Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 08 ноября 2018 г. по делу N 33-8862/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:

председательствующего судьи

Адаменко Е.Г,

судей

Корсаковой Ю.М,

Гоцкалюка В.Д,

при секретаре

Евдокимовой А.О,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Симферополе гражданское дело по иску Гаврилюк Любови Ивановны к Фридриковой Тамаре Ивановне, третьи лица - Гаврилюк Александр Петрович, нотариус Симферопольского городского нотариального округа Юшкевич Вера Евгеньевна, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании свидетельств о праве на наследство недействительными, исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права, исключении имущества из наследственной массы, признании права собственности, разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности и по встречному иску Фридриковой Тамары Ивановны к Гаврилюк Любови Ивановне о разделе домовладения, взыскании денежной компенсации, возложении обязанности совершить определенные действия, устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом, по апелляционным жалобам Гаврилюк Любови Ивановны и Фридриковой Тамары Ивановны на решение Киевского районного суда города Симферополя Республики Крым от 20 июля 2018 года,

УСТАНОВИЛА:

26 мая 2017 года Гаврилюк Л.И. обратилась в суд с иском к Фридриковой Т.И. в котором, уточнив окончательно исковые требования, просит:

- признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю жилого дома с соответствующей долей хозяйственных строений и сооружений по "данные изъяты" выданное Фридриковой Т.И. 4 февраля 2014 года государственным нотариусом Третьей симферопольской государственной нотариальной конторы Юшкевич В.Е. и зарегистрированное в реестре за "данные изъяты";

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись N "данные изъяты" о регистрации за Фридриковой Т.И. права собственности на 1/2 долю жилого дома с соответствующей долей хозяйственных строений и сооружений по ул "данные изъяты", совершенную на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 4 февраля 2014 года государственным нотариусом Третьей симферопольской государственной нотариальной конторы Юшкевич В.Е. и зарегистрированного в реестре за N "данные изъяты";

- признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/4 долю жилого дома с соответствующей долей хозяйственных строений и сооружений по ул. "данные изъяты", выданное Гаврилюк Л.И. 4 февраля 2014 года государственным нотариусом Третьей симферопольской государственной нотариальной конторы Юшкевич В.Е. и зарегистрированное в реестре за N "данные изъяты"

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись N "данные изъяты" о регистрации за Гаврилюк Л.И. права собственности на 1/2 долю жилого дома с соответствующей долей хозяйственных строений и сооружений по ул. Центральной, 9 в г. Симферополе, совершенную на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 4 февраля 2014 года государственным нотариусом Третьей симферопольской государственной нотариальной конторы Юшкевич В.Е. и зарегистрированного в реестре за N "данные изъяты"

- признать за Гаврилюк Л.И. право собственности на 60/100 долей жилого дома с соответствующей долей хозяйственных строений и сооружений по ул. "данные изъяты"

- исключить из наследственной массы, открывшейся после смерти 28 мая 2013 года Малюты А.П, 60/100 долей жилого дома с соответствующей долей хозяйственных строений и сооружений по ул. "данные изъяты";

- признать за Гаврилюк Л.И. право собственности на 30/400 долей жилого дома с соответствующей долей хозяйственных строений и сооружений по ул. "данные изъяты" в порядке наследования по завещанию после смерти 28 мая 2013 года Малюты А.П.;

- признать за Гаврилюк Л.И. право собственности на 15/400 долей жилого дома с соответствующей долей хозяйственных строений и сооружений по ул. "данные изъяты" в порядке наследования по закону после смерти 28 мая 2013 года Малюты А.П.;

- признать в целом за Гаврилюк Л.И. право собственности на 81/100 долю жилого дома с соответствующей долей хозяйственных строений и сооружений по ул. "данные изъяты"

- признать за Фридриковой Т.И. право собственности на 60/400 долей жилого дома с соответствующей долей хозяйственных строений и сооружений по "данные изъяты" в порядке наследования по завещанию после смерти 28 мая 2013 года Малюты А.П.;

- признать за Фридриковой Т.И. право собственности на 15/400 долей жилого дома с соответствующей долей хозяйственных строений и сооружений по "данные изъяты" в порядке наследования по закону после смерти 28 мая 2013 года Малюты А.П.;

- признать в целом за Фридриковой Т.И. право собственности на 19/100 долей жилого дома с соответствующей долей хозяйственных строений и сооружений по ул. "данные изъяты";

- разделить жилой дом с соответствующей долей хозяйственных строений и сооружений по ул "данные изъяты" между Гаврилюк Л.И. и Фридриковой Т.И.;

- выделить в собственность Гаврилюк Л.И. часть жилого дома литера "А" 1 этаж помещения: N 1-3 жилая комната площадью 8,7 кв.м, N 1-4 жилая комната площадью 11,9 кв.м. площадью 20,6 кв.м, тамбур литера "а"; мансарду "н/А" N 1-3 жилая комната площадью 14,3 кв.м, N 1-22 кладовая площадью 3,4 кв.м, N 1-23 кухня площадью 5,1 кв.м, общей площадью 22,8 кв.м.; пристройку 1 эт. литера "А1"; пристройку 2 эт. литера "А1"; мансарду "н/А1"; навес литера "а2"; тамбур (2 эт.) литера "а3"; лестницу; сарай литера "Ж"; гараж литера "К"; подвал "п/К"; сарай литера "З"; 1/2 сооружений, расположенные на земельном участке площадью 421 кв.м. кадастровый номер 90:22:0100224:197 по ул. Центральной, 9 в г. Симферополе, признав за ней право собственности в целом на указанный жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями;

- выделить в собственность Фридриковой Т.И. часть жилого дома литера "А" 1 этаж помещения: N 1-1 кухня площадью 9,7 кв.м, N 1-2 жилая комната площадью 10,7 кв.м, общей площадью 20,4 кв.м.; тамбур литера "а1" N 1-7 кладовая площадью 7,1 кв.м.; крыльцо; мансарда "н/А" N 1-1 коридор площадью 1,0 кв.м, N 1-2 жилая комната площадью 12,1 кв.м, общей площадью 13,1 кв.м.; подвал "п/А"; вход в подвал; сарай литера "И"; 1/2 сооружений; смотровую яму, расположенные на земельном участке площадью 422 кв.м. кадастровый номер 90:22:010224:196 по ул. Центральной, 9 в г. Симферополе, признав за ней право собственности в целом на указанный жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями;

- прекратить право общей долевой собственности Гаврилюк Л.И. и Фридриковой Т.И. на жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями по ул. Центральной, 9 в г. Симферополе.

Исковые требования обоснованы тем, что 28 мая 2013 года умерла ее мать Малюта А.П. После ее смерти открылось наследство в виде 3/4 долей жилого дома с хозяйственными строениями и сооружениями по ул. Центральной, 9 в г..Симферополе. При жизни Малюта А.П. составила завещание, удостоверенное 12 октября 2011 года частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Праздновой М.В. и зарегистрированное в реестре за N 3390, в соответствии с которым завещала 2/4 доли принадлежащего ей жилого дома с соответствующей долей хозяйственных строений и сооружений по ул. Центральной, 9, в г..Симферополе Фридриковой Т.И, а 1/4 долю - Гаврилюк Л.И. 1/2 доля указанного жилого дома принадлежала Малюте А.П. на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выданного 15 июня 1987 года государственным нотариусом Первой симферопольской государственной нотариальной конторы Бебик Г.А. и зарегистрированного в реестре за N "данные изъяты", а 1/4 доля - на основании свидетельства о праве на наследство, выданного 15 июня 1987 года государственным нотариусом Первой симферопольской государственной нотариальной конторы Бебик Г.А. и зарегистрированного в реестре за N "данные изъяты". Согласно данным документам домовладение состояло из жилого дома литера "А" площадью 55,5 кв.м, уборной литера "Г", смотровой ямы и сооружений. Гаврилюк Л.И. являлась собственником 1/4 доли указанного жилого дома с соответствующей долей хозяйственных строений и сооружений на основании свидетельства о праве на наследство, выданного 15 июня 1987 государственным нотариусом Первой симферопольской государственной нотариальной конторы Бебик Г.А. и зарегистрированного в реестре за N "данные изъяты".

На основании разрешения на выполнение строительных работ N 334 от 2 апреля 2004 года, выданного Инспекцией государственного архитектурного контроля г..Симферополя, Гаврилюк Л.И. силами и за счет средств всех членов своей семьи (в том числе с привлечением специалистов - строителей) построила в данном домовладении пристройку "А1" (2 этаж с мансардой), тамбуры "а1", "а3" (2 этаж), навесы "а2", "д", сараи "Б", "И", "Ж", "З", летнюю кухню "Д", теплицу "Л", гараж "В". Решением Инспекции государственного архитектурного контроля исполнительного комитета Симферопольского городского совета народных депутатов от 6 апреля 2004 года, оформленным протоколом, утвержден Акт государственной технической комиссии о приемке в эксплуатацию пристройки "А1" (2 этаж с мансардой), тамбуров "а1", "а3" (2 этаж), навесов "а2", "д", сараев "Б", "И", "Ж", "З", летней кухни "Д", теплицы "Л", гаража "В" по ул. Центральной, 9 в г..Симферополе на имя Гаврилюк Л.И.и Малюты А.П. После проведения реконструкции общая площадь домовладения стала составлять 283,2 кв.м. Решением Киевского районного суда г..Симферополя от 16 мая 2017 года по гражданскому делу N 2-103/2017 (стороны - Фридрикова Т.И, Гаврилюк Л.И.) установлено, что согласно совокупности технической документации на спорное домовладение, а также договору подряда N 5 от 18 марта 1997 года, актам выполненных работ, квитанции об оплате строительных работ, техническому заключению, протоколу и акту о вводе объекта в эксплуатацию, жилой дом был реконструирован за счет средств Гаврилюк Л.И. Указание в Акте о приемке объекта в эксплуатацию от 2 апреля 2004 года второго титульного собственника Малюты А.П. не имеет юридического значения. Следовательно, на день открытия наследства доля наследодателя Малюты А.П. в праве общей долевой собственности на домовладение по ул. Центральной, 9, в г..Симферополе фактически составляла менее 3/4, а доля Гаврилюк Л.И. - более 1/4 всего домовладения.

Следовательно, за Гаврилюк Л.И. должно быть признано право собственности в порядке наследования по завещанию не на 1/4, а на 21/100 долю, а за Фридриковой Т.И. - не на 1/2, а на 19100 долей домовладения. В соответствии с данными долями должен быть произведен реальный раздел домовладения.

28 сентября 2017 года Фридрикова Т.И. обратилась в суд со встречным иском к Гаврилюк Л.И, в котором, уточнив окончательно исковые требования, просит произвести раздел домовладения N "данные изъяты" в соответствии с долями в праве общей долевой собственности согласно варианту N 2 приложения к заключению экспертизы, выделив ей в собственность квартиру, как самостоятельный объект недвижимости, общей площадью 143,6 кв.м. с изолированным выходом на придомовую территорию, состоящий из следующих помещений и строений: жилой дом литера "А" 1 этаж - помещения N 1-1 кухня площадью 9,7 кв.м, N 1-2 жилая комната площадью 10,7 кв.м, N 1-3 жилая комната площадью 8,7 кв.м, N 1-4 жилая комната площадью 11,9 кв.м, общей площадью 41 кв.м.; тамбур литера "а1" - помещение N 1-7 кладовая площадью 7,1 кв.м.; тамбур литера "а" - помещение N 1-6 коридор площадью 8,9 кв.м.; мансарда "н/А" - помещения N 1-1 коридор площадью 1,0 кв.м, N 1-2 жилая комната площадью 12,1 кв.м, N 1-3 жилая комната площадью 14,3 кв.м, N 1-22 кладовая площадью 3,4 кв.м, N 1-23 кухня площадью 5,1 кв.м, общей площадью 35,9 кв.м.; подвал "п/А" - помещение N 1 площадью 17,2 кв.м.; часть 1 этажа пристройки литера "А1" - помещение N 1-10 коридор площадью 7,4 кв.м, помещение N 1-11 жилая комната площадью 26,1 кв.м.; гараж литера "К"; подвал литера "п/К"; сарай литера "И"; 1/2 сооружений. В собственность ответчика Гаврилюк Л.И. - выделить квартиру, как самостоятельный объект недвижимости, общей площадью 139,6 кв.м. с изолированным выходом на придомовую территорию, состоящий из следующих помещений и строений: часть 1 этажа пристройки литера "А1" - помещения N 1-8 коридор площадью 6,7 кв.м, N 1-12 столовая площадью 11,7 кв.м, N 1-9 санузел площадью 6,5 кв.м, N 1-13 кухня площадью 4,4 кв.м.; 2 этаж пристройки литера "А1" - помещения N 1-16 коридор площадью 4,9 кв.м, N 1-17 жилая комната площадью 18,2 кв.м, N 1-18 коридор - лестничная клетка площадью 15,7 кв.м, N 1-19 жилая комната площадью 11,3 кв.м, N 1-20 жилая комната

площадью 13,0 кв.м.; мансарда "н/А1" - помещение N 1-21 подсобное площадью 35,8 кв.м.; тамбур "а3" 2 этаж - помещения N 1-14 топочная площадью 5,7 кв.м, N 1-15 душевая площадью 5,7 кв.м.; навес "а2"; сарай "Ж"; сарай "З"; 1/2 сооружений стоимостью 97178 руб. Взыскать с Гаврилюк Л.И. в ее пользу компенсацию за отступление от идеальной доли. Работы по закладке проемов, указанных в заключении экспертизы, возложить на Гаврилюк Л.И. (т.к. указанные проемы находятся в ее пользовании), а по устройству проемов согласно заключению экспертизы - на Фридрикову Т.И. Обязать Гаврилюк Л.И. не чинить Фридриковой Т.И. препятствия в пользовании выделенными ей помещениями и строениями путем освобождения их от личных вещей ответчика. Обязать Гаврилюк Л.И. обеспечить беспрепятственный круглосуточный доступ и не чинить Фридриковой Т.И. и ее представителям и ремонтным бригадам к полагающимся ей помещениям и хозяйственным постройкам.

Исковые требования обоснованы тем, что 28 мая 2013 года умерла ее мать Малюта А.П, которая при жизни составила завещание, удостоверенное 15 июня 1987 года государственным нотариусом Первой симферопольской государственной нотариальной конторы Бебик Г.А. и зарегистрированное в реестре под N 4-3-350, в соответствии с которым из принадлежащих ей 3/4 долей домовладения N 9 по ул. Центральной в г..Симферополе завещала 2/4 доли Фридриковой Т.И, а 1/4 долю - Гаврилюк Л.И. После проведения реконструкции домовладения и получения в собственность земельного участка, Малюта А.П. составила новое завещание, удостоверенное 12 октября 2011 года частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Праздновой М.В. и зарегистрированное в реестре за N 3390, в соответствии с которым завещала Фридриковой Т.И. 2/4 доли, а Гаврилюк Л.И. - 1/4 долю указанного домовладения и земельного участка. Таким образом, в настоящее время Фридриковой Т.И. принадлежит 1/2 доля домовладения N 9 по ул. Центральной в г..Симферополе общей площадью 283,20 кв.м, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 4 февраля 2014 года, выданного государственным нотариусом Третьей симферопольской государственной нотариальной конторы Юшкевич В.Е. и зарегистрированного в реестре за N 3-174. Гаврилюк Л.И. принадлежит 1/4 доля указанного домовладения на основании свидетельства о праве на наследство от 15 июня 1987 года, выданного после смерти отца, и 1/4 доля на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 4 февраля 2014 года, выданного после смерти матери. С момента получения свидетельств о праве на наследство по завещанию, т.е. с 4 февраля 2014 года, стороны совместно обращались в судебные инстанции для раздела земельного участка по 1/2 доле каждому и до 2017 года Гаврилюк Л.И. не оспаривала ее право собственности на 1/2 долю домовладения, как и само завещание.

Однако в настоящее время Гаврилюк Л.И. грубо нарушает и ограничивает ее право собственности, в связи с чем вместо полагающихся ей по закону 141,6 кв.м. общей площади она пользуется лишь 57,8 кв.м, а остальные 225,4 кв.м. домовладения незаконно занимает ответчик. Добровольно разрешить спор о разделе домовладения ответчик не желает, в связи с чем она просит произвести раздел в судебном порядке в соответствии с заключением экспертизы и устранить ей препятствия в пользовании выделенной долей.

Решением Киевского районного суда города Симферополя Республики Крым от 20 июля 2018 года в удовлетворении исковых требований Гаврилюк Л.И. и в удовлетворении встречных исковых требований Фридриковой Т.И. отказано.

В апелляционной жалобе Гаврилюк Л.И. просит данное решение суда в части отказа в удовлетворении ее исковых требований отменить и принять новое решение об удовлетворении ее исковых требований в полном объеме, ссылаясь на неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение норм материального и процессуального права.

При этом указывает, что суд необоснованно не принял во внимание наличие решения Киевского районного суда города Симферополя Республики Крым от 16 мая 2017 года, которое имеет преюдициальное значение и которым установлено, что реконструкция домовладения N 9 по ул. Центральной в г. Симферополе с увеличением общей площади с 55,5 кв.м. до 283,2 кв.м. была произведена за ее счет.

В апелляционной жалобе Фридрикова Т.И. просит отменить указанное решение суда в части отказа в удовлетворении ее встречных исковых требований и принять новое решение об их удовлетворении в полном объеме, ссылаясь на неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение норм материального и процессуального права.

При этом указывает, что суд, отказывая в удовлетворении ее исковых требований по тем основаниям, что помещения, которые она просит выделить в ее собственность, находятся на земельном участке, принадлежащем Гаврилюк Л.И, не принял во внимание требования ст. ст. 252, 271, 274 ГК РФ.

Кроме того, суд, отказывая в применении срока исковой давности к первоначальному иску Гаврилюк Л.И, неверно применил абзац 5 ст. 208 ГК РФ, т.к. Гаврилюк Л.И. с требованиями в порядке ст. 304 ГК РФ не обращалась.

В судебном заседании представители истца Гаврилюк Л.И. - Томащак З.С. и Гаврилюк Т.А. поддержала ее апелляционную жалобу по указанным в ней основаниям, в удовлетворении апелляционной жалобы Фридриковой Т.И. просили отказать.

Представитель третьего лица Гаврилюка А.П. - Гаврилюк С.А. в судебном заседании просил удовлетворить апелляционную жалобу истца Гаврилюк Л.И, а в удовлетворении апелляционной жалобы ответчика Фридриковой Т.И. - отказать.

Представители ответчика Фридриковой Т.И. - Кубатько Т.Н. и Фридриков А.Ю. в судебном заседании поддержали ее апелляционную жалобу по указанным в ней основаниям, в удовлетворении апелляционной жалобы Гаврилюк Л.И. просили отказать.

Истец Гаврилюк Л.И, третье лицо Гаврилюк А.П, ответчик Фридрикова Т.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, обеспечили явку своих представителей.

Третье лицо - нотариус Симферопольского городского нотариального округа Юшкевич В.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, поскольку это не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ. 1

Заслушав судью-докладчика, объяснения представителей сторон и представителя третьего лица, исследовав материалы дела и проверив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия считает, что удовлетворению подлежит только апелляционная жалоба ответчика Фридриковой Т.И.

В соответствии с частью 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Частью 1 ст. 330 ГПК РФ установлено, что основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального или норм процессуального права.

Согласно части 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении" (пункты 2, 3) решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 ст. 1, часть 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Отказывая в удовлетворении первоначальных исковых требований Фридриковой Т.И, суд первой инстанции исходил из их необоснованности.

Судебная коллегия соглашается с решением суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований Гаврилюк Л.И, однако считает, что основания для этого должны быть иными.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; признания оспоримой сделки недействительной и применении последствий ее недействительности.

Согласно пункту 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пунктом 1 ст. 166 ГК РФ предусмотрено, что сделка недействительна по основаниям, установлены законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с пунктом 2 данной статьи, требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права и охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Из материалов дела усматривается, что Малюта А.П. являлась собственником 3/4 долей жилого дома с хозяйственными строениями и сооружениями (далее - домовладение) N 9 по ул. Центральной в г. Симферополе.

1/2 доля указанного домовладения принадлежала Малюте А.П. на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выданного 15 июня 1987 года государственным нотариусом Первой симферопольской государственной нотариальной конторы Бебик Г.А. после смерти 13 июля 1986 года ее мужа Малюты И.В. и зарегистрированного в реестре за N 3-Н-1072, а 1/4 доля - на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 15 июня 1987 года государственным нотариусом Первой симферопольской государственной нотариальной конторы Бебик Г.А. после смерти 13 июля 1986 года ее мужа Малюты И.В. и зарегистрированного в реестре за N 3-Н-1073.

1/4 доля указанного домовладения принадлежит Гаврилюк Л.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 15 июня 1987 года государственным нотариусом Первой симферопольской государственной нотариальной конторы Бебик Г.А. после смерти 13 июля 1986 года ее отца Малюты И.В. и зарегистрированного в реестре за N 3-Н-1073.

Согласно нотариальным свидетельствам о праве собственности и о праве на наследство, выданным 15 июня 1987 года на имя Малюты А.П. и Гаврилюк Л.И, домовладение N 9 по ул. Центральной в г. Симферополе состояло из одного каменного жилого дома литера "А" жилой площадью 55,5 кв.м, уборной литера "Г", смотровой ямы и сооружений.

Из технического паспорта на домовладение N 9 по ул. Центральной в г. Симферополе, выданного 15 декабря 1986 года, усматривается, что оно состояло из жилого дома литера "А", тамбура литера "а1", сарая литера "Б", гаража литера "В", летней кухни литера "Д", теплицы литера "Е", сарая литера "Ж", теплицы литера "З", сарая литера "И".

15 июля 1987 года Малюта А.П. составила завещание, удостоверенное государственным нотариусом Первой симферопольской государственной нотариальной конторы Бебик Г.А. и зарегистрированное в реестре за N 4-3-350, в соответствии с которым из принадлежащих ей 3/4 долей домовладения N "данные изъяты", завещала 2/4 доли Фридриковой Т.И. и 1/4 долю - Гаврилюк Л.И.

2 апреля 2004 года Инспекцией государственного архитектурного контроля г. Симферополя Малюте А.П. и Гаврилюк Л.И. выдано разрешение на выполнение строительных работ N 334 по подготовке к вводу в эксплуатацию пристройки с мансардой, тамбуров-2, навесов-2, сараев-4, летней кухни, теплицы, гаража по ул. Центральной, 9 в г. Симферополе.

Актом государственной технической комиссии от 2 апреля 2004 года на имя Малюты А.П. и Гаврилюк Л.И. приняты в эксплуатацию пристройка А1 - 12,2х6,8+5,62х0,5 с мансардой 6,15х7,5 (общей площадью 125,9 кв.м. жилой площадью 80,3 кв.м.); тамбуры "а1" 2,5х3,8, "а3" (2 эт.) 3,14х2,3/2; навесы "а2" 3,6х2,15, "д" 5,1 х4,4; сараи "Б" 3,15х5,5, "И" 1,5х1,6, "Ж" 1,5х1,7, "3" 4,0х5,9, летняя кухня "Д" 3,9х4,9; теплица "Л" 5,9х(11,2+11,35):2; гараж "В" 3,4х5,55 по ул. Центральной, 9 в г. Симферополе.

Решением Инспекции государственного архитектурного контроля исполнительного комитета Симферопольского городского совета народных депутатов от 6 апреля 2004 года утвержден Акт государственной технической комиссии о приемке в эксплуатацию пристройки "А1" (2 эт. с мансардой); тамбуров "а1", "а3" (2 эт.); навесов "а2", "д"; сараев "Б", "И", "Ж", "3"; летней кухни "Д"; теплицы "Л"; гаража "В" по ул. Центральной, 9 в г. Симферополе и принято решение о переоформлении застройщикам Малюте А.П. и Гаврилюк Л.И. технического паспорта.

В соответствии с техническим паспортом, составленным КРП "Симферопольское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации", на домовладение N 9 по ул. Центральной в г. Симферополе на дату инвентаризации 9 октября 2012 года в состав домовладения входили следующие строения и сооружения: жилой дом литера "А", тамбур литера "а", мансарда литера "н/А", подвал литера "п/А", вход в подвал, тамбур "а1", крыльцо, пристройка литера "А1", мансарда литера "н/А1", навес литера "а2", тамбур ), литера "а3" (2 эт.), лестница, гараж литера "В", уборная литера "Г", летняя кухня литера "Д", сарай литера "Ж", сарай литера "И", смотровая яма, навес литера "д", гараж литера "К", подвал литера "п/К", сарай литера "3", теплица литера "Л", сооружения ? N 2-4. Общая площадь жилого дома литера "А" составляет 283,2 кв.м, жилая - 138,0 кв.м.

Решением 59 сессии 5 созыва от 25 мая 2010 года N 983 в общую собственность Малюты А.П. и Гаврилюк Л.И. был передан земельный участок площадью 0,0843 га по ул. Центральной, 9 в г. Симферополе для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений.

После проведения реконструкции домовладения и получения в собственность земельного участка Малюта А.П. составила новое завещание, удостоверенное 12 октября 2011 года частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Праздновой М.В. и зарегистрированное в реестре за N 3390, в соответствии с которым из принадлежащих ей на праве частной собственности 3/4 долей жилого дома с хозяйственными строениями и сооружениями и земельного участка по ул. Центральной, 9 в г. Симферополе 1/4 долю завещала Гаврилюк Л.И, а 2/4 доли - Фридриковой Т.И.

28 мая 2013 года Малюта А.П. умерла в г. Симферополе.

4 февраля 2014 года государственным нотариусом Третьей симферопольской государственной нотариальной конторы Юшкевич В.Е. на имя Фридриковой Т.И. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти 28 мая 2013 года Малюты А.П. на 1/2 долю жилого дома с соответствующей долей хозяйственных строений и сооружений по ул. "данные изъяты", зарегистрированное в реестре за N "данные изъяты"

Право собственности Фридриковой Т.И. на данное имущество зарегистрировано в ЕГРН в установленном законом порядке.

4 февраля 2014 года государственным нотариусом Третьей симферопольской государственной нотариальной конторы Юшкевич В.Е. на имя Гаврилюк Л.И. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти 28 мая 2013 года Малюты А.П. на 1/4 долю жилого дома с соответствующей долей хозяйственных строений и сооружений по ул. "данные изъяты", зарегистрированное в реестре за N 3 "данные изъяты"

Право собственности Гаврилюк Л.И. на данное имущество зарегистрировано в ЕГРН в установленном законом порядке.

Согласно свидетельствам о праве на наследство по завещанию, выданным на имя как Фридриковой Т.И, так и Гаврилюк Л.И, домовладение по ул. Центральной, 9 в г. Симферополе состоит из жилого дома литера "А" жилой площадью 138,0 кв.м, общей площадью 283,2 кв.м, хозяйственных строений.

Решением Киевского районного суда г. Симферополя Республики Крым от 17 апреля 2014 года удовлетворены исковые требования Гаврилюк Л.И. и Фридриковой Т.И. к Симферопольскому городскому совету о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок. За Гаврилюк Л.И. признано право собственности на 1/4 часть земельного участка общей площадью 0,0843 га, кадастровый номер "данные изъяты" в порядке наследования по закону после смерти Малюты Ивана Васильевича, умершего 13 июля 1986 года, и на 1/4 часть этого же земельного участка - в порядке наследования по завещанию после смерти Малюты Александры Петровны, умершей 28 мая 2013 года. За Фридриковой Т.И. признано право собственности на 1/2 часть земельного участка общей площадью 0,0843 га, кадастровый номер "данные изъяты", расположенного по ул. "данные изъяты" в порядке наследования по завещанию после смерти Малюты Александры Петровны, умершей 28 мая 2013 года.

17 сентября 2015 года между Гаврилюк Л.И. и Фридриковой Т.И. заключено соглашение о разделе земельного участка по "данные изъяты" и прекращении права общей долевой собственности на него.

В соответствии с данным соглашением в собственность Фридриковой Т.И. выделен земельный участок площадью 422 кв.м. в границах, указанных в прилагаемом к настоящему соглашению кадастровому паспорту земельного участка N "данные изъяты"; в собственность Гаврилюк Л.И. выделен земельный участок площадью 421 кв.м. в границах, указанных в прилагаемом к настоящему соглашению кадастровому паспорту земельного участка N 90:22:010224:197.

5 февраля 2016 года Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Фридриковой Т.И. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 422,00 кв.м. кадастровый номер "данные изъяты", о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации N "данные изъяты".

5 февраля 2016 года Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Гаврилюк Л.И. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 421,00 кв.м. кадастровый номер 90: "данные изъяты" по ул. Центральной, 9 в г. Симферополе, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации N "данные изъяты"

Решением Киевского районного суда г. Симферополя Республики Крым от 16 мая 2017 года отказано в удовлетворении исковых требований Гаврилюк Л.И. к Фридриковой Т.И. об исключении имущества из состава наследства, пересчете долей в праве общей долевой собственности.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно ст. 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

О том, что после реконструкции домовладения N 9 "данные изъяты" с увеличением площади с 55,5 до 285 кв.м. право собственности на него было зарегистрировано как и до реконструкции за Малютой А.П. в размере 3/4 долей, а за Гарвилюк Л.И. в размере 1/4 доли, истцу Гаврилюк Л.И. было известно с момента принятия 6 апреля 2004 года Инспекцией государственного архитектурного контроля исполнительного комитета Симферопольского городского совета народных депутатов решения об утверждении Акта о приемке в эксплуатацию новых строений домовладения по "данные изъяты".

Однако требование о признании за ней права собственности на 60/100 долей домовладения вместо 1/4 доли по тем основаниям, что его реконструкция произведена за ее счет, к наследодателю Малюте А.П. Гаврилюк Л.И. при жизни не предъявляла, а с иском к наследнику Малюты А.П. - Фридриковой Т.И. обратилась в суд только 26 мая 2017 года, т.е. по истечении срока исковой давности.

О том, что и ей и Фридриковой Т.И. 4 февраля 2014 года нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю домовладения по ул. "данные изъяты" каждому, истец Гаврилюк Л.И. знала с момента выдачи данных свидетельств, однако с иском о признании их недействительными обратилась в суд только 26 мая 2017 года, т.е. по истечении срока исковой давности.

Пунктом 1 ст. 199 ГК РФ предусмотрено, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Согласно пункту 2 данной статьи исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

До вынесения судом решения ответчиком Фридриковой Т.И. было подано заявление о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 205 ГК РФ, в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Судебной коллегией не установлено уважительных причин пропуска истцом срока исковой давности по предъявленным исковых требованиям.

Согласно абзацу 3 части 4 ст. 198 ГПК РФ в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

С учетом изложенного, в удовлетворении исковых требований Гаврилюк Л.И. должно быть отказано в связи с пропуском срока исковой давности.

Суд первой инстанции на указанные обстоятельства и требования закона внимания не обратил, сделал необоснованный вывод о том, что истцом Гаврилюк Л.И. предъявлены исковые требования об устранении нарушений права собственности, которые не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), в связи с чем необоснованно применил к данным правоотношениям положения части 5 ст. 208 ГК РФ, согласно которой исковая давность на требования, предусмотренные ст. 304 ГК РФ, не распространяется, и отказал в удовлетворении исковых требований в связи с их необоснованностью.

При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований Гаврилюк Л.И. подлежит изменению в части оснований отказа в иске.

Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований Фридриковой Т.И, суд первой инстанции исходил из того, что в случае раздела жилого дома между сособственниками в соответствии с долями, часть строений и помещений, которые должны быть выделены истцу, будут расположены на земельном участке, находящемся в собственности ответчика Гаврилюк Л.И.

Судебная коллегия не может согласиться с таким выводом суда первой инстанции, поскольку он не соответствует требованиям закона.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3)

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4).

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5).

Гаврилюк Л.И. и Фридрикова Т.И, являясь в равных долях сособственниками домовладения по ул. Центральной, 9 в г. Симферополе, не достигли соглашения о разделе домовладения.

По заключению судебной строительно-технической экспертизы N 343 от 28 апреля 2018 года, выполненной ООО "Крымский республиканский центр судебной экспертизы", между сторонами фактически сложился порядок пользования жилым домом, при котором в фактическом пользовании Фридриковой Т.И. находятся строения и сооружения, составляющие 13/100 долей домовладения, а в фактическом пользовании Гаврилюк Л.И. - строения и сооружения, составляющие 87/100 долей, что не соответствует размеру долей в праве общей долевой собственности и существенно нарушает права Фридриковой Т.И.

В то же время раздел домовладения N 9 по ул. Центральной в г. Симферополе в соответствии с долями в праве собственности (1/2 доля Гаврилюк Л.И. и 1/2 доля Фридриковой Т.И.) возможен при условии выдела в квартиры.

При этом в собственность Гаврилюк Л.И. предлагается выделить следующие строения и помещения:

часть 1 этажа пристройки литера "А1" - помещение N 1-8 коридор площадью 6,7 кв.м, помещение N 1-12 столовая площадью 11,7 кв.м, помещение N 1-9 санузел площадью 6,5 кв.м, помещение N 1-13 кухня площадью 4,4 кв.м.;

пристройка 2 эт. пристройки литера "А1" - помещение N 1-16 коридор площадью 4,9 кв.м, помещение N 1-17 жилая комната площадью 18,2 кв.м, помещение N 1-18 коридор - лестничная клетка площадью 15,7 кв.м, помещение N 1-19 жилая комната площадью 11,3 кв.м, помещение N 1-20 жилая комната площадью 13,0 кв.м.;

мансарда "н/А" - помещение N 1-21 подсобное площадью 35,8 кв.м.;

тамбур "а3" - помещение N 1-14 топочная площадью 5,7 кв.м.;

навес "а2";

сарай "Ж";

сарай "З";

1/2 часть сооружений.

Общая стоимость данных строений и помещений составляет 4487712 руб, что соответствует 53/100 долям.

В собственность Фридриковой Т.И. предлагается выделить следующие строения и помещения:

жилой дом литера "А" 1 этаж - помещения N 1-1 кухня площадью 9,7 кв.м, N 1-2 жилая комната площадью 10,7 кв.м, N 1-3 жилая комната площадью 8,7 кв.м, N 1-4 жилая комната площадью 11,9 кв.м, общей площадью 41 кв.м.;

тамбур литера "а1" - помещение N 1-7 кладовая площадью 7,1 кв.м.;

тамбур литера "а" - помещение N 1-6 коридор площадью 8,9 кв.м.;

мансарда "н/А" - помещения N 1-1 коридор площадью 1,0 кв.м, N 1-2 жилая комната площадью 12,1 кв.м, N 1-3 жилая комната площадью 14.3 кв.м. N 1-22 кладовая площадью 3,4 кв.м, N 1-23 кухня площадью 5,1 кв.м, общей площадью 35,9 кв.м.;

подвал "п/А" - помещение N 1 площадью 17,2 кв.м.;

часть 1 этажа пристройки литера "А1" - помещение N 1-10 коридор площадью 7,4 кв.м, помещение N 1-11 жилая комната площадью 26,1 кв.м.;

сарай литера "И";

гараж литера "К" и подвал литера "п/К";

1/2 часть сооружений.

Общая стоимость данных строений и помещений составляет 4050983 руб, что соответствует 47/100 долям.

При предложенном варианте раздела домовладения требуется следующая перепланировка: пробить дверные проемы между помещениями N 1-1 и N 1-4, N 1-2 и N 1-3 (мансарда над "А"): заложить дверной проем между помещениями N 1-8 и N1-10.

При таких обстоятельствах исковые требовании Фридриковой Т.И. о разделе домовладения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

С Гаврилюк Л.И. в пользу Фридриковой Т.И. подлежит взысканию денежная компенсация в размере 218364,50 руб.

На Фридрикову Т.И. должна быть возложена обязанность по выполнению работ по устройству дверных проемов между помещениями N 1-1 и N 1-4 и помещениями N 1-2 и N 1-3 (мансарда над литерой "А").

На Гаврилюк Л.И. должна быть возложена обязанность по выполнению работ по закладке дверного проема между помещениями N 1-8 и N 1-10.

С Гаврилюк Л.И. в пользу Фридриковой Т.И. должна быть взыскана денежная компенсация разницы в стоимости выделяемой части домовладения в размере 218364,50 руб.

То обстоятельство, что при данном разделе часть помещений и строений, выделяемых Фридриковой Т.И, будет расположена на земельном участке, принадлежащем Гаврилюк Л.И, не может быть основанием для отказа в удовлетворении исковых требований Фридриковой Т.И. о разделе домовладения и устранении препятствий в пользовании им, поскольку соглашение о разделе земельного участка без раздела находящегося на нем жилого дома противоречит требованиям ст. 135 ГК РФ, согласно которой вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное, а также ст. 273 ГК РФ, в соответствии с которой при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Гаврилюк Л.И. препятствует Фридриковой Т.И. пользоваться частью домовладения, которая приходится на ее долю, используя ее для своего проживания и проживания членов своей семьи.

В связи с этим требования Фридриковой Т.И. об устранении препятствий в пользовании домовладением путем возложения на Гавилюк Л.И. обязанности освободить выделенные в ее собственность помещения и строения от своих вещей, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В то же время необходимости в возложении на Гаврилюк Л.И. обязанности обеспечить Фридриковой Т.И, ее представителям и строителям беспрепятственный доступ в выделенные ей помещения и строения не имеется, поскольку из заключения экспертизы усматривается, что после проведения переоборудований вход в данные помещения и строения будет осуществляться из помещений, которые в настоящее время находятся в пользовании Фридриковой Т.И.

Суд первой инстанции на указанные обстоятельства и требования закона внимания не обратил, вследствие чего необоснованно отказал в удовлетворении встречных исковых требований Фридриковой Т.И. в полном объеме.

В связи с изложенным, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда в части отказа в удовлетворении встречных исковых требований Фридриковой Т.И. подлежит отмене с принятием нового решения о частичном удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Киевского районного суда города Симферополя Республики Крым от 20 июля 2018 года об отказе в удовлетворении исковых требований Гаврилюк Любови Ивановны изменить в части оснований отказа в иске.

В остальной части решение Киевского районного суда города Симферополя Республики Крым от 20 июля 2018 года об отказе в удовлетворении исковых требований Гаврилюк Любови Ивановны оставить без изменения, а апелляционную жалобу Гаврилюк Любови Ивановны - без удовлетворения.

Решение Киевского районного суда города Симферополя Республики Крым от 20 июля 2018 года в части отказа в удовлетворении встречных исковых требований Фридриковой Тамары Ивановны отменить.

Принять в данной части новое решение.

Встречные исковые требования Фридриковой Тамары Ивановны удовлетворить частично.

Разделить жилой дом N "данные изъяты" Крым между сособственниками Фридриковой Тамарой Ивановной и Гаврилюк Любовью Ивановной.

Выделить в собственность Гаврилюк Любови Ивановны на 1/2 долю в домовладении N "данные изъяты" следующие строения и помещения:

часть 1 этажа пристройки литера "А1" - помещение N 1-8 коридор площадью 6,7 кв.м, помещение N 1-12 столовая площадью 11,7 кв.м, помещение N 1-9 санузел площадью 6,5 кв.м, помещение N 1-13 кухня площадью 4,4 кв.м.;

пристройка 2 эт. пристройки литера "А1" - помещение N 1-16 коридор площадью 4,9 кв.м, помещение N 1-17 жилая комната площадью 18,2 кв.м, помещение N 1-18 коридор - лестничная клетка площадью 15,7 кв.м, помещение N 1-19 жилая комната площадью 11,3 кв.м, помещение N 1-20 жилая комната площадью 13,0 кв.м.;

мансарда "н/А" - помещение N 1-21 подсобное площадью 35,8 кв.м.;

тамбур "а3" - помещение N 1-14 топочная площадью 5,7 кв.м.;

навес "а2";

сарай "Ж";

сарай "З";

1/2 часть сооружений.

Выделить в собственность Фридриковой Тамары Ивановны на 1/2 долю в домовладении N "данные изъяты" следующие строения и помещения:

жилой дом литера "А" 1 этаж - помещения N 1-1 кухня площадью 9,7 кв.м, N 1-2 жилая комната площадью 10,7 кв.м, N 1-3 жилая комната площадью 8,7 кв.м, N 1-4 жилая комната площадью 11,9 кв.м, общей площадью 41 кв.м.;

тамбур литера "а1" - помещение N 1-7 кладовая площадью 7,1 кв.м.;

тамбур литера "а" - помещение N 1-6 коридор площадью 8,9 кв.м.;

мансарда "н/А" - помещения N 1-1 коридор площадью 1,0 кв.м, N 1-2 жилая комната площадью 12,1 кв.м, N 1-3 жилая комната площадью 14.3 кв.м. N 1-22 кладовая площадью 3,4 кв.м, N 1-23 кухня площадью 5,1 кв.м, общей площадью 35,9 кв.м.;

подвал "п/А" - помещение N 1 площадью 17,2 кв.м.;

часть 1 этажа пристройки литера "А1" - помещение N 1-10 коридор площадью 7,4 кв.м, помещение N 1-11 жилая комната площадью 26,1 кв.м.;

сарай литера "И";

гараж литера "К" и подвал литера "п/К";

1/2 часть сооружений.

Взыскать с Гаврилюк Любови Ивановны в пользу Фридриковой Тамары Ивановны денежную компенсацию разницы в стоимости выделяемой части домовладения в размере 218364,50 руб.

Возложить на Фридрикову Тамару Ивановну выполнение работ по устройству дверных проемов между помещениями N 1-1 и N 1-4 и помещениями N 1-2 и N 1-3 (мансарда над литерой "А").

Возложить на Гаврилюк Любовь Ивановну выполнение работ по закладке дверного проема между помещениями N 1-8 и N 1-10

Прекратить право общей долевой собственности Гаврилюк Любови Ивановны и Фридриковой Тамары Ивановны на жилой дом N 9 по ул. Центральной в г. Симферополе Республики Крым.

Обязать Гаврилюк Любовь Ивановну не чинить Фридриковой Тамаре Ивановне препятствия в пользовании выделенными в ее собственность помещениями и строениями путем их освобождения от своих вещей.

В остальной части встречных исковых требований Фридриковой Тамары Ивановны отказать.

Председательствующий:

Судьи: