Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 12 декабря 2018 г. по делу N 33-54779/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Леоновой С.В.,

и судей Бабенко О.И, Исюк И.В,

при секретаре Шуптыровой Ю.Н,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Исюк И.В. дело по апелляционной жалобе ответчика Овчарова В.С. на решение Симоновского районного суда г. Москвы от 20 июля 2018 года, которым постановлено:

Исковые требования Алешина А. Е. к Овчарову В. С, Евстифееву А. А, ОАО "РосЕвроБанк" о прекращении залога, погашении записи о праве собственности на квартиру - удовлетворить.

Обременение в виде залога в отношении квартиры, расположенной по адресу: г. ххх, в пользу АКБ "РосЕвроБанк" (АО) прекратить.

Решение является основанием для погашения записи о праве собственности Овчарова В. С. на указанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

УСТАНОВИЛА:

Истец Алешин А.Е. обратился в суд с иском к ответчикам Овчарову В.С, Евстифееву А.А, АКБ РосЕвроБанк" (АО) и, уточнив исковые требования, просил суд прекратить ипотеку от 04 июля 2013 года в отношении квартиры, расположенной по адресу: ххх, признать права по закладной от 04 июля 2013 года в отношении указанной квартиры отсутствующими, погасить в ЕГРН регистрационную запись об ипотеке в отношении квартиры, расположенной по адресу: ххх, погасить регистрационную запись в ЕГРН о праве собственности Овчарова В.С. в отношении квартиры по адресу: г. Москва, ххх, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что решением Симоновского районного суда города Москвы от 28 декабря 2016 года, вступившим в законную силу 14 августа 2017 года, по гражданскому делу N 2-208/16 признан недействительным договор купли-продажи квартиры, по адресу: ххх, заключенный 03 декабря 2012 года между Алешиным А.Е. и Евстифеевым А.А, также признан недействительным последующий договор купли-продажи указанной квартиры, заключенный 04 июля 2013 года между Евстифеевым А.А. и Овчаровым B.C, квартира возвращена в собственность Алешина А.Е.

Истец Алешин А.Е. лишен возможности зарегистрировать право собственности на квартиру по адресу: ххх, в связи с тем, что в резолютивной части решения Симоновского районного суда города Москвы от 28 декабря 2016 года не указано на то, что договор ипотеки в отношении указанной квартиры, заключенный между Овчаровым B.C. и АКБ "РосЕвроБанк" (АО), разделяет судьбу основной сделки и является недействительным.

В пользу АКБ "РосЕвроБанк" (АО) произведены все выплаты и сам Банк обращался в Управление Росреестра за погашением записи об ипотеке, однако, без волеизъявления Овчарова B.C, злоупотребляющим своим правом и бездействующим, сделать это не представилось возможным.

Представитель истца Алешина А.Е. в суде первой инстанции исковые требования поддержала.

Ответчик Овчаров В.С. в суде исковые требования не признал.

Представитель ответчика Евстифеева А.А. в суде первой инстанции не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика АКБ "РосЕвроБанк" (АО) в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица АО СГ "УралСиб" в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит ответчик Овчаров В.С, ссылаясь на то, что указание суда о том, что решение от 20 июля 2018 года является основанием для погашения записи о праве собственности Овчарова В.С. на квартиру в ЕГРН, не соответствует обстоятельствам дела, грубо нарушает нормы материального и процессуального права, в обжалуемом решении суд не разрешал требования о признании права собственности, виндикации имущества или другие требования, которые имеют целью установление или прекращение прав на имущество; фактически в обжалуемом решении суд попытался устранить недостатки решения от 28 декабря 2016 года вне процедуры обжалования решения от 28 декабря 2016 года, вынесения дополнительного решения.

Ответчики Евстифеев А.А, АКБ "РосЕвроБанк", третьи лица АО СГ "УралСиб", Управление Росреестра по Москве, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, возражений не представили. Руководствуясь ст.ст. 167, 327 ГПК РФ, судебная коллегия полагала возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения ответчика Овчарова В.С, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия пришла к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, - суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

При рассмотрении данного дела, оснований для отмены или изменения в апелляционном порядке решения Симоновского районного суда г.Москвы от 20 июля 2018 года, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, судом апелляционной инстанции не установлено. Разрешая спор, суд первой инстанции правильно установилобстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку в соответствии с нормами материального права и процессуального права.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением Симоновского районного суда г. Москвы от 28 декабря 2016 г, вступившим в законную силу 14 августа 2017 г, постановлено:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать недействительным договор купли-продажи квартиры N ххх, по адресу: ххх, от 03 октября 2012 г, заключенный между Алешиным А.Е. и Евстифеевым А.А.

Признать недействительным договор купли-продажи квартиры N ххх, расположенной по адресу: ххх, от 04 июля 2013 года, заключенный между Евстифеевым А.А. и Овчаровым В.С. Возвратить квартиру N ххх, расположенную по адресу: г. ххх, в собственность Алешина А.Е.

В остальной части иска - отказать.

Указанным решением суда установлено, что Алешину А.Е. на основании договора-передачи квартиры от 01 апреля 2010 г, на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: ххх.

Согласно договору купли-продажи от 03 октября 2012 г. спорная квартира перешла в собственность Евстифееву А.А.

В соответствии с последующим договором купли-продажи от 04 июля 2013 г. спорная квартира перешла в собственность Овчарову В.С.

С целью приобретения спорной квартиры Овчаров В.С. 04 июля 2013 года заключил кредитный договор с АКБ "РосЕвроБанк" (АО). Обеспечением исполнения обязательств Овчарова В.С. по кредитному договору являлась залог (ипотека) квартиры по адресу: ххх. Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены Закладной.

Признавая недействительным договор купли-продажи квартиры по адресу: г. ххх, суд исходил из того, что на момент заключения данного договора, Алешин А.Е. не мог понимать значение своих действий и руководить ими.

В связи с тем, что договор купли-продажи квартиры от 03 октября 2012 года, заключенный между Алешиным А.Е. и Евстафьевым А.А, был признан недействительным и не порождал каких-либо юридических последствий, суд пришел к выводу о признании недействительным и последующего договора купли-продажи спорной квартиры от 04 июля 2013 г, заключенного между Евстифеевым А.А. и Овчаровым В.С. и постановилв решении возвратить указанную квартиру в собственность Алешину А.Е.

На основании информации, представленной АКБ "РосЕвроБанк" (АО) в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, кредитный договор, заключенный между Овчаровым В.С. и АКБ "РосЕвроБанк" (АО) был погашен и закрыт 14 сентября 2017 г. Согласно выписки из ЕГРН, спорная квартира находится в залоге у АКБ "РосЕвроБанк" (АО).

Согласно п. 4 ст. 339 ГК РФ прекращение основного обязательства влечет прекращение обеспечивающего его обязательства, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.7 ч.1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается в случае изъятия заложенного имущества ( статьи 167, 327), за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1 статьи 353 настоящего Кодекса.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства по делу, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что в связи с признанием договора купли-продажи спорной квартиры от 04 июля 2013 года недействительной сделкой, залог (ипотека) указанной квартиры подлежит прекращению, что влечет погашение регистрационной записи об ипотеке.

Выводы суда основаны на объективном исследовании представленных по делу доказательств, правовая оценка которым дана по правилам ст. 67 ГПК РФ и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Мотивы, по которым суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца, приведены в мотивировочной части решения суда, и считать их неправильными у судебной коллегии оснований не имеется.

Вышеприведенные доводы апелляционной жалобы не содержат сведений, опровергающих выводы суда и в целом, сводятся к изложению правовой позиции, выраженной ответчиком в суде первой инстанции, являвшейся предметом исследования и нашедшей верное отражение и правильную оценку в решении суда. Данные доводы не содержат предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции, не опровергают их.

Оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 327, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Симоновского районного суда г. Москвы от 20 июля 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Овчарова В.С, - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: