Определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 26 декабря 2018 г. по делу N 33-25130/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Турумтаевой Г.Я.

судей Васильевой Г.Ф.

Сагетдиновой А.М.

с участием прокурора Замалетдиновой Л.И.

при секретаре Сиразевой Н.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Жукова В.А, апелляционного представления прокурора на решение Чишминского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 09 ноября 2018 г, которым постановлено:

в удовлетворении заявленных Жуковым В.А. требований о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении Ю.Я, Рахматова Ю.Ю, Рахматова Ю.О, Одинаевой Н.А,-. из квартиры по адресу: "... " без предоставления другой жилплощади - отказать.

Заслушав доклад судьи Васильевой Г.Ф, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Жуков В.А. обратился в суд с иском к Юнусжонзода Я, Рахматову Ю. Ю, Рахматову Ю.О, Одинаевой Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением снятии с регистрации учета и выселении, мотивируя требования тем, что ему на праве собственности принадлежат "... " доли в трехкомнатной квартире по адресу: "... ". Также "... " доли принадлежит бывшей супруге Жуковой И.Ю, которая без письменного согласия истца временно прописала и заселила в квартиру ответчиков.

В апелляционной жалобе Жукова В.ЯА. ставится вопрос об отмене решения суда ввиду его незаконности и необоснованности.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав Жукова В.А, поддержавшего доводы жалобы, Жукову И.Ю, полагавшую решение суда законным и обоснованным, прокурора, поддержавшего апелляционное представление, судебная коллегия находит, что решение суда подлежит отмене по следующим основаниям.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, руководствуясь положениями статей 167, 327 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В п.п. 1, 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении" разъяснено, что решение должно быть законным и обоснованным (ч. 1 ст. 195 ГПК РФ).

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Указанным требованиям решение суда от "... " не соответствует.

Из материалов дела следует, что Жуков В.А. и Жукова И.Ю. на праве совместной собственности имеют трехкомнатную квартиру, общей площадью "... " кв.м, жилая площадь "... " кв.м по адресу: р. "... " что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.11).

Решением Чишминского районного суда РБ от "... " определен порядок пользования квартирой следующим образом : за Жуковой И.Ю. закреплена жилая комната площадью "... " кв.м, за Жуковым В.А. жилая комната площадью "... " кв.м, жилая комната площадью "... " кв.м, места общего пользования - туалет, ванную комнату, кухню, коридор, кладовку оставить в общем пользовании Жукова В.А, Жуковой И.Ю. (л.д.12,13).

Жукова И.А. по договору аренды от "... " предоставила Одинаевой Н.А. во временное пользование комнату общей площадью "... " кв.м и места общего пользования - туалет, ванную комнату, кухню, коридор, кладовку, а также комнату 13,6 кв.м в совместное пользование с остальными собственниками квартиры по адресу: р "... " срок аренды составил с "... " по "... "г. (л.д.34,35). На момент рассмотрения апелляционной жалобы срок договора аренды истек. Суд первой инстанции отказал в удовлетворении исковых требований, указав, что реализация собственником своих прав возможна без согласия сособственников и может быть ограничена лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению прав и законных интересов остальных собственников. Истец не представил доказательств того, что его права и законные интересы реально нарушены в результате вселения Жуковой И.Ю. в комнату ответчиков Юнусжонзода Я, Рахматова Ю. Ю, Рахматова Ю.О, Одинаевой Н.А. При этом истец, заявив свои требования о выселении ответчиков, сослался лишь на отсутствие его письменного согласия на их вселение, не привлекая Жукову И.Ю. в качестве ответчика.

Судебная коллегия не может согласиться с выводом суда первой инстанции.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу пункта 1 ст.247 ГК РФ - владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке устанавливаемом судом.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно пункту 2 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

В ходе судебного разбирательства стороны подтвердили, что Жукова И.Ю. вселила ответчиков в спорное жилое помещение без согласия истца. Факт того, что с ответчиками был заключен договор аренды на комнату площадью "... " кв.м, которая судебным постановлением была определена в пользование Жуковой И.Ю, не может быть принят во внимание. Решением суда от "... " не было оговорено право Жуковой И.Ю. вселять в комнату других лиц, более того комната площадью13,6 кв.м и места общего пользования были определены в общее пользование только Жукова В.А. и Жуковой И.Ю, причем порядок пользования жилым помещением был определен исходя из его целевого назначения, а именно для проживания как Жукова В.А, так и самой Жуковой И.Ю, а не для проживания других лиц, на вселение которых второй собственник квартиры согласия не давал.

Указание суда первой инстанции на пункт 2 ст. 288 ГК РФ, который позволяет собственникам сдавать их жилые помещения для проживания на основания договора является необоснованным, поскольку указанная норма регламентирует права единоличного собственника жилого помещения, тогда как, поскольку в данном случае спорная квартира находится в собственности двух собственников, владение и пользование которой предусматривает согласие обоих собственников.

При изложенных обстоятельствах решение суда первой инстанции подлежит отмене с принятием нового решения об удовлетворении исковых требований о выселении ответчиков из спорной квартиры.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

решение Чишминского районного суда Республики Башкортостан от 09 ноября 2018 г. отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковые требования Жукова В.А. к Юнусжонзода Я, Рахматову Ю. Ю, Рахматову Ю.О, Одинаевой Н.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из квартиры по адресу: "... " удовлетворить.

Выселить Ю.Я, Рахматова Ю.Ю, Рахматова Ю.О, Одинаеву Н.А. из квартиры по адресу: Руспублика Башкортостан, "... ".

Председательствующий: Г.Я. Турумтаева

Судьи: Г.Ф. Васильева

А.М. Сагетдинов

Справка: судья: Н.Ю.Гонтарь