Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 17 декабря 2018 г. по делу N 33-24699/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Сафина Ф.Ф,

судей: Гаиткуловой Ф.С. и Якуповой Н.Н,

при секретаре Хасанове Р.М,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Маковой Н.А. на решение Кировского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 24 сентября 2018 года.

Заслушав доклад судьи Гаиткуловой Ф.С, судебная коллегия

установила:

Макова Н.А. обратилась в суд с иском к АО "ЮниКредит Банк" о признании обременения отсутствующим. В обоснование исковых требований указала, что решением Кировского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 13 октября 2016 года с нее взыскана задолженность по кредитному договору, в том числе просроченные и штрафные проценты в сумме 2 980 126 рублей, обращено взыскание на заложенное имущество - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: адрес Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан указанное решение суда в части взыскания суммы основного долга, общей задолженности по кредитному договору, расходов по оплате госпошлины изменено, снижен размер взысканной суммы до 2 760 126,32 рублей, в том числе по основному долгу до 2 731 152,53 руб, по возмещению расходов по госпошлине до 28 974 руб. В настоящее время решение суда исполнено, задолженность погашена в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями. Сумма в размере 10 796,32 рублей взыскана судебным приставом-исполнителем. После полного погашения задолженности в сумме, установленной судебным актами, истица обратилась в банк с требованием о выдаче справки о полном погашении задолженности и снятии обременения с жилого дома и земельного участка. Однако, заявление оставлено без ответа. В отношении жилого дома имеется запись об ипотеке N... от 20.10:2014 года, в отношении земельного участка - запись об ипотеке N... Указанные записи по состоянию на 07 августа 2018 года не прекращены.

Истица просила признать обременение жилого дома, расположенного по адресу. адрес, с кадастровым номером.., зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости записью N... отсутствующим; признать обременение земельного участка, расположенного по адресу. адрес с кадастровым номером.., зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости записью N... отсутствующим.

Решением Кировского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 24 сентября 2018 года в удовлетворении исковых требований Маковой Н.А. отказано.

Не согласившись с решением суда, в апелляционной жалобе Макова Н.А. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, указав, что истица полностью выплатила ответчику основной долг по кредитному договору по состоянию на 19 января 2017 года, определенного решением суда в размере 2 731 152,53 руб. банк самовольно распределил полученные денежные средства, направив значительную часть на оплату процентов, в результате у Маковой Н.А. имеется задолженность по кредитному договору в размере 803 958,65 руб.

Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом, об отложении дела слушанием не просили. В связи с чем, судебная коллегия на основании ст. ст. 118, 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав Макову Н.А, ее представителя Денисенко Т.Н, подержавших доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Согласно ст. 319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

Пунктом 1 статьи 809 ГК РФ определено, что, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. В соответствии с пунктом 2 этой статьи при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии с п.1 ч.1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ч.1 ст.25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Как следует из материалов дела, 15 октября 2014 года между ЗАО "ЮниКредит Банк" (в последующем переименовано в АО "ЮниКредит Банк") и заемщиком Маковой Н.А. заключен кредитный договор N.., по условиям которого заемщику предоставлен целевой кредит на осуществление капитального ремонта квартиры или жилого дома в размере 2 855 000 рублей на срок до 15 октября 2029 года, на условиях установленных кредитным договором, которые перечислены Банком на счет для использования кредита.

В качестве обеспечения обязательств по кредитному договору, 15 октября 2014 года между сторонами заключен договор ипотеки (залога недвижимости), влекущий возникновение ипотеки в силу закона, по условиям которого ответчик предоставил в залог объекты недвижимости: земельный участок, расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер.., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения индивидуального садоводства; жилой дом, одноэтажный, количество комнат - 4, общей площадью 119,6 кв. м, расположенный по адресу: адрес, принадлежащий на праве собственности Маковой Н. А.

Выписками из ЕГРН от 07 августа 2018 года подтверждается регистрация ограничения прав и обременение объектов недвижимости с 20 октября 2014 года по 14 октября 2029 года.

Решением Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 13 октября 2016 года с Маковой Н.А. в пользу Акционерного общества "ЮниКредит Банк" взыскана задолженность по кредитному договору N... от 15 октября 2014 года по состоянию на 21 апреля 2016 года в размере 2 951 152,53 руб. (в том числе из них: основной долг - 2 809 084,96 руб, просроченные проценты - 78 219,98 руб, проценты, начисленные на просроченный основной долг - 57 698,15 руб, штрафные проценты - 6 149,44 руб.), расходы по оплате госпошлины - 28 974 руб.; всего взыскать - 2 980 126 (два миллиона девятьсот восемьдесят тысяч сто двадцать шесть) руб. 53 коп.

Обращено взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер.., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения индивидуального садоводства, принадлежащий на праве собственности Маковой Н. А, путём его реализации в виде продажи с публичных торгов, с начальной продажной стоимостью - 532 800 (пятьсот тридцать две тысячи восемьсот) руб.; объект недвижимости - жилой дом, одноэтажный, количество комнат - 4, общей площадью 119,6 кв. м, расположенный по адресу: адрес, принадлежащий на праве собственности Маковой Н.А, путём его реализации в виде продажи с публичных торгов, с начальной продажной стоимостью - 2 806 400 (два миллиона восемьсот шесть тысяч четырета) руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 19 января 2017 года решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 13 октября 2016 года отменено в части, с вынесением нового решения, которым снижен размер взысканной суммы до 2 760 126,32 рублей, в том числе по основному долгу до 2 731 152,53 руб, по возмещению расходов по госпошлине до 28 974 руб.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Иглинского ОСП УФССП России по Республике Башкортостан от 23 октября 2017 года на основании исполнительного листа N... от 19 сентября 2017 года в отношении должника Маковой Н.А. возбуждено исполнительное производство N... в пользу взыскателя АО "ЮниКредитБанк".

Постановлением судебного пристава-исполнителя Иглинского ОСП УФССП России по Республике Башкортостан от 28 августа 2018 года упомянутое исполнительное производство окончено в связи с исполнением требований исполнительного документа в полном объеме.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что кредитный договор N... от 15 октября 2014 года не расторгнут.

Проанализировав представленные сторонами доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, руководствуясь приведенными выше правовыми нормами, всесторонне и полно исследовав все обстоятельства по делу, суд правильно пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для признания в настоящее время обременения отсутствующим, учитывая, что основное обязательство Маковой Н.А. по кредитному договору N... от 15 октября 2014 года не прекращено исполнением.

Судебная коллегия не находит оснований не согласиться с таким выводом суда первой инстанции, поскольку указанный вывод основан на правильном применении норм материального права и соответствует материалам дела.

Ссылка в апелляционной жалобе истица полностью выплатила ответчику основной долг по кредитному договору по состоянию на 19 января 2017 года, не может быть признана судебной коллегией обоснованной, поскольку кредитный договор между сторонами не расторгнут, имеется непогашенная задолженность, в том числе по процентам по договору за период с 19 сентября 2019 года по 16 июля 2018 года.

Указание стороны истца о том, что после окончания исполнительного производства все обязательства по кредитному договору прекращаются, основаны на неверном понимании правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, учитывая, что кредитный договор не расторгнут, после вынесения апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 19 января 2017 года установившего размер основного долга, его погашение должником осуществлялось в период с 28 ноября 2017 года по 16 июля 2018 года, за указанный период проценты по кредитному договору должником не оплачены.

Мотивы, по которым суд первой инстанции пришел к вышеуказанным выводам, подробно со ссылкой на установленные судом обстоятельства и нормы права изложены в оспариваемом решении, и их правильность не вызывает у судебной коллегии сомнений.

Доводы апелляционной жалобы по своей сути направлены на переоценку обстоятельств, являвшихся предметом исследования в судебном заседании, а также доказательств, которым судом первой инстанции дана надлежащая оценка в их совокупности, в силу чего не могут являться основанием для отмены решения суда.

Таким образом, разрешая заявленные требования, суд правильно определилюридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дав надлежащую правовую оценку собранным по делу доказательствам, постановилзаконное и обоснованное решение.

Руководствуясь ст.ст. 328 - 329 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Кировского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 24 сентября 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Маковой Н.А. - без удовлетворения.

Председательствующий Ф.Ф. Сафин

Судьи Ф.С. Гаиткулова

Н.Н. Якупова