Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 10 января 2019 г. по делу N 33-0372/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего фио,

судей фио, фио

при секретаре фио,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе фио на решение Бутырского районного суда адрес от дата, которым постановлено:

исковые требования наименование организации к фио о взыскании платежей за пользование имуществом общего пользования и пени - удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу наименование организации сумма в счет ежегодного взноса за пользование имуществом общего пользования в дата и сумма пени, а всего сумма

Исковые требования наименование организации в остальной части - оставить без удовлетворения.

УСТАНОВИЛА:

Истец наименование организации обратился в суд с иском к фио о платежей за пользование имуществом общего пользования и пени, ссылаясь на то, что

ответчик является собственником земельного участка N 28, расположенного на территории адрес наименование организации, однако членом партнерства не является и ведет дачное хозяйство на территории наименование организации в индивидуальном порядке, при этом пользуется объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, уклоняясь от заключения договора о пользовании инфраструктурой с гражданами, ведущими дачное хозяйство в индивидуальном порядке, а также своевременной оплаты платежей за пользование имуществом общего пользования за дата, срок оплаты которых установлен партнерством до дата. Истец просил суд взыскать с ответчика платежи за пользование имуществом общего пользования и пени за дата в размере сумма и пени за нарушение сроков такой оплаты в размере сумма за период с дата по дата.

Представитель истца наименование организации в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании против исковых требований возражал и пояснил, что платежи за пользование инфраструктурой и имуществом общего пользования наименование организации не производит, поскольку таковые являются чрезмерно завышенными, а также ничем необоснованными.

Суд постановилуказанное выше решение, об отмене которого просит фио по доводам апелляционной жалобы.

Ответчик фио в заседание судебной коллегии не явился, о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы извещался, не известил суд апелляционной инстанции о причинах своей неявки и не представил доказательства уважительности этих причин, в связи с чем судебная коллегия на основании ст.ст.167, 327 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Проверив материалы дела, заслушав представителя истца наименование организации по доверенности фио, возражавшего против доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями законодательства.

В соответствии с пп. 6 ч. 2 ст. 19 Федерального закона от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан" член садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения обязан своевременно оплачивать членские взносы и иные взносы, предусмотренные Федеральным законом и уставом такого объединения.

Согласно ч. 2 ст. 8 названного закона граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В силу правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от дата N 1662-О-О, положения абзаца 1 п. 2 ст. 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца 3 того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

На основании ст. 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено.

При отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, поскольку такие лица, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

Федеральным законом от дата N 66-ФЗ (ред. от дата) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" определено, что граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры на условиях договоров, в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого объединения.

Так, факт отсутствия договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования.

Как установлено судом и следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Бутырского районного суда адрес от дата по гражданскому делу N 2-4392/17 в редакции апелляционного определения Московского городского суда от дата исковые требования наименование организации к фио об обязании заключить договор пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, взыскании платежей за пользование имуществом общего пользования и пени были удовлетворены в полном объеме; с фио в пользу наименование организации было взыскано сумма в счет ежегодного взноса за пользование имуществом общего пользования в дата и сумма пени за период с дата по дата, а всего сумма, а также возложена обязанность на ответчика фио заключить с наименование организации договор пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования наименование организации, утвержденный дата общим собранием членов наименование организации.

Названными судебными актами установлено, что фио являлся собственником земельных участков с кадастровыми номерами 76:11:122102:12 и 76:11:122102:12, общей площадью 500 000 кв.м. и 284 000 кв.м. соответственно, расположенных по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес; категория земель - земли сельскохозяйственного назначения.

Постановлениями N 853, N 854 от дата Администрацией адрес разрешенное использование земельных участков с кадастровыми номерами 76:11:122102:12 и 76:11:122102:12, общей площадью 500 000 кв.м. и 284 000 кв.м. соответственно, находящихся в собственности фио с разрешенного использования "сельскохозяйственного назначения" изменено на "для организации дачного некоммерческого объединения".

фио рекомендовано в том числе внести изменения в ЕГРП и передать права на эти земельные адрес некоммерческому объединению.

С дата фио значился собственником земельных участков с кадастровыми номерами: 76:11:122102:12 и 76:11:122102:12, общей площадью 500 000 кв.м. и 284 000 кв.м. соответственно, расположенных по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес, категория которых была указана как "для организации дачного некоммерческого объединения".

Постановлением N 664 от дата Администрацией адрес был рассмотрен и утвержден проект организации и застройки двух упомянутых земельных адрес наименование организации на основании соответствующего заявления последнего, установлен вид разрешенного использования земельных участков с N 1 по N404 "для дачного строительства", земельные участки с N405 по N406 - вид разрешенного использования места общего пользования.

Согласно выписки из ЕГРН наименование организации является правообладателем земельных участков, расположенных по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес, с кадастровым номером 76:11:122101:490 (N 405), общей площадью 118 879+/-3017 кв.м, с кадастровым номером 76:11:122101:489 (N 405), общей площадью 3580+/-524 кв.м, с кадастровым номером 76:11:122101:488 (N 405), общей площадью 6422+/-701 кв.м, с кадастровым номером 76:11:122101:487 (На 405), общей площадью 2455+/-434 кв.м, с кадастровым номером 76:11:122101:486 (N 405), общей площадью 5746+/-663 кв.м.

Таким образом, из представленных сведений усматривается, что в собственности наименование организации находятся 5 земельных участков, общая площадь которых приблизительно составляет 137 080 кв.м.

Ответчику фио принадлежит на праве собственности земельный участок N 28 с кадастровым номером 76:11:122102:208, расположенный по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес, адрес.

адрес находится в границах наименование организации членом которого ответчик не является.

Обращаясь с настоящими требованиями, истец ссылался на то, что ответчик, используя на территории наименование организации земельный участок ведет хозяйство в индивидуальном порядке, но при этом от оплаты платежей за пользование имуществом общего пользования уклоняется.

Судом установлено, что в соответствии с выпиской из протокола N 2017-10-2 общего собрания членов наименование организации от дата утверждена приходно-расходная смета на дата, из которой следует, что для граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке уставлен размер взносов/платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования наименование организации равный сумма за год.

Вместе с тем из выписки протокола N 2017-10-3 общего собрания членов наименование организации от дата усматривается, что размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП для гражданина, ведущего дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения им взносов на приобретение указанного имущества равен одному человеку. Однако, при наличии у гражданина одного участка в собственности, ведущего на территории ДНП дачное хозяйство в индивидуальном порядке и не оплатившего взносы на приобретение данного имущества, устанавливается повышающий коэффициент, который равен одному членскому взносу.

Согласно выписке из протокола N 2017-12-1 общего собрания членов наименование организации от дата срок уплаты членских взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования за дата продлен до дата.

Удовлетворяя частично исковые требования наименование организации, суд правильно исходил из того, что ответчик является собственником земельного участка общей площадью 1 476 кв.м, расположенного на территории наименование организации, а потому он обязан оплатить установленный общим собранием членов партнерства ежегодный взнос за дата в размере сумма

При определении размера пени суд исходил их положений ст. 333 ГК РФ, указав, что установленный процент штрафной санкции в размере 0,5 % в день равен 183 % годовым, что является чрезмерным.

Судебная коллегия соглашается с приведенными выводами суда первой инстанции, основанными на имеющихся в деле доказательствах, оценка которым дана судом в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с нормами действующего законодательства.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к тому, что истцом не доказан размер понесенных расходов на содержание общего имущества.

Однако, данные доводы не могут служить основанием к отмене решения, поскольку определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Из материалов дела следует, что размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования установлен решением общего собрания членов наименование организации от дата, который не превышает размера членского взноса для членов ДНП, это решение никем не оспорено, а потому оно обязательно для исполнения, в том числе и для ответчика.

Иные доводы апелляционной жалобы не опровергают правильности выводов суда, направлены на иную оценку доказательств, ошибочное толкование норм действующего законодательства, и не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к отмене состоявшегося судебного решения.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Бутырского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу фио - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: