Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 06 декабря 2018 г. по делу N 33-53784/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Ефимовой И.Е,

и судей Родиной Т.В, Смирновой Ю.А,

при секретаре Чернышевой А.С,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Смирновой Ю.А.

дело по апелляционным жалобам наименование организации, фио, на решение Бутырского районного суда адрес от дата, которым постановлено:

исковые требования наименование организации - удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу наименование организации денежные средства в размере сумма и возврат государственной пошлины в размере сумма

В остальной части иска наименование организации к фио о взыскании денежных средств - отказать,

УСТАНОВИЛА:

истец

наименование организации обратился в суд с уточненным иском в порядке ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, к ответчику фио, ссылаясь на то, что наименование организации является некоммерческой организацией, объединяющей собственников нескольких расположенных близко жилых домов, предназначенных для проживания одной семьи, находящихся на земельных участках в границах территории адрес. Решением общего собрания наименование организации от дата установлена сумма ежемесячных взносов на содержание общего имущества собственников в размере сумма (решением от дата указанная сумма взноса подтверждена). дата на общем собрании собственников помещений ежемесячный взнос был увеличен до сумма Ответчику на праве собственности принадлежит дом и земельный участок, однако она ( фио) указанные взносы не оплачивает. В связи с изложенным истец просил взыскать с ответчика денежные средства за период с дата по дата в размере сумма

В судебном заседании уточненный исковые требования поддержаны представителем истца наименование организации по доверенности фио, которая настаивала на их удовлетворении, указала, что расчет суммы исковых требований произведен с учётом налоговой ставки в размере 6%, уплачиваемой в связи с применением упрощенной системы налогообложения (далее УСН).

Ответчик фио и ее представители по доверенности фио, фио с исковыми требованиями не согласились, представили письменные возражения и пояснения, согласно которым объекты инфраструктуры (линии электропередач, газопровод, водопроводная сеть, канализационная сеть) принадлежат на праве собственности истцу как юридическому лицу и ответчик не обязана содержать объекты инфраструктуры, поскольку бремя содержания имущества несет собственник, то есть истец. Ответчик не обязана осуществлять какие-либо платежи в пользу истца, Электроснабжение жилого дома осуществляется на основании Договора энергоснабжения между наименование организации и фио от дата, заключенного на неопределенный срок. Товарищество не вправе требовать платы за переток электроэнергии, поскольку все услуги, связанные с поставкой электрической энергии потребителю, уже включены в тариф. Ответчик является абонентом наименование организации с дата (лицевой счет N 016386027063). Задолженности по оплате марка автомобиля у ответчика не имеется. Товарищество не вправе требовать платы на поставку природного марка автомобиля, поскольку в стоимость технологического присоединения уже включены экономически обоснованные затраты. Также заявили о пропуске истцом срока исковой давности.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного, по доводам апелляционной жалобы просит истец наименование организации, ссылаясь на необоснованный отказ во взыскании задолженности с учетом 6% налоговой ставки.

Также об отмене решения по доводам апелляционной жалобы просит ответчик фио, ссылаясь на то, что нормы о ТСЖ не применимы к жителям деревни; истцом не доказано нахождение дома ответчика в пределах ТСЖ, факт обслуживания, воля всех жителей на создание ТСЖ, а также размер расходов.

Представитель истца наименование организации по доверенности фио в заседание судебной коллегии явилась, апелляционную жалобу истца поддержала, возражала против доводов апелляционной жалобы ответчика.

Ответчик фио и ее представитель по доверенности фио в заседание судебной коллегии явились, апелляционную жалобу ответчика поддержали, возражали против доводов апелляционной жалобы истца.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и нормами действующего законодательства.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

2. Неправильным применением норм материального права являются:

1) неприменение закона, подлежащего применению;

2) применение закона, не подлежащего применению;

3) неправильное истолкование закона.

Указанных обстоятельств, которые могли бы послужить основанием к отмене либо изменению оспариваемого решения, при рассмотрении настоящего дела не усматривается.

В соответствии со статьёй 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 2, части 2 статьи 136 ЖК РФ ТСЖ создается при объединении нескольких расположенных близко жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов. Решения об избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе одного из собственников жилых домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общем собрании собственников жилых домов большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников жилых домов.

Согласно частью 4 статьи 136 ЖК РФ к товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 136 ЖК РФ применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов.

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 6 статьи 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Как установлено судом первой инстанции и усматривается из материалов дела, что истец наименование организации является некоммерческой организацией, объединяющей собственников нескольких расположенных близко жилых домов, предназначенных для проживания одной семьи, находящихся на земельных участках в границах территории адрес.

Согласно пункту 4.1 Устава, общим имуществом, находящимся в общей долевой собственности и взятым товариществом аренду, могут являться: земельные участки, за исключением земельных участков собственников, имущество, предназначенное для обслуживания жилых домов и поселка, за исключением имущества, принадлежащего собственникам и арендаторам, в том числе здания, сооружения, инженерные коммуникации, ограждающие конструкции, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование поселка, элементы озеленения и благоустройства земельных участков и иные объекты, предназначенные для содержания, управления, эксплуатации, технического обслуживания, ремонта и благоустройства жилых домов и поселка.

Согласно пункту 4.8 Устава, не использование собственниками принадлежащих им земельных участков, либо отказ от пользования общим имуществом не является основанием для освобождения собственника полностью или частично от участия в общих расходах на содержание, управление, эксплуатацию, техническое обслуживание, ремонт, приобретение и аренду общего имущества.

Ответчик фио на основании договоров купли-продажи от дата является собственником жилого дома, площадью 605,5 кв.м с кадастровым номером 50-50-13/067/2008-149 и земельного участка площадью 2 563 кв.м с кадастровым номером 50-01/13-21/2004-330, расположенных по адресу: адрес, участок 45, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Истец наименование организации на основании договоров купли-продажи от дата является собственником линии электропередачи от ТП 256-КТП (п) N572-ТП, протяженность трассы 2540 м, в том числе 1450 м - протяженность воздушных линий, 1090 м - протяженность подземных кабельных линий, по адресу: адрес; сооружения КТП 400кВА 10/04 (КТП-572), по адресу: адрес, сооружения КТП 400кВА 10/04 (КТП-573), по адресу: адрес; водопроводной сети, общей протяженностью 2021,2, назначение: сооружения коммунальной инфраструктуры, по адресу: адрес; здания ВЗУ, по адресу: адрес; газопровода высокого и низкого давления, ГРПШ, общая протяженность газопровода высокого давления 15,72 м, общая протяженность газопровода низкого давления 1377,85 м, по адресу: адрес; газопровода высокого и низкого давления, ГРПШ, назначение: нефтяные и газовые сооружения, по адресу: адрес; здания КНС м, по адресу: адрес; канализационной сети, общая протяженность 2871,7 м, назначение: сооружения коммунальной инфраструктуры по адресу: адрес, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Решением общего собрания наименование организации от дата установлена сумма ежемесячных взносов на содержание общего имущества собственников в размере сумма

Решением общего собрания наименование организации от дата сумма взноса подтверждена.

Решением общего собрания наименование организации от дата ежемесячный взнос был увеличен до сумма

Указанные решения общих собраний наименование организации не оспорены и не признаны недействительными в установленном законом порядке.

Между ответчиком и наименование организации заключен договор энергоснабжения. N20995006 от дата жилого дома, расположенного по адресу: адрес. Технологическое присоединение жилого дома ответчика имеет надлежащее подключение от КТП N569. При этом данная ТП в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности сторон NС86/ дата от дата находится на балансе наименование организации.

Согласно справке наименование организации ответчик фио является абонентом наименование организации лицевой счет N016386027063.

дата наименование организации заключило договор с фио "Мособлгаз" по техническому обслуживанию газопроводов и газового оборудования.

дата между Отделом вневедомственной охраны Межмуниципального управления МВД РФ "Пушкинское", Филиал наименование организации МВД России по адрес и наименование организации заключен договор на оказание охранных услуг и техническое обслуживание.

дата между наименование организации и наименование организации заключен договор водоотведения.

дата наименование организации заключило договор с наименование организации об оказании услуг по контролю адрес.

дата, дата наименование организации заключило договоры с наименование организации на вывоз отходов.

дата наименование организации заключило договор с наименование организации о предоставлении телекоммуникационных услуг.

дата между наименование организации и наименование организации заключен договор с потребителем, приравненным к тарифной группе "Население".

дата наименование организации заключило договор технического обслуживания с наименование организации

дата между наименование организации и наименование организации заключен договор водоотведения.

Ответчику направлялась претензия с просьбой оплатить задолженность в досудебном порядке, которую она оставила без удовлетворения.

Как следует из представленных истцом документов, выписок по лицевому счету, наименование организации несет расходы на содержание, хозяйственное и техническое обслуживание территории, общего имущества наименование организации, оплата данных расходов осуществляется за счет ежемесячных платежей, вносимых собственниками земельных участков.

Рассматривая настоящее дело, применяя положения действующего законодательства, суд первой инстанции исходил из того, что ответчик фио, как собственник жилого дома, расположенного на адрес, и, соответственно, пользователь объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования, обязана производить обязательные платежи. Ответчиком не представлено доказательств погашения задолженности по оплате обязательных платежей за содержание и обслуживание инфраструктуры, оснований для освобождения от участия в расходах по обслуживанию и содержанию имущества не имеется. Доводы ответчика об отсутствии общего с наименование организации имущества, суд первой инстанции признал несостоятельными, поскольку ответчиком фио не представлено доказательств, что она не пользуется общими дорогами, объектами инженерной инфраструктуры, общими электросетями, услугами по охране общего имущества, и иными услугами наименование организации. Доводы ответчика о том, что она самостоятельно несет расходы по электроснабжению и газоснабжению дома не влияют на ее обязанность, как собственника, по внесению платежей на содержание общего имущества, поскольку ежемесячные обязательные взносы на обслуживание наименование организации были установлены общим собранием членов ТСЖ, решения которого в установленном порядке не отменены, указанные платежи направлены на сохранность имущества, техническое и хозяйственное обслуживание общего имущества ТСЖ, в интересах собственников, использующих данное имущество, что подтверждается документами о понесенных расходах, представленными истцом. Учитывая наличие общего имущества собственников домов на адрес обязанность собственников по обеспечению сохранности и содержания такого имущества, фактическое управление этим имуществом ТСЖ, требование истца о взыскании с ответчика расходов на обеспечение сохранности такого имущества, возмещение расходов по содержанию ТСЖ не противоречит положениям статей 1102, статьям 210, 249 ГК РФ.

Рассматривая заявление ответчика о применении срока исковой давности, суд первой инстанции не усмотрел оснований для применения срока исковой давности, поскольку истцом исковые требования были уточнены - задолженность заявлена за период дата по дата (дата подачи иска дата), то есть уточненные требования истцом предъявлены в пределах установленного трехлетнего срока исковой давности.

На основании изложенного суд первой инстанции пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика в пользу истца сумма, размер которых подтвержден представленными истцом доказательствами.

При этом, суд не усмотрел оснований для включения в размер задолженности суммы налога в размере сумма, исчисленного в связи с применением упрощенной системы налогообложения по ставке 6%, поскольку истец фактически перекладывает бремя налоговых обязательств на ответчика, что не предусмотрено действующим законодательством. Ссылка истца на письмо ФНС РФ от дата NКЕ-4-3/6526@ признана судом несостоятельной, поскольку данное письмо касалось разъяснений некоторых особенностей налогообложения товариществ собственников жилья, не влияющих на определение размера уплачиваемых обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на установленных судом обстоятельствах и отвечают требованиям норм материального права.

Оценивая довод апелляционной жалобы истца в части отказа во взыскании суммы налога, судебная коллегия приходит к следующему.

Суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу, что исчисленная и включённая в расчёт задолженности указанная сумма налога взысканию не подлежит, поскольку истец фактически перекладывает бремя налоговых обязательств на ответчика, что не предусмотрено действующим законодательством.

В соответствии со ст. 19 НК РФ налогоплательщиками и плательщиками сборов признаются организации и физические лица, на которых в соответствии с настоящим Кодексом возложена обязанность уплачивать соответственно налоги и (или) сборы.

Ответчик фио не отнесена законом к категории плательщика налога по ставке 6% по упрощенной системе налогообложения.

При этом, размер платы за содержание общего имущества установлен решением общего собрания ТСЖ и не может превышать размер платы, установленный для членов ТСЖ.

Судебная коллегия также не может согласиться с доводами апелляционной жалобы ответчика, поскольку наименование организации создано в соответствии со ст. 136 ЖК РФ, в границах территории адрес, где расположен и дом ответчика, решение о создании ТСЖ не оспорено в установленном порядке.

Фактическое исполнение обязанностей по содержанию объектов общего пользования подтверждается представленными истцом в материалы дела договорами, заключенными между наименование организации и подрядными организациями.

То обстоятельство, что объекты инфраструктуры находятся в собственности истца, не освобождает собственников земельных участков, находящихся внутри данной инфраструктуры на адрес, от несения расходов на их содержание, поскольку объекты инфраструктуры предназначены исключительно для использования собственниками земельных участков и домовладений, иного самостоятельного назначения не имеют и не могут использоваться для иных целей.

С учетом изложенного судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции постановлено с соблюдением требований норм процессуального и материального права, не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона, а доводы апелляционных жалоб не опровергают вышеизложенных выводов суда, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, и не влияют на правильность принятого судом решения.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Бутырского районного суда адрес от дата, оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: