации, так как после ввода объекта в эксплуатацию и заключения договора управления многоквартирным домом за устранение заявленных в иске недостатков несет ответственность наименование организации, в материалах дела отсутствуют доказательства, устанавливающие вышеуказанные недостатки, допущенные при строительстве дома застройщиком, в связи с чем, возложил обязанности по их устранению на наименование организации и взыскал в пользу истцов компенсацию морального вреда.

Суд счел необходимым возложить ответственность по устранению строительных недостатков на застройщика наименование организации в части недостатков в квартирах 11 и 13 этажей NN 63, 18 и 114 в районе холодных швов, так как из экспертизы наименование организации следует, что указанные дефекты возникли в процессе строительства, а также взыскал с наименование организации в пользу истцов компенсацию морального вреда.

В устранении остальной части недостатков судом отказано по причине не подтверждения их в ходе судебного разбирательства.

Суд отклонил доводы наименование организации о том, что Общество не является застройщиком, а также не принял во внимание доводы ответчиков о пропуске истцами срока исковой давности, указывая, что истцы о нарушении своего права узнали дата, когда был составлен акт обследования технического состояния многоквартирного жилого дома от дата, а требования предъявлены в суд дата

С выводами суда первой инстанции судебная коллегия согласиться не может, поскольку в основу решения суда положены противоречивые выводы заключения наименование организации, не установившего причину возникновения строительных недостатков, а также способы их устранения.

Кроме того, истцами предъявлены требования в отношении общего имущества собственников многоквартирного дома. Принятие решения, как о капитальном, так и о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в том числе силами эксплуатирующей организации либо застройщика относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (п. 2 ст. 44 ЖК РФ), однако общего собрания собственников по указанному вопросу в доме не проводилось.

В силу п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 23 от дата "О судебном решении", исходя из того, что решение является актом правосудия, окончательно разрешающим дело, его резолютивная часть должна содержать исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных в мотивировочной части фактических обстоятельств.

В связи с этим в ней должно быть четко сформулировано, что именно постановилсуд как по первоначально заявленному иску, так и по встречному требованию, если оно было заявлено (статья 138 ГПК РФ), кто, какие конкретно действия и в чью пользу должен произвести, за какой из сторон признано оспариваемое право. Судом должны быть разрешены и другие вопросы, указанные в законе, с тем чтобы решение не вызывало затруднений при исполнении (часть 5 статьи 198, статьи 204 - 207 ГПК РФ). При отказе в заявленных требованиях полностью или частично следует точно указывать, кому, в отношении кого и в чем отказано.

Вместе с тем, содержание резолютивной части решения суда в части возложения обязанности на наименование организации и наименование организации безвозмездно устранить недостатки, не сформулировано, в решении лишь перечислены сами строительные недостатки без указания способа их устранения, при этом, судом не исследован вопрос об устранимости выявленных недостатков, в частности таких недостатков, как: в потолочной плите имеются инородные стальные предметы, опирание плит перекрытий происходит на монолитные пилоны, потолочная плита не опирается на наружные стены, ограждения шахты выполнены не до уровня потолка; в районе холодных швов выявлены трещины и непровибрированные участки.

При указанных обстоятельствах, решение суда требованиям законности и обоснованности не отвечает и подлежит отмене как постановленное с нарушением норм материального и процессуального права.

В соответствии со ст. 86 Гражданского процессуального кодекса РФ, заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. В случае, если эксперт при проведении экспертизы установит имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение.

Заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.

Рассматривая заключение наименование организации, полученное по определению суда от дата судебная коллегия приходит к выводу, что экспертами не даны в полной мере ответы на поставленные перед ними вопросы, кроме того, по вопросу 7 - ответ отсутствует, представлена лишь смета, структура заключения не соответствует ФЗ "Об экспертной деятельности", не представлены документы, подтверждающих образование экспертов в области оценки.

В заключении наименование организации, полученном по определению суда от дата, в нарушение ст. 85 ГПК РФ, ст. 16 ФЗ N73-ФЗ от дата, не исследованы материалы дела, в частности, предыдущее заключение экспертизы, заключение также не содержит ответ на вопрос суда о рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения нарушений, имеется лишь расчет по представленной смете, также не представлено документов, подтверждающих образование экспертов в области оценки.

Между двумя указанными осмотрами объекта исследования имеются значительные различия, в связи с чем, эксперты наименование организации, проводя повторную экспертизу по определению суда, должны были изучить материалы дела и дать оценку в своем заключении заключению наименование организации, что предусмотрено законодательством РФ, однако этого сделано не было.

Также, ряд использованных при подготовке заключения наименование организации нормативных документов и источников не предназначены к применению при производстве судебных экспертиз (например, Классификатор основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов). Для определения качества строительных работ экспертом использован СП 71.13330.2017, утвержденный Приказом Министерства строительства и жилищного хозяйства РФ от дата, введен в действие с дата, при этом дом сдан в эксплуатацию в дата).

Кроме того, в обоих заключениях указано на выявленные дефекты строительства, однако все они имеют значительные различия как по причинам их возникновения, так и по методам их устранения. наименование организации указывает на то, что недостатки являются следствием нарушения строительных норм, тогда как наименование организации причину их возникновения не установило.

При указанных обстоятельствах определением судебной коллегии от дата по делу назначена повторная судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено наименование организации.

В соответствии с заключением наименование организации N Эз-631/2018 от дата часть выполненных строительных работ не соответствует строительным нормам и правилам (СНиП), государственным стандартам (ГОСТ), действовавшим в период ввода объекта в эксплуатацию по адресу: адрес.

В многоквартирном доме по адресу: адрес недостатки и (или) недоделки, указанные в уточненном иске (т.3 л.д. 412-423), уточненном иске (т.5, л.д. 267-290), а также акте обследования технического состояния многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес от дата (том. 1, л.д. 17-21) подтверждены частично.

В жилом доме, расположенном по адресу: адрес, выявленные недостатки и (или) недоделки отделки фасадов возникли в результате ненадлежащей эксплуатации; выявленные недостатки и (или) недоделки подземных парковок, включая покрытие кровли (стилобата), возникли в результате ненадлежащей эксплуатации и использования не по назначению поверхности стилобатов жильцами дома; недостатки штукатурки стен квартир N 18, N 63, выраженные в отклонении плоскости поверхности от допустимых значений и дефект установки двери в квартире N 114 возникли в результате не качественного выполнения строительных работ; трещины штукатурного слоя квартир возникли в результате естественной усадки здания и являются ненадлежащей эксплуатацией; отвод воды на адрес выполнен в процессе эксплуатации. Подробное описание причин возникновения выявленных недостатков изложено в исследовательской части по третьему вопросу. На стадиях промежуточной приемки работ по актам КС-2 (включая скрытые работы), составления заключения о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, окончательной приемки многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, как объекта завершенного строительства, недостатки штукатурки стен квартир N 18, N 63 и дефект установки двери в квартире N 114 выявить было можно, кроме того данные недостатки могли быть выявлены собственниками при приемке квартир, все остальные недостатки выявить было нельзя.

Все недостатки и (или) недоделки, выявленные в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, являются устранимыми.

Для устранения выявленных недостатков многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес необходимо произвести ремонтно-восстановительные работы, указанные в таблице N5 "Дефектная ведомость" исследовательской части.

Рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения выявленных нарушений, указанных в иске (т.1 л.д. 2-5), уточненном иске (т.3 л.д. 412-423), уточненном иске (т.5, л.д. 267-290), а также акте обследования технического состояния многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес от дата составляет: сумма

Выявленные недостатки многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес не представляют угрозу жизни и здоровью третьих лиц, а также не оказывают влияния на несущую способность и безопасность конструкций.

Оснований не доверять заключению наименование организации судебная коллегия не усматривает, заключение выполнено независимыми экспертами, имеющими необходимое образование, квалификацию и стаж экспертной деятельности, выводы заключения изложены ясно и последовательно, неоднозначного толкования не допускают, экспертами даны ответы на все поставленные судебной коллегией вопросы, достоверность выводов заключения наименование организации сторонами в установленном порядке не опровергнута.

Учитывая, что выявленные в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес недостатки, за исключением штукатурки стен квартир N 18, N 63 и дефект установки двери в квартире N 114, отнесены к эксплуатационным, оснований для их устранения за счет технического заказчика наименование организации и генерального подрядчика наименование организации судебная коллегия не усматривает.

Эксплуатационные дефекты в виде трещин штукатурного слоя квартир согласно выводам заключения наименование организации возникли в результате естественной усадки здания, являются устранимыми, в связи с чем, требования их устранения силами ответчиков, в том числе эксплуатирующей организации, подлежат отказу.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В отношении устранения строительных недостатков штукатурки стен квартир N 18, N 63 и дефекта установки двери в квартире N 114, судебная коллегия приходит к выводу о пропуске истцами трехгодичного срока исковой давности по указанным требованиям, о применении которого заявлено ответчиками в суде первой инстанции, а также о заявлении указанных требований за пределами разумного срока устранения строительных недостатков.

Так, из выводов заключения наименование организации следует, что недостатки штукатурки стен квартир N 18, N 63 и дефект установки двери в квартире N 114 могли быть выявлены собственниками при приемке квартир.

Из материалов дела следует, что право собственности на квартиру N 63 за фио зарегистрировано в ЕГРП дата, право собственности на квартиру N 114 за фио зарегистрировано в ЕГРП дата, фио и фио были привлечены судом к участию в деле в качестве соистцов дата (том 3 л.д. 368-369), т.е. в суд обратились за пределами трехгодичного срока исковой давности.

Пунктом 11.1 Договора подряда от дата, заключенным наименование организации и наименование организации установлен гарантийный срок эксплуатации объекта, который равен 24-м месяцам.

Кроме того, в силу ст. 19 Закона РФ "О защите прав потребителей", в отношении товаров, на которые гарантийные сроки или сроки годности не установлены, потребитель вправе предъявить указанные требования, если недостатки товаров обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи их потребителю, если более длительные сроки не установлены законом или договором.

Предельный срок обнаружения ненадлежащего качества строительных работ в соответствии со ст. 756 Гражданского кодекса РФ установлен в пять лет.

Право собственности на квартиру N 18 за фио зарегистрировано дата, однако квартира приобретена по договору дарения от дата и эксплуатировалась прежними собственниками с момента ввода дома в эксплуатацию, в связи с чем, разумный срок обнаружения недостатка товара на момент предъявления иска истек.

адрес Ст. 36 адреса РФ установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

В силу ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п. 2 адресст. 44 адреса РФ принятие решения, как о капитальном, так и о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Истцами заявлены требования об устранении недостатков в отношении общего имущества многоквартирного дома, которые согласно выводам судебной экспертизы отнесены к эксплуатационным дефектам, таким образом, в доме требуется проведение капитального и текущего ремонта общего имущества.

Стоимость указанного ремонта согласно выводам заключения наименование организации составляет сумма

При таких обстоятельствах, учитывая, что собственниками помещений в многоквартирном доме не проведено общее собрание и не принято решение о выборе способа и порядка финансирования устранения недостатков общего имущества многоквартирного дома, оснований для возложения устранения недостатков на эксплуатирующую организацию наименование организации судебная коллегия не усматривает, поскольку осуществление таких действий по требованию четырех собственников в отдельности невозможно и нарушает права иных собственников многоквартирного дома.

Требования истцов о компенсации морального вреда также не обоснованы, доказательств, подтверждающих, что ответчики нарушили права истцов как потребителей, в материалах дела не имеется.

Поскольку решение суда первой инстанции интересам законности не отвечает и подлежит отмене как постановленное с нарушением норм материального и процессуального права, судебная коллегия в соответствии с положениями ст. 328 ГПК РФ принимает новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований фио, фио, фио и фио в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Пресненского районного суда адрес от дата - отменить.

Принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований Голева фио, фио, фио, фио к наименование организации, наименование организации, наименование организации об обязании устранить строительные недостатки, компенсации морального вреда - отказать.

Председательствующий:

Судьи: