Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 06 декабря 2018 г. по делу N 33-53357/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего фио,

судей фио, фио,

при секретаре фио,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио,

дело по апелляционной жалобе Тону Г.Г. на решение Кунцевского районного суда адрес от 29 мая2018 года, которым постановлено:

Иск наименование организации к Тону фио удовлетворить частично.

Взыскать с Тону фио в пользу наименование организации задолженность в размере169 сумма, пени в размере сумма, государственную пошлину в размере сумма

Встречные исковые требования Тону фио к наименование организации удовлетворить.

Расторгнуть договоры на ведения дачного хозяйства в индивидуальном порядке от дата в отношении земельного участка N 77, N 78 заключенные между Тону Г.Г. и наименование организации.

УСТАНОВИЛА:

Истец наименование организации обратилось в суд с иском к ответчику Тону Г.Г. о взыскании денежных средств мотивируя свои требования тем, что ответчик владеет на праве собственности расположенным в границах адрес наименование организации земельным участком с кадастровым номером 50:03:0050380:4157 площадью 1 228 кв.м, земельным участком с кадастровым номером 50:03:0050380:4156 площадью 1 190 кв.м, под номерами 77, 78. Между ответчиком и Кооперативом заключен договор на ведение дачного хозяйства в индивидуальном порядке от дата в отношении земельных участков. Порядок заключения и условия вышеуказанных Договор утверждены решением Общего собрания членов кооператива (Протокол N 3 от дата).

В соответствии с п.п.2-5 Договора после уплаты взноса на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования адрес ФР" собственнику предоставляется право пользования указанными объектами и имуществом Кооператива за плату, размер которой равен плате, установленной для членов Кооператива.

В соответствии с Приложением N 3 Договора размер ежемесячного платежа за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования рассчитывается исходя из площади земельного участка, принадлежащего Собственнику и ставки платежа.

Исходя из состава объектов инфраструктуры, введенных по состоянию на дата размер ежемесячного платежа с дата рассчитывается исходя из площади земельного участка, принадлежащего собственнику и ставки платежа в размере 2,66288 руб. за 1 кв.м земельного участка с применением формул, в соответствии с п. 1 Приложения N 3 Договора. Размер ежемесячного платежа за земельный участок N 77, исходя из его площади 1 228 кв.мю составляет сумма Размер ежемесячного платежа земельного участка N 78, исходя из его площади 1 190 кв.м. составляет сумма Оплата начисленных платежей производится ежемесячно в авансовом порядке до 05 (пятого) числа оплачиваемого месяца.

В нарушение договора ответчик не оплачивал ежемесячные платежи в надлежащем порядке, в результате чего у него образовалась задолженность за период с дата по дата которая составляет на дата по участку 77 - сумма, по участку 78 - сумма

В соответствии с п. 14 Договора Кооператив имеет право на внесудебное начисление и взыскание пеней на сумму задолженности исходя из ставки 0,1% на сумму задолженности за каждый день просрочки уплаты платежа. Таким образом размере пеней составляет по участку 77 - сумма, по участку 78 - сумма

Истец обратился в суд с настоящим иском и просит взыскать с ответчика задолженность по ежемесячным платежам с дата по дата в сумме сумма, пени в размере сумма, государственную пошлину в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание первой инстанции явился, исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание явился с исковыми требования не согласился, предъявил встречные исковые требования о расторжении договоров ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истец по встречному иску Тону Г.Г. с наименование организации никогда не занимался на участках N 77 и N 78 дачным хозяйством в индивидуальном порядке так как с дата ни разу не был на этих участках. На участках не имеется построек, к участкам не подведены инженерные коммуникации. По состоянию здоровья истец не может заниматься дачным хозяйством в индивидуальном порядке в связи с чем просит, суд расторгнуть договор на ведение дачного хозяйства от дата.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, судом извещался о дне слушания дела надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд постановилприведенное выше решение, об отмене которого просит Тону Г.Г. по доводам, указанным в апелляционной жалобе.

В заседание судебной коллегии явился представитель Тону Г.Г. по доверенности фио, который доводы апелляционной жалобы поддержал.

В заседание коллегии не явился представитель наименование организации, извещен.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя Тону Г.Г, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан", граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

Согласно п. 1.1 Устава, наименование организации является некоммерческой организацией - добровольным объединением граждан, учрежденным для содействия его членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения дачного хозяйства и осуществлении деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных настоящим уставом. В соответствии с п.1.2 Кооператив осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией РФ. ГК РФ, ФЗ N 66-ФЗ от дата и настоящим Уставом. (л.д. 94 - 101).

Частью 1 ст. 8 названного Федерального закона предусмотрено право на ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке. При этом ст. 8 Федерального закона от дата установлено, что граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения управления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом к общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого к объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на (территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, в огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В соответствии со ст. 1 ФЗ от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", имущество общего пользования - это имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В соответствии со ст. 20 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан" органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

В силу ст. 21 указанного Федерального закона к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся вопросы, в том числе принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение, сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения; утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении (п. п. 9, 10, 11 части - 1 1 ст. 21 Федерального закона).

Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов ДНТ и не связывается с членством. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.

В судебном заседании судом первой инстанции установлено, что Тону Г.Г. владеет на праве собственности расположенным в границах адрес наименование организации земельным участком с кадастровым номером 50:03:0050380:4157 площадью 1 228 кв.м. (л.д. 12-16, 31), земельным участком с кадастровым номером 50:03:0050380:4156 площадью 1 190 кв.м. (л.д.17, 18-21), под номерами 77, 78.

Между ответчиком и Кооперативом заключены договоры на ведение дачного хозяйства в индивидуальном порядке от дата в отношении земельных участков N 77, N 78 (л.д. 33-40, 58-62). Порядок заключения и условия вышеуказанных Договоров утверждены решением Общего собрания членов кооператива (Протокол N 3 от дата).

В соответствии с п.п.2-5 Договоров после уплаты взноса на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования адрес ФР" собственнику предоставляется право пользования указанными объектами и имуществом Кооператива за плату, размер которой равен плате, установленной для членов Кооператива.

В соответствии с Приложением N 3 Договоров размер ежемесячного платежа за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования рассчитывается исходя из площади земельного участка, принадлежащего Собственнику и ставки платежа.

Удовлетворяя требования частично, суд руководствовался тем, что исходя из состава объектов инфраструктуры, введенных по состоянию на дата размер ежемесячного платежа с дата рассчитывается исходя из площади земельного участка, принадлежащего собственнику и ставки платежа в размере 2,66288 руб. за 1 кв.м земельного участка с применением формул, в соответствии с п. 1 Приложения N 3 Договора. Размер ежемесячного платежа за земельный участок N 77, исходя из его площади 1 228 кв.м составляет сумма Размер ежемесячного платежа земельного участка N 78, исходя из его площади 1 190 кв.м составляет сумма Оплата начисленных платежей производится ежемесячно в авансовом порядке до 05 (пятого) числа оплачиваемого месяца.

В нарушение договора ответчик не оплачивал ежемесячные платежи в надлежащем порядке, в результате чего у него образовалась задолженность за период с дата по дата которая составляет на дата по участку 77 - сумма, по участку 78 - сумма

В судебном заседании первой инстанции ответчик не оспаривал, что не оплачивал ежемесячные платежи. Доказательство оплаты задолженности не представил.

При таких обстоятельствах, разрешая требования истца с учетом положений ст. 1102 ГК РФ, Федерального закона от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан", правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Определении от дата N 1662-0-0, оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований наименование организации и о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности в сумме сумма за период с дата по дата за два земельных участка.

В соответствии с п. 14 Договора Кооператив имеет право на внесудебное начисление и взыскание пеней на сумму задолженности исходя из ставки 0,1% на сумму задолженности за каждый день просрочки уплаты платежа. Таким образом размере пеней составляет по участку 77 - сумма, по участку 78 - сумма

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, - как то предусмотрено пп. 1 и 6 ст. 395 ГК РФ.

Поскольку, договорная неустойка в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы просроченного платежа, соответствует 35,6 % годовых, что значительно превышает ключевую ставку Банка России в соответствующие периоды, и является чрезмерной, суд правомерно посчитал возможным уменьшить размер пени и взыскать с ответчика неустойку в сумме сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца правомерно взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Рассматривая требования встречного искового заявления Тону Г.Г. о расторжении договоров на ведение дачного хозяйства в индивидуальном порядке от дата между Тону Г.Г. и ЛПК "Кореньки ФР" суд исходил из следующего.

Согласно ст. 450 ГК РФ Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.

Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих организациях граждан" граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Из п. 5 Договоров от дата следует, что нарушение срока уплаты взноса более чем на 5 (пять) рабочих дней является основанием для расторжения настоящего договора в одностороннем внесудебном порядке.

Суд обоснованно принял во внимание, что истец по встречному иску установленные Договорами взносы не оплачивает, земельным участком, объектами инфраструктуры не пользуется, что также не отрицалось ответчиком по встречному иску, а расторжение договора в одностороннем порядке Договором предусмотрено, пришел к верному выводу об удовлетворении встречного искового заявления Тону Г.Г.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции на основании тщательного анализа представленных доказательств правильно установилфактические обстоятельства по делу, в связи с чем, руководствуясь положениями норм действующего законодательства, пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска, приведя логичные, последовательные и исчерпывающие мотивы принятого решения.

Приведенные в апелляционной жалобе доводы не содержат указания на обстоятельства, которые не являлись предметом проверки суда первой инстанции, и по своей сути направлены на переоценку доказательств и иное толкование норм материального права.

Согласно ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права ( ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

В соответствии с п. 3 названного Постановления, решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании ( ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Оспариваемое решение суда в полной мере соответствует названным требованиям.

Апелляционная жалоба не содержит правовых оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене постановленного судом решения.

Руководствуясь ст. 328 - 330 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кунцевского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу Тону Г.Г. без удовлетворения.

Председательствующий

Суди