Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 20 ноября 2018 г. по делу N 33-51308/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе: председательствующего Федерякиной М.А.,

судей Дубинской В.К, Мухортых Е.Н,

при секретаре Шумлянской В.В,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Дубинской В.К.

дело по апелляционной жалобе представителя истца НП "Лесное подворье" по доверенности Берлина А.В. на решение Головинского районного суда адрес от 01 июня 2018 года, которым постановлено:

- в удовлетворении исковых требований Некоммерческого партнерства по управлению имуществом "Лесное подворье" к Михалкиной С. М. о понуждении заключить договор - отказать,

УСТАНОВИЛА:

НП "Лесное подворье" в лице представителя по доверенности Берлина А.В. обратилось в суд с иском к Михалкиной С.М. о понуждении заключить с НП "Лесное подворье" договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования на условиях проекта Договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования от 21.01.2018г. N *, предоставленного истцом, мотивируя свои требования тем, что Михалкиной С.М. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером *, расположенный в адрес, в границах коттеджного адрес подворье", который находится под управлением НП "Лесное подворье". Михалкина С.М. в члены партнерства не принималась, договор о пользовании объектами инфраструктуры и прочим имуществом общего пользования не заключала, платежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования коттеджного поселка не вносит.

В судебном заседании представители истца по доверенности Берлин А.В, исполнительный директор и как представитель третьего лица ООО "Клуб КАРАМБОЛЬ" генеральный директор Долобанько В.В. исковые требования поддержали.

Третье лицо ООО "Олимп Инвестмент" о времени и месте рассмотрения дела извещено, представитель в судебное заседание не явился.

Ответчик Михалкина С.М, ее представители по доверенности Вавилова В.В. и Иусеф М.Ю. против удовлетворения иска возражали, ссылаясь на то, что Михалкина С.М. не является членом Партнерства и ни она, ни члены ее семьи имуществом и объектами инфраструктуры Партнерства не пользуются. Общего имущества с партнерством ответчик не имеет. адрес с жилым домом, принадлежащее Михалкиной С.М, имеет целевое назначение под индивидуальное жилое строительство и адрес: адрес и не располагается на территории какого-либо садоводческого огороднического или дачного некоммерческого партнерства. Проект договора не был передан Михалкиной С.М. для ознакомления и она не имела возможность направить истцу протокол разногласий. НП "Лесное подворье" в 2015 году стало учредителем ООО "Олимп Инвестмент" и в 2012 году учредителем ООО "Клуб КАРАМБОЛЬ", все объекты инфраструктуры не принадлежат НП "Лесное подворье", а принадлежат ООО "Олимп Инвестмент" и ООО "Клуб КАРАМБОЛЬ". Понуждение заключить договор не с действительными собственниками объектов инфраструктуры приводит к искусственному завышению взносов. В июне 2013 года Партнерство письменно известило ответчика о снятии его домовладения с обслуживания и отключения от коммуникаций: электроснабжения, водоснабжения и канализации. Домовладение ответчика отключено от водоснабжения и канализации. Ответчик вынужден был установить собственные системы водоснабжения, канализации и заключил прямые договоры с ОАО "Мосэнергосбыт" на электроснабжение и с ГУП МО Мособлгаз на поставку природного марка автомобиля, осуществлял вывоз твердых бытовых отходов собственными средствами. Истцом не представлено доказательств того, что ответчик пользуется объектами инфраструктуры Партнерства.

Суд первой инстанции постановилвышеназванное решение, об отмене которого просит представитель истца НП "Лесное подворье" по доверенности Берлин А.В. по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на то, что судом неправильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, поскольку в данном случае к правоотношениям сторон в отношении инфраструктуры и имущества общего пользования, включая земельные участки общего пользования, расположенные в коттеджном поселке, функции управления которым осуществляет НП "Лесное подворье", применимы по аналогии положения ФЗ РФ от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о дне и времени слушания в порядке ст. 167 ГПК РФ, и находит решение суда подлежащим оставлению без изменения, как постановленное в соответствии с фактическими обстоятельствами и требованиями законодательства.

Разрешая спор, суд первой инстанции верно установилимеющие значение для дела фактические обстоятельства и дал им надлежащую юридическую оценку в соответствии с нормами материального права, правильный анализ которых изложен в решении суда.

В силу ст. 8 ГК РФ 1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена указанным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

По смыслу статьи 445 ГК РФ понудить к заключению договора по суду можно только то лицо, для которого заключение договора является обязательным в силу ГК РФ или другого закона.

В соответствии со ст. 1 ФЗ РФ от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Как установлено судом и следует из материалов дела, Михалкиной С.М. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером *, расположенный в адрес.

Решением Зеленоградского районного суда адрес от 17 апреля 2017 года, вступившим в законную силу 18 сентября 2017 года, установлено, что 05 июля 2011 года было создано Некоммерческое партнерство по управлению имуществом "Лесное подворье". Партнерство является некоммерческой организацией, созданной (зарегистрированной) 05 июля 2011 года собственниками земельных участков, расположенных в коттеджном адрес подворье" по адресу: адрес, на основании решения общего собрания учредителей партнерства N 1 от 27 мая 2011 года с целью содействия в создании, обеспечении и управлении объектами инфраструктуры и общим имуществом жителей указанного коттеджного поселка. Согласно п.1.1 Устава некоммерческое партнерство по управлению имуществом "Лесное подворье", далее именуемое - Партнерство, является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных настоящим Уставом, и не имеет в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли и не распределяет полученную прибыль между членами Партнерства. Согласно п.3.4 Устава учредители Партнерства приобретают статус членов Партнерства с момента государственной регистрации Партнерства. Другие лица приобретают статус членов Партнерства с момента принятия решения о принятии их в Партнерство Общим собранием членов Партнерства (далее также именуется - Общее собрание), ближайшем с момента подачи кандидатом в члены Партнерства соответствующего заявления в Совет Партнерства. К заявлению прилагаются копии документов, подтверждающих право заявителя на дом и земельный участок в границах Партнерства. Одновременно с подачей заявления о вступлении в Партнерство заявитель уплачивает в кассу Партнерства вступительный взнос, знакомится с настоящим уставом, внутренними документами Партнерства под роспись.

Решением внеочередного общего собрания членов Некоммерческого партнерства по управлению имуществом "Лесное подворье" от 21 января 2018 года (л.д.29) была утверждена форма договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования коттеджного поселка, которым предусмотрено право лиц, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории ДНП на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, принадлежащем истцу (л.д.18-28).

01 февраля 2018 года в адрес ответчика был направлен проект договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования коттеджного поселка (л.д.17), однако Михалкина С.М. своего согласия на заключение с НП "Лесное подворье" договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования коттеджного поселка не дала и при рассмотрении данного спора против заключения договора также возражала.

Исходя из приведенных и установленных по делу обстоятельств. суд пришел к выводу об отсутствии законных оснований для понуждения Михалкиной С.М. к заключению договора в судебном порядке.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, так как они соответствуют установленным по делу обстоятельствам, сделаны при правильном применении норм материального права и его толковании, на основании представленных сторонами доказательств, которым судом дана надлежащая оценка в порядке ст. 67 ГПК РФ.

Изложенные в жалобе доводы представителя истца являлись предметом рассмотрения в суде первой инстанции, нашли отражение в мотивировочной части решения, фактически сводятся к иной оценке собранных по делу доказательств.

Как следует из представленных ответчиком доказательств, ответчик несёт расходы на содержание индивидуального хозяйства самостоятельно, кроме того, как верно отмечено судом первой инстанции в решении, в июне 2013 года партнерство письменно известило ответчика о снятии его домовладения с обслуживания и отключения от коммуникаций: электроснабжения, водоснабжения и канализации. Домовладение ответчика отключено от водоснабжения и канализации. Ответчик вынужден был установить собственные системы водоснабжения, канализации и заключил прямые договоры с ОАО "Мосэнергосбыт" на электроснабжение и с ГУП МО Мособлгаз на поставку природного марка автомобиля, осуществлял вывоз твердых бытовых отходов собственными средствами. Таким образом, истцом не представлено доказательств того, что ответчик пользуется объектами инфраструктуры Партнерства, поэтому понуждение ответчика в данной ситуации заключить договор на условиях использования общего имущества следует признать нецелесообразным. Других условий договора для заключения истец в суде не представил и ответчику в досудебном порядке не предлагал.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не усматривает в обжалуемом решении нарушения или неправильного применения норм как материального, так и процессуального права, доводы апелляционной жалобы стороны истца, проверенные в порядке ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, не содержат обстоятельств, которые не были учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали доводы суда, поскольку по существу выражают лишь несогласие с принятым решением, направлены на переоценку исследованных судом доказательств и основаны на субъективном толковании заявителем норм материального права.

Руководствуясь ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Головинского районного суда адрес от 01 июня 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: