Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 20 декабря 2018 г. по делу N 33-10888/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Самойловой Е.В,

судей Егоровой Е.С, Матвиенко Н.О,

при секретаре Калиниченко В.С,

рассмотрела в открытом судебном заседании частную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Крым-Донбасс" на определение судьи Керченского городского суда Республики Крым от 19 октября 2018 года об оставлении иска без движения.

По делу установлено:

в октябре 2018 года представитель ООО "Крым-Донбасс" обратился в суд с исковым заявлением к Бойченко А.Н. и Середе Г.В. с требованиями произвести государственную регистрацию в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым перехода права собственности от Бойченко А.Н, Середы Г.В. к ООО "Крым-Донбасс" на нежилое помещение по адресу: "адрес".

Определением судьи Керченского городского суда Республики Крым от 19 октября 2018 года иск ООО "Крым-Донбасс" оставлен без движения, в связи с тем, что истец не приложил к иску отказ Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру РК в регистрации недвижимого имущества, что не соответствует требованиям ст. 132 ГПК РФ.

На определение судьи представителем ООО "Крым-Донбасс" подана частная жалоба, в которой он просит определение отменить.

В обоснование частной жалобы указано, что определение является незаконным, поскольку по данной категории дел отказ Госкомрегистра не является обязательным документом необходимым для возбуждения гражданского дела.

На частную жалобу письменные возражения не поданы.

Частная жалоба рассматривается судебной коллегией по правилам части 3 статьи 333 Гражданского процессуального кодекса РФ без извещения лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, проверив законность и обоснованность обжалуемого определения в пределах доводов частной жалобы, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

15 июня 2009 г. с одной стороны Бойченко О.Н. и Середа Г.В. (продавцы), с другой стороны ООО "Крым-Донбасс" (покупатель) заключили договор купли-продажи помещения, которое расположено по адресу: "адрес" (л.д. 4-5). Договор удостоверен нотариусом.

Согласно ст. 132 ГПК РФ к исковому заявлению прилагаются: его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц; документ, подтверждающий уплату государственной пошлины; доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца; документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют; доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором; расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.

В силу части 1 статьи 136 Гражданского процессуального кодекса РФ: судья, установив, что исковое заявление подано в суд без соблюдения требований, установленных в статьях 131 и 132 настоящего Кодекса, выносит определение об оставлении заявления без движения, о чем извещает лицо, подавшее заявление, и предоставляет ему разумный срок для исправления недостатков.

Согласно статье 4 Закона Украины от 01.07.2004 N1952-IV "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их ограничений" (в редакции, актуальной на 15.06.2009) обязательной государственной регистрации подлежат вещные права на недвижимое имущество, находящееся на территории Украины, физических и юридических лиц, государства, территориальных общин, иностранцев и лиц без гражданства, иностранных юридических лиц, международных организаций, иностранных государств, а именно: 1) право собственности на недвижимое имущество; 2) вещные права на чужое недвижимое имущество: а) право владения; б) право пользования (сервитут); в) право постоянного пользования земельным участком; г) право пользования земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис), г) право застройки земельного участка (суперфиций); д) право пользования недвижимым имуществом сроком более одного год. Законом могут быть установлены иные вещные права на чужое недвижимое имущество, которые подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим законом; 3) ограничение прав.

Как следует из приложений к иску, сведения о договоре купли-продажи от 15.06.2009 в Государственный реестр сделок Украины внесены (л.д.6).

Право собственности истца на основании данной сделки, исходя из приложений к иску, зарегистрировано не было.

Согласно пункту 6 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В том случае, если судья при вынесении обжалуемого определения исходил из возможности государственной регистрации права собственности истца на недвижимое имущество (либо сделки) во внесудебном порядке, то какие-либо обоснования указанного в определении отсутствуют.

К иску истец приложил квитанцию об оплате государственной пошлины, копию иска для сторон, копию договора купли-продажи помещения от 15.06.2009, копию технического паспорта, копию доверенности представителя истца.

Таким образом, требования ст. 132 ГПК РФ истцом выполнены.

Обязательный досудебный порядок урегулирования спора по данной категории дел не установлен законом.

В соответствии со статьей 334 ГПК РФ суд апелляционной инстанции, рассмотрев частную жалобу, представление прокурора, вправе: 1) оставить определение суда первой инстанции без изменения, жалобу, представление прокурора без удовлетворения; 2) отменить определение суда полностью или в части и разрешить вопрос по существу.

Согласно ч. 1 статьи 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Судьей допущены нарушения норм процессуального права, поэтому определение судьи подлежит отмене, материал - возвращению в суд первой инстанции со стадии его принятия, частная жалоба - удовлетворению.

Руководствуясь статьями 333-334 Гражданского процессуального кодекса РФ судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

определение судьи Керченского городского суда Республики Крым от 19 октября 2018 года об оставлении иска без движения отменить.

Материал по иску общества с ограниченной ответственностью "Крым-Донбасс" к Бойченко А.Н. и Середа Г.В. о государственной регистрации перехода права собственности направить в суд первой инстанции со стадии его принятия.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в суд кассационной инстанции.

Председательствующий судья

судьи: