Определение Московского городского суда от 26 декабря 2018 г. по делу N 4г-17071/2018

Судья Московского городского суда Аванесова Г.А., изучив кассационную жалобу Паршина В.М., поступившую в кассационную инстанцию Московского городского суда 12 декабря 2018 года, на р ешение Перовского районного суда г.Москвы от 08 июня 2018 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10 октября 2018 года по гражданскому делу N2-164/2018 по иску Паршина В.М. к ДГИ г.Москвы, Самойленко Г.И. о выделе доли в натуре, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Паршин В.М. обратился в суд с иском к ДГИ г.Москвы, Самойленко Г.И. о выделе доли в натуре, признании права собственности, ссылаясь на то, что является собственником 11/300 долей и 7/60 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ***; другими сособственниками являются Самойленко Г.И. - 1/6 доля и Бояркина Н.М. (33/360 доли), которая умерла более 10 лет назад; поскольку дом был построен в 1900 году, проживать в нем было невозможно, в связи с чем в 1974 году истец обложил ветхий дом кирпичом и пристроил жилую комнату и кухню Лит.А5, разрешение на строительство которого не получено; в спорном доме был зарегистрирован в период с 1961 года по 1988 года, а в настоящее время он постоянно проживает в данном доме, проводит ремонт и оплачивает коммунальные услуги. Просил выделить его долю в натуре и признать за Паршиным В.М. право собственности на квартиру N4 общей площадью 50,9 кв.м, состоящую из жилой комнаты - лит.А3 размером 10,2 кв.м, жилой комнаты и кухни лит.А5 размером 18 кв.м, веранды лит. "а" размером 17,1 кв.м, сеней лит. "а1" размером 5,6 кв.м.

Решением Перовского районного суда г.Москвы от 08 июня 2018 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10 октября 2018 года, в удовлетворении иска Паршина В.М. отказано.

Паршиным В.М. под ана кассационная жалоба, в которой содержится просьба об отмене судебных актов и принятии нового судебного решения об удовлетворении иска.

Согласно ст.387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

При рассмотрении дела в кассационном порядке суд проверяет правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права судами, рассматривавшими дело, в пределах доводов кассационных жалобы, представления (ч. 2 ст. 390 ГПК РФ).

Оснований, указанных в ст. 387 ГПК РФ, для отмены либо изменения судебного постановления в кассационном порядке, по доводам кассационной жалобы, изученным по материалам, приложенным к ней, не установлено.

Судом установлено и из представленных судебных постановлений следует, что спорное домовладение по адресу: *** представляет собой жилой дом, площадью с учетом всех частей здания 121,4 кв.м (в том числе самовольно возведенных 54,8 кв.м), общей площадью 81,1 кв.м (в том числе самовольно возведенных 33,8 кв.м), жилой площадью 58,7 кв.м (в том числе самовольно возведенных 22,00 кв.м).

Данный жилой дом фактически разделен на три квартиры (три части дома/помещения), поименованные в техническом паспорте на дом как N2, N3 и N4.

Квартира (помещение) N2 площадью с учетом всех частей здания ? 36,1 кв.м, общей площадью жилого помещения ? 22,1 кв.м, жилой площадью ? 17,6 кв.м, состоит из жилой комнаты N1 размером 17,6 кв.м (лит.А), кухни N2 размером 4,5 кв.м (лит.А), веранды Nа4 размером 14,0 кв.м (лит.а4).

Квартира (помещение) N3 площадью с учетом всех частей здания (с учетом самовольно возведенных пристроек, выделенных жирным шрифтом) ? 34,4 кв.м, общей площадью жилого помещения ? 25,2 кв.м, жилой площадью ? 19,1 кв.м, состоит из жилой комнаты N1 размером 19,1 кв.м (лит.А2), кухни N2 размером 6,1 кв.м (лит.А4), веранды Nа2 размером 5,3 кв.м (лит.а2), веранды Nа3 размером 3,9 кв.м (лит.а3).

Квартира (помещение) N4 площадью с учетом всех частей здания (с учетом самовольно возведенных пристроек, выделенных жирным шрифтом) ? 50,9 кв.м, общей площадью жилого помещения ? 33,8 кв.м, жилой площадью ? 22,0 кв.м, состоит из жилой комнаты N1 размером 10,2 кв.м (лит.А3), жилой комнаты N2 размером 11,8 кв.м (лит.А5), кухни N3 размером 6,2 кв.м (лит.А5), веранды Nа размером 17,1 кв.м (лит.а), сени Nа1 размером 5,6 кв.м (лит.а1).

Состав и площадь частей жилого дома установлены судом по техническому паспорту БТИ, а также по заключению судебной экспертизы.

Собственниками спорного домовладения являются Паршин Вячеслав Михайлович ? 11/30 и 7/60 доли в праве, Самойленко Галина Ивановна - 1/6 доля, Бояркина Надежда Михайловна - 33/360 доли, Фроликова Мария Михайловна - 33/360 доли, Прошлякова Лариса Сергеевна - 1/6 доля.

Бояркина Н.М, Фроликова М.М, Прошлякова Л.С. предположительно умерли, однако, установить наличие актовых записей о смерти в ходе рассмотрения дела не представилось возможным.

Право собственности Паршина В.М. на 11/30 доли в праве собственности на жилой дом возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 11 августа 1992 года, право собственности на 7/60 долей в праве собственности на дом - на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09 июня 1958 года.

Р ешением Исполкома Московского городского совета народных депутатов от 16 сентября 1987 года N2578р Главному управлению капитального строительства Мосгорисполкома отведен земельный участок площадью 165,5 га в микрорайоне "Ухтомский" под строительство жилых домов и зданий культурно-бытового и коммунального назначения, проектируемых проездов и благоустройство.

Согласно п.4.3 указанного распоряжения определено снести расположенные на отводимом участке жилые и нежилые строения, согласно приложениям N1 и N2 и предоставить гражданам, проживающим в жилых строениях, в установленном порядке другую жилую площадь в г.Москве, а также выплатить гражданам за принадлежащие им на праве личной собственности строения и плодовоягодные насаждения соответствующую компенсацию в порядке, установленном действующим законодательством.

Решением исполкома Перовского районного совета народных депутатов г. Москвы от 14 сентября 1988 г. N2912 "О представлении жилой площади гражданам, проживающим в домах, подлежащих сносу" Паршину В.М. на семью из четырех человек предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: ***, общей площадью 77,3 кв. м, жилой площадью 46,1 кв.м; освобождаемая жилая площадь по адресу: ***, заселению не подлежала.

Решением исполкома Перовского районного совета народных депутатов г. Москвы от 22 июня 1988 г. N2064 "О представлении жилой площади гражданам, проживающим в аварийном доме, подлежащему" Прошляковой Ларисе Сергеевне на одну была предоставлена однокомнатная квартира по адресу: ***; освобождаемая жилая площадь по адресу: г.Москва, ул.3-его Интернационала, д.20А, заселению не подлежала.

В соответствии с распоряжением префекта ВАО г. Москвы от 20.04.1998 г. N 418-В-РП "Об итогах работы комиссии по определению собственников отселенных жилых помещений в микрорайоне Ухтомский" БТИ "Восточное-1" предписано исключить граждан, согласно приложению, из числа владельцев и совладельцев отселенных частных домов в микрорайоне Ухтомский, зарегистрировать право собственности на отселенные частные дома (части домов), согласно приложению, за администрацией города Москвы с указанием - "муниципальная собственность города Москвы". Согласно п.353, 354 Приложения к указанному Постановлению Паршин В.М. - 7/60 доли, Прошлякова Л.С. - 1/6 доля, отселены.

Для определения фактического порядка пользования домом, наличия технической возможности раздела жилого дома в натуре, разработки вариантов такого раздела судом в ГУП "Московское областное бюро технической инвентаризации" назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению экспертизы установлено, что в фактическом пользовании Паршина В.М. находится помещение (квартира) N4, в пользовании Самойленко Г.И. - помещение (квартира) N2, при этом, помещение (квартира) N3 не эксплуатируется.

Одновременно, экспертами установлено, что веранда а3, расположенная в квартире N2, а также квартира (помещение) N4, находящаяся в пользовании Паршина В.М. (лит.А3, лит.А5, лит. "а", "а1") являются самовольно возведенными, разрешение на строительство отсутствует. Помещения в доме соответствуют строительным и градостроительным нормам и правилам, санитарно-техническим и противопожарным требованиям, за исключением соответствия теплотехническим характеристикам; для дальнейшей эксплуатации требуется проведение капитального ремонта с усилением конструкций фундаментов, частично стен, с заменой покрытия кровли. Для обеспечения температуры внутреннего воздуха в допустимых пределах в помещениях необходимо выполнить работы по утеплению наружных стен лит.А3, А5, теплоизоляционным материалом.

Отказывая в удовлетворении иска, суд руководствовался ст.ст.130, 131, 219, 222, 252 ГК РФ, Постановлением Пленума ВС РФ N10 и Пленума ВАС РФ N22 от 29 апреля 2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" и исходил из того, что фактически занимаемое истцом помещение (квартира N4) полностью состоит из самовольно возведенных построек, однако сведений о получении разрешения на строительство, сведений о создании до начала строительства проектной исходно-разрешительной документации на возведение указанных пристроек не представлено, по окончании строительства пристройки не сдавались и не вводились в эксплуатацию; доказательств того, что истец предпринимал надлежащие меры к легализации пристроек и перепланировок, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, не представлено; суд учел, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, однако, сведений об оформлении земельно-правовых отношений в отношении земельного участка, на котором возведены самовольные постройки, не имеется; поскольку истцом не получено разрешение на возведение пристроек лит.А3, А5, а, а1, постольку данные помещения (самовольно возведенные), не могут входить в состав общего имущества, в связи с чем не могут быть выделены в собственность истца.

В кассационной жалобе Паршин В.М. излагает обстоятельства, но не приводит доводов, свидетельствующих о существенных нарушениях норм материального или процессуального права, допущенных судами первой и второй инстанции при вынесении оспариваемых судебных актов, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов

Существенных нарушений норм материального или процессуального права не установлено. Оснований для передачи кассационной жалобы истца для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции - Президиума Московского городского суда, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ч. 2 ст. 381, ст. ст. 383, 387 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче кассационной жалобы Паршина В.М. на решение Перовского районного суда г.Москвы от 08 июня 2018 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10 октября 2018 года по гражданскому делу N2-164/2018 по иску Паршина В.М. к ДГИ г.Москвы, Самойленко Г.И. о выделе доли в натуре, признании права собственности, д ля рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, отказать.

Судья Московского городского суда Г.А.Аванесова