Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 25 декабря 2018 г. по делу N 33-10900/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи Кузнецовой Е.А,

судей Белоусовой В.В, Сыча М.Ю,

при секретаре Медвидь А.И,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Ходжаевой Эльвиры к Администрации города Симферополя Республики Крым, Пурим Олегу Григорьевичу, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на земельный участок,

по апелляционной жалобе Ходжаевой Эльвиры

на решение Железнодорожного районного суда г. Симферополя Республики Крым от 25 сентября 2018 года,

установила:

Ходжаева Э. обратилась в суд к Администрации города Симферополя Республики Крым, Пурим О.Е. о признании за ней право собственности на земельный участок площадью 119 кв.м, с учетом земли, занятой под построениями, выделенной на основании решения от 23.04.2012 года Железнодорожного районного суда города Симферополя Автономной Республики Крым по гражданскому делу N 2-0107/171/2012 по исковому заявлению Ходжаевой Э. к Пурим О.Е, Территориальной громаде в лице Симферопольского городского совета, Крымского регионального филиала Государственного предприятия "Центр Государственного земельного кадастра" об определении долей в общей долевой собственности, разделе домовладения в натуре и определения порядка пользования земельным участком.

Требования мотивированы тем, что решением Симферопольского городского Совета 19-сессии V созыва Автономной Республики Крым N 256 от 27.04.2007 года земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома площадью 219 кв. м, по адресу: "адрес" передан в общую совместную собственность ФИО10 и Пурим О.Г, однако государственный акт о праве собственности на земельный участок не получен.

ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ, все принадлежащее ей имущество завещала Ходжаевой Э.

Истец зарегистрировала право собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, однако зарегистрировать право собственности на земельный участок не представляется возможным ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на данный земельный участок.

Решением Железнодорожного районного суда г. Симферополя Республики Крым от 25 сентября 2018 года в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе Ходжаева Э. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым иск удовлетворить, ссылаясь на неправильное определение обстоятельств, имеющих значение по делу, недоказанность установленных судом обстоятельств, имеющих значение по делу, несоответствие выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам по делу, неправильное применение норм материального и процессуального права.

В судебном заседании представитель Пурим О.Г. не возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, причины неявки суду неизвестны.

На основании ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия рассмотрела дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

Рассмотрением дела установлено, что решением 32-сессии IV созыва Симферопольского городского совета от 15.09.2005 N 462 разрешено гражданам Украины ФИО10, Пурим О.Г. выполнить проекты землеустройства по отводу земельных участков в собственность, аренду для строительства и обслуживания жилых домов, гаражей - "адрес" площадью 0,0219 га (л.д.7).

Пунктом 3 решения 19 сессии V созыва Симферопольского городского совета от 27.04.2007 года N 256 утверждены проекты землеустройства по отводу земельных участков в частную собственность для строительства и обслуживания жилых домов и материалы приватизации, переданы земельные участки в собственность (совместную, общую), в аренду гражданам Украины для строительства и обслуживания жилых домов, гаражей и ведения садоводства, ранее предоставленные в пользование, по материалам инвентаризации и их фактическому использованию, на основании гражданско-правовых соглашений и решений судов о признании права собственности на строения, по решениям сессий-городского совета о разрешении выполнения проектов землеустройства по отводу земельных участков: по Железнодорожному району: гр. ФИО10, Пурим О.Г. - "адрес" площадью 0,0219 га.

Утверждены проекты землеустройства по отводу земельных участков, материалы инвентаризации и земельная документация участков, указанных в пунктах 3, 4 5, 7, 8 настоящего решения. Указано, что землепользователям, указанным в пунктах 3, 4, 5, 7, 8 настоящего решения, в трехмесячный срок после принятия данного решения необходимо оформить в установленном порядке правоустанавливающие документы на право пользования земельными участками, зарегистрироваться в Государственной налоговой инспекции г. Симферополя и по истечении 3-х месячного срока с момента принятия решения сессии городского совета, производить оплату земельного налога или арендную плату (л.д.11).

ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17.04.2018 N земельный участок площадью 219 кв.м. поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, кадастровый N, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.10).

Судом установлено, что истцу Ходжаевой Эльвире на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по "адрес" (л.д.12-15).

В качестве документов-оснований для регистрации права собственности указаны заочное решение суда N от 29.10.2010 г, решения N от 23.01.2012 г, 18.05.2012 г. и 23.04.2012 г. (л.д.13).

Из материалов дела следует, что заочным решением Железнодорожного районного суда города Симферополя от 29.10.2010 установлен факт постоянного совместного проживания Ходжаевой Эльвиры с Ходжаевой Менгуль. Признано право собственности в порядке наследования за Ходжаевой Э. после смерти матери - ФИО10 на жилое домовладение лит. Б, сарай лит. В площадью 2,50 х 4,2 кв.м, навес лит Г площадью 5,05 х 1,0 кв.м, навес лит. Ж площадью 1,25 х 0,81 кв.м, навес лит. Е площадью 2,70 х 1,70 кв.м, сарай лит. К площадью 2,30 х 1,17 кв.м, по "адрес" (л.д. 65-67).

Решением Железнодорожного районного суда города Симферополя от 23.01.2012 г. по делу N прекращено право общей долевой собственности на домовладения "адрес" Ходжаевой Э. и Пурим О.Г.

Домовладение "адрес" разделено между сособственниками в натуре. Осуществлен раздел земельного участка по "адрес" между Пурим О.Г. и Ходжаевой Э. в соответствии с фактическими долями сособственников по варианту N 3 заключения "Стройтех-Эксперт" N 1131 от 18.08.2011.

Пурим О.Г. выделен земельный участок площадью 103 кв. м, с учетом земли, занятой под строениями, Ходжаевой Э. выделен земельный участок площадью 119 кв. м, с учетом земли, занятой под строениями (л.д.68-70).

Постановлением Администрации города Симферополя Республики Крым от 11.04.2016 N 630 объекту недвижимого имущества: жилому дому литер "А" с хозяйственными строениям, принадлежащему Пурим О.Г, присвоен номер "адрес" (л.д. 86).

Постановлением Администрации города Симферополя Республики Крым от 31.05.2018 N 2424 предварительно согласовано предоставление земельного участка площадью 79 кв. м, по адресу: "адрес", гражданину Пурим О.Г. (л.д.81).

В соответствии со ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из сути исковых требований, истица лишена возможности оформить наследственные права на земельный участок ввиду отсутствия правоустанавливающих документов у наследодателя на землю.

Согласно ст. 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии со статьей 2 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя", на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

При этом, Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержденный постановлением Совета министров Республики Крым от 11 августа 2014 г. N 264 предусматривает, что документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, являются решения о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду) (пункт 15 статьи 1 Перечня).

В соответствии с п. 7 ст. 18 Закона Республики Крым от 15 января 2015 г. N 66-ЗРК/2015 "О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений", граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе получить бесплатно в свою собственность соответствующий земельный участок, а в случае если такой земельный участок не допускается предоставлять в собственность, - заключать договор аренды земельного участка без проведения торгов.

Исходя из приведенных правовых норм, судебная коллегия приходит к выводу о том, что на основании решения Симферопольского городского Совета от 27.04.2007 года ФИО10 и Пурим О.Г. приобрели в собственность земельный участок площадью 0,0219 га, который впоследствии на основании решения Железнодорожного райсуда г. Симферополя от 23.01.2012 года, вступившего в законную силу 03.02.2012 года был разделен и Ходжаевой Э. в собственность выделен земельный участок площадью 119 кв.м, с учетом земли, занятой под строениями.

Таким образом, требования Ходжаевой Э. о признании за ней права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку по делу установлено, что жилой дом "адрес" расположен на земельном участке 119 кв.м. и находится в собственности истицы, Ходжаева Э. имеет право на признание за ней права собственности на указанный участок.

Исходя из единой правовой судьбы недвижимого имущества и земельного участка, на котором оно расположено, судебная коллегия приходит к выводу о том, что к Ходжаевой Э. перешло право собственности на земельный участок.

Решение суда первой инстанции подлежит отмене по основаниям п.1, ч. 1 ст. 330 ГПК РФ с принятием нового решения об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Железнодорожного районного суда г. Симферополя Республики Крым от 25 сентября 2018 года отменить.

Признать за Ходжаевой Эльвирой право собственности на земельный участок площадью 119 кв.м, расположенный по адресу: "адрес"

Председательствующий

Судьи