Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 21 января 2019 г. по делу N 33-1068/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе председательствующего Нурисламова Ф.Т.,

судей Гибадуллиной Л.Г, Минеевой В.В,

при секретаре Рахматуллине И.И,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа на решение Кировского районного суда г. Уфы РБ от 15 ноября 2018 года.

Заслушав доклад судьи Нурисламова Ф.Т, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Шерышев Г.П, Шерышев В.П, Пантюхина Т.П, Абдулгафарова Л.В. обратились в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа РБ, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок кадастровым N... по адресу: адрес равных долях, взыскании расходов по оплате госпошлины, мотивируя тем, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного на испрашиваемом земельном участке. Право собственности на жилой дом возникло на в порядке наследования. Жилой дом по адресу: адрес был зарегистрирован на праве собственности за наследодателями до введения Змельного Кодекса РФ.

Решением Кировского районного суда г. Уфы РБ от 08 октября 2018 года заявленные Шерышева Г.П, Шерышева В.П, Пантюхиной Т.П, Абдулгафаровой Л.В. исковые требования удовлетворены.

Не соглашаясь с решением суда, Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, как незаконное, указывая на то что, испрашиваемый земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-3, не предназначенной для индивидуальной жилой застройки. В отношении земельного участка не установлен вид разрешенного использования. С заявлением о предоставлении земельного участка в собственность обратились не все собственники жилого дома.

Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, а также выслушав Шерышева Г.П. и его представителя Уметбаеву Я.Н, Шерышева В.П. и его представителя Халикова А.А, Пантюхину Т.П, и ее представителя Кудрявцеву Т.Б, полагавших решение суда подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.

Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Из материалов дела следует, что в соответствии с архивной выпиской Национального архива РБ от дата N... /т Александров П.О. на основании договора купли-продажи от дата продал Первушиной М.А. домовладение N... по адрес в адрес.

09.05.1952 между Первушиной М.А. и Шерышевой А.И. заключен договор купли-продажи строений - домовладение N... по адрес в адрес.

Согласно архивной справке Национального архива РБ дата адрес переименована в адрес.

21.10.1961 между Шерышевой А.И. и Шерышевым П.Е. заключен договор об изменении идеальных долей в домовладении, согласно которому Шерышевой А.И. принадлежит 41/100, Шерышеву П.Е. 59/100 домовладения, состоящего из дома бревенчатого жил. Пл. 21,9 кв.м, сеней тесовых, жилого пристроя 38,3 кв.м, сеней тесовых, расположенного на земельном участке мерою 1475 кв.м.

В соответствии с договором купли-продажи от 21.11.1961 Шерышева А.И. продала Шерышеву Е.И. 41/100 домовладения по адрес виде дома бревенчатого общей площадью 38,3 кв.м, возведенного на участке земли мерою 1 476 кв.м.

На основании договора дарения от 16.12.1963 Шерышев Е.И. подарил дочери Полянской А.Е. 41/100 домовладения по адрес виде дома бревенчатого общей площадью 38,3 кв.м, возведенного на участке земли мерою 1 476 кв.м.

Как следует из договора от 01.09.1993, Полянская А.Е. продала 41/100 домовладения по адрес виде дома бревенчатого общей площадью 37,4 кв.м, возведенного на участке земли мерою 1 476 кв.м. Минченкову Г.В.

В соответствии со свидетельством о праве собственности от 02.02.1995 Шерышевой А.И, являющейся пережившей супругой Шерышева П.Е, умершего 11.01.1993, принадлежит ? доля в общем совместном имуществе, которое состоит из 59/100 домовладения по адрес.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от 29.06.2016 Абдулгафарова Л.В. является наследником имущества Шерышева В.П, умершего дата, которое состоит из 59/500 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером N.., площадью 49,8 кв.м, расположенный по адресу: адрес, принадлежащий наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство от 23.03.1995.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 30.06.2010 N... наследниками Шерышевой А.И, умершей дата, в 1/3 доле каждый являются Пантюни Т.П, Шерышев Г.П, Шерышев В.П, которое состоит из 59/500 долей домовладения состоящего из бревенчатого жилого дома общей площадью 37,4 кв.м, в т.ч. жилой площадью 32,2 кв.м. адрес, принадлежащей наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата.

Истцу Абдулгафаровой Л.В. в размере 59/500 доли в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата N N... истцу Пантюхиной Т.П. в размере 236/1500 доли в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата N.., истцу Шерышеву В.П. в размере 236/1500 доли в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата N.., истцу Шерышеву Г.П. в размере 236/1500 доля в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата N... принадлежит жилой дом, расположенный на земельном участке кадастровым N... по адресу: адрес, что подтверждается свидетельствами о ГРП от дата.

Согласно выписке из ЕГРН от дата жилой дом по адресу: адрес принадлежит Пантюхиной Т.П, Шерышеву Г.П, Шерышеву В.П, Абдулгафаровой Л.В. по 25/100 долей в праве общей долевой собственности.

В связи с чем судебная коллегия не может согласиться с доводами апелляционной жалобы о том, что с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность обратились не все собственники жилого дома.

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 829 кв.м. с кадастровым номером N.., расположенный по адресу: адрес, рядом с адрес.

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером N... и расположенного на нем жилого дома кадастровым N... является Минченков Г.В, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Решением Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа N... рз от дата земельному участку кадастровым N... установлен вид разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства".

В связи с чем судебная коллегия не может согласиться с доводами апелляционной жалобы о том, что вид разрешенного использования испрашиваемого земельного участка не определен.

Согласно письму ГУ Архитектуры и градостроительства Администрации ГО г. Уфа РБ от дата N... земельный участок кадастровым номером N... расположен в территориальной зоне Ж-3 (жилая зона). Не расположен на территории общего пользования, в границах красных линий. Решением Совета городского округа г. Уфа РБ от дата N N... признано утратившим силу решение Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 28 января 2015 года N 41/6 "О резервировании земель в границах городского округа город Уфа Республики Башкортостан для муниципальных нужд".

Таким образом, на момент рассмотрения спора земельный участок не является зарезервированным для муниципальных нужд, не расположен на территории общего пользования в границах красных линий, каких-либо ограничений и препятствий для предоставления в собственность истцам долей в праве общей долевой собственности на испрашиваемый земельный судом не установлено.

Принимая во внимание, что право собственности на жилой дом перешло к истцам в порядке наследования, у наследодателя право на него возникло до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок не изъят и не ограничен из оборота, не зарезервирован для муниципальных нужд, жилой дом находится в долевой собственности, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований.

Довод Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа РБ о том, что участок расположен в территориальной зоне Ж-3, не предназначенной для индивидуальной жилой застройки, не является основанием для отказа в иске, т.к. правомерное владение участком, предназначенном для индивидуального жилищного строительства началось задолго до утверждения Правил землепользования и застройки городского округа г. Уфа РБ, утвержденных Решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 22.08.2008 N 7/4.

Доводы апелляционной жалобы Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа аналогичны его доводам и позиции при рассмотрении настоящего дела, которые получили надлежащую оценку со стороны суда первой инстанции, и оснований для их переоценки у судебной коллегии не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 15 ноября 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа без удовлетворения.

Председательствующий: Ф.Т. Нурисламов

Судьи: Л.Г. Гибадуллина

В.В. Минеева